Chuyển nhượng vốn góp tại Diamond Bay

Cụ thể, về giá chuyển nhượng, Quốc Cường Gia Lai cho biết không thấp hơn giá trị góp vốn. Công ty cũng giao cho bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng giám đốc, tìm đối tác tiến hành đàm phán, ký kết hợp đồng chuyển nhượng cổ phần, ký kết các văn bản, chứng từ liên quan đến việc chuyển nhượng số cổ phần theo đúng chủ trương của HĐQT và phù hợp với quy định pháp luật.

Trước đó Quốc Cường Gia Lai đã phê duyệt chủ trương giảm tỷ lệ góp vốn từ 25% xuống còn 11,1% vốn điều lệ tại CTCP Diamond Bay; tương đương giảm vốn từ gần 150 tỷ đồng xuống còn 66,5 tỷ đồng. Vốn điều lệ của CTCP Dimond Bay không thay đổi.

Như vậy, nếu chuyển nhượng thành công, Quốc Cường Gia Lai sẽ không còn nắm giữ cổ phần nào tại doanh nghiệp này.

Sau khi không còn nắm cổ phần tại Diamond Bay, Quốc Cường Gia Lai sẽ cò 6 đơn vị thành viên, gồm 3 công ty con và 3 công ty liên kết, trong đó, 5/6 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và doanh nghiệp còn lại kinh doanh thủy điện. 

Được biết, Diamond Bay được thành lập vào năm 2021 với vốn điều lệ là 599,9 tỷ đồng. Doanh nghiệp hoạt động chính là ngành nghề kinh doanh bất động sản, trụ sở đặt tại TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Quốc Cường Gia Lai là một trong những cổ đông sáng lập với phần vốn góp gần 150 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 25% vốn điều lệ, không đổi so với hiện tại và được giải ngân theo tiến độ kinh doanh của Diamond Bay.

Diamond Bay bắt đầu được ghi nhận là công ty liên kết trong báo cáo tài chính của Quốc Cường Gia Lai từ quý I/2022. Trước đó, theo báo cáo tài chính năm 2021, khoản góp vốn đầu tư vào Diamond Bay được ghi nhận như một khoản đầu tư dài hạn với giá trị 2,2 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2021. 

Tính tới thời điểm cuối quý II/2022, giá trị phần sở hữu của Quốc Cường Gia Lai là gần 65 tỷ đồng. Trong nửa đầu năm nay, công ty cũng ghi nhận khoản lỗ gần 7,4 triệu đồng từ khoản đầu tư đơn vị này.

Tại thời điểm ngay sau khi công bố thành lập Diamond Bay, HĐQT của Quốc Cường Gia Lai cũng đã công bố việc giải thể 2 công ty con là Công ty TNHH Bất động sản Quốc Cường Thuận An và Công ty TNHH Bất động sản Quốc Cường Phước Kiển. Ghi nhận tại báo cáo tài chính quý I/2021, Quốc Cường Gia Lai sở hữu 80% vốn của Bất động sản Quốc Cường Phước Kiển (vốn điều lệ công ty là 6 tỷ đồng) và 31% vốn của Bất động sản Quốc Cường Thuận An (vốn điều lệ hơn 355 tỷ đồng).

Nguy cơ vướng vòng lao lý?

Mới đây nhất, trong khi Quốc Cường Gia Lai vẫn chưa tìm được lời giải cho vụ tranh chấp với Sunny Island, bà Nguyễn Thị Như Loan lại vướng vào những lùm xùm liên quan tới sai phạm về lĩnh vực đất đai của một số quan chức TP. HCM.

Theo cáo trạng vụ án liên quan tới Tất Thành Cang, Cơ quan An ninh điều tra đã ban hành quyết định tách hành vi và tài liệu liên quan trong vụ án hình sự để tiếp tục điều tra, làm rõ trách nhiệm của các cá nhân thuộc UBND TP. HCM trong việc ban hành Quyết định 6171 (ngày 23/11/2017) cho phép Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Tân Thuận chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Ven Sông sang Công ty Quốc Cường Gia Lai.

Cơ quan an ninh điều tra cũng xem xét, làm rõ trách nhiệm của bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai trong việc nhận chuyển nhượng 2 dự án Khu dân cư Phước Kiển và Khu dân cư Ven Sông từ Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Tân Thuận.

Tính tới cuối 2021, bà Nguyễn Thị Như Loan và người thân trong gia đình nắm giữ tổng cộng 151,6 triệu cổ phiếu QCG, tương đương 55,1% vốn điều lệ công ty. Bà Nguyễn Thị Như Loan hiện là Tổng Giám đốc, trong khi ông Lại Thế Hà là Chủ tịch HĐQT. Bà Loan và 2 con gái nắm giữ phần lớn cổ phần QCG, trong khi đó, ông Lại Thế Hà và ông Nguyễn Quốc Cường (Cường Đôla) nắm một tỷ lệ rất nhỏ, không đáng kể.

Tranh chấp với Sunny Island chưa có hồi kết

Nguy cơ vướng vòng lao lý của bà Nguyễn Thị Như Loan xảy ra trong bối cảnh Quốc Cường Gia Lai vẫn đang luẩn quẩn trong vụ tranh chấp kéo dài nhiều năm với đối tác Sunny Island. Cụ thể, trong BCTC hợp nhất kiểm toán, Công ty TNHH Kiểm toán và tư vấn UHY nêu vấn đề nhấn mạnh đến thuyết minh số 34.2, mô tả khoản nợ tiềm tàng liên quan đến kết quả vụ kiện mà công ty đang khởi kiện CTCP đầu tư Sunny Island tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).

QCG cho biết, theo yêu cầu của VIAC, công ty đã chấp hành và có phản biện, đơn giải trình nội dung tại phiên xét xử ngày 4/11/2021, ngày 14/1/2022 và ngày 4/6/2022. Đến ngày lập báo cáo tài chính bán niên, VIAC vẫn chưa có phán quyết về vụ tranh chấp này.

Tóm tắt về vụ tranh chấp giữa Sunny và QCG thì vào tháng 3/2017, hai đơn vị đã ký với nhau Hợp đồng hứa mua và hứa bán liên quan đến Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển tại huyện Nhà Bè, TP. HCM. Theo hợp đồng, Sunny sẽ phải chuyển cho QCG số tiền 4.800 tỷ đồng theo lộ trình được quy định trong hợp đồng và QCG có nghĩa vụ chuyển nhượng phần đất tương ứng với số tiền đã nhận.

Tuy nhiên, mâu thuẫn xảy ra khi Sunny chỉ giải ngân đến 2.882 tỷ đồng thì dừng lại. Trước động thái của Sunny, sau khi quá hạn chuyển tiền, QCG đã nộp đơn khởi kiện lên VIAC để giải quyết tranh chấp. Mong muốn của QCG là trả lại toàn bộ 2.882 tỷ đồng đã nhận từ Sunny, đổi lại phía Sunny phải chuyển nhượng lại toàn bộ phần đất đã nhận.

Trong khi VIAC vẫn chưa có kết luận chính thức, Sunny lại bất ngờ có động thái nộp đơn tố cáo QCG lên Công an TP. HCM về hành vi gian dối chiếm đoạt số tiền 2.882 tỷ đồng. Theo Sunny, vào thời điểm ký kết hợp đồng hứa mua hứa bán, QCG thông tin rằng đã đền bù giải phóng mặt bằng được 92% diện tích dự án, tương ứng 84ha. Tuy nhiên, sau khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà QCG giao, phía Sunny nhận thấy diện tích đền bù thực tế chỉ đạt 64,2ha.