HoREA: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhà ở xã hội có thể lên tới 500 ngày

Chủ nhật, 16/03/2025 06:41 AM - 0 Trả lời

(CLO) Nếu có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm nộp hồ sơ đăng ký tham gia xây dựng nhà ở tốn rất nhiều thời gian, bởi phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thời gian ít nhất là hơn 500 ngày.

Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ban Chính sách, chiến lược Trung ương đề nghị thí điểm cho phép UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được phép chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong trường hợp sử dụng đất công.

HoREA cho biết, tại khoản 1, Điều 84, Luật Nhà ở 2023 đã quy định: Dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn của nhà nước, thì việc xác định chủ đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

horea dau thau lua chon nha dau tu nha o xa hoi co the len toi 500 ngay hinh 1

Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư nhà ở xã hội có thể lên tới 500 ngày. (Ảnh: ST)

Còn đối với dự án nhà ở xã hội sử dụng đất công, Luật Nhà ở 2023 quy định phải thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng: Nếu có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm nộp hồ sơ đăng ký tham gia thì tốn rất nhiều thời gian, bởi phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thời gian ít nhất là hơn 500 ngày. Trong khi đó, Luật Nhà ở 2023 chưa cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. 

“Quá trình tổ chức đấu thầu kéo dài tốn công sức của các cơ quan nhà nước và các nhà đầu tư”, ông Châu nói.

Hiện tại, Luật Nhà ở, Luật Xây dựng và các Luật Thuế đã kiểm soát rất chặt chẽ chi phí đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội và cả lợi nhuận định mức của chủ đầu tư không vượt quá 10%. Do đó, ông Châu cho rằng, cơ quan có thẩm quyền nên xây dựng “Nghị quyết thí điểm của Quốc hội” cho phép UBND cấp tỉnh được chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp sử dụng đất công.

Việc chỉ định thầu, đồng nghĩa với việc không phải thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về đấu thầu. Đề xuất này nếu được thông qua sẽ rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục hành chính và giảm chi phí tuân thủ pháp luật cho cả Nhà nước và nhà đầu tư.

Trước đó, tại cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho nhà ở xã hội mới đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng có đề xuất tương tự.

Ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) kiến nghị áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện.

“Có thể theo xếp hạng doanh nghiệp có đủ điều kiện hay không theo thang điểm, thông qua việc đánh giá hồ sơ năng lực, kinh nghiệm ở bước mời quan tâm hoặc theo quy mô các dự án nhà ở xã hội”, ông Thanh nói.

Tương tự, đại diện Tổng Công ty Viglacera đề nghị giao thẳng cho đơn vị nào đủ năng lực để làm cho nhanh vì thủ tục này tốn rất nhiều thời gian. Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) đề xuất Chính phủ cho phép các chính sách đặc thù như cơ chế giao đất không qua đấu thầu cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.

Việt Vũ

Tin mới

Hàng trăm nhân viên VOA và các đài quốc tế bị sa thải sau sắc lệnh của ông Trump

Hàng trăm nhân viên VOA và các đài quốc tế bị sa thải sau sắc lệnh của ông Trump

(CLO) Hàng trăm nhân viên tại Đài Tiếng nói Mỹ (VOA), Đài Châu Á Tự do (RFA), Đài Châu Âu Tự do (RFE) và các cơ quan truyền thông khác đã nhận được email vào cuối tuần thông báo rằng họ sẽ bị cấm vào văn phòng, phải nộp lại thẻ báo chí và thiết bị làm việc, theo các phương tiện truyền thông địa phương đưa tin hôm thứ Bảy.

Báo chí - Công nghệ
SYM Naga 150 giá gần 50 triệu đồng, khó cạnh tranh Honda Vario và Yamaha LEXi

SYM Naga 150 giá gần 50 triệu đồng, khó cạnh tranh Honda Vario và Yamaha LEXi

(CLO) Với mức giá bán lẻ 49,5 triệu đồng, SYM Naga 150 được cho là khó cạnh tranh với đối thủ Honda Vario 160 và Yamaha LEXi 155 ABS tại thị trường Việt Nam.

Xe
Cuba nỗ lực khôi phục lưới điện sau sự cố truyền tải

Cuba nỗ lực khôi phục lưới điện sau sự cố truyền tải

(CLO) Thủ đô Havana của Cuba đã mất điện đêm thứ hai liên tiếp vào thứ Bảy, trong bối cảnh nước này đang nỗ lực khôi phục lưới điện.

Thế giới 24h
Xe tay ga Yamaha Grande giảm giá sâu tại đại lý giữa 'cơn bão' triệu hồi

Xe tay ga Yamaha Grande giảm giá sâu tại đại lý giữa 'cơn bão' triệu hồi

(CLO) Các đại lý giảm giá bán lẻ đến 4 triệu đồng đối với mẫu xe tay ga Yamaha Grande nhằm thu hút người tiêu dùng trở lại mua sắm.

Xe
Nga có thể tái khởi động lại đường ống Nord Stream

Nga có thể tái khởi động lại đường ống Nord Stream

(CLO) Động thái bất ngờ: Đan Mạch cấp phép bảo dưỡng Nord Stream 2, giữa lúc Nga âm thầm chuẩn bị công nghệ tái khởi động đường ống.

Kinh tế vĩ mô
Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh tiêm chủng vaccine phòng, chống bệnh sởi

Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh tiêm chủng vaccine phòng, chống bệnh sởi

(CLO) Thủ tướng yêu cầu bảo đảm đủ vắc-xin phòng bệnh sởi, không để thiếu và chậm trễ như thời gian qua.

Công luận 24H
Ngư dân Peru mất tích 95 ngày trên Thái Bình Dương trở về nhà

Ngư dân Peru mất tích 95 ngày trên Thái Bình Dương trở về nhà

(CLO) Một ngư dân Peru, sau 95 ngày lạc giữa Thái Bình Dương, sống sót nhờ ăn gián, chim và rùa biển, đã trở về đoàn tụ với gia đình.

Thế giới 24h
Đâu là vấn đề thí sinh quan tâm trong mùa tuyển sinh năm 2025

Đâu là vấn đề thí sinh quan tâm trong mùa tuyển sinh năm 2025

(CLO) Các thí sinh quan tâm đến việc bùng nổ AI sẽ ảnh hưởng thế nào đến các ngành nghề trong tương lai.

Giáo dục
Có nên tin vào lời khuyên về xe trên TikTok?

Có nên tin vào lời khuyên về xe trên TikTok?

(CLO) 59% video về ô tô trên TikTok chứa thông tin sai lệch, 81% mẹo vệ sinh xe có thể gây hư hại - liệu người xem có đặt niềm tin sai chỗ?

Xe
Biểu tình ủng hộ Liên minh châu Âu trước cuộc bầu cử lại ở Romania

Biểu tình ủng hộ Liên minh châu Âu trước cuộc bầu cử lại ở Romania

(CLO) Hàng nghìn người dân Romania đã đổ ra đường tại thủ đô Bucharest vào thứ Bảy để bày tỏ sự ủng hộ đối với Liên minh châu Âu (EU), trong bối cảnh tranh cãi chính trị liên quan đến cuộc bầu cử tổng thống lại vào tháng 5.

Thế giới 24h
Giả mạo giấy mời của Phó Giám đốc Công an tỉnh Gia Lai để lừa đảo

Giả mạo giấy mời của Phó Giám đốc Công an tỉnh Gia Lai để lừa đảo

(CLO) Ngày 16/3, thông tin từ Công an tỉnh Gia Lai cho biết, giấy mời "cập nhật thông tin định danh điện tử, đồng bộ thông tin ứng dụng VneID" có chữ ký của Thượng tá Ksor H’Bơ Khắp - Phó Giám đốc Công an tỉnh là giả mạo, có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản thông qua không gian mạng.

Vụ án
Hoa anh đào có thể đem về cho Nhật Bản doanh thu kỷ lục 9,4 tỉ USD

Hoa anh đào có thể đem về cho Nhật Bản doanh thu kỷ lục 9,4 tỉ USD

(CLO) Các lễ hội ngắn hoa anh đào sắp diễn ra trên khắp đắt nước Nhật Bản, ước tính loài hoa này có thể mang về cho đất nước Mặt trời mọc khoảng 1,38 nghìn tỉ yên (9,4 tỉ USD).

Du lịch
Nhà phân phối Omoda & Jaecoo đầu tiên tại miền Tây đi vào hoạt động

Nhà phân phối Omoda & Jaecoo đầu tiên tại miền Tây đi vào hoạt động

(CLO) Omoda & Jaecoo Việt Nam chính thức đưa vào hoạt động nhà phân phối đầu tiên của thương hiệu tại miền Tây, đánh dấu cột mốc quan trọng trong chiến lược mở rộng hệ thống trên khắp toàn quốc.

Xe
Màn bắn pháo hoa du thuyền 5 sao sẽ là điểm nhấn cho du lịch Hạ Long dịp hè 2025

Màn bắn pháo hoa du thuyền 5 sao sẽ là điểm nhấn cho du lịch Hạ Long dịp hè 2025

(CLO) Chương trình “Đêm Kỳ Quan – Wonders by Night Lighting Show kết hợp Pháo Hoa” trên du thuyền tại Hạ Long sẽ là điểm nhấn đặc biệt dành cho du khách trong mùa hè 2025.

Du lịch
Không khí lạnh tràn về, miền Bắc chấm dứt nồm ẩm

Không khí lạnh tràn về, miền Bắc chấm dứt nồm ẩm

(CLO) Không khí lạnh đã tràn Bắc Bộ, nhiệt độ thấp nhất trong đợt không khí lạnh này phổ biến từ 13-16 độ, vùng núi cao có nơi dưới 10 độ. Miền Bắc sẽ chấm dứt tình trạng mưa phùn, nồm ẩm từ hôm nay.

Đời sống
Hoa Kỳ liên lạc với Nga về khả năng hợp tác với Gazprom

Hoa Kỳ liên lạc với Nga về khả năng hợp tác với Gazprom

(CLO) Mỹ và Nga khởi động đối thoại về hợp tác năng lượng, mở ra khả năng châu Âu tiếp tục nhận khí đốt giá rẻ từ Gazprom.

Thị trường - Doanh nghiệp
Bình Luận

Tin khác

Số lượng người giàu tăng mạnh - Cửa sáng cho phân khúc BĐS cao cấp

Số lượng người giàu tăng mạnh - Cửa sáng cho phân khúc BĐS cao cấp

(CLO) Kinh tế tăng trưởng bứt phá đã thúc đẩy số lượng người giàu tại Việt Nam tăng mạnh. Đây là tệp khách hàng tiềm năng của ngành BĐS, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp với nhu cầu và đòi hỏi về chất lượng nơi ở đang ngày một cao hơn.  

Bất động sản
Hợp long cầu Hoàng Gia kết nối trực tiếp Vinhomes Royal Island với trung tâm Hải Phòng

Hợp long cầu Hoàng Gia kết nối trực tiếp Vinhomes Royal Island với trung tâm Hải Phòng

(CLO) Dự kiến, cầu sẽ đi vào hoạt động trong tháng 8/2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinhomes Royal Island đến trung tâm thành phố chỉ còn khoảng 5 phút, trở thành một trong những biểu tượng mới cho phát triển cơ sở hạ tầng - kinh tế xã hội của Hải Phòng.

Bất động sản
Gói vay mua nhà lãi suất thấp đã đủ cứu 'giấc mơ' an cư của người trẻ?

Gói vay mua nhà lãi suất thấp đã đủ cứu 'giấc mơ' an cư của người trẻ?

(CLO) Mới đây, hàng loạt ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà cho người trẻ với lãi suất hấp dẫn và thời hạn vay dài. Tuy nhiên, giá nhà cao như hiện tại, việc vay để sở hữu ngôi nhà đầu tiên vẫn có thể khiến người trẻ đối mặt với bài toán đầy thách thức.

Bất động sản
Đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản như thuế thu nhập doanh nghiệp

Đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản như thuế thu nhập doanh nghiệp

(CLO) PGS.TS Phan Hữu Nghị, Phó Viện trưởng Viện Ngân hàng - Tài chính, Đại học Kinh tế Quốc dân đề xuất nên áp dụng phương thức đánh thuế 20% trên giá trị chênh lệch giữa giá mua và giá bán giống như thuế thu nhập doanh nghiệp.

Bất động sản
Chậm quyết định mua nhà, người dân Hà Nội có thể bị lỡ được mua với giá thấp?

Chậm quyết định mua nhà, người dân Hà Nội có thể bị lỡ được mua với giá thấp?

(CLO) Theo khảo sát từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, có tới 8 trong 10 người tham gia khảo sát nhu cầu nhà ở tại Hà Nội có kế hoạch mua nhà trong năm 2025 - 2026, tăng 15% so với cùng kỳ.

Bất động sản
Sự kiện hot: Đất Xanh Miền Bắc tổ chức 'Showday: Nam tiến đầu tư bất động sản dòng tiền 2025' tại Grand Plaza Hà Nội

Sự kiện hot: Đất Xanh Miền Bắc tổ chức "Showday: Nam tiến đầu tư bất động sản dòng tiền 2025" tại Grand Plaza Hà Nội

Chương trình có sự đồng hành của Diễn giả - ông Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, sẽ đưa ra các phân tích mang tính khách quan nhất về thị trường, tiềm năng đầu tư các dự án phía Nam. Theo đó, chuỗi các sự kiện Show day sẽ liên tục được Đất Xanh Miền Bắc tổ chức để cập nhật tới khách hàng các dự án đầu tư vô cùng hấp dẫn.

Bất động sản
MIK Group thực hiện hóa phong cách sống hạng A với Tổ hợp The Matrix One

MIK Group thực hiện hóa phong cách sống hạng A với Tổ hợp The Matrix One

Không chỉ là câu chuyện về tỷ lệ hấp thụ ấn tượng mỗi khi ra mắt dự án, trên hành trình hơn 1 thập kỷ phát triển, MIK Group còn thuyết phục cả những khách hàng khó tính nhất ở sự chỉn chu, tỉ mỉ trong quá trình hiện thực hóa không gian sống chuẩn hạng A từ những giá trị bền vững.

Bất động sản
Kiến nghị Chính phủ xem xét chỉ định thầu dự án nhà ở xã hội

Kiến nghị Chính phủ xem xét chỉ định thầu dự án nhà ở xã hội

(NB&CL) Lãnh đạo Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) vừa kiến nghị áp dụng phương thức chỉ định thầu đối với các dự án đã có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Bất động sản
Thiên Khôi Group tổ chức 'Lễ trao chứng chỉ Hành nghề Môi giới Bất động sản'

Thiên Khôi Group tổ chức 'Lễ trao chứng chỉ Hành nghề Môi giới Bất động sản'

Ngày 12/3, Công ty Cổ phần tập đoàn Thiên Khôi (Thiên Khôi Group) đã tổ chức “Lễ trao chứng chỉ Hành nghề Môi giới Bất động sản” cho các nhà Tư vấn, nhà Môi giới đã vượt kỳ thi sát hạch lần thứ hai diễn ra vào ngày 25/7/2024.

Bất động sản