Bất động sản Khánh Hòa vẫn chưa có tín hiệu khởi sắc dù nhiều dự án khủng sắp được đầu tư

(CLO) Trầm lắng từ giai đoạn 2022 cho tới hiện nay, thị trường Khánh Hòa chưa ghi nhận được tín hiệu tích cực nào báo hiệu sự khởi sắc trong giai đoạn tới. Tuy nhiên, thị trường này vẫn được nhận định là một thị trường đầu tư bất động sản tiềm năng

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 2/2024 của Batdongsan.com.vn, lượng tin đăng bán nhà đất Khánh Hòa giảm khoảng 17% so với tháng 1/2024. Lượt tìm kiếm bất động sản Khánh Hòa cũng giảm trung bình 10%. 

Trong đó, các địa bàn Ninh Hòa và Vạn Ninh là hai địa bàn có lượt tìm kiếm giảm mạnh nhất, lần lượt 13% và 12%. Đáng nói, TP Nha Trang - nơi chiếm tỷ trọng cao về nguồn cung và giao dịch cũng ghi nhận mức độ quan tâm giảm 10%. Trái ngược với những thị trường trung tâm, trọng điểm, một số địa bàn vùng núi, xa trung tâm Khánh Hòa như Khánh Sơn, Khánh Vĩnh chỉ ghi nhận lượt quan tâm giảm nhẹ từ 3-4%.

Nếu tính theo các loại hình bất động sản, mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đều giảm. Trong đó, chung cư lại là loại hình có lượng tin đăng giảm sâu nhất với 22%. Các loại hình nhà đất bán khác cũng có lượng tin đăng giảm mạnh như nhà riêng giảm 21%, đất dự án và nhà mặt phố cùng giảm 20%.

bat dong san khanh hoa van chua co tin hieu khoi sac du nhieu du an khung sap duoc dau tu hinh 1

Mức độ quan tâm với các loại hình bất động sản tại Khánh Hòa giảm mạnh (Ảnh: Batdongsan.com.vn)

Với thị trường cho thuê, dù lượng tin đăng cho thuê giảm từ 11-20% nhưng nhu cầu thuê lại tăng khá tốt, ngoại trừ loại hình chung cư với lượt tìm thuê giảm 12%. Đáng chú ý, nhu cầu thuê cửa hàng kiốt tại Khánh Hòa tăng mạnh trong tháng 2 với 24% do nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tăng mạnh vào dịp Tết. Đồng thời nhiều cá nhân kinh doanh cũng chuẩn bị tìm kiếm mặt bằng cho hoạt động kinh doanh trong năm mới.

Về tình hình nguồn cung, thông tin về các dự án sắp triển khai tại Khánh Hòa rất được quan tâm nhưng thị trường chưa ghi nhận thêm dự án mới trong đầu năm nay. Các sản phẩm đang được đăng bán chủ yếu nằm ở giỏ hàng mở bán cũ

Tại một số thị trường cụ thể như Cam Ranh hiện cũng khá im ắng với nhu cầu mua bán không có nhiều biến động. Tuy nhiên lại ghi nhận mức độ quan tâm tăng khoảng 3% ở loại hình cho thuê. Đây là một thị trường tiềm năng trong tương lai với các dự án khủng đang được kêu gọi đầu tư, do đó nhiều nhà đầu tư vẫn đang quan tâm đến thị trường này nhưng vẫn dừng ở mức độ nghe ngóng.

bat dong san khanh hoa van chua co tin hieu khoi sac du nhieu du an khung sap duoc dau tu hinh 2

Khánh Hòa vẫn là thị trường tiềm năng để đầu tư trong chu kỳ sắp tới

Ngoài ra, tại thị trường Cam Lâm, điểm nóng của tỉnh Khánh Hòa trong đợt sốt đất trước đó vẫn duy trì được mức độ quan tâm tăng 5%. Đây cũng là điểm nóng duy nhất trong tháng 2 còn nhận được sự quan tâm tìm kiếm trên thị trường tỉnh Khánh Hòa. Các sản phẩm được đăng bán tại đây tập trung vào các sản phẩm đất nền dự án hay đất lẻ thuộc các xã Cam Hải Đông, Cam Đức, Cam Hải Tây…

Cũng là điểm nóng trong các đợt sốt đất nhưng thị trường TP Nha Trang ghi nhận mức sụt giảm ở cả thị trường bán và cho thuê với mức giảm lần lượt là 11% và 6%. Nguyên do được chỉ ra là do thị trường này đã ở ngưỡng đỉnh sau giai đoạn sốt đất 2020 - 2021. 

Nhiều chuyên gia cho rằng thị trường Khánh Hòa vẫn đang khá trầm lắng do chưa bước vào giai đoạn phục hồi, nhu cầu mua vẫn thấp. Tuy nhiên về dài hạn đây vẫn là thị trường tiềm năng, đặc biệt với các khu vực vùng ven, chưa ảnh hưởng nhiều bởi các đợt sốt đất.

Xem thêm

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

Người Trung Quốc vẫn chi nhiều tiền mua nhà tại Mỹ

(CLO) Lượng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ tiếp tục giảm trong năm qua, nhưng người mua từ Trung Quốc vẫn dẫn đầu về giá trị giao dịch khi tập trung vào các bất động sản cao cấp, chủ yếu tại bang California.

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

Quy định thời hạn sử dụng căn hộ: Cơ hội gỡ nút thắt cải tạo chung cư cũ, nhưng cần lộ trình phù hợp

(CLO) Định hướng quy định thời hạn sử dụng căn hộ theo niên hạn công trình được đánh giá sẽ tạo cơ sở pháp lý để đẩy nhanh cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ và nâng cao hiệu quả sử dụng đất đô thị. Tuy nhiên, theo VARS IRE, chính sách cần có lộ trình triển khai minh bạch, bảo đảm quyền tài sản và tạo đồng thuận để tránh gây xáo trộn thị trường.

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Cỡ chữ bài viết: