Theo danh mục được thông qua, có hai dự án đủ điều kiện triển khai thí điểm với tổng diện tích 149.500,4 m2 (tương đương 14,95 ha), đều tọa lạc tại thị trấn Phú Thứ (huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên). Sau ngày 1/7/2025, khu vực này sẽ thuộc xã Tây Hòa (tỉnh Đắk Lắk) do sáp nhập địa giới hành chính.
Cụ thể, Dự án Khu phố chợ thị trấn Phú Thứ (phía Tây) do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Đăng Khoa TP làm chủ đầu tư, có quy mô diện tích hơn 51.000 m2. Dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 800 tỷ đồng, thời gian triển khai trong 36 tháng kể từ thời điểm được cơ quan có thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất.
Dự án thứ hai là Khu dân cư N44, do Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Thành Long Lái Thiêu đảm nhiệm. Dự án này có quy mô 98.500 m2, tổng mức đầu tư gần 1.300 tỷ đồng và thời gian thực hiện là 48 tháng, cũng tính từ khi được cấp phép giao hoặc thuê đất.
Được biết, toàn tỉnh Phú Yên hiện có 17 khu đất do 11 nhà đầu tư đề xuất thực hiện các dự án nhà ở thương mại theo hình thức thỏa thuận quyền sử dụng đất – phù hợp tinh thần Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội. Tuy nhiên, qua rà soát chỉ có hai dự án nói trên đạt đủ điều kiện và tiêu chí để triển khai thí điểm.
Phần lớn các đề xuất còn lại bị loại khỏi danh sách do không đáp ứng các yêu cầu về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 hoặc chưa được đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh Phú Yên. Ngoài ra, một số dự án trong danh sách đã có chủ trương tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, nên không thuộc phạm vi áp dụng cơ chế thí điểm này.
Việc triển khai hai dự án nói trên không chỉ mang tính tiên phong theo Nghị quyết 171 mà còn được kỳ vọng sẽ mở ra bước đi mới cho các phương thức tiếp cận đất đai linh hoạt hơn, phù hợp với thực tiễn phát triển nhà ở tại địa phương.
