Theo dõi báo trên:
Đón đầu loạt dự án tỷ đô
Theo đó vào tháng 2/2024, liên danh Vinhomes-VIG đã đăng ký làm dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, có tổng vốn hơn 3 tỷ USD tại huyện Cần Giuộc. Quy mô sử dụng đất dự kiến gần 1.090 ha, nhà ở thương mại với hơn 15.200 lô đất, trong đó 7.050 căn liền kề, gần 8.200 biệt thự; 13.440 căn nhà ở xã hội và 2.370 căn nhà ở tái định cư thấp tầng.
Tiếp đó đến tháng 3/2024, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại An đã đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Tân Mỹ thuộc huyện Đức Hòa. Với quy mô hơn 930ha dự án “khủng” này có tổng vốn đầu tư khoảng 74.400 tỷ đồng, sẽ đưa ra thị trường khoảng 8.300 nhà ở liền kề, hơn 4.700 căn biệt thự, 7.280 căn hộ chung cư và gần 7.050 căn nhà ở xã hội.
Chưa kể đến dự án Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch, xã Thanh Phú tại huyện Bến Lức do Liên doanh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB - Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark làm chủ đầu tư cũng đang được triển khai. Dự án này có quy mô trên 220 ha với tổng mức đầu tư gần 17.000 tỷ đồng, đưa ra thị trường 4.951 lô đất ở mới thấp tầng, 4.300 căn hộ đất ở hỗn hợp cao tầng, 180 lô đất ở tái định cư... Dự án dự kiến thực hiện từ 2023-2028.
Nhiều đại dự án tỷ đô được phê duyệt tại Long An đã khiến thị trường này dậy sóng
Sức hấp dẫn của thị trường này đến từ các lợi thế như vị trí, quỹ đất, kết nối hạ tầng, phát triển công ăn việc làm… và đặc biệt là do vấn đề thiếu nguồn cung và mức giá neo cao của TP HCM. Nhận định về tiềm năng của thị trường này, bà Giang Huỳnh - Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M, Savills Việt Nam từng cho rằng, thị trường BĐS TP HCM hiện tại gần như đã khan hiếm quỹ đất, giá cả neo cao rất khó tiếp cận, nguồn cung hạn chế. Long An là thị trường mới, có vị trí tiếp giáp thuận lợi ngay cửa ngõ và còn dồi dào quỹ đất và có cơ hội phát triển nhiều loại hình nhà ở với giá cả phải chăng.
Ngoài ra, nhiều ý kiến cho rằng, sức hút của thị trường Long An còn đến từ tiềm năng phát triển của BĐS công nghiệp. Bởi theo quy hoạch, đến năm 2030, Long An sẽ có thêm 17 khu công nghiệp thành lập mới với diện tích gần 3.200 ha. Như vậy trên toàn tỉnh sẽ có 51 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.433 ha, vươn lên xếp thứ hai cả nước về diện tích các khu công nghiệp. Bên cạnh đó, tỉnh này còn có thêm 28 cụm công nghiệp, tổng diện tích 1.808 ha, nâng tổng số cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh đến năm 2030 là 72 cụm với tổng diện tích 3.989ha.
Theo các chuyên gia của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, sự phát triển của BĐS khu công nghiệp đã kéo theo nhu cầu và sự tăng trưởng của thị trường BĐS đô thị. Với lượng lớn nguồn nhân lực sẽ tới làm việc tại các khu công nghiệp trong tương lai, Long An chắc chắn sẽ phải sẵn sàng chuẩn bị về hạ tầng đô thị, nhà ở và các hạ tầng xã hội khác.
Thị trường đất nền nóng lên nhờ “ăn theo” tin tốt
Với hàng loạt các thông tin tích cực, thị trường BĐS Long An cũng trở nên sôi động hơn, đặc biệt là với đất nền – loại hình quen thuộc của các nhà đầu tư. Trong đó, Bến Lức (Long An) được ghi nhận là một trong những thị trường có biến động tích cực nhất trong vài tháng trở lại đây.
Cụ thể, khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất nền Bến Lức đang nhích nhẹ so với 2 tháng trước. Đơn cử tại một số xã như Lương Hòa, Bình Đức, Phước Lợi,… cũng có mức tăng khoảng 10% so với giai đoạn tháng 8/2024. Đơn cử tại một số khu đất mặt tiền TL835 (xã Phước Lợi), giá bán cũng tăng từ mức phổ biến là 10 triệu đồng/m2 lên mức 11-12 triệu đồng/m2. Hay đất thổ cư gần chợ Gò Đen, giá rao bán cũng từ mức 5-6 triệu đồng/m2, nhích nhẹ lên mức 5,5-6,5 triệu đồng/m2.
Ngoài ra tại khu vực xã Thạnh Đức ngay gần Quốc lộ 1A giá bán cũng tăng từ mức 6-7 triệu đồng/m2 lên mức 6,5-7,7 triệu đồng/m2. Còn đất thổ cư tại xã Bình Đức cũng tăng nhẹ hơn, từ mức 4,5-6 triệu đồng/m2 lên mức 5-6,5 triệu đồng/m2. Đất thổ cư tại xã Mỹ Yên cũng đang được rao bán phổ biến ở mức 5-6 triệu đồng/m2, thay vì mức 4,5-5,5 triệu đồng/m2 của hai tháng trước đó…
Đất nền tại Long An có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian gần đây
Chia sẻ về nhu cầu thị trường, anh Nguyễn Trường Giang – Giám đốc của một công ty môi giới cho biết, ngoài việc đón nhận các dự án lớn, thị trường đất nền của Long An cũng đang sôi động nhờ việc bứt phá về hạ tầng giao thông. Trong những năm gần đây các tuyến giao thông trọng điểm kết nối Long An với TP HCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ được đầu tư và nâng cấp đáng kể, tạo tiền đề cho sự phát triển BĐS tại khu vực này.
“Nổi bật trong đó là dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 58 km đi qua Long An, TP HCM và Đồng Nai. Khi tuyến đường này hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Long An đến TP HCM, Đồng Nai sẽ được rút ngắn. Hay sắp tới các công trình giao thông trọng điểm khác cũng đang được triển khai như Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 50B, Quốc lộ N1 và tuyến đường Lương Hòa – Bình Chánh nối trực tiếp Bến Lức với TP HCM”, anh Giang cho biết.
Cũng vì lý do đó, nhiều đơn vị nghiên cứu cũng nhận định, Long An sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Không chỉ ở loại hình đất nền mà còn nhiều loại hình khác như biệt thự, liền kề, chung cư hay nhà phố. Đây sẽ là thị trường vệ tinh giúp giảm tải lực cầu mua nhà giá phải chăng đang ngày càng tăng tại TP HCM.
Thích
(CLO) Qúa trình khám xét nơi ở của 2 đối tượng Tuấn và Thành, lực lượng chức năng tỉnh Gia Lai thu giữ nhiều gói bột màu trắng (nghi là ma túy), kíp nổ, súng và nhiều viên đạn.
(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP Ninh Bình ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 7 đối tượng về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
(CLO) Phó Chủ tịch Thường trực Hội Nhà báo Việt Nam Nguyễn Đức Lợi vừa ký Công văn số 500/CV-HNBVN gửi Ban Tuyên giáo Trung ương tổng hợp, báo cáo phản ánh kiến nghị của một số cơ quan báo chí về vướng mắc khi triển khai Quy định số 101-QĐ/TW và Hướng dẫn số 116-HD/BTGTW. Người đứng đầu không giữ chức vụ quá 2 nhiệm kỳ liên tiếp, có trình độ lý luận chính trị cao cấp là những nội dung được một số cơ quan báo chí kiến nghị.
(CLO) Vào ngày 5/11, ông Donald Trump sẽ đối đầu với bà Kamala Harris trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ 2024. Nhưng cuộc đua vào Nhà Trắng thực ra không phải là “song mã”. Còn một số ứng cử viên khác cũng tham gia tranh cử.
(CLO) Chính phủ Brazil đã đề xuất một cải cách luật cạnh tranh nhằm trao quyền cho cơ quan chống độc quyền CADE có thể xác định các công ty công nghệ lớn (Big Tech) như là "hệ thống quan trọng", qua đó áp đặt các nghĩa vụ mới nếu cần thiết.
(CLO) Bệnh viện Thận Hà Nội cơ sở 2 sẽ được xây dựng tại phường Yên Nghĩa do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng Hà Nội làm chủ đầu tư.
(CLO) Công ty CP Vận tải đường sắt Hà Nội cho biết, ngành đường sắt sẽ tổ chức chạy thêm tàu Hà Nội - Lào Cai, đáp ứng nhu cầu khách du lịch tăng cao.
(CLO) Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Gia Lai quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức Khiển trách đối với ông Nguyễn Đình Tiến - Bí thư Đảng ủy, Giám đốc Sở Nội vụ tỉnh này.
(CLO) Các nhà khoa học Tây Ban Nha sẽ tiết lộ chi tiết về quốc tịch của nhà thám hiểm Christopher Columbus vào thứ Bảy sau khi sử dụng phân tích DNA để giải quyết một bí ẩn kéo dài hàng thế kỷ.
(CLO) Trong năm 2024, Long An đã ghi nhận sự đổ bộ của hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản (BĐS) với những dự án có vốn đầu tư tỷ đô. Đó cũng là lý do mà đất nền - loại hình yêu thích của giới đầu tư BĐS đang có biến động rất tích cực để đón đầu sự phát triển trong tương lai.
(CLO) Hơn 370 triệu bé gái và phụ nữ trên thế giới, tương đương với tỷ lệ 1/8, đã trải qua tình trạng cưỡng hiếp hoặc tấn công tình dục trước 18 tuổi, theo báo cáo của Quỹ Nhi đồng Liên hợp quốc (UNICEF) công bố vào ngày 9/10.
(CLO) Lực lượng chức năng huyện Kon Plông (tỉnh Kon Tum) vừa tìm thấy người phụ nữ mất tích nhiều ngày khi đi tìm kiếm thảo dược trong rừng.
(CLO) Đội tuyển Brazil đã giành thắng lợi kịch tính 2-1 trước Chile, ở lượt trận thứ 9 vòng loại World Cup 2026 khu vực Nam Mỹ, diễn ra sáng 11/10 (giờ Việt Nam).
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa đề xuất Thủ tướng Chính phủ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành (tỉnh Đồng Nai), xây dựng thêm 1 đường cất hạ cánh vào giai đoạn 1.
(CLO) Trong hệ thống vận hành ô tô, dầu phanh đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình phanh xe. Hiểu rõ vai trò và tác dụng của dầu phanh sẽ giúp người lái bảo dưỡng xe tốt hơn, đồng thời gia tăng tuổi thọ cho hệ thống phanh.
(CLO) Khi đi tới ngã tư, hai thanh niên đi xe máy do không làm chủ được tốc độ đã tông vào ô tô khiến cả hai tử vong tại chỗ.
(CLO) Từ năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) được kỳ vọng thay đổi tích cực khi áp dụng các đạo luật quan trọng là Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Đất đai (sửa đổi).
(CLO) Theo các chuyên gia, dựa trên nhiều yếu tố tác động đến mức độ tăng trưởng và tỷ lệ hấp thụ sẽ tạo nên ba kịch bản khác nhau cho thị trường bất động sản trong quý cuối năm.
(CLO) Thị trường căn hộ Hà Nội đang chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, sự tăng trưởng nhanh chóng của giá nhà so với thu nhập của người dân đang đặt ra nhiều thách thức.
(CLO) Dự kiến, ngày 1/11/2024, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Hà Nam và Trung tâm Thông tin, dữ liệu và Phát triển quỹ đất sẽ tổ chức đấu giá khu đất 81.400m2 để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Đông thị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.
(CLO) Sự chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà tại Hà Nội đang ngày càng rõ rệt, gây ra những khó khăn nhất định cho người mua nhà.
(CLO) Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing cho rằng, nhiều người vẫn đang chờ chung cư giảm giá, tuy nhiên việc chờ đợi này không khả thi.
(CLO) Theo các chuyên gia, điểm sáng trong quý 3/2024 của phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP HCM là các sản phẩm phải chăng có giá dưới 10 tỷ đồng hoạt động tốt trong bối cảnh hàng tồn kho đắt đỏ và nguồn cung sơ cấp hạn chế.
(CLO) Mới đây, Kết luận Thanh tra Dự án Xây dựng khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn chờ, phân khu A – Khu 3 (tên thương mại Kim Do Policity) của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra nhiều vi phạm liên quan đến trách nhiệm của ông Nguyễn Duy Phúc - Chủ tịch Hội đồng BTHT GPMB, Phó Chủ tịch UBND và HĐND huyện Yên Phong.
(CLO) “Cò đất” hiện nay giống như “con virus đã nhờn thuốc”, bởi nhiều chiêu trò, lách các quy định pháp luật.
(CLO) Kết luận Thanh tra số 15/KL-TTr.NV4 của Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã chỉ ra nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình thực hiện và kinh doanh tại Dự án Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ (Kim Do Policity) do Công ty Cổ phần Đầu tư nhà và thương mại Hưng Ngân (Hưng Ngân Group) làm chủ đầu tư.
