Điều chỉnh kích thước chữ

Thị trường BĐS tháng 1/2020 diễn biến ra sao tại 2 thành phố lớn nhất Việt Nam?

(CLO) Tháng 1/2020 là thời điểm cận Tết và nghỉ Tết nguyên đán Canh Tý. Thị trường bất động sản (BĐS) tại hai thành phố lớn nhất là Hà Nội và TP. HCM đã diễn biến ra sao?

Sự kiện: BĐS

ha noi

Sôi động giao dịch chuyển nhượng chung cư

Theo ghi nhận của PV, từ những tháng cuối cùng của năm 2019, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM dồi dào hơn, tập trung ở dòng sản phẩm trung, cao cấp và hạng sang. Dự án nhà ở giá rẻ không thấy xuất hiện trên thị trường.

Tuy nhiên, giao dịch cũng chỉ dừng lại ở mức “túc tắc”, không quá sôi động. Sự sôi động chủ yếu diễn ra ở thị trường chuyển nhượng, với phân khúc giá rẻ tầm khoảng giá 1,5 tỷ trở xuống. Cả Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận thực tế này.

Vào tháng 1/2020, căn hộ chung cư tầm trung không ghi nhận có hiện tượng chênh giá lớn trên thị trường thứ cấp. Đa phần người bán hoặc nhà đầu tư chỉ có thể đẩy hàng ngang giá hoặc chênh rất nhẹ, tập trung ở những dự án như Văn Khê, Dương Nội, Xuân Mai Complex, Kim Văn Kim Lũ… Tại TP.HCM có thể kể đến như Belleza Apartment, Thái An, Citi Soho…

Ngược lại, dòng hạng sang, cao cấp lại mang màu sắc ảm đạm cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp ở cả 2 thị trường Hà Nội và TP.HCM. Nhận thấy khả năng ăn chênh lướt sóng ở phân khúc cao cấp và hạng sang là thấp nên nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng sang đầu tư lâu dài là cho thuê. Tuy nhiên, thị trường cho thuê hiện nay cũng đang bão hòa, giá thuê khó tăng, do đó nhà đầu tư muốn đẩy hàng thì chấp nhận “cắt lỗ”.

Đất nền Hà Nội và TP.HCM “trái ngược”

Tại Hà Nội, từ những tháng cuối năm 2019 ghi nhận đất nền đón mạnh dòng tiền đầu tư. Tại một số khu vực vùng ven Hà Nội có thông tin quy hoạch lên quận hay có siêu dự án đổ bộ như Đông Anh, Đan Phượng, Thanh Trì, Hoài Đức, … giao dịch đất nền có thanh khoản khá tốt.

Tháng 1/2020, nhiều môi giới tại thị trường Hà Nội cho biết, tìm kiếm nguồn hàng đất nền ở các khu vực này để bán tốt hơn so với chung cư.

Cụ thể, tại khu vực Đông Anh Hà Nội, phân khúc tầm 1 tỷ có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng được nhiều người săn đón và nhanh chóng hết hàng. Đất khu vực Hoài Đức cũng ghi nhận giao dịch nhộn nhịp với phân khúc từ 3 tỷ trở xuống ở các khu vực thị trấn Trạm Trội, Đức Thượng, An Khánh... Phân khúc đất nền ven Hà Nội đang có sức hút riêng thời điểm cuối năm bởi giá mềm, dư địa tăng giá cao trong tầm nhìn dài hạn.

Còn tại các thị trường phía Nam, tình hình ghi nhận “trái ngược” so với Hà Nội. Rất nhiều nhà đầu tư đang phải bán tháo đất nền trong các tháng cuối năm, tập trung nhiều tại thị trường vệ tinh như Long An, Đồng Nai, Bình Phước…

Theo ghi nhận, đất nền phân lô, đất dự án đã giảm giá từ 100-500 triệu đồng/lô tùy vị trí. Tại Long An, thời điểm tháng 5/2019 giá rao bán nhiều nơi rẻ nhất từ 8-16 triệu/m2 hiện có những lô chào bán lại giá chỉ tầm 6,5-14 triệu đồng/m2. Với loại đất chưa có sổ riêng, giá giảm sâu hơn nữa, xuống tầm 5-7 triệu đồng/m2 nhưng cũng rất ít giao dịch.

Đặc biệt, đất nền gần các khu đô thị tại Đồng Nai cũng được một số nhà đầu tư rao bán với giá giảm từ 300-500 triệu đồng/lô tùy diện tích. Tuy nhiên, cũng rất ít người hỏi mua.

Lý do là sau sự việc Công ty Địa ốc Alibaba lừa đảo, chiếm đoạt tài sản nhiều tỷ đồng của hơn 6.700 khách hàng, nhiều nhà đầu tư có tâm lý e ngại khi đầu tư vào đất nền.

Thủy Tiên

 
 
Tin mới
TP. HCM thông tin ca tử vong sau khi tiêm vaccine Pfizer

(CLO) Có một trường hợp tử vong sau khi tiêm vaccine Pfizer, được xác định ban đầu không phải do chất lượng của vaccine.

Ảm đạm mùa lễ hội Lam Kinh Thanh Hóa

(CLO) Hằng năm, tới ngày 21-22/8 Âm lịch, Lễ hội Lam Kinh thu hút đông đảo du khách trong và ngoài tỉnh Thanh Hoá ghé thăm. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của dịch bệnh COVID-19, lễ hội năm nay mang không khí vắng vẻ, ảm đạm.

Kịp thời hỗ trợ một gia đình lang thang ở Đồng Nai về quê tránh dịch

(CLO) Lực lượng chức năng TP Biên Hòa vừa phối hợp với lực lượng chức năng tỉnh Tây Ninh hỗ trợ gia đình anh Nguyễn Văn Dũng về quê an toàn.

Sơn La: Xử phạt 2 đối tượng xúc phạm lực lượng công an

(CLO) Công an huyện Thuận Châu, tỉnh Sơn La đã xử phạt 2 đối tượng có hành vi xúc phạm lực lượng Công an.

TP. HCM: Liệu người lao động nghèo có cơ hội đi làm trở lại từ ngày 1/10?

(CLO) Từ ngày 1/10, TP. HCM sẽ “từng bước nới lỏng” giãn cách xã hội, nhiều lao động nghèo bị kẹt lại TP. HCM luôn trăn trở về tài chính và mong muốn được có cơ hội đi làm trở lại.

Bất động sản vùng ven dậy sóng nhờ xu hướng dịch chuyển của nhà đầu tư

(CLO) Giãn cách xã hội dần được nới lỏng, dòng tiền của các nhà đầu tư cũng bắt đầu lưu thông, đáng chú ý xu hướng đổ dồn về vùng ven, các địa phương mới để mở rộng quỹ đất, phát triển dự án vẫn duy trì.

Mỹ lên kế hoạch chống lại Sáng kiến Vành đai, Con đường của Trung Quốc

(CLO) Các quan chức Mỹ sẽ đi công du châu Mỹ Latinh trong tuần này để theo dõi các dự án cơ sở hạ tầng khi họ chuẩn bị phản đối Sáng kiến Vành đai và Con đường trị giá hàng nghìn tỷ USD của Trung Quốc.

Lâm Đồng: Chốt kiểm soát dịch ùn tắc kéo dài vì tỉnh chống dịch

(CLO) Cho rằng, tỉnh Lâm Đồng áp dụng các biện pháp chống dịch "quá gắt", Tổng cục Đường bộ Việt Nam vừa đề nghị UBND tỉnh này xem xét, chỉ đạo giải tỏa ùn tắc, tháo gỡ khó khăn để các phương tiện lưu thông thuận lợi.

Dự báo thời tiết 29/9: Bắc Bộ, Bắc Trung Bộ ngày nắng, chiều tối mưa dông

(CLO) Theo Trung tâm khí tượng thủy văn Quốc gia dự báo thời tiết 29/9: Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ mưa rào và dông vài nơi vào chiều tối, đêm; ngày nắng. Tây Nguyên, Nam Bộ mưa rào và dông rải rác, cục bộ mưa vừa, mưa to.