Trọng tâm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại
Theo Quyết định số 4765 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Trúc Sơn vừa ký ban hành, Vĩnh Long đặt mục tiêu đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 36m2 sàn/người. Cụ thể, khu vực đô thị phấn đấu đạt 38m2 sàn/người và khu vực nông thôn đạt 34,9 m2 sàn/người. Tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến đạt khoảng 38 triệu m2.
Bên cạnh việc mở rộng diện tích, địa phương cũng thể hiện quyết tâm nâng cao chất lượng không gian sống khi đặt mục tiêu nâng tỷ lệ nhà ở kiên cố và bán kiên cố lên mức 99,91%, đồng thời giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố xuống dưới mức 0,09%.
Trong giai đoạn 2021 - 2030, Vĩnh Long định hướng phát triển khoảng 11,5 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, tương ứng khoảng 40.368 căn tại các dự án khu đô thị và khu dân cư. Đối với nhà ở do người dân tự xây dựng, dự kiến sẽ tăng thêm khoảng 25 triệu m2 sàn (khoảng 208.333 căn).
Đặc biệt, chương trình nhấn mạnh việc giải quyết nhu cầu an cư cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân với mục tiêu hoàn thành khoảng 1,34 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương 20.508 căn. Phân khúc này được chia thành các nhóm cụ thể: nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm tỷ trọng lớn nhất với 19.519 căn; nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân là 989 căn và nhà lưu trú cho công nhân thuê là 2.000 căn.
Bên cạnh đó, địa phương cũng dự kiến phát triển 41.050 m2 sàn nhà ở công vụ, tương đương 549 căn, đảm bảo đáp ứng 100% nhu cầu phát sinh theo quy định.
Huy động nguồn lực khổng lồ từ ngoài ngân sách
Để hiện thực hóa các mục tiêu quy mô lớn này, Vĩnh Long cần bố trí quỹ đất khoảng 82,0 ha dành riêng cho nhà ở xã hội và khoảng 3,445 ha cho nhà ở công vụ. Tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở giai đoạn này ước tính lên tới 332.213 tỷ đồng.
Về cơ cấu nguồn vốn, ngân sách nhà nước sẽ chỉ chiếm khoảng 536 tỷ đồng, chủ yếu để đầu tư phát triển nhà ở công vụ. Toàn bộ nguồn lực khổng lồ còn lại, tương đương 331.677 tỷ đồng, sẽ được huy động từ các nguồn vốn ngoài ngân sách thông qua việc thu hút đầu tư, xã hội hóa và sự tham gia của người dân.
Nhằm thúc đẩy tiến độ chương trình, UBND tỉnh Vĩnh Long đưa ra nhiều nhóm giải pháp trọng tâm. Trong đó, tỉnh dự kiến sẽ thành lập Quỹ nhà ở địa phương để có thêm nguồn lực đầu tư nhà ở xã hội, đặc biệt là tạo quỹ nhà ở cho thuê. Địa phương cũng cam kết ưu tiên rà soát, bố trí đủ quỹ đất công phù hợp cho nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và lực lượng vũ trang. Đồng thời, tỉnh sẽ đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, liên thông hệ thống thông tin và ứng dụng công nghệ số vào giải quyết các thủ tục liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị mới bắt buộc phải được quy hoạch và xây dựng theo hướng thông minh, kiến trúc xanh, ứng dụng công nghệ số và thích ứng với biến đổi khí hậu. Kiến trúc nhà ở cũng cần đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ, bản sắc, đồng thời có mẫu thiết kế phù hợp với tập quán và khả năng ứng phó thiên tai của từng khu vực.
