Theo dõi báo trên:
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ban Chính sách, chiến lược Trung ương đề nghị thí điểm cho phép UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được phép chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong trường hợp sử dụng đất công.
HoREA cho biết, tại khoản 1, Điều 84, Luật Nhà ở 2023 đã quy định: Dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn của nhà nước, thì việc xác định chủ đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhà ở xã hội có thể lên tới 500 ngày. (Ảnh: ST)
Còn đối với dự án nhà ở xã hội sử dụng đất công, Luật Nhà ở 2023 quy định phải thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng: Nếu có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm nộp hồ sơ đăng ký tham gia thì tốn rất nhiều thời gian, bởi phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thời gian ít nhất là hơn 500 ngày. Trong khi đó, Luật Nhà ở 2023 chưa cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
“Quá trình tổ chức đấu thầu kéo dài tốn công sức của các cơ quan nhà nước và các nhà đầu tư”, ông Châu nói.
Hiện tại, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và các Luật Thuế đã kiểm soát rất chặt chẽ chi phí đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội và cả lợi nhuận định mức của chủ đầu tư không vượt quá 10%. Do đó, ông Châu cho rằng, cơ quan có thẩm quyền nên xây dựng “Nghị quyết thí điểm của Quốc hội” cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp sử dụng đất công.
Việc chỉ định thầu, đồng nghĩa với việc không phải thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về đấu thầu. Đề xuất này nếu được thông qua sẽ rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục hành chính và giảm chi phí tuân thủ pháp luật cho cả Nhà nước và nhà đầu tư.
Trước đó, tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho nhà ở xã hội mới đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng có đề xuất tương tự.
Ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) kiến nghị áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện.
“Có thể theo xếp hạng doanh nghiệp có đủ điều kiện hay không theo thang điểm, thông qua việc đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm ở bước mời quan tâm hoặc theo quy mô các dự án nhà ở xã hội”, ông Thanh nói.
Tương tự, đại diện Tổng Công ty Viglacera đề nghị giao thẳng cho đơn vị nào đủ năng lực để làm cho nhanh vì thủ tục này tốn rất nhiều thời gian. Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) đề xuất Chính phủ cho phép các chính sách đặc thù như cơ chế giao đất không qua đấu thầu cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.
Thích
(CLO) Sáng 17/3, tại Nhà Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn gặp mặt Đoàn đại biểu Quốc hội các khóa tỉnh Sóc Trăng về nguồn hướng tới kỷ niệm 80 năm Ngày Tổng tuyển cử đầu tiên bầu Quốc hội Việt Nam (6/1/1946 - 6/1/2026).
(CLO) Sáng 17/3, tại Phủ Chủ tịch, Chủ tịch nước Lương Cường tiếp Đại sứ đặc mệnh toàn quyền các nước Hy Lạp, Colombia, Panama và 6 Đại sứ kiêm nhiệm tới trình Quốc thư nhận nhiệm vụ tại Việt Nam.
(CLO) Những ngày này, khu vực quanh Hồ Gươm trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết khi đông đảo người dân và du khách đổ về tòa nhà “Hàm Cá Mập” để chụp ảnh, lưu giữ kỷ niệm trước thời điểm công trình này chính thức bị tháo dỡ trước 30/4. Dù từng gây tranh cãi về mặt kiến trúc, không thể phủ nhận rằng nơi đây đã trở thành một phần ký ức của nhiều thế hệ người Hà Nội.
(CLO) Ngày 17/3, lực lượng chức năng xã Đông Thạnh đang phối hợp với Công an TP HCM tổ địa bàn huyện Hóc Môn điều tra, làm rõ nguyên nhân vụ cháy xưởng sắt trên địa bàn.
(CLO) Ngày 17/3, Hội Nhà báo tỉnh Hải Dương phối hợp Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, UBND huyện Cẩm Giàng tổ chức Giải vô địch cờ tướng Hội Nhà báo tỉnh Hải Dương lần thứ 29 năm 2025 tại Văn miếu Mao Điền.
(CLO) Ngày 17/3, lực lượng chức năng đang xử lý hiện trường vụ tai nạn liên hoàn giữa 4 phương tiện, gồm 3 xe tải và 1 container trên Xa lộ Hà Nội.
(CLO) Khoảng 10 triệu người Cuba rơi vào cảnh mất điện sau khi hệ thống lưới điện sụp đổ
(CLO) Sự thay đổi của Nhà sách Mão đã mang đến một diện mạo mới, vừa giữ được hồn cốt của một địa chỉ văn hóa lâu đời, vừa tạo thêm điểm nhấn thú vị trong lòng phố cổ Hà Nội. Với những ai yêu sách và muốn tìm một không gian nghỉ dưỡng độc đáo giữa lòng Thủ đô, đây chắc chắn là một điểm đến không thể bỏ qua.
(CLO) Sau 100.000 km, pin xe điện vẫn giữ 90% dung lượng, nhưng làm sao kéo dài tuổi thọ lên tới 20 năm?
(CLO) Liên quan vụ xe giường nằm lấn làn, ép ô tô con vào làn khẩn cấp trên cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, lực lượng CSGT đã xác minh, lập biên bản xử phạt tài xế xe khách.
(CLO) Ủy ban ngân sách Quốc hội Đức đã phê duyệt kế hoạch tăng mạnh vay nợ nhằm mục tiêu củng cố quốc phòng và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
(CLO) Nghị sĩ châu Âu người Pháp Raphaël Glucksmann, thuộc nhóm Xã hội chủ nghĩa và Dân chủ, đã gây xôn xao khi tuyên bố rằng Tượng Nữ thần Tự do mà Pháp trao tặng Mỹ vào năm 1886 nên được trả lại.
(CLO) Liên quan đến vụ bà N (41 tuổi, ở TP Thủ Đức), lái Mercedes gây tai nạn liên hoàn tại khu vực ngã tư Thủ Đức mới đây, cơ quan chức năng đã tìm thấy một bức thư do nữ tài xế viết sẵn có nội dung tiêu cực.
(CLO) Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng huyện Quỳnh Phụ vừa đăng tải thông báo mời thầu cho gói thầu số 12, thuộc Dự án "Thảm tăng cường lớp bê tông nhựa các tuyến đường huyện trên địa bàn huyện Quỳnh Phụ".
(CLO) Chính quyền của Tổng thống Donald Trump đã tiến hành trục xuất các thành viên bị cáo buộc thuộc một băng đảng Venezuela khỏi Mỹ, bất chấp lệnh cấm của tòa án.
(CLO) Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ Pete Hegseth đã cam kết tiếp tục các cuộc tấn công tên lửa vào lực lượng Houthi tại Yemen cho đến khi họ chấm dứt các cuộc tấn công vào tàu thuyền quốc tế. Tuy nhiên, nhóm phiến quân này cho biết sẽ leo thang căng thẳng.
(CLO) Tại Việt Nam, hiện nay thuế bất động sản mới chỉ dừng lại ở các khoản thu như thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, và lệ phí trước bạ.
(CLO) Kinh tế tăng trưởng bứt phá đã thúc đẩy số lượng người giàu tại Việt Nam tăng mạnh. Đây là tệp khách hàng tiềm năng của ngành BĐS, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp với nhu cầu và đòi hỏi về chất lượng nơi ở đang ngày một cao hơn.
(CLO) Dự kiến, cầu sẽ đi vào hoạt động trong tháng 8/2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Royal Island đến trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 5 phút, trở thành một trong những biểu tượng mới cho phát triển cơ sở hạ tầng - kinh tế xã hội của Hải Phòng.
(CLO) Mới đây, hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay dài. Tuy nhiên, giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên vẫn có thể khiến người trẻ đối mặt với bài toán đầy thách thức.
(CLO) PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Viện Ngân hàng - Tài chính, Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất nên áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán giống như thuế thu nhập doanh nghiệp.
(CLO) Theo khảo sát từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, có tới 8 trong 10 người tham gia khảo sát nhu cầu nhà ở tại Hà Nội có kế hoạch mua nhà trong năm 2025 - 2026, tăng 15% so với cùng kỳ.
Chương trình có sự đồng hành của Diễn giả - ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, sẽ đưa ra các phân tích mang tính khách quan nhất về thị trường, tiềm năng đầu tư các dự án phía Nam. Theo đó, chuỗi các sự kiện Show day sẽ liên tục được Đất Xanh Miền Bắc tổ chức để cập nhật tới khách hàng các dự án đầu tư vô cùng hấp dẫn.
Không chỉ là câu chuyện về tỷ lệ hấp thụ ấn tượng mỗi khi ra mắt dự án, trên hành trình hơn 1 thập kỷ phát triển, MIK Group còn thuyết phục cả những khách hàng khó tính nhất ở sự chỉn chu, tỉ mỉ trong quá trình hiện thực hóa không gian sống chuẩn hạng A từ những giá trị bền vững.
(NB&CL) Lãnh đạo Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa kiến nghị áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện.
