Từng sống tại TP.HCM nên Nhã nắm rất rõ nhu cầu thuê trọ lớn tại đây. Từ tháng 6/2023 đến tháng 4/2025, gã lập hàng loạt Facebook, Zalo ảo như "Thảo Thảo", "Nguyễn Thảo", "Trương Công" để lẩn khuất vào các hội nhóm tìm phòng trọ "săn mồi". Nhã tải hình ảnh phòng trọ lung linh trên mạng về làm mồi nhử với giá thuê cực rẻ, dao động từ 2,5 đến 4,5 triệu đồng/tháng. Nhằm thúc ép các nạn nhân xuống tiền nhanh chóng, gã liên tục tung chiêu bài tâm lý "chỉ còn đúng một phòng duy nhất".
Để tạo lòng tin tuyệt đối, Nhã liều lĩnh gửi kèm hình ảnh mình mặc trang phục công an nhân dân và tự xưng đang công tác tại Trại giam Chí Hòa. Khi nạn nhân sập bẫy chuyển khoản đợt đầu, gã tiếp tục dùng biên lai giả, lấy lý do lỗi hệ thống ngân hàng hoặc vẽ ra các loại phí khác để ép họ gửi tiền liên tiếp nhiều lần trước khi chặn liên lạc.
Với kịch bản tinh vi này, Nhã đã lừa đảo trót lọt 55 người trên khắp cả nước, chiếm đoạt hơn 670 triệu đồng. Trong đó, một nạn nhân tại TP.HCM đã bị chiếm đoạt số tiền lớn nhất lên đến hơn 156 triệu đồng sau 15 lần chuyển khoản liên tiếp.
"Đi đêm lắm có ngày gặp ma", hành vi của gã lừa đảo lộ sáng sau khi chị N.T.T.N tại Tây Ninh chuyển 3 triệu đồng tiền cọc rồi bị cắt đứt liên lạc nên đã đến cơ quan công an trình báo vào ngày 18/4/2025.
Tại cơ quan điều tra, Nhã khai trong tổng số tiền bất chính, gã chỉ đưa cho vợ vỏn vẹn 30 triệu đồng để chi tiêu gia đình, còn lại hơn 640 triệu đồng đều bị nướng sạch vào game online và cá cược đá gà. Bản án 13 năm tù giam do TAND tỉnh Tây Ninh tuyên phạt chính là cái kết nghiêm khắc cho kẻ lười lao động, thích đổi đời trên mồ hôi nước mắt của người khác.