Giá thuê công xưởng, nhà máy tại miền Bắc đắt hơn miền Nam

Dù đang có dịch Covid-19, bất động sản công nghiệp vẫn đang thu hút mạnh vốn đầu tư (Ảnh minh họa)

Dù đang có dịch Covid-19, bất động sản công nghiệp vẫn đang thu hút mạnh vốn đầu tư (Ảnh minh họa)

Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố báo cáo thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong năm 2020. Theo Bộ, bất chấp những ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19, bất động sản công nghiệp vẫn duy trì được phong độ, với sự tăng trưởng tích cực về cả giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.

Vào thời điểm cuối năm 2020, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp năm tỉnh/thành phố công nghiệp chính tại miền Bắc, bao gồm: Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng đạt 89,7%.

Tương tự, tỷ lệ lấp đầy tại bốn tỉnh/thành phố công nghiệp chính tại miền Nam, bao gồm: TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Long An đạt 87,0%.

Bộ Xây dựng giải thích, bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh trong năm ngoái, nhờ sự dịch chuyển dây truyền sản xuất sang Việt Nam. Đồng thời, Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - châu Âu, Việt Nam - Vương Quốc Anh bắt đầu có hiệp lực, cũng khiến nhu cầu cho đất công nghiệp cũng tăng trên cả nước.

Theo báo cáo, mức giá chào thuê đất của một số khu công nghiệp tại Hải Phòng, Bắc Ninh và Hải Dương ở miền Bắc và thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai và Long An ở miền Nam tăng 20% đến 30% theo năm. Giá chào thuê đất công nghiệp bình quân cũng tăng mạnh.

Cụ thể, tại miền Bắc giá chào thuê đất công nghiệp trung bình khoảng 1,8 triệu/m2/chu kỳ thuê. Tại miền Trung giá chào thuê đất công nghiệp trung bình khoảng 768 nghìn/m2/chu kỳ thuê.

Trong khi đó, tại miền Nam giá chào thuê đất công nghiệp trung bình khoảng 1,7 triệu/m2/chu kỳ thuê.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cho biết: Hoạt động của kho và nhà xưởng xây sẵn duy trì ở mức ổn định theo năm do nguồn cung lớn được đưa vào hoạt động trong năm 2019 và 2020. Giá chào cho thuê nhà xưởng tại các khu công nghiệp trung bình khoảng 60 – 80 nghìn đồng/m2/tháng.

Cụ thể, tại miền Bắc giá chào thuê nhà xưởng trung bình khoảng 90.000 đồng/m2/tháng. Tại miền Trung giá chào thuê nhà xưởng trung bình khoảng 65.000 đồng/m2/tháng. Và tại miền Nam giá chào thuê nhà xưởng trung bình khoảng 70.000 đồng/m2/tháng.

Theo giải thích của một số chuyên gia bất động sản, giá chào thuê đất công nghiệp tại miền Bắc cao hơn miền Nam, là do nguồn cung tại miền Nam dồi dào hơn, phân bố nhiều ở nhiều tỉnh, thành phố.

Trong khi đó, hiện nay, việc thuê đất công nghiệp khó khăn hơn, khiến nguồn cung không đủ phục vụ cho nhu cầu. Số liệu của Colliers International cho thấy, sau đợt bùng phát thứ hai của đại dịch Covid-19, hơn 60% khu công nghiệp ở Hà Nội được ghi nhận duy trì tỷ lệ lấp đầy 100%.

Dù vậy, trong thời gian tới, tại các địa phương miền Bắc như Hưng Yên, Quảng Ninh, Hà Nam và Thanh Hóa sẽ có thêm nhiều dự án bất động sản công nghiệp đi vào hoạt động. Nhờ vậy, thị trường sẽ được “giải nhiệt”.

Lâm Vũ 

Xem thêm

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

MIK Group tiếp tục phát triển dòng căn hộ Imperia với Imperia Sensa Park

Từ những dự án đầu tiên, MIK Group từng bước xây dựng dòng căn hộ Imperia - I Series theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt, hướng tới đáp ứng nhu cầu ở thực và nâng cao chất lượng sống. Với Imperia Sensa Park, những tiêu chuẩn này tiếp tục được nâng cấp, phù hợp với nhịp phát triển mới của thị trường phía Nam.

Cỡ chữ bài viết: