Lãi suất chỉ còn 0%/năm
Trong vài tháng gần đây, lãi suất cho vay mua nhà liên tục được nhiều nhà băng điều chỉnh giảm. Đầu tháng 12, thị trường chứng kiến lãi suất được đưa xuống mức thấp hơn. Và từ ngày 20/12, trên thị trường thậm chí còn xuất hiện ngân hàng công bố con số chỉ… 0%/năm.
Cụ thể, mới đây, Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM vừa công bố chương trình cho vay 10.000 tỷ đồng lãi suất ưu đãi 0%. Tuy nhiên, mức lãi suất ưu đãi 0% được HDBank áp dụng trong tháng đầu tiên và các mức lãi suất hấp dẫn trong thời gian tiếp theo của khoản vay.
Với gói tín dụng 5.000 tỷ đồng thông qua chương trình “Vay mới đời phơi phới, lãi suất 0%” HDBank dành ưu đãi lãi suất 0% tháng đầu tiên cho các khách hàng cá nhân vay mới hoặc khách hàng cá nhân hiện hữu muốn vay thêm; các tháng còn lại mức lãi suất theo quy định hiện hành của HDBank.
Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảm. Trong đó, có ngân hàng gây sốc khi đưa ra con số chỉ… 0%/năm. Ảnh minh họa
Với khách hàng doanh nghiệp, HDBank tiếp tục bổ sung gói ưu đãi với quy mô 5.000 tỷ đồng, lãi suất 0% trong tháng đầu tiên dành cho DN SME và cho mục đích chi lương, thưởng vào dịp cuối năm. Các tháng tiếp theo, khách hàng vẫn được hưởng mức lãi suất ưu đãi chỉ từ 6,7%/năm.
Chương trình áp dụng cho các gói Vay mua nhà, Vay sản xuất kinh doanh, Vay mua ô tô và Vay tiêu dùng.
Hồi đầu tháng 12, lãi suất cho vay mua nhà tại HDBank cũng đứng ở mức khá thấp, chỉ 6,8%/năm.
Một số ngân hàng tiếp tục duy trì chính sách lãi suất cho vay mua nhà thấp, dưới 8%/năm như Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội – SHB (7,5%/năm), Ngân hàng TMCP Quân đội – MB (7,5%/năm), Ngân hàng TMCP An Bình – ABBank (7,6%/năm), Ngân hàng TMCP Sài Gòn – SCB (7,9%/năm).
Trong nhóm Big 4 (4 ngân hàng quốc doanh bao gồm: Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam – Vietcombank, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – BIDV, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam – VietinBank và Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Agribank), BIDV là đơn vị mạnh tay điều chỉnh giảm lãi suất cho vay mua nhà nhất. Hiện tại, nhà băng này áp dụng con số thấp nhất chỉ còn là 6,5%/năm.
Tuy nhiên, đây chỉ là ưu đãi ban đầu. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi rơi vào khoảng 9,5-13%/năm.
Lãi suất cho vay được dự báo tiếp tục giảm
Trong báo cáo chiến lược mới phát hành, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho biết đến cuối quý III/2023, lãi suất cho vay trung bình ghi nhận trên báo cáo tài chính của các ngân hàng niêm yết đã giảm khoảng 0,6% so với mức đỉnh vào quý I/2023. Tuy nhiên, lãi suất cho vay vẫn đang cao hơn khoảng 1,6% so với đáy ghi nhận hồi quý IV/2021.
Cụ thể, sau khi Ngân hàng Nhà nước 4 lần hạ lãi suất điều hành, lãi suất huy động đã giảm nhanh. Lãi suất cho vay thực tế cũng đã đi xuống khoảng 2 - 2,5 điểm % với những khoản vay phát sinh mới. Tuy nhiên, lãi suất áp dụng cho các khoản vay hiện hữu vẫn ở ngưỡng cao, khoảng trên 10%/năm do có độ trễ từ 3 đến 6 tháng so với lãi suất huy động và có sự phân hóa về mức độ giảm giữa các ngành nghề.
VCBS dự báo mặt bằng lãi suất cho vay có thể giảm thêm khoảng 1 - 1,5 điểm % trong năm 2024. Trong đó, các ngân hàng sẽ cân nhắc hạ lãi suất cho một số nhóm doanh nghiệp có triển vọng kinh doanh tốt để tái cấu trúc nợ, hỗ trợ khách hàng vượt qua giai đoạn khó khăn.
Tuy nhiên, việc biên lãi thuần (NIM) đang trong đà giảm và nợ xấu có xu hướng tăng được dự báo sẽ khiến các nhà băng có xu hướng thận trọng hơn trong việc cho vay. Do vậy, VCBS cho rằng sẽ có sự phân hóa trong mức giảm lãi suất cho vay.
“Nhóm ngân hàng thương mại tư nhân ghi nhận lãi suất cho vay giảm mạnh hơn nhóm ngân hàng quốc doanh do các khoản vay chậm trả tăng nhanh hơn, cũng như các nhà băng này tự giảm lãi suất để hút khách hàng”, VCBS bình luận.
Trong khi đó, Công ty Chứng khoán Mirae Asset giữ kì vọng tăng trưởng tín dụng năm 2023 khoảng 12%. Đồng thời, Mirae Asset đưa ra dự báo lãi suất cho vay có thể giảm hơn nữa, trên cơ sở lãi suất huy động đã giảm thêm.
