Sở Xây dựng TP. HCM vừa có kết luận về thanh tra công tác cấp giấy phép xây dựng (GPXD) và quản lý xây dựng theo GPXD trên địa bàn quận Gò Vấp.
Loạt sai phạm tại quận Gò Vấp trong cấp phép, quản lý xây dựng
Sở Xây dựng cho biết, trong thời gian từ 1/1/2020 đến hết 31/12/2020, UBND quận Gò Vấp đã tiếp nhận 5.058 hồ sơ cấp GPXD và giải quyết cấp 4.162 GPXD. Trong đó, 2.357 hồ sơ GPXD đối với trường hợp xây mới; 1.446 hồ sơ điều chỉnh GPXD; 359 hồ sơ GPXD đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; 357 hồ sơ người dân tự rút do chủ đầu tư không có nhu cầu xây dựng hoặc muốn thay đổi phương án thiết kế.
Kết quả thanh tra cho thấy, đến nay UBND quận Gò Vấp vẫn chưa có Quy chế quản lý kiến trúc đô thị riêng mà quản lý theo Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung của TP. HCM ban hành từ năm 2014.
UBND quận Gò Vấp cũng chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng, tỷ lệ 1/500 và Quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị để làm cơ sở cho việc cấp GPXD (trừ GPXD có thời hạn). UBND quận Gò Vấp chỉ mới dừng ở mức độ triển khai công tác cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch xây dựng.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng phát hiện tại quận Gò Vấp có 6/465 hồ sơ cấp GPXD nhà ở riêng lẻ có tầng hầm nhưng không đảm bảo các quy định tầng hầm; 66/465 hồ sơ cấp GPXD nhà ở riêng lẻ chưa phù hợp về cao độ chuẩn bị vị trí chỉ giới xây dựng tại tầng cao tối đa theo quy định; có 32/465 hồ sơ cấp 1 GPXD nhà ở riêng lẻ cho 2 thửa đất liền kề của 1 chủ đất.
Ngoài ra, 6/465 hồ sơ cấp GPXD nhà ở riêng lẻ nhưng bản vẽ thể hiện chủ đầu tư chia nhiều căn nhà nhỏ riêng biệt hoặc cấp GPXD 1 nhà ở riêng lẻ nhưng nhiều cửa đi, cầu thang với kiến trúc nhà liên kế.
1/465 hồ sơ cấp GPXD nhà ở riêng lẻ nhưng bản vẽ thiết kế có kiến trúc, kết cấu dạng nhà xưởng, nhà kho; 7/465 hồ sơ cấp GPXD nhà ở riêng lẻ nhưng bản vẽ thể hiện tại phần ô trống tại lửng hoặc ô thông tầng có hệ dầm, cột ngang qua; 15/465 hồ sơ cấp GPXD còn một số thiếu sót như điều chỉnh thiết kế tầng trệt khi đã thi công xong phần thô nhưng không xử lý.
Sở Xây dựng cũng nhận thấy trên địa bàn quận Gò Vấp vẫn còn trường hợp có khả năng biến tướng, chủ đầu tư tự ý ngăn tường, ngăn vách và trổ thêm cửa đi chia 1 căn nhà thành nhiều căn nhà riêng biệt mà không thực hiện thủ tục tách thửa hoặc lập dự án phát triển nhà ở; có trường hợp xây dựng, cho thu nhà trọ, ngăn phòng nhưng không thực hiện theo đúng trình tự…
Từ những thiếu sót trên, Sở Xây dựng TP. HCM đề nghị UBND quận Gò Vấp chỉ đạo kiểm tra, rà soát, đề ra giải pháp và tổ chức thực hiện nhằm khắc phục những mặt tồn tại.
Đồng thời, đơn vị này có trách nhiệm tiếp tục phối hợp với Sở Quy hoạch kiến trúc và cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện công tác lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị trên địa bàn quận để làm cơ sở cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo đúng quy định.
Kỳ Hoa
