Tỉnh ủy Bà Rịa - Vũng Tàu có công văn 3446-CV/TU ngày 27/7 gửi Ban cán sự Đảng UBND tỉnh, Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy yêu cầu chỉ đạo kiểm tra, xác minh thông tin, xử lý vụ việc mà người dân tố cáo theo đúng quy định pháp luật, báo cáo Thường trực Tỉnh ủy trước ngày 10/8.
Dự án khu nhà ở thấp tầng phường 12 chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất, vẫn còn là đất nông nghiệp nhưng Công ty Hoàng Gia đã xây dựng không phép 1 khối nhà liền kề cùng con đường dẫn vào dự án. Ảnh: Lê Giang.
Hai dự án nhà ở này là Khu nhà ở (KNO) thấp tầng phường 12 do Công ty TNHH Đầu tư nhà Hoàng Gia (Công ty Hoàng Gia) và KNO Thanh Xuân do Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân (Công ty Thanh Xuân) làm chủ đầu tư (cùng ở phường 12, TP.Vũng Tàu). Cả hai dự án này tuy thuộc 2 doanh nghiệp nhưng đều do ông Nguyễn Hồng Dương làm chủ.
UBND TP Vũng Tàu cũng ban hành văn bản số 6669/UBND-VP yêu cầu Chủ tịch UBND phường 12 khẩn trương tổ chức kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm về đất đai và xây dựng tại 2 dự án này.
Giao Trưởng phòng Quản lý đô thị, Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường, Trưởng phòng Tư pháp và các cơ quan, đơn vị có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ hỗ trợ UBND phường 12 trong quá thực hiện nhiệm vụ được giao và tham mưu UBND TP Vũng Tàu xử lý theo thẩm quyền.
Theo báo cáo số 1685/BCQLĐT của Phòng quản lý đô thị TP.Vũng Tàu về kết quả xác minh các nội dung tố cáo của công dân đối với ông Nguyễn Hồng Dương, cơ quan này xác định được nhiều sai phạm tại các dự án của ông Dương.
Tại dự án KNO thấp tầng phường 12, dự án đã thi công một khối nhà 4 tầng liên kế, hoàn thiện thô, diện tích đất 100m2/lô, diện tích xây dựng 70m2/lô, diện tích sàn khoảng 268m2/lô. Đã thi công đường nối từ cuối hẻm số 7 Phước Thắng vào các nhà ở liên kế đang xây dựng.
Ngày 25/6/2021, Thanh tra Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với phòng Quản lý đô thị và UBND phường 12 tổ chức kiểm tra hiện trạng dự án. Kết quả kiểm tra xác định công trình nhà ở liên kế thuộc đối tượng miễn phép xây dựng theo quy định.
Tuy nhiên, báo cáo số 3171/BC-TNMT ngày 11/7/2022 của Phòng Tài nguyên - Môi trường có nhận định, Công ty Hoàng Gia đã tổ chức thi công xây dựng các công trình trên đất nông nghiệp trồng cây hàng năm. Đây là hành vi vi phạm hành chính, phải bị lập biên bản vi phạm hành chính, xử phạt theo Điều 211, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP.
Như vậy, tuy dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư Giai đoạn 1, Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, do đó việc xây dựng công trình tại dự án là chưa đủ điều kiện và phải bị xử lý vi phạm theo quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Tại dự án KNO Thanh Xuân, bên trong đã xây dựng 1 đường nhựa ngang 6m, dài 300m và 44 công trình nhà ở do người dân sử dụng thuộc hẻm 185 và một phần hẻm 187 Phước Thắng. Thời điểm xây dựng các công trình từ năm 1984 đến trước năm 2018.
Dự án KNO Thanh Xuân đến nay vẫn chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500, chưa hoàn thành thủ tục đầu tư. Ảnh: Lê Giang.
Qua rà soát hồ sơ, UBND phường 12 chưa lập hồ sơ xử lý trường hợp vi phạm nào liên quan đến hành vi vi phạm tại khu vực này.
Ngày 8/7/2022, UBND Phường 12 có Văn bản số 1401/UBND-ĐC về việc kiểm tra, rà soát hiện trạng sử dụng đất dự án Khu nhà ở công ty Thanh Xuân và xác định nguồn gốc đất chủ yếu là đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, cây lâu năm và đã được UBND TP.Vũng Tàu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
Dự án này chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chưa hoàn thành thủ tục đầu tư. Hiện trạng về đất đai tại khu vực dự án là đất nông nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.Các hành vi vi phạm trong khu vực này theo báo cáo của UBND Phường 12 phải bị xử lý theo quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
Phòng Quản lý đô thị kiến nghị UBND TP.Vũng Tài xem xét, đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì, xử lý hành vi vi phạm hành chính tại dự án KNO thấp tầng phường 12 theo thẩm quyền.
Giao Phòng Tài nguyên - Môi trường chủ trì, hướng dẫn UBND Phường 12 lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính về đất đai tại các dự án chưa hoàn thành thủ tục về đất đai, chưa chuyển mục đích sử dụng đất; giao UBND Phường 12 kiểm tra, rà soát việc sử dụng đất, xây dựng công trình, lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính về đất đai theo đối với dự án KNO Thanh Xuân.
Đề nghị chủ đầu tư khẩn trương, chủ động liên hệ với UBND tỉnh, các sở ngành hoàn thiện các thủ tục về đất đai, xây dựng tại 2 dự án theo đúng quy định.
