TP.HCM: Mức giá rẻ nhất để mua căn hộ là 23,7 triệu đồng/m2

Năm 2021: TP.HCM chỉ có 2.600 căn hộ giá “mềm”, từ 23 triệu đồng/m2 (Ảnh minh họa)

Năm 2021: TP.HCM chỉ có 2.600 căn hộ giá “mềm”, từ 23 triệu đồng/m2 (Ảnh minh họa)

75,68% tổng nguồn cung năm 2021 thuộc phân khúc trung và cao cấp

Mới đây, trong báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam, đại diện của Colliers International Việt Nam tiết lộ, trong năm 2021, thị trường TP.HCM dự kiến sẽ tiếp nhận gần 41.000 căn hộ mới được chào bán, tăng 40% so với năm 2020.

Trong số 41.000 căn hộ sắp ra mắt, 75,68% thuộc phân khúc trung và cao cấp, có giá trên 1.500 USD/m2 (khoảng 34,5 triệu đồng/m2). Đa phần tọa lạc tại các dự án “khủng” nằm ở thành phố mới Thủ Đức.

Cá biệt, trong quý 3/2021, dự kiến thị trường TP.HCM sẽ đón nhận 967 căn hộ hạng sang, thuộc một dự án tại quận 1. Giá chào bán gần 6.500 USD/m2 (gần 150 triệu đồng/m2). Được biết, năm 2020, giá căn hộ đắt nhất tại TP.HCM là khoảng 7.000 USD/m2 (khoảng 165 triệu đồng/m2).

Theo Colliers International, mặc dù giá căn hộ ở TP.HCM đang đắt nhất cả nước. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ dự án luôn duy trì ở mức cao. Đơn cử, trong năm 2020, tỷ lệ hấp thụ đạt 88% tổng nguồn cung mới.

Colliers International nhận định thêm, những khách hàng trẻ đang ngày càng chuộng các căn hộ thuộc phân khúc trung và cao cấp. Tuy nhiên, một bộ phận lớn lại có xu hướng dịch chuyển sang vùng ven đô, tìm các dự án “mềm” hơn khu vực trung tâm.

Mức giá rẻ nhất mua căn hộ là 23,7 triệu đồng/m2

Trong khi đó, chỉ có khoảng 2.668 căn hộ bình dân được mở bán trong năm 2021. Cụ thể, một dự án nằm tại thành phố mới Thủ Đức sẽ cung ứng ra thị trường 1.729 căn hộ bình dân vào quý II/2021, giá chào bán khoảng 1.030 USD/m2 (khoảng 23,7 triệu đồng/m2). Đây là dự án có giá căn hộ rẻ nhất tại TP.HCM trong năm 2021.

Cũng nằm tại Thủ Đức, một dự án khác sẽ cung ứng ra thị trường ngay từ quý I/2021, với 939 căn hộ bình dân, giá từ 1.146 USD/m2 (khoảng 26,3 triệu đồng/m2).

Theo nhận định của các chuyên gia, với nguồn cung trong năm 2021 chưa tới 3.000 sản phẩm, thị trường TP.HCM tiếp tục rơi vào tình trạng “khát” căn hộ bình dân. Cũng do suy kiệt nguồn cung, giá căn hộ tại TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng từ 5% - 10% trong năm 2021.

Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), trong cơ cấu dân cư đô thị nước ta, thì người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị chiếm tỷ lệ lên đến khoảng 80% và có nhu cầu nhà ở rất lớn, nhất là loại nhà ở thương mại 1-2 phòng ngủ có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA trích dẫn số liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, năm năm 2018, toàn thành phố có gần 500.000 hộ chưa có sở hữu nhà ở, ngoài ra còn có nhiều hộ gia đình đông người trong những căn nhà nhỏ có diện tích ở bình quân thấp hơn 10 m2/người. Đây chính là đối tượng có nhu cầu mua các căn hộ bình dân và giá rẻ.

Lâm Vũ 

Xem thêm

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

Nghị quyết 26 mở dư địa lớn cho bất động sản du lịch

(CLO) Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 26-NQ/TW (Nghị quyết 26) về phát triển du lịch Việt Nam trở thành ngành kinh tế mũi nhọn trong kỷ nguyên mới. Nghị quyết đặt ra chỉ tiêu đến năm 2030 đảm bảo khoảng 1,5 triệu buồng lưu trú du lịch.

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

Khởi công dự án Vinhomes King Park quy mô hơn 41.000 tỷ đồng tại Bắc Ninh

(CLO) Ngày 16/9, tại Bắc Ninh, Tập đoàn Vingroup đã chính thức khởi công Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1, có tên thương mại là Vinhomes King Park. Sự kiện là một trong 8 dự án, công trình trọng điểm được khởi công, khánh thành chào mừng tỉnh Bắc Ninh đón nhận Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Bắc Ninh.

Tại lõi đô thị lớn, không gian sống riêng tư trở thành "xa xỉ phẩm" của giới tinh hoa

Khi các đô thị ngày càng gia tăng mật độ, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở riêng tư và tĩnh tại cũng gia tăng theo. Bên cạnh vị trí thuận tiện hay hệ tiện ích cao cấp, khả năng bảo toàn nhịp sống cá nhân và mang lại sự cân bằng đang trở thành thước đo quan trọng trong lựa chọn bất động sản hạng sang.

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

SonKim Land thúc đẩy quan hệ hợp tác phát triển ga tích hợp tại Việt Nam

Tại Hội nghị cấp cao “Vành đai và Con đường” (BRI) lần thứ 11, diễn ra từ ngày 9 - 10/09/2026 tại Hong Kong, SonKim Land đã ký kết thỏa thuận nguyên tắc xác lập quan hệ hợp tác chiến lược trong việc phát triển nhà ga tích hợp với Công ty Đường sắt đô thị Hong Kong (MTR) và Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam, dưới sự chứng kiến của đại diện Tổng Lãnh sự quán Việt Nam và Malaysia.

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Bốn điểm chạm làm nên nhịp sống riêng tư tại The Magnolia

Tại The Magnolia, hành trình trở về nhà được thiết kế như một chuỗi chuyển tiếp có chủ đích, nơi phố thị dần lùi lại phía sau và sự riêng tư được mở ra theo từng lớp. Một nhịp sống mới bắt đầu từ khoảnh khắc gia chủ bước qua ranh giới giữa đô thị sôi động và thế giới riêng của mình.

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

Lãi suất mua nhà giảm, người mua vẫn 'ngóng': Chủ đầu tư tung đủ chiêu kích cầu

(CLO) Sau khi tăng lên mức 12-14%/năm, cao nhất kể từ quý I/2023, lãi suất cho vay mua nhà đang có dấu hiệu hạ nhiệt với nhiều gói tín dụng ưu đãi được triển khai. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi lãi suất ổn định và kỳ vọng giá nhà hợp lý hơn vẫn khiến một bộ phận khách hàng chưa xuống tiền, buộc các chủ đầu tư liên tục tung chính sách hỗ trợ để kích cầu.

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

Nhà đất giá rẻ 'giật mình': Cẩn thận chiêu 'mồi câu' khách hàng

(CLO) Những căn biệt thự, nhà phố được rao bán, cho thuê với giá thấp bất thường đang xuất hiện ngày càng nhiều trên mạng. Tuy nhiên, phía sau mức giá hấp dẫn có thể là những thông tin không đầy đủ, sản phẩm đã hết hoặc chiêu thức thu hút khách hàng để môi giới giới thiệu sang căn khác.

Cỡ chữ bài viết: