Điều chỉnh kích thước chữ

450 triệu có đủ sở hữu căn văn phòng cao cấp tại TP. Thủ Đức?

(NB&CL) BĐS TP. Thủ Đức đang đứng trước bài toán cấp bách về nguồn cung “nhỏ giọt” không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn sự thiếu hụt ngày một lớn của căn văn phòng. Sự tăng giá nhanh chóng của giá cả địa ốc làm các DN chạy vạy tìm bến đỗ phù hợp tài chính, đặc biệt là các DNVVN (SME).

Audio

TP. Thủ Đức - “Cờ đã đến tay”

Kể từ khi quyết định 318/2022 được ban hành, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã được triển khai tại TP. Thủ Đức. Nổi bật chính là thành phố xúc tiến phần pháp lý để mở đường thi công Vành Đai 3 (dự kiến hoàn thành vào năm 2026). Khi tuyến đường này đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế, giao thương của TP.HCM.

Cộng hưởng với mạng lưới giao thông đầy đủ nhất cả nước như: đường sắt, đường thủy, hàng không, hệ thống kho vận - cảng biển, cầu đường, TP. Thủ Đức đã hội đủ tiềm năng trở thành đầu tàu dẫn dắt công nghệ miền Nam. Từ đó, thành phố nghiễm nhiên trở thành nút giao quan trọng giữa các vùng kinh tế như Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu - Đồng Nai.

450 trieu co du so huu can van phong cao cap tai tp thu duc hinh 1

Sở hữu 3 mặt tiền đường, khu phức hợp MT Eastmark City sẽ là tọa độ sầm uất thu hút lượng lớn người dân tìm về sinh sống và kinh doanh.

Thực tế, Thủ Đức đang là “đại bản doanh” của các tập đoàn quốc tế như Intel, Samsung, CNC, Nipro… hội tụ 42.000 lao động chất lượng cao, với vốn đầu tư 7 tỷ USD - chỉ tính riêng năm 2020. Đến năm 2025, dự kiến TP. Thủ Đức sẽ thu hút thêm 50.000 dân cư, trong đó có khoảng 20.000 kỹ sư và chuyên gia.

Lực cầu lớn nhưng nguồn cung khan hiếm đã gây ra tình trạng thị trường “khát” các dự án BĐS văn phòng. Gần đây, Khu phức hợp MT Eastmark City vừa cung cấp cho thị trường 95 căn văn phòng, đa dạng diện tích đã góp phần giảm tải áp lực cũng như mang đến cơ hội sở hữu cho chủ doanh nghiệp, đặc biệt là các SME. Dự án còn tọa lạc vị trí vàng – 3 mặt tiền đường Vành đai 3, Trường Lưu, Lò Lu sẽ là nơi đón đầu biên đội lợi nhuận khi các tuyến đường đi vào vận hành.

Phá vỡ thế khó cho doanh nghiệp với giá từ 35 triệu/m2

Hiện tại giá thuê văn phòng trung bình tại TP. Thủ Đức là khoảng 40 USD/m2, trung tâm TP.HCM là 60 USD/m2. Xét về mức tăng, TP. Thủ Đức có giá thuê văn phòng tăng trung bình 9%/năm trong khi lõi trung tâm TP.HCM chỉ là 5%/năm.

Như vậy với mỗi văn phòng từ 60 - 100m2, chi phí thuê mỗi tháng lên đến trên dưới 2.000 USD. Đối với các doanh nghiệp SME, đây thực sự là áp lực cực lớn phải gồng gánh, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.

450 trieu co du so huu can van phong cao cap tai tp thu duc hinh 2

Với mật độ xanh lên đến 75%, MT Eastmark City mang đến không gian làm việc lý tưởng cho người lao động tại TP. Thủ Đức.

Căn văn phòng tại MT Eastmark City đang được giới thiệu với mức giá từ 35 triệu/m2, nếu tính căn 60m2 vị chi người mua chỉ bỏ ra 450 triệu (20% giá trị) đã có thể sở hữu. Nhằm giảm tải áp lực và hỗ trợ tài chính cho người mua, Nhà phát triển dự án - Rio Land đã công bố chính sách thanh toán hấp dẫn - khi khách hàng thanh toán đủ 50% đã có thể nhận nhà và có thêm 1 năm để cân đối tài chính. Trong 2 năm đầu tiên, khách hàng sẽ được miễn phí quản lý và tặng gói nội thất cao cấp trị giá 5% giá trị căn văn phòng.

Anh Thanh Sơn, 39 tuổi - chủ một startup về phần mềm bày tỏ anh rất mừng vì cuối cùng cũng tìm được vị trí thuận tiện để mở văn phòng công ty, dễ dàng đón tiếp đối tác với thiết kế sang trọng, cao cấp, lại có chính sách ưu đãi và lộ trình thanh toán dễ thở để anh có đủ thời gian cân đối dòng tiền của công ty. Anh cũng nhẩm tính, nếu theo đà tăng giá của BĐS, khi bàn giao anh đã có thể hưởng lợi hơn 30% so với giá ban đầu.

Song song đó, cán cân nhu cầu làm việc của người lao động có nhiều thay đổi hậu COVID-19. Điển hình là mong muốn nơi làm việc có mảng xanh, cân bằng với sức khỏe thể chất lẫn tinh thần, không chỉ xu hướng nhà ở dịch chuyển mà còn kéo theo các doanh nghiệp, công ty về các vùng ngoại ô.

Anh Văn Khoa, 25 tuổi chia sẻ trước đây anh ưu tiên đi làm ở khu vực trung tâm vì tiện di chuyển, nhưng hiện nay anh chấp nhận đi xa hơn để có môi trường làm việc thoáng đãng, dung hòa giữa công việc và cuộc sống.

Toàn bộ 95 căn văn phòng tại MT Eastmark City nằm trong quần thể với quy mô 15ha, bao phủ toàn bộ mảng xanh lên đến 75% diện tích. Cùng hệ thống 100 tiện ích đa tầng đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu sống, ăn, ở, giải trí, làm việc của cư dân tại dự án.

Gần đây, Khu phức hợp MT Eastmark City vừa được bầu chọn là Top 10 Khu đô thị - Nhà ở tiềm năng nhất năm 2022. Có thể thấy, với nhiều lợi thế kể trên, chủ doanh nghiệp có thể tin tưởng dự án sẽ mang đến nhiều giá trị cũng như là mảnh đất lành để lạc nghiệp.

PV

Bình Luận
 
 
Tin mới
Tập huấn nghiệp vụ viết bài về dân tộc, tôn giáo cho 200 phóng viên, biên tập viên

(CLO) Ngày 1/7, Bộ Thông tin và Truyền thông tổ chức Hội nghị tập huấn nghiệp vụ tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật và kỹ năng viết bài về dân tộc, tôn giáo. Có khoảng 200 phóng viên, biên tập viên và báo cáo viên các phòng văn hóa tham dự.

Viritech Apricale: Chiếc Hypercar nhanh nhất thế giới

(CLO) Viritech - một startup của Anh đã ra mắt một chiếc Hypercar có tên gọi là "Apricale" với thiết kế tuyệt đẹp từ Pininfarina. Xe được trang bị hệ thống pin tế bào nhiên liệu hydro cấp nguồn cho cặp mô-tơ mạnh 1.073 mã lực.

Tỉnh Thanh Hoá yêu cầu doanh nghiệp hoàn trả mặt bằng thi công lòng hồ Mậu Lâm

(CLO) Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có văn bản về việc thực hiện phương án đầu tư cải tạo đường cứu hộ tràn, gia cố bờ vai tả tràn xả lũ và nạo vét lòng hồ Mậu Lâm, huyện Như Thanh.

Phạt đối tượng lợi dụng mạng xã hội thông tin sai sự thật, xúc phạm tổ chức cá nhân

(CLO) Đối tượng Hồ Kim Phượng sử dụng tài khoản facebook đăng tải bình luận với nội dung xuyên tạc, xúc phạm uy tín, danh dự của cơ quan nhà nước về vụ điều tra Phó Hiệu trưởng có hành vi dâm ô nữ sinh.

Dự báo thời tiết 2/7: Cảnh báo lốc, sét, mưa lớn ở Bắc Bộ

(CLO) Theo Trung tâm dự báo khí tượng thuỷ văn Quốc gia: tại Hà Nội từ đêm 2/7 đến ngày 4/7 có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to và dông. Nguy cơ cao đến rất cao xảy ra lũ quét, sạt lở đất tại các tỉnh vùng núi Bắc Bộ và ngập úng tại các khu vực trũng, thấp.

Lực lượng vũ trang tỉnh Đắk Lắk phải luôn sẵn sàng chiến đấu ở mức cao nhất

(CLO) Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu lực lượng vũ trang tỉnh Đắk Lắk phải luôn sẵn sàng chiến đấu ở mức cao nhất, bảo vệ vững chắc độc lập, chủ quyền, toàn vẹn lãnh thổ, lợi ích quốc gia, dân tộc, sẵn sàng đi bất cứ đâu, hoàn thành bất cứ nhiệm vụ nào mà Đảng và Nhà nước giao phó.

Khi người làm báo sâu sát với thực tiễn, phản ánh những bất cập, tìm ra giải pháp

(CLO) Báo chí góp phần tuyên truyền chủ trương, chính sách và báo chí cũng góp phần điều chỉnh có cơ chế, chính sách sao cho phù hợp với thực tế. Loạt bài 5 kỳ “Trục lợi từ bán vật liệu cao tốc Bắc – Nam” của nhà báo Xuân Huy và đồng nghiệp là một trong những phóng sự thể hiện rõ điều này.

VĐV Lương Đức Phước: “Cái nghèo khiến em phải phấn đấu mỗi ngày”

(CLO) Lương Đức Phước – vận động viên điền kinh vừa giành huy chương Vàng ở cự ly chạy 1.500 m tại Đại hội Thể thao Đông Nam Á (SEA Games 31) đã có những chia sẻ cởi mở với phóng viên báo Nhà báo và Công luận về tuổi thơ và cơ duyên đến với môn điền kinh.

Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam thăm lực lượng tìm kiếm hài cốt liệt sĩ tại chiến khu Ba Lòng

(CLO) Nhân dịp kỉ niệm 75 năm Ngày Thương binh-Liệt sĩ (27/7/1941-27/7/2022), ngày 1/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Vũ Đức Đam, Trưởng Ban Chỉ đạo quốc gia 515 đến thăm Đội quy tập hài cốt liệt sĩ Sư đoàn 968 đang làm nhiệm vụ tìm kiếm, quy tập hài cốt liệt sĩ tại khu vực chiến khu Ba Lòng (tỉnh Quảng Trị).