Quốc Cường Gia Lai giải trình về việc mua 2 dự án của Công ty Tân Thuận

(CLO) Tổng giám đốc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai giải trình với cơ quan điều tra về quá trình hợp tác và sở hữu 2 dự án từ Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận.

Nắm 90% dự án Khu dân cư Ven Sông

Cơ quan điều tra Công an TP.HCM đã hoàn tất kết luận điều tra bổ sung vụ án hình sự “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận).

quoc cuong gia lai giai trinh ve viec mua 2 du an cua cong ty tan thuan hinh 1

Dự án KDC cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong, thuộc Khu IV của KDC Ven Sông sau khi về tay Quốc Cường Gia Lai và hoàn thành đã có tên Lavida Plus nằm ngay đại lộ Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Ảnh: Lavidaplus.

Trong vụ án này, Công an TP.HCM đã đề nghị truy tố Trần Công Thiện (cựu Tổng Giám đốc Công ty Tân Thuận), Tất Thành Cang (cựu Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TP.HCM) cùng 8 đồng phạm.

Công an TP.HCM cũng đã mời bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng Giám đốc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Công ty QCGL) làm việc, giải trình về quá trình hợp tác, mua bán 2 dự án là Khu dân cư (KDC) Ven Sông (quận 7) và KDC Phước Kiển (huyện Nhà Bè) từ Công ty Tân Thuận.

Theo bà Như Loan, đối với dự án KDC Ven Sông, doanh nghiệp này mua lại 45% vốn góp của Công ty CP Xây dựng và Phát triển nhà Hoàng Anh Gia Lai. Từ đấy Công ty QCGL bắt đầu hợp tác với Công ty Tân Thuận tại dự án thuộc Khu IV của KDC Ven Sông với tỷ lệ Công ty QCGL 45% - Công ty Tân Thuận 55%.

Công ty Tân Thuận đã 3 lần họp với Sở Xây dựng TP.HCM xin chấp thuận đầu tư dự án nhưng Sở trả lời rằng doanh nghiệp này không đủ điều kiện vốn đối ứng 20% tổng mức đầu tư dự án nên không thực hiện được.

Do vậy, Công ty QCGL đề xuất, hoặc Công ty Tân Thuận mua lại 45% vốn góp của QCGL, hoặc chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty QCGL. Công ty Tân Thuận chỉ đồng ý chuyển nhượng thêm 45% vốn góp và giữ lại 10% để đổi lấy sản phẩm sau khi dự án hoàn thành.

Sau khi Công ty Tân Thuận xin được chủ trương chuyển nhượng 45% vốn góp (trong tổng số 55% đang nắm giữ), ngày 18/3/2016, Công ty QCGL và Công ty Tân Thuận ký hợp đồng chuyển nhượng 45% vốn góp cho Công ty QCGL với giá hơn 186 tỷ đồng. Lúc này Công ty QCGL nắm 90% giá trị khu đất, Công ty Tân Thuận nắm 10% nhưng về mặt pháp lý thì Công ty Tân Thuận vẫn đứng tên sở hữu khu đất.

Đến năm 2017, Công ty QCGL đề nghị Công ty Tân Thuận bỏ ra 10% chi phí để triển khai dự án nhưng công ty này không đồng ý. Do vậy, doanh nghiệp của bà Như Loan đề nghị Công ty Tân Thuận chuyển nhượng dự án để Công ty QCGL làm chủ đầu tư triển khai dự án cho phù hợp với quy định.

Tháng 11/2017, UBND TP.HCM có văn bản chấp thuận cho Công ty Tân Thuận về việc chuyển nhượng dự án từ Công ty Tân Thuận cho Công ty QCGL. Ngày 28/11/2017, hai doanh nghiệp này tiếp tục ký hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án KDC Ven Sông từ Công ty Tân Thuận sang Công ty QCGL để thực hiện dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại dịch vụ Tân Thuận (tên cũ là dự án KDC cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong).

Từ đây, dự án tại Khu IV thuộc KDC Ven Sông gần như đã thuộc về Công ty QCGL. Sau khi hoàn thành dự án, Công ty QCGL đổi tên dự án thành Lavida Plus.

Hủy hợp đồng, nhận về hơn 21 tỷ tiền lãi

Còn đối với dự án KDC Phước Kiển, Tổng giám đốc Công ty QCGL giải trình rằng, khoảng năm 2016 khi làm thủ tục cho dự án KDC 91 ha tại huyện Nhà Bè thì bà biết dự án KDC Phước Kiển diện tích 50 ha của Công ty Tân Thuận đã được UBND huyện Nhà Bè duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Trong đó Công ty Tân Thuận đã đền bù được khoảng 32 ha, còn 18 ha chưa thỏa thuận đền bù và đã hết thời hạn đầu tư.

quoc cuong gia lai giai trinh ve viec mua 2 du an cua cong ty tan thuan hinh 2

Việc hủy hợp đồng chuyển nhượng khu đất tại dự án KDC Phước Kiển mang về cho Công ty Quốc Cường Gia Lai hơn 21 tỷ đồng tiền lãi.

Do Công ty Tân Thuận đã hoàn thành thủ tục pháp lý bước đầu, đã đền bù được gần 2/3 diện tích thì việc xin chấp thuận chủ trương sẽ thuận lợi hơn. Ngày 8/8/2016, bà Như Loan ký công văn gửi Công ty Tân Thuận đề nghị hợp tác đầu tư thực hiện dự án KDC Phước Kiển theo tỷ lệ 75% - 25% hoặc xin chuyển nhượng 100% cho Công ty QCGL.

Ngày 24/4/2017, hai công ty đàm phán, thỏa thuận các điều khoản cơ bản và thống nhất giá trị khu đất đã bồi thường giải phóng mặt bằng (hơn 32 ha) có giá 1,107 triệu đồng/m2, tổng giá trị là 358 tỷ đồng. Tỷ lệ góp vốn là Công ty QCGL 70% và Công ty Tân Thuận 30%.

Ngày 19/5/2017, hai doanh nghiệp tiếp tục đàm phán và Công ty QCGL đồng ý nhận chuyển nhượng hơn 32 ha đất với giá 1,290 triệu đồng/m2 theo đề nghị của Công ty Tân Thuận.

Ngày 5/6/2017, bà Như Loan - đại diện Công ty QCGL và ông Trần Công Thiện - đại diện Công ty Tân Thuận ký hợp đồng chuyển nhượng khu đất đã đền bù tại dự án KDC Phước Kiển. Công ty QCGL thanh toán hơn 374 tỷ đồng tiền chuyển nhượng đất và hơn 23 tỷ đồng tiền thuế VAT.

Cuối năm 2017, bà Như Loan được mời đến dự họp với ông Phan Văn Tân - Phó chánh văn phòng Thành ủy TP.HCM. Tại đây, ông Tân cho bà Như Loan xem công văn số 13026 của Sở Tài nguyên - Môi trường kèm thuyết minh kết quả thể hiện đơn giá đất nông nghiệp để làm dự án thương mại là 1,768 triệu đồng/m2.

Vì vậy, khi Văn phòng Thành ủy đề nghị điều chỉnh lại giá chuyển nhượng đất KDC Phước Kiển từ 1,290 triệu đồng/m2 lên 1,768 triệu đồng/m2 theo giá thị trường thì bà Loan đồng ý với điều kiện cho Công ty QCGL được trả chậm trong thời gian 18 tháng số tiền hơn 155 tỷ đồng tăng thêm.

Sau buổi làm việc này, Công ty QCGL và Công ty Tân Thuận ký tiếp phụ lục hợp đồng điều chỉnh giá từ 1,290 triệu đồng/m2 lên thành 1,768 triệu đồng/m2 tại dự án KDC Phước Kiển.

Tuy nhiên đến khoảng tháng 4/2018, dư luận cho rằng Công ty Tân Thuận bán rẻ đất KDC Phước Kiển cho Công ty QCGL nên Văn phòng Thành ủy liên tiếp 3 lần mời Tổng giám đốc Công ty QCGL đến làm việc và đề nghị hủy bỏ hợp đồng ban đầu.

Nguyên nhân được đưa ra là sau khi Công ty QCGL nhận chuyển nhượng phần đất tại KDC Phước Kiển thì việc thỏa thuận đền bù cho diện tích còn lại (18 ha) gặp khó khăn, có thể kéo dài đến năm 2022 nên sẽ phát sinh nhiều chi phí chứ không như dự kiến ban đầu.

Bà Như Loan đồng ý hủy hợp đồng và đề nghị phải trả thêm tiền lãi suất ngân hàng đối với số tiền mà Công ty QCGL đã thanh toán cho Công ty Tân Thuận. 

Sau khi hủy hợp đồng, doanh nghiệp của bà Nguyễn Thị Như Loan nhận lại hơn 397 tỷ đồng tiền mua đất và hơn 21 tỷ đồng tiền lãi suất ngân hàng.

Theo cơ quan điều tra, đối với số tiền lãi hơn 21 tỷ đồng tiền lãi, bà Như Loan xin nộp lại phần chênh lệch lãi suất giữa tiền Công ty Tân Thuận thu được từ thực tế gửi tiết kiệm và thỏa thuận lãi suất khi 2 công ty hủy hợp đồng. Số tiền còn lại, Tổng giám đốc Công ty QCGL đề nghị cơ quan điều tra xem xét không nộp lại do đây là tiền lãi phát sinh từ số tiền của Công ty QCGL chuyển cho Công ty Tân Thuận.

Cơ quan điều tra sẽ tiếp tục xem xét, xử lý trách nhiệm sau đối với bà Nguyễn Thị Như Loan trên cơ sở kết luận giám định của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên - Môi trường, Bộ Kế hoạch - Đầu tư và kết quả điều tra. Đồng thời, truy thu số tiền hơn 21 tỷ đồng Công ty QCGL nhận từ Công ty Tân Thuận liên quan đến việc hủy Hợp đồng số 203 nêu trên.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Cỡ chữ bài viết: