450 triệu có đủ sở hữu căn văn phòng cao cấp tại TP. Thủ Đức?

TP. Thủ Đức - “Cờ đã đến tay”

Kể từ khi quyết định 318/2022 được ban hành, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã được triển khai tại TP. Thủ Đức. Nổi bật chính là thành phố xúc tiến phần pháp lý để mở đường thi công Vành Đai 3 (dự kiến hoàn thành vào năm 2026). Khi tuyến đường này đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế, giao thương của TP.HCM.

Cộng hưởng với mạng lưới giao thông đầy đủ nhất cả nước như: đường sắt, đường thủy, hàng không, hệ thống kho vận - cảng biển, cầu đường, TP. Thủ Đức đã hội đủ tiềm năng trở thành đầu tàu dẫn dắt công nghệ miền Nam. Từ đó, thành phố nghiễm nhiên trở thành nút giao quan trọng giữa các vùng kinh tế như Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu - Đồng Nai.

450 trieu co du so huu can van phong cao cap tai tp thu duc hinh 1

Sở hữu 3 mặt tiền đường, khu phức hợp MT Eastmark City sẽ là tọa độ sầm uất thu hút lượng lớn người dân tìm về sinh sống và kinh doanh.

Thực tế, Thủ Đức đang là “đại bản doanh” của các tập đoàn quốc tế như Intel, Samsung, CNC, Nipro… hội tụ 42.000 lao động chất lượng cao, với vốn đầu tư 7 tỷ USD - chỉ tính riêng năm 2020. Đến năm 2025, dự kiến TP. Thủ Đức sẽ thu hút thêm 50.000 dân cư, trong đó có khoảng 20.000 kỹ sư và chuyên gia.

Lực cầu lớn nhưng nguồn cung khan hiếm đã gây ra tình trạng thị trường “khát” các dự án BĐS văn phòng. Gần đây, Khu phức hợp MT Eastmark City vừa cung cấp cho thị trường 95 căn văn phòng, đa dạng diện tích đã góp phần giảm tải áp lực cũng như mang đến cơ hội sở hữu cho chủ doanh nghiệp, đặc biệt là các SME. Dự án còn tọa lạc vị trí vàng – 3 mặt tiền đường Vành đai 3, Trường Lưu, Lò Lu sẽ là nơi đón đầu biên đội lợi nhuận khi các tuyến đường đi vào vận hành.

Phá vỡ thế khó cho doanh nghiệp với giá từ 35 triệu/m2

Hiện tại giá thuê văn phòng trung bình tại TP. Thủ Đức là khoảng 40 USD/m2, trung tâm TP.HCM là 60 USD/m2. Xét về mức tăng, TP. Thủ Đức có giá thuê văn phòng tăng trung bình 9%/năm trong khi lõi trung tâm TP.HCM chỉ là 5%/năm.

Như vậy với mỗi văn phòng từ 60 - 100m2, chi phí thuê mỗi tháng lên đến trên dưới 2.000 USD. Đối với các doanh nghiệp SME, đây thực sự là áp lực cực lớn phải gồng gánh, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.

450 trieu co du so huu can van phong cao cap tai tp thu duc hinh 2

Với mật độ xanh lên đến 75%, MT Eastmark City mang đến không gian làm việc lý tưởng cho người lao động tại TP. Thủ Đức.

Căn văn phòng tại MT Eastmark City đang được giới thiệu với mức giá từ 35 triệu/m2, nếu tính căn 60m2 vị chi người mua chỉ bỏ ra 450 triệu (20% giá trị) đã có thể sở hữu. Nhằm giảm tải áp lực và hỗ trợ tài chính cho người mua, Nhà phát triển dự án - Rio Land đã công bố chính sách thanh toán hấp dẫn - khi khách hàng thanh toán đủ 50% đã có thể nhận nhà và có thêm 1 năm để cân đối tài chính. Trong 2 năm đầu tiên, khách hàng sẽ được miễn phí quản lý và tặng gói nội thất cao cấp trị giá 5% giá trị căn văn phòng.

Anh Thanh Sơn, 39 tuổi - chủ một startup về phần mềm bày tỏ anh rất mừng vì cuối cùng cũng tìm được vị trí thuận tiện để mở văn phòng công ty, dễ dàng đón tiếp đối tác với thiết kế sang trọng, cao cấp, lại có chính sách ưu đãi và lộ trình thanh toán dễ thở để anh có đủ thời gian cân đối dòng tiền của công ty. Anh cũng nhẩm tính, nếu theo đà tăng giá của BĐS, khi bàn giao anh đã có thể hưởng lợi hơn 30% so với giá ban đầu.

Song song đó, cán cân nhu cầu làm việc của người lao động có nhiều thay đổi hậu COVID-19. Điển hình là mong muốn nơi làm việc có mảng xanh, cân bằng với sức khỏe thể chất lẫn tinh thần, không chỉ xu hướng nhà ở dịch chuyển mà còn kéo theo các doanh nghiệp, công ty về các vùng ngoại ô.

Anh Văn Khoa, 25 tuổi chia sẻ trước đây anh ưu tiên đi làm ở khu vực trung tâm vì tiện di chuyển, nhưng hiện nay anh chấp nhận đi xa hơn để có môi trường làm việc thoáng đãng, dung hòa giữa công việc và cuộc sống.

Toàn bộ 95 căn văn phòng tại MT Eastmark City nằm trong quần thể với quy mô 15ha, bao phủ toàn bộ mảng xanh lên đến 75% diện tích. Cùng hệ thống 100 tiện ích đa tầng đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu sống, ăn, ở, giải trí, làm việc của cư dân tại dự án.

Gần đây, Khu phức hợp MT Eastmark City vừa được bầu chọn là Top 10 Khu đô thị - Nhà ở tiềm năng nhất năm 2022. Có thể thấy, với nhiều lợi thế kể trên, chủ doanh nghiệp có thể tin tưởng dự án sẽ mang đến nhiều giá trị cũng như là mảnh đất lành để lạc nghiệp.

PV

Xem thêm

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Trong cấu trúc đô thị, mặt nước, cây xanh và không gian công cộng góp phần định hình chất lượng nơi ở bên cạnh nhà ở, giao thông và các công trình dịch vụ. Tại Meyhomes Capital Phú Quốc, sông Mey cùng hệ công viên, đường dạo được tổ chức thành trục cảnh quan, đưa thiên nhiên đến gần đời sống cư dân.

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

(CLO) Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong bối cảnh chính sách đang hướng tới hạn chế đầu cơ, người tham gia thị trường cần thận trọng hơn với các quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao như giai đoạn trước.

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Song hành cùng đà tăng trưởng của Đà Nẵng, giá trị bất động sản trung tâm không chỉ đến từ vị trí mà còn được củng cố bởi chất lượng sống và khả năng khai thác đa dạng. Được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, Capital Square kết nối không gian an cư, thương mại, tiện ích và trải nghiệm trong một tổng thể, qua đó nâng cao giá trị sử dụng và tạo dư địa cho tài sản trong dài hạn.

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi trong cách người mua lựa chọn một sản phẩm nhà ở: từ đơn giá/m² sang tổng hòa giữa giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với quy mô 5 ha, 922 căn hộ cùng 93 sản phẩm thấp tầng, Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM tiếp cận bài toán này từ ba yếu tố: đáng sống - một nơi ở có chất lượng, đáng giữ - một tài sản để nắm giữ dài hạn và giàu tiềm năng cho cơ hội đầu tư.

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khởi nguồn từ triết lý "Crafted Living" – nơi mỗi không gian sống đều là một kiệt tác, The Sky Diamond Valley tại D’. Diamant Bleu được thiết kế vượt khỏi công năng và chuẩn mực của một tổ hợp tiện ích. Nơi đây, ánh sáng không chỉ chiếu sáng, mà trở thành chất liệu chế tác không gian và trải nghiệm sống. Dưới sự luân chuyển tinh tế và tự nhiên của thời gian, tại cùng một tọa độ, không gian liên tục chuyển mình, công năng không ngừng thay đổi, đưa mỗi khoảnh khắc trôi qua thành những đặc quyền thưởng ngoạn và thụ hưởng riêng biệt.

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

(CLO) Sau giai đoạn chững lại bởi những bất định về thuế quan, thị trường bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhu cầu thuê. Dòng vốn FDI, làn sóng dịch chuyển sản xuất và hạ tầng mới được kỳ vọng tiếp tục tạo dư địa tăng trưởng cho phân khúc này.

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Sự kiện “Wonders in Newtown” – Đô thị Hoàng Kim diễn ra ngày 3/10 tại TP. Đà Nẵng, giới thiệu tới khách hàng và nhà đầu tư hệ sản phẩm đa dạng của khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp Newtown Đà Nẵng. Từ căn hộ cao tầng đến biệt thự sân gôn và shophouse, các sản phẩm mở ra nhiều lựa chọn cho nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác.

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

(CLO) Đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng có thể sẽ phải gánh mức thuế suất 0,2% (cao gần gấp 7 lần mức thông thường) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính. Để chính sách đi vào thực tiễn, các tiêu chí nhận diện "đất bỏ hoang" sẽ được tham chiếu trực tiếp từ các quy định của pháp luật về đất đai.

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

(CLO) Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 132/2026 về việc ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Được giới thiệu tại sự kiện Chào thu – Autumn fest với chủ đề “Hào quang thăng hoa”, Broadway Place và Hudson Place mang đến những lựa chọn về chuẩn sống năng động tại Capital Square. Nằm tại trái tim dự án, hai tòa tháp sở hữu vị trí chiến lượng, cùng hệ tiện ích tích hợp tạo nên môi trường sống tiện nghi, đồng thời mở rộng giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản giữa trung tâm thành phố.

Cỡ chữ bài viết: