Theo dõi báo trên:
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ban Chính sách, chiến lược Trung ương đề nghị thí điểm cho phép UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được phép chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong trường hợp sử dụng đất công.
HoREA cho biết, tại khoản 1, Điều 84, Luật Nhà ở 2023 đã quy định: Dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn của nhà nước, thì việc xác định chủ đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhà ở xã hội có thể lên tới 500 ngày. (Ảnh: ST)
Còn đối với dự án nhà ở xã hội sử dụng đất công, Luật Nhà ở 2023 quy định phải thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng: Nếu có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm nộp hồ sơ đăng ký tham gia thì tốn rất nhiều thời gian, bởi phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thời gian ít nhất là hơn 500 ngày. Trong khi đó, Luật Nhà ở 2023 chưa cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
“Quá trình tổ chức đấu thầu kéo dài tốn công sức của các cơ quan nhà nước và các nhà đầu tư”, ông Châu nói.
Hiện tại, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và các Luật Thuế đã kiểm soát rất chặt chẽ chi phí đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội và cả lợi nhuận định mức của chủ đầu tư không vượt quá 10%. Do đó, ông Châu cho rằng, cơ quan có thẩm quyền nên xây dựng “Nghị quyết thí điểm của Quốc hội” cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp sử dụng đất công.
Việc chỉ định thầu, đồng nghĩa với việc không phải thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về đấu thầu. Đề xuất này nếu được thông qua sẽ rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục hành chính và giảm chi phí tuân thủ pháp luật cho cả Nhà nước và nhà đầu tư.
Trước đó, tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho nhà ở xã hội mới đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng có đề xuất tương tự.
Ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) kiến nghị áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện.
“Có thể theo xếp hạng doanh nghiệp có đủ điều kiện hay không theo thang điểm, thông qua việc đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm ở bước mời quan tâm hoặc theo quy mô các dự án nhà ở xã hội”, ông Thanh nói.
Tương tự, đại diện Tổng Công ty Viglacera đề nghị giao thẳng cho đơn vị nào đủ năng lực để làm cho nhanh vì thủ tục này tốn rất nhiều thời gian. Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) đề xuất Chính phủ cho phép các chính sách đặc thù như cơ chế giao đất không qua đấu thầu cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.
Thích
(CLO) Hàng trăm nhân viên tại Đài Tiếng nói Mỹ (VOA), Đài Châu Á Tự do (RFA), Đài Châu Âu Tự do (RFE) và các cơ quan truyền thông khác đã nhận được email vào cuối tuần thông báo rằng họ sẽ bị cấm vào văn phòng, phải nộp lại thẻ báo chí và thiết bị làm việc, theo các phương tiện truyền thông địa phương đưa tin hôm thứ Bảy.
(CLO) Với mức giá bán lẻ 49,5 triệu đồng, SYM Naga 150 được cho là khó cạnh tranh với đối thủ Honda Vario 160 và Yamaha LEXi 155 ABS tại thị trường Việt Nam.
(CLO) Thủ đô Havana của Cuba đã mất điện đêm thứ hai liên tiếp vào thứ Bảy, trong bối cảnh nước này đang nỗ lực khôi phục lưới điện.
(CLO) Các đại lý giảm giá bán lẻ đến 4 triệu đồng đối với mẫu xe tay ga Yamaha Grande nhằm thu hút người tiêu dùng trở lại mua sắm.
(CLO) Động thái bất ngờ: Đan Mạch cấp phép bảo dưỡng Nord Stream 2, giữa lúc Nga âm thầm chuẩn bị công nghệ tái khởi động đường ống.
(CLO) Thủ tướng yêu cầu bảo đảm đủ vắc-xin phòng bệnh sởi, không để thiếu và chậm trễ như thời gian qua.
(CLO) Một ngư dân Peru, sau 95 ngày lạc giữa Thái Bình Dương, sống sót nhờ ăn gián, chim và rùa biển, đã trở về đoàn tụ với gia đình.
(CLO) Các thí sinh quan tâm đến việc bùng nổ AI sẽ ảnh hưởng thế nào đến các ngành nghề trong tương lai.
(CLO) 59% video về ô tô trên TikTok chứa thông tin sai lệch, 81% mẹo vệ sinh xe có thể gây hư hại - liệu người xem có đặt niềm tin sai chỗ?
(CLO) Hàng nghìn người dân Romania đã đổ ra đường tại thủ đô Bucharest vào thứ Bảy để bày tỏ sự ủng hộ đối với Liên minh châu Âu (EU), trong bối cảnh tranh cãi chính trị liên quan đến cuộc bầu cử tổng thống lại vào tháng 5.
(CLO) Ngày 16/3, thông tin từ Công an tỉnh Gia Lai cho biết, giấy mời "cập nhật thông tin định danh điện tử, đồng bộ thông tin ứng dụng VneID" có chữ ký của Thượng tá Ksor H’Bơ Khắp - Phó Giám đốc Công an tỉnh là giả mạo, có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản thông qua không gian mạng.
(CLO) Các lễ hội ngắn hoa anh đào sắp diễn ra trên khắp đắt nước Nhật Bản, ước tính loài hoa này có thể mang về cho đất nước Mặt trời mọc khoảng 1,38 nghìn tỉ yên (9,4 tỉ USD).
(CLO) Omoda & Jaecoo Việt Nam chính thức đưa vào hoạt động nhà phân phối đầu tiên của thương hiệu tại miền Tây, đánh dấu cột mốc quan trọng trong chiến lược mở rộng hệ thống trên khắp toàn quốc.
(CLO) Chương trình “Đêm Kỳ Quan – Wonders by Night Lighting Show kết hợp Pháo Hoa” trên du thuyền tại Hạ Long sẽ là điểm nhấn đặc biệt dành cho du khách trong mùa hè 2025.
(CLO) Không khí lạnh đã tràn Bắc Bộ, nhiệt độ thấp nhất trong đợt không khí lạnh này phổ biến từ 13-16 độ, vùng núi cao có nơi dưới 10 độ. Miền Bắc sẽ chấm dứt tình trạng mưa phùn, nồm ẩm từ hôm nay.
(CLO) Mỹ và Nga khởi động đối thoại về hợp tác năng lượng, mở ra khả năng châu Âu tiếp tục nhận khí đốt giá rẻ từ Gazprom.
(CLO) Kinh tế tăng trưởng bứt phá đã thúc đẩy số lượng người giàu tại Việt Nam tăng mạnh. Đây là tệp khách hàng tiềm năng của ngành BĐS, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp với nhu cầu và đòi hỏi về chất lượng nơi ở đang ngày một cao hơn.
(CLO) Dự kiến, cầu sẽ đi vào hoạt động trong tháng 8/2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Royal Island đến trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 5 phút, trở thành một trong những biểu tượng mới cho phát triển cơ sở hạ tầng - kinh tế xã hội của Hải Phòng.
(CLO) Mới đây, hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay dài. Tuy nhiên, giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên vẫn có thể khiến người trẻ đối mặt với bài toán đầy thách thức.
(CLO) PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Viện Ngân hàng - Tài chính, Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất nên áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán giống như thuế thu nhập doanh nghiệp.
(CLO) Theo khảo sát từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, có tới 8 trong 10 người tham gia khảo sát nhu cầu nhà ở tại Hà Nội có kế hoạch mua nhà trong năm 2025 - 2026, tăng 15% so với cùng kỳ.
Chương trình có sự đồng hành của Diễn giả - ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, sẽ đưa ra các phân tích mang tính khách quan nhất về thị trường, tiềm năng đầu tư các dự án phía Nam. Theo đó, chuỗi các sự kiện Show day sẽ liên tục được Đất Xanh Miền Bắc tổ chức để cập nhật tới khách hàng các dự án đầu tư vô cùng hấp dẫn.
Không chỉ là câu chuyện về tỷ lệ hấp thụ ấn tượng mỗi khi ra mắt dự án, trên hành trình hơn 1 thập kỷ phát triển, MIK Group còn thuyết phục cả những khách hàng khó tính nhất ở sự chỉn chu, tỉ mỉ trong quá trình hiện thực hóa không gian sống chuẩn hạng A từ những giá trị bền vững.
(NB&CL) Lãnh đạo Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa kiến nghị áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện.
Ngày 12/3, Công ty Cổ phần tập đoàn Thiên Khôi (Thiên Khôi Group) đã tổ chức “Lễ trao chứng chỉ Hành nghề Môi giới Bất động sản” cho các nhà Tư vấn, nhà Môi giới đã vượt kỳ thi sát hạch lần thứ hai diễn ra vào ngày 25/7/2024.
