Bình Dương: Yêu cầu rà soát việc sử dụng đất tại khu dân cư Mỹ Phước 4

(CLO) Liên quan tới diện tích 7.551m2 đất công ích tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 (KDC Mỹ Phước 4), thị xã Bến Cát, UBND tỉnh Bình Dương đã chỉ đạo: Thu hồi văn bản chấp thuận giao đất cho chủ đầu tư; Giao UBND thị xã Bến Cát kiểm tra, xử lý… và báo cáo về UBND tỉnh.
Dự án KDC Mỹ Phước 4 được duyệt quy hoạch từ 2003. Ảnh: T.Thúy

Dự án KDC Mỹ Phước 4 được duyệt quy hoạch từ 2003. Ảnh: T.Thúy

Cụ thể, ngày 25/7/2019, UBND tỉnh Bình Dương đã ra văn bản số 3635/UBND-KTN, với nội dung: Thống nhất thu hồi văn bản số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc xử lý kiến nghị giao đất công ích tại dự án KDC Mỹ Phước 4; Giao UBND thị xã Bến Cát kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng (nếu có) tại dự án trên do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) làm chủ đầu tư...

Trước đó, vào 16/7/2019, UBND tỉnh Bình Dương đã ra văn bản số 3457/UBND-KTN ghi rõ: Chấp thuận thu hồi diện tích 7.551m2 đất công ích do UBND phường Mỹ Phước quản lý để giao cho Công ty Thuận Lợi thực hiện dự án KDC Mỹ Phước 4; Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất công ích nêu trên bằng quỹ đất tương ứng để địa phương đầu tư các công trình phúc lợi...

Theo Công ty Thuận Lợi, diện tích 7.551 m2 đất công ích do UBND Phường Mỹ Phước quản lý nói trên là một phần đất nhỏ nằm trong tổng thể dự án KDC Mỹ Phước 4 đã được UBND tỉnh chấp thuận cho chủ đầu tư là Công ty TNHH SX TM Thiên Phú từ năm 2002, phê duyệt quy hoạch năm 2003.

Dự án phải "trùm mền" suốt gần 10 năm do chủ đầu tư cũ không đủ năng lực, thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ngân hàng. Khi ngân hàng phát mãi, Công ty Thuận Lợi đã đấu giá trúng, được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho làm chủ đầu tư năm 2016, kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư cũ.

Nay diện tích 7.551m2 đất công ích nói trên nằm ở vị trí tiếp giáp đường nội bộ do Công ty Thuận Lợi đầu tư. Nếu địa phương không giao đất (có thu phí) hay hoán đổi đất với Công ty Thuận Lợi sẽ ảnh hưởng tới tiến độ dự án, sự đồng bộ theo quy hoạch.

Về kế hoạch hoán đổi đất, theo Công ty Thuận Lợi, hiện doanh nghiệp đang quản lý 8449,8 m2 thuộc phường Mỹ Phước thị xã Bến Cát (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Vậy nên ngày 17/7/2019, Công ty Thuận Lợi đã có văn bản gửi UBND thị xã Bến Cát về việc hoán đổi 7.551 m2 đất công ích bằng diện tích 8449,8 m2 doanh nghiệp đang quản lý (gồm 5.123,9m2 đất mặt tiền đường và 2.427,2m2 đất hành lang kênh rạch). Ngoài ra, Công ty Thuận Lợi cũng ủng hộ 5 tỉ đồng xây trường học trên đất hoán đổi.

Theo tìm hiểu, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số quy định thi hành Luật Đất đai, ở phần "Bổ sung Điều 100a" có ghi rõ: “Đối với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư bằng văn bản hoặc lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư trước ngày 01/07/2014 nhưng chưa giao đất, cho thuê đất mà nay phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì UBND cấp có thẩm quyền thực hiện việc giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư mà không phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất”.

Như vậy, với việc KDC Mỹ Phước 4 đã được UBND tỉnh phê duyệt từ 16 năm trước, thì nay chính quyền thực hiện giao, cho thuê hay hoán đổi đất công ích trong phạm vi dự án với Công ty Thuận Lợi (chủ đầu tư) cũng là việc hợp lý, hợp tình, không làm xáo trộn quy hoạch đã được duyệt.

Kiên Giang

Xem thêm

5 lợi thế then chốt tạo sức hút đầu tư của Pearl Residence tại Cửa Lò

5 lợi thế then chốt tạo sức hút đầu tư của Pearl Residence tại Cửa Lò

Trong định hướng phát triển Cửa Lò trở thành đô thị du lịch biển trọng điểm vùng Bắc Trung Bộ, những bất động sản sở hữu vị trí trung tâm, khả năng khai thác thực và quyền sở hữu lâu dài đang nhận được sự quan tâm của thị trường. Tại vị trí lõi đô thị biển, Pearl Residence hội tụ nhiều lợi thế về kết nối, thiết kế, chất lượng sống và tiến độ bàn giao, qua đó thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Eaton Park cất nóc hai tòa tháp cuối, Gamuda Land hoàn tất kết cấu toàn dự án

Eaton Park cất nóc hai tòa tháp cuối, Gamuda Land hoàn tất kết cấu toàn dự án

Ngày 12/8 vừa qua, chủ đầu tư Gamuda Land cùng tổng thầu Coteccons đã tổ chức Lễ cất nóc Cove và Lagoon (A3 & A4) - hai tòa tháp cuối cùng thuộc khu phức hợp căn hộ hạng sang Eaton Park. Sự kiện mang ý nghĩa vô cùng quan trọng trong quá trình phát triển dự án, đánh dấu cột mốc hoàn thành toàn bộ phần thô theo đúng tiến độ đề ra, bước vào giai đoạn thi công hoàn thiện chuẩn bị bàn giao cho khách hàng.

Diamond Sky công bố giá bán cùng chính sách thanh toán hấp dẫn

Diamond Sky công bố giá bán cùng chính sách thanh toán hấp dẫn

Căn hộ cao cấp Diamond Sky có giá bán từ 90 triệu đồng/m² cùng ba phương thức thanh toán. Trong bối cảnh quỹ đất phát triển căn hộ tại trung tâm TP.HCM liên tục sụt giảm, giá không ngừng tăng cao, mức giá của Diamond Sky là cơ hội để sở hữu không gian sống chất lượng và một tài sản có giá trị lâu dài.

Danko Riverside – “Bản giao hưởng” của những giai điệu tinh tuyển tại Bắc Ninh

Danko Riverside – “Bản giao hưởng” của những giai điệu tinh tuyển tại Bắc Ninh

Trong nghệ thuật, một giai điệu đủ hay mới có thể lay động những tâm hồn đồng điệu. Trong BĐS, chỉ một nơi hội tụ trọn vẹn từ vị thế, kiến trúc, cảnh quan cho đến cộng đồng ưu tú mới đủ sức trở thành một biểu tượng trường tồn. Tại Bắc Ninh, Danko Riverside đang hiện thực hóa chuẩn mực ấy thông qua hành trình kiến tạo một không gian sống độc bản – nơi từng giá trị nhỏ nhất đều được “tinh tuyển” khắt khe.

Victory Place – Đặc quyền tầm nhìn giữa lõi trung tâm bên sông Hàn

Victory Place – Đặc quyền tầm nhìn giữa lõi trung tâm bên sông Hàn

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ven sông Hàn ngày càng hữu hạn, những căn hộ sở hữu tầm nhìn rộng mở đang trở thành tài sản được nhà đầu tư và khách hàng ưu tiên lựa chọn. Tại Victory Place thuộc dự án Capital Square Đà Nẵng, lợi thế tầm cao mở ra trải nghiệm sống giàu cảm xúc, đồng thời tạo nên giá trị khác biệt và tiềm năng gia tăng giá trị bền vững cho những chủ nhân tinh anh.

Nghị quyết 21: Định nghĩa lại giá trị bất động sản

Nghị quyết 21: Định nghĩa lại giá trị bất động sản

(CLO) Nghị quyết 21-NQ/TW mở ra những định hướng mới cho thị trường bất động sản, từ niên hạn công trình đến hạn chế phân lô, bán nền; qua đó từng bước tái định hình giá trị bất động sản theo hướng coi trọng chất lượng, hạ tầng, pháp lý và khả năng khai thác thực tế.

"Đặc quyền" tầm nhìn của căn hộ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng

"Đặc quyền" tầm nhìn của căn hộ penthouse Nam trung tâm Đà Nẵng

Sở hữu tầm nhìn panorama thu trọn cảnh sắc Đà thành và đặc quyền "khán đài VIP" thưởng lãm pháo hoa, “bộ sưu tập” penthouse của Sun Group ở Nam trung tâm Đà Nẵng không chỉ kiến tạo không gian sống độc bản, mà còn sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội.

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Van Phuc City mở bán căn hộ cao cấp Diamond Sky

Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, phân khu căn hộ cao tầng Diamond Sky tại Van Phuc City chính thức đủ điều kiện mở bán, đánh dấu bước ngoặt cho phân khu cao tầng đầu tiên tại trung tâm bán đảo 198 hecta.

Người thuê nhà ở xã hội được mua nhà theo giá nào sau 5 năm?

Người thuê nhà ở xã hội được mua nhà theo giá nào sau 5 năm?

(CLO) Theo Bộ Xây dựng, người đang thuê nhà ở xã hội nếu có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm vẫn được chủ đầu tư ưu tiên bán nếu đáp ứng điều kiện theo quy định. Giá bán được xác định theo cơ chế riêng, không áp dụng giá thị trường.

VARS IRE đề xuất 6 'chốt an toàn' khi thể chế hóa Nghị quyết 21

VARS IRE đề xuất 6 'chốt an toàn' khi thể chế hóa Nghị quyết 21

(CLO) Việc quản lý vòng đời chung cư là một bước chuyển cần thiết trong quá trình phát triển đô thị hiện đại. Tuy nhiên, để chủ trương này đi vào cuộc sống mà không tạo ra những xáo trộn không cần thiết, quá trình thể chế hóa cần bảo đảm sự hài hòa giữa yêu cầu an toàn công trình, hiệu quả sử dụng đất và bảo vệ quyền tài sản của người dân.

'Chung cư có thời hạn' không đồng nghĩa mất quyền sở hữu

'Chung cư có thời hạn' không đồng nghĩa mất quyền sở hữu

(CLO) Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng cụm từ dễ gây hiểu nhầm nhất là “chung cư có thời hạn”. Nếu không được giải thích đầy đủ, người dân có thể hiểu rằng sau một khoảng thời gian nhất định, quyền sở hữu căn hộ sẽ mặc nhiên chấm dứt.

Khẳng định vị thế kiến trúc biểu tượng của Newtown Diamond

Khẳng định vị thế kiến trúc biểu tượng của Newtown Diamond

Tại Lễ trao giải Dot Property Awards 2026, tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond được vinh danh với giải thưởng “Dự án căn hộ view biển có thiết kế đẹp nhất Việt Nam 2026”. Đây là sự ghi nhận cho một biểu tượng kiến trúc được thiết kế thông minh, hiện đại và giàu cảm hứng, giúp kiến tạo không gian thượng lưu nổi bật tại trục đại lộ kim cương của thành phố biển Đà Nẵng.

Cỡ chữ bài viết: