Theo dõi báo trên:
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ban Chính sách, chiến lược Trung ương đề nghị thí điểm cho phép UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được phép chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong trường hợp sử dụng đất công.
HoREA cho biết, tại khoản 1, Điều 84, Luật Nhà ở 2023 đã quy định: Dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn của nhà nước, thì việc xác định chủ đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.
Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhà ở xã hội có thể lên tới 500 ngày. (Ảnh: ST)
Còn đối với dự án nhà ở xã hội sử dụng đất công, Luật Nhà ở 2023 quy định phải thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng: Nếu có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm nộp hồ sơ đăng ký tham gia thì tốn rất nhiều thời gian, bởi phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thời gian ít nhất là hơn 500 ngày. Trong khi đó, Luật Nhà ở 2023 chưa cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
“Quá trình tổ chức đấu thầu kéo dài tốn công sức của các cơ quan nhà nước và các nhà đầu tư”, ông Châu nói.
Hiện tại, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và các Luật Thuế đã kiểm soát rất chặt chẽ chi phí đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội và cả lợi nhuận định mức của chủ đầu tư không vượt quá 10%. Do đó, ông Châu cho rằng, cơ quan có thẩm quyền nên xây dựng “Nghị quyết thí điểm của Quốc hội” cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp sử dụng đất công.
Việc chỉ định thầu, đồng nghĩa với việc không phải thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về đấu thầu. Đề xuất này nếu được thông qua sẽ rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục hành chính và giảm chi phí tuân thủ pháp luật cho cả Nhà nước và nhà đầu tư.
Trước đó, tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho nhà ở xã hội mới đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng có đề xuất tương tự.
Ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) kiến nghị áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện.
“Có thể theo xếp hạng doanh nghiệp có đủ điều kiện hay không theo thang điểm, thông qua việc đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm ở bước mời quan tâm hoặc theo quy mô các dự án nhà ở xã hội”, ông Thanh nói.
Tương tự, đại diện Tổng Công ty Viglacera đề nghị giao thẳng cho đơn vị nào đủ năng lực để làm cho nhanh vì thủ tục này tốn rất nhiều thời gian. Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) đề xuất Chính phủ cho phép các chính sách đặc thù như cơ chế giao đất không qua đấu thầu cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.
Thích
(CLO) Tối 17/3, tại khu vực Tượng đài Quyết tử để Tổ quốc quyết sinh (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội), đã diễn ra chương trình nghệ thuật đặc biệt “Sáng mãi trong tim” nhằm kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Đảng bộ thành phố Hà Nội (17/3/1930 – 17/3/2025).
(CLO) Sau hơn 6 tháng bị kẹt ở Pháp vì các cáo buộc pháp lý, nhà sáng lập kiêm CEO Pavel Durov của Telegram đã trở lại Dubai (UAE) - ít nhất là trong vài tuần.
(CLO) Ban quản lý dự án 7 (Bộ Xây dựng) vừa phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra hiện trường, rà soát dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam phía Đông đoạn Vân Phong - Nha Trang.
(CLO) Theo ban tổ chức, Lễ hội Quà tặng du lịch năm 2025 có chủ đề “Du lịch Hà Nội - Điểm đến di sản thế giới” sẽ tổ chức từ ngày 11 đến 13/4 tại Không gian đi bộ phố Trần Nhân Tông và phụ cận (quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội).
(CLO) Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch vừa ra quyết định bổ nhiệm Nghệ sĩ Nhân dân (NSND) Trần Ly Ly, Phó Cục trưởng Cục Nghệ thuật Biểu diễn, giữ chức Chủ tịch Hội Đồng Nghệ thuật trường Học viện Múa Việt Nam với nhiệm kỳ 5 năm.
(CLO) Trung vệ Bùi Tiến Dũng của đội tuyển Việt Nam cho biết, chất lượng của các ngoại binh đang thi đấu ở V.League hơn hẳn các cầu thủ nhập tịch của Campuchia nên việc chạm trán với họ trong trận giao hữu tới đây không đáng ngại.
(CLO) Đức khẳng định sẽ không tái khởi động Nord Stream, dù đường ống này từng cung cấp tới 55 tỷ mét khối khí đốt Nga mỗi năm.
(CLO) Màn pháo hoa rực sáng bầu trời trong đêm diễn ra lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng tỉnh Gia Lai, khiến hàng nghìn người dân và du khách cảm thấy mãn nhãn, thích thú.
(CLO) Trung Quốc vừa công bố nguyên mẫu robot khai thác khoáng sản không gian đầu tiên do Đại học Công nghệ và Khai khoáng Trung Quốc (CUMT) phát triển.
(CLO) Nhận thấy việc trồng chanh dây trong nhà kính mang lại hiệu quả vượt trội, chị Lê Thị Bảo Trâm (xã Trang, huyện Đăk Đoa, Gia Lai) đã mạnh dạn thử nghiệm. Trải qua nhiều thách thức, mô hình đã mang lại hiệu quả khi chanh dây đạt năng suất cao, cho trái quanh năm và đủ điều kiện xuất khẩu sang châu Âu.
(CLO) Sau năm 2024 thua lỗ, CTCP Thủy sản Mekong (AAM) thận trọng đặt mục tiêu doanh thu 150 tỷ đồng, không lỗ trong năm 2025, đồng thời xin miễn chào mua công khai cho cổ đông lớn.
(CLO) Trong ngày đầu Công an 17 phường thuộc các quận, TP Thủ Đức và Công an 5 xã trung tâm thuộc huyện Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè cấp, đổi giấy phép lái xe (GPLX), các thủ tục được thực hiện nhanh chóng, người dân phấn khởi.
(CLO) Cơ quan CSĐT Bộ Công an vừa ban hành kết luận điều tra vụ án tại Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn cùng các đơn vị, địa phương liên quan.
(CLO) Ngày 17/3, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã ký Công văn số 948/UBND-KT, giao nhiệm vụ thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trên địa bàn theo Nghị định số 03/2025/NĐ-CP của Chính phủ, nhằm sử dụng hiệu quả tài sản công, tránh thất thoát, lãng phí.
(CLO) Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã chỉ đạo Công an thành phố chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, làm rõ thông tin về việc chiếm đất, khai thác trái phép và đe dọa cán bộ tại xã Thạch Hòa, huyện Thạch Thất, như báo chí phản ánh.
(CLO) Chiều 17/3, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Tổng Bí thư Tô Lâm chủ trì buổi làm việc với Đảng ủy Thanh tra Chính phủ về công tác thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo của người dân.
(CLO) Tại Việt Nam, hiện nay thuế bất động sản mới chỉ dừng lại ở các khoản thu như thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, và lệ phí trước bạ.
(CLO) Kinh tế tăng trưởng bứt phá đã thúc đẩy số lượng người giàu tại Việt Nam tăng mạnh. Đây là tệp khách hàng tiềm năng của ngành BĐS, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp với nhu cầu và đòi hỏi về chất lượng nơi ở đang ngày một cao hơn.
(CLO) Dự kiến, cầu sẽ đi vào hoạt động trong tháng 8/2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Royal Island đến trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 5 phút, trở thành một trong những biểu tượng mới cho phát triển cơ sở hạ tầng - kinh tế xã hội của Hải Phòng.
(CLO) Mới đây, hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay dài. Tuy nhiên, giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên vẫn có thể khiến người trẻ đối mặt với bài toán đầy thách thức.
(CLO) PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Viện Ngân hàng - Tài chính, Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất nên áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán giống như thuế thu nhập doanh nghiệp.
(CLO) Theo khảo sát từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, có tới 8 trong 10 người tham gia khảo sát nhu cầu nhà ở tại Hà Nội có kế hoạch mua nhà trong năm 2025 - 2026, tăng 15% so với cùng kỳ.
Chương trình có sự đồng hành của Diễn giả - ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, sẽ đưa ra các phân tích mang tính khách quan nhất về thị trường, tiềm năng đầu tư các dự án phía Nam. Theo đó, chuỗi các sự kiện Show day sẽ liên tục được Đất Xanh Miền Bắc tổ chức để cập nhật tới khách hàng các dự án đầu tư vô cùng hấp dẫn.
Không chỉ là câu chuyện về tỷ lệ hấp thụ ấn tượng mỗi khi ra mắt dự án, trên hành trình hơn 1 thập kỷ phát triển, MIK Group còn thuyết phục cả những khách hàng khó tính nhất ở sự chỉn chu, tỉ mỉ trong quá trình hiện thực hóa không gian sống chuẩn hạng A từ những giá trị bền vững.
(NB&CL) Lãnh đạo Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa kiến nghị áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện.
