TP.HCM: Rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư bất động sản xuống còn 11 tháng

(CLO) Sau kiến nghị của HoREA, UBND TP.HCM thống nhất, sẽ rút ngắn quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại, từ 3 năm xuống còn 11 tháng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đánh giá cao hành động quyết liệt của UBND TP.HCM, nhằm tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản.

Theo Chủ tịch HoREA, trước đây, quy trình thủ tục đầu tư xây dựng và thời gian thực hiện thủ tục hành chính tốn rất nhiều thời gian, trên dưới 3 năm. Thậm chí, có nhiều dự án còn tốn nhiều thời gian hơn nữa.

TP.HCM: Rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư bất động sản xuống còn 11 tháng

TP.HCM: Rút ngắn thời gian làm thủ tục đầu tư bất động sản xuống còn 11 tháng

Việc kéo dài thời gian xin cấp phép xây dựng, khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải bị “ngâm” vốn. Bởi, trước khi được chấp thuận, các doanh nghiệp đã phải bỏ ra khá nhiều vốn để đền bù giải phóng mặt bằng, tiền sử dụng đất, dòng tiền này đa phần đi vay từ ngân hàng.

Nếu dự án trì hoãn quá lâu sẽ khiến chi phí vốn đội lên và toàn bộ chi phí này tính vào giá thành, khách hàng là người gánh chịu cuối cùng.

Do đó, Chủ tịch HoREA đồng tình với quyết định của UBND TP.HCM về việc rút ngắn thủ tục hành chính xuống còn 215 ngày, không bao gồm các ngày cuối tuần, Lễ, Tết, tương đương 43 tuần hoặc gần 11 tháng.

Đồng thời, ông Châu đồng tình với “Quy trình đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở thương mại”, gồm 04 bước, thay vì 6 bước như trước. Bao gồm:

Bước 1: Thẩm định và phê duyệt thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư (35 ngày); Chủ trì: Sở Kế hoạch Đầu tư.

Bước 2: Thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị (40 ngày); Chủ trì: Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức và Ủy ban nhân dân các quận, huyện.

Bước 3: Lập thủ tục giao thuê đất (20 ngày), hoặc chuyển mục đích sử dụng đất (15 ngày) theo quy định của Luật Đất đai 2013; Chủ trì: Sở Tài nguyên Môi trường.

Bước 4: Thực hiện các thủ tục chấp thuận đầu tư (35 ngày); thẩm định thiết kế cơ sở (20 ngày) và cấp phép xây dựng (20 ngày); Chủ trì: Sở Xây dựng; đồng thời với thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất (45 ngày); Chủ trì: Sở Tài nguyên Môi trường.

Dù vậy, Chủ tịch HoREA cho biết, UBND TP.HCM có thể tích hợp theo phương thức thực hiện song song, đồng thời một số thủ tục hành chính để rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính hơn nữa

“Ví dụ, trong thời gian 35 ngày thực hiện thủ tục “chấp thuận đầu tư” tại Sở Xây dựng, thì còn có thể thực hiện song song, đồng thời các thủ tục “thẩm định thiết kế cơ sở và cấp phép xây dựng”, ông Châu nói.

Lâm Vũ

Xem thêm

Giá điện giảm, thuế xăng về 0%: Doanh nghiệp nào 'đón lộc'

Giá điện giảm, thuế xăng về 0%: Doanh nghiệp nào 'đón lộc'

(CLO) Hai chính sách giảm chi phí năng lượng được kỳ vọng tiếp sức cho doanh nghiệp và người tiêu dùng, nhưng mức hưởng lợi sẽ phân hóa rõ nét. Trong khi nhóm sản xuất tiêu thụ nhiều điện và dịch vụ dùng xăng có thêm dư địa giảm chi phí, tác động đến doanh nghiệp năng lượng lại phụ thuộc vào cơ chế giá, hợp đồng và lượng hàng tồn kho.

Bài 1: Khánh Hòa định hình không gian phát triển đa cực

Bài 1: Khánh Hòa định hình không gian phát triển đa cực

Quy hoạch chung đô thị Khánh Hòa đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 xác lập mô hình phát triển đa cực, đa trung tâm trên phạm vi toàn tỉnh. Với 2 phân vùng phát triển, 3 cực động lực và 4 hành lang kết nối, quy hoạch hướng tới khai thác lợi thế từng khu vực, đồng thời đặt ra yêu cầu phân bổ nguồn lực hợp lý, bảo đảm kết nối hạ tầng và kiểm soát quá trình đô thị hóa.

Vinamilk đồng hành cùng ngày hội tri ân người tiêu dùng 2026

Vinamilk đồng hành cùng ngày hội tri ân người tiêu dùng 2026

Đồng hành cùng Ngày hội tri ân người tiêu dùng (Consumer Fest) 2026, Vinamilk mang đến hàng nghìn sản phẩm dinh dưỡng dành tặng khách tham dự, tạo cơ hội để các gia đình, trẻ em và người tiêu dùng trẻ trực tiếp trải nghiệm sản phẩm. Hoạt động tiếp tục khẳng định cam kết của doanh nghiệp trong việc lấy chất lượng sản phẩm và sự tin tưởng của người tiêu dùng làm nền tảng phát triển.

VietQRGlobal đồng hành cùng du khách trên hành trình khám phá Việt Nam

VietQRGlobal đồng hành cùng du khách trên hành trình khám phá Việt Nam

Từ ngày 24/10 đến 12/11/2026, Công ty Cổ phần Thanh toán quốc gia Việt Nam (NAPAS) triển khai chiến dịch quảng bá VietQRGlobal trên xe buýt du lịch 2 tầng Hop-on Hop-off tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Hoạt động góp phần đưa nhận diện thanh toán xuyên biên giới bằng mã QR đến gần hơn với người dùng Việt Nam và du khách quốc tế trên hành trình khám phá Việt Nam.

Thị trường nhà xưởng xây sẵn ở trạng thái hấp thụ cao: Hưng Yên là điểm sáng nổi bật

Thị trường nhà xưởng xây sẵn ở trạng thái hấp thụ cao: Hưng Yên là điểm sáng nổi bật

Liên tục tăng trưởng thu hút FDI, nhu cầu bất động sản công nghiệp Việt Nam bùng nổ, tập trung ở nhóm tập đoàn công nghệ cao, điện tử và bán dẫn. Chịu áp lực về tốc độ đưa sản phẩm ra thị trường, khối doanh nghiệp này đòi hỏi mặt bằng sản xuất chuẩn hóa, pháp lý hoàn thiện để sẵn sàng vận hành ngay. Trước yêu cầu đó, mô hình nhà xưởng xây sẵn (RBF) trở thành giải pháp chiến lược, trong đó Hưng Yên nổi lên là điểm sáng hàng đầu tại phía Bắc.

Giá vé máy bay châu Âu có thể tăng tới 20% trong năm 2027

Giá vé máy bay châu Âu có thể tăng tới 20% trong năm 2027

(CLO) Giá vé máy bay tại châu Âu có thể tăng từ 10% đến 20% trong năm 2027 khi các hợp đồng bảo hiểm giá nhiên liệu của các hãng hàng không dần hết hiệu lực, trong bối cảnh giá dầu vẫn ở mức cao do căng thẳng tại Trung Đông.

SACOMBANK tiếp tục tung gói lãi suất cho vay 7,9%/năm, góp sức cùng mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số

SACOMBANK tiếp tục tung gói lãi suất cho vay 7,9%/năm, góp sức cùng mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số

Hưởng ứng chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ sản xuất, kinh doanh và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế 2 con số, ngay từ tháng 8/2026, SACOMBANK đã triển khai gói tín dụng với quy mô gần 100.000 tỷ đồng dành cho khách hàng doanh nghiệp hiện hữu, đang hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, doanh nghiệp có vốn nước ngoài… Mức giảm lãi suất hấp dẫn từ 1,5% đến 2% tương ứng lãi suất 8.5% - 9.5%. Trên cơ sở đó, SACOMBANK đã chủ động giảm biên lợi nhuận xuống còn 0.79%/năm nhằm chia sẻ, đồng hành cùng khách hàng.

Hải Phòng: Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Hải Phòng: Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

(CLO) Ngày 2/11, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hải Phòng Lê Anh Quân đã chủ trì buổi kiểm tra thực địa và làm việc với các sở, ngành, địa phương cùng các đơn vị liên quan để đánh giá tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho thuê và công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Vinamilk và hành trình đưa bao bì sau tiêu dùng trở lại vòng tuần hoàn

Vinamilk và hành trình đưa bao bì sau tiêu dùng trở lại vòng tuần hoàn

Không ít phụ huynh gần đây chia sẻ câu chuyện con trẻ hào hứng thu gom, làm sạch vỏ hộp sữa để mang đi tái chế. Đằng sau những hành động nhỏ ấy là nỗ lực rộng hơn của Vinamilk trong việc thúc đẩy thu gom, tái chế bao bì sau tiêu dùng và tạo thêm động lực cho hệ sinh thái kinh tế tuần hoàn phát triển.

SeABank hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 34.688 tỷ đồng

SeABank hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 34.688 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) chính thức được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên 34.688 tỷ đồng. Nguồn vốn này giúp Ngân hàng củng cố năng lực tài chính, nâng cao các chỉ số an toàn vốn, đồng thời thể hiện định hướng phát triển đồng bộ giữa nguồn lực tài chính và nguồn nhân lực chất lượng cao, tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.

Cỡ chữ bài viết: