Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng phát triển nhà số 7 Hà Nội (Handico 7) là thành viên của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội. Công ty được giao thực hiện nhiều dự án quan trọng, trong đó có mảng nhà ở.
Handico 7 đã quản lý và đầu tư thực hiện nhiều dự án như: khu nhà ở tại Phường Xuân La, quận Tây Hồ; Khu đô thị Hoàng Văn Thụ; Khu đô thị Vĩnh Hoàng quận Hoàng Mai, Hà Nội; Chung cư HDI7 Tây Hồ,...
Đáng chú ý, tại nhiều dự án, Handico 7 gây chú ý vì dính sai phạm và lùm xùm với cư dân. Trong khi đó, dù sản phẩm không ế ẩm nhưng Handico 7 lại rơi vào tình trạng nợ cao gấp 8 lần vốn.
Một góc thuộc dự án 1.14HH Láng Hạ - Thanh Xuân của Handico7. Ảnh: VietQ.
Chủ đầu tư dính nhiều sai phạm
Tại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở ao Lò Ngói – Ngà Kéo (nay là Khu đô thị Vĩnh Hoàng, quận Hoàng Mai), mấy chục hộ dân tiếp tục có đơn thư phản ánh mốc giới khu đất không chính xác dẫn tới việc quyền lợi của họ bị ảnh hưởng.
Không chỉ có vậy, người dân nơi đây còn tiếp tục phản ánh những bất thường về mặt pháp lý trong quá trình Handico 7 thi công dự án.
Năm 2020, Handico 7 lại lùm xùm với dự án HDI Tower. Theo đó, một khách hàng chia sẻ sau khi biết căn hộ mình mua đang được thế chấp tại ngân hàng, anh đã yêu cầu chủ đầu tư thực hiện giải chấp (có giấy tờ chứng mình giải chấp).
Tuy nhiên, đến ngày 12/2/2020 - là hạn cuối của đợt thanh toán lần 1, phía chủ đầu tư Handico 7 vẫn không có thông tin phản hồi, nên hai bên không thể tiến hành ký Hợp đồng mua bán và thanh toán tiền lần 1.
Tuy nhiên, phía chủ đầu tư Handico 7 không trả lời chính xác về việc căn hộ đó có được giải chấp hay chưa mà chỉ khẳng định, sẽ phạt cọc do khách hàng không thực hiện theo hợp đồng cọc. Số tiền phạt lên đến 200 triệu đồng.
Mới đây, Handico 7 lại gây chú ý khi cắt nước của cư dân HDI7 Tây Hồ tại 158 Võ Chí Công, Tây Hồ giữa đợt “đỉnh” nóng của thủ đô. Không chỉ vậy, cư dân còn tố chủ đầu tư giao sổ đỏ chậm.
Nợ cao gấp 8 lần vốn
Xét về hiệu quả kinh doanh, Handico 7 không quá tệ khi doanh thu và lợi nhuận khá ổn định. Công ty không hề thua lỗ trong vài năm gần đây. Thế nhưng, điểm đáng chú ý nhất của Handico 7 chính là nợ quá lớn.
Tại ngày 31/12/2020, nợ phải trả tại Handico 7 đạt 1.895 tỷ đồng, cao gấp 8,2 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 87,9% tổng nguồn vốn của công ty. Trong đó, nợ vay không hề thấp.
2020 không phải là năm duy nhất Handico 7 chịu gánh nặng nợ nần. Suốt 5 năm gần đây, Handico 7 luôn trong tình trạng nợ cao vượt trội so với vốn chủ hữu.
Tại ngày kết thúc của các năm 2016, 2017, 2018 và 2019, chỉ tiêu Nợ phải trả tại Handico 7 luôn ở mức rất cao, lần lượt đạt 1.807 tỷ đồng, 1.832 tỷ đồng, 1.755 tỷ đồng và 1.921 tỷ đồng.
Trong 5 năm gần đây (2016-2020), doanh thu tại Handico 7 đạt lần lượt 343 tỷ đồng (năm 2016), 356 tỷ đồng (năm 2017), 375 tỷ đồng (năm 2018), 256 tỷ đồng (năm 2019). Bước sang năm 2020, bất chấp đại dịch Covid-19, doanh thu tại dự án bất ngờ vọt lên 408 tỷ đồng, mức cao nhất 5 năm qua. HDI7 Tây Hồ đóng góp một phần không nhỏ cho kết quả này.
Lợi nhuận sau thuế tại Handico 7 cũng không biến động mạnh, lần lượt đạt 19,3 tỷ đồng, 20,7 tỷ đồng, 28,9 tỷ đồng, 23,4 tỷ đồng và 23,3 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2020, vốn chủ sở hữu tại Handico 7 là 261 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận/vốn của công ty đạt 8,9%. Đây chỉ là mức trung bình. Nhưng nếu so sánh trên tài sản, hiệu quả tại Handico 7 thấp hơn rất nhiều. Tỷ suất lợi nhuận/tổng tài sản của Handico 7 chỉ là 1,1%.
