Đối tượng áp dụng là các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, kể cả trường hợp chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhưng vẫn đang sử dụng đất và phải nộp tiền thuê năm 2025. Chính sách cũng áp dụng cho các đơn vị không thuộc diện miễn, giảm theo quy định hiện hành hoặc đã hết thời hạn ưu đãi.
Người sử dụng đất thuộc diện áp dụng sẽ được giảm 30% số tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025, tuy nhiên không áp dụng giảm đối với các khoản nợ tiền thuê đất của những năm trước hoặc tiền chậm nộp nếu có
Để được hưởng ưu đãi, người sử dụng đất chỉ cần nộp một bản chính Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025 (bản chính), đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính trung thực, chính xác của thông tin trong hồ sơ.
Hồ sơ có thể nộp theo một trong các hình thức: trực tiếp, qua bưu điện, qua phương thức điện tử, Cổng Dịch vụ công trực tuyến, hoặc các hình thức hợp pháp khác theo quy định về quản lý thuế.
Thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là ngày 30/11/2025.
Cơ quan thuế cũng lưu ý trách nhiệm của các chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp – những đối tượng được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm – trong việc phân bổ số tiền thuê đất được giảm.
Cụ thể, trong vòng 30 ngày kể từ ngày có quyết định giảm tiền thuê đất, chủ đầu tư có trách nhiệm phân bổ số tiền được giảm cho phần diện tích đất đã cho thuê lại. Phần đất chưa cho thuê lại không thuộc diện phân bổ.
Nếu không thực hiện đúng quy định, chủ đầu tư sẽ không được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất.
Trường hợp người sử dụng đất đã được giảm tiền thuê đất nhưng sau đó bị phát hiện không đủ điều kiện do kết quả thanh tra, kiểm tra hoặc kiểm toán, thì phải hoàn trả toàn bộ số tiền đã được giảm về ngân sách nhà nước, kèm theo tiền chậm nộp, tính từ thời điểm được giảm đến khi có quyết định thu hồi.
Nếu người sử dụng đất đã nộp tiền thuê đất năm 2025 trước đó và sau đó được giảm theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, thì phần tiền nộp thừa sẽ được:Trừ vào kỳ sau hoặc các năm tiếp theo (nếu còn nghĩa vụ thuê đất);Trường hợp không còn nghĩa vụ thuê đất, thì sẽ được hoàn trả hoặc bù trừ theo quy định của pháp luật.
