Bình Dương: Yêu cầu rà soát việc sử dụng đất tại khu dân cư Mỹ Phước 4

(CLO) Liên quan tới diện tích 7.551m2 đất công ích tại dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 (KDC Mỹ Phước 4), thị xã Bến Cát, UBND tỉnh Bình Dương đã chỉ đạo: Thu hồi văn bản chấp thuận giao đất cho chủ đầu tư; Giao UBND thị xã Bến Cát kiểm tra, xử lý… và báo cáo về UBND tỉnh.
Dự án KDC Mỹ Phước 4 được duyệt quy hoạch từ 2003. Ảnh: T.Thúy

Dự án KDC Mỹ Phước 4 được duyệt quy hoạch từ 2003. Ảnh: T.Thúy

Cụ thể, ngày 25/7/2019, UBND tỉnh Bình Dương đã ra văn bản số 3635/UBND-KTN, với nội dung: Thống nhất thu hồi văn bản số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc xử lý kiến nghị giao đất công ích tại dự án KDC Mỹ Phước 4; Giao UBND thị xã Bến Cát kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng (nếu có) tại dự án trên do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) làm chủ đầu tư...

Trước đó, vào 16/7/2019, UBND tỉnh Bình Dương đã ra văn bản số 3457/UBND-KTN ghi rõ: Chấp thuận thu hồi diện tích 7.551m2 đất công ích do UBND phường Mỹ Phước quản lý để giao cho Công ty Thuận Lợi thực hiện dự án KDC Mỹ Phước 4; Công ty Thuận Lợi có trách nhiệm thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ đối với diện tích đất công ích nêu trên bằng quỹ đất tương ứng để địa phương đầu tư các công trình phúc lợi...

Theo Công ty Thuận Lợi, diện tích 7.551 m2 đất công ích do UBND Phường Mỹ Phước quản lý nói trên là một phần đất nhỏ nằm trong tổng thể dự án KDC Mỹ Phước 4 đã được UBND tỉnh chấp thuận cho chủ đầu tư là Công ty TNHH SX TM Thiên Phú từ năm 2002, phê duyệt quy hoạch năm 2003.

Dự án phải "trùm mền" suốt gần 10 năm do chủ đầu tư cũ không đủ năng lực, thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ngân hàng. Khi ngân hàng phát mãi, Công ty Thuận Lợi đã đấu giá trúng, được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho làm chủ đầu tư năm 2016, kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư cũ.

Nay diện tích 7.551m2 đất công ích nói trên nằm ở vị trí tiếp giáp đường nội bộ do Công ty Thuận Lợi đầu tư. Nếu địa phương không giao đất (có thu phí) hay hoán đổi đất với Công ty Thuận Lợi sẽ ảnh hưởng tới tiến độ dự án, sự đồng bộ theo quy hoạch.

Về kế hoạch hoán đổi đất, theo Công ty Thuận Lợi, hiện doanh nghiệp đang quản lý 8449,8 m2 thuộc phường Mỹ Phước thị xã Bến Cát (đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Vậy nên ngày 17/7/2019, Công ty Thuận Lợi đã có văn bản gửi UBND thị xã Bến Cát về việc hoán đổi 7.551 m2 đất công ích bằng diện tích 8449,8 m2 doanh nghiệp đang quản lý (gồm 5.123,9m2 đất mặt tiền đường và 2.427,2m2 đất hành lang kênh rạch). Ngoài ra, Công ty Thuận Lợi cũng ủng hộ 5 tỉ đồng xây trường học trên đất hoán đổi.

Theo tìm hiểu, Nghị định số 01/2017/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số quy định thi hành Luật Đất đai, ở phần "Bổ sung Điều 100a" có ghi rõ: “Đối với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư bằng văn bản hoặc lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư trước ngày 01/07/2014 nhưng chưa giao đất, cho thuê đất mà nay phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì UBND cấp có thẩm quyền thực hiện việc giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư mà không phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất”.

Như vậy, với việc KDC Mỹ Phước 4 đã được UBND tỉnh phê duyệt từ 16 năm trước, thì nay chính quyền thực hiện giao, cho thuê hay hoán đổi đất công ích trong phạm vi dự án với Công ty Thuận Lợi (chủ đầu tư) cũng là việc hợp lý, hợp tình, không làm xáo trộn quy hoạch đã được duyệt.

Kiên Giang

Xem thêm

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

(CLO) Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong bối cảnh chính sách đang hướng tới hạn chế đầu cơ, người tham gia thị trường cần thận trọng hơn với các quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao như giai đoạn trước.

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Song hành cùng đà tăng trưởng của Đà Nẵng, giá trị bất động sản trung tâm không chỉ đến từ vị trí mà còn được củng cố bởi chất lượng sống và khả năng khai thác đa dạng. Được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, Capital Square kết nối không gian an cư, thương mại, tiện ích và trải nghiệm trong một tổng thể, qua đó nâng cao giá trị sử dụng và tạo dư địa cho tài sản trong dài hạn.

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi trong cách người mua lựa chọn một sản phẩm nhà ở: từ đơn giá/m² sang tổng hòa giữa giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với quy mô 5 ha, 922 căn hộ cùng 93 sản phẩm thấp tầng, Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM tiếp cận bài toán này từ ba yếu tố: đáng sống - một nơi ở có chất lượng, đáng giữ - một tài sản để nắm giữ dài hạn và giàu tiềm năng cho cơ hội đầu tư.

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khởi nguồn từ triết lý "Crafted Living" – nơi mỗi không gian sống đều là một kiệt tác, The Sky Diamond Valley tại D’. Diamant Bleu được thiết kế vượt khỏi công năng và chuẩn mực của một tổ hợp tiện ích. Nơi đây, ánh sáng không chỉ chiếu sáng, mà trở thành chất liệu chế tác không gian và trải nghiệm sống. Dưới sự luân chuyển tinh tế và tự nhiên của thời gian, tại cùng một tọa độ, không gian liên tục chuyển mình, công năng không ngừng thay đổi, đưa mỗi khoảnh khắc trôi qua thành những đặc quyền thưởng ngoạn và thụ hưởng riêng biệt.

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

(CLO) Sau giai đoạn chững lại bởi những bất định về thuế quan, thị trường bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhu cầu thuê. Dòng vốn FDI, làn sóng dịch chuyển sản xuất và hạ tầng mới được kỳ vọng tiếp tục tạo dư địa tăng trưởng cho phân khúc này.

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Sự kiện “Wonders in Newtown” – Đô thị Hoàng Kim diễn ra ngày 3/10 tại TP. Đà Nẵng, giới thiệu tới khách hàng và nhà đầu tư hệ sản phẩm đa dạng của khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp Newtown Đà Nẵng. Từ căn hộ cao tầng đến biệt thự sân gôn và shophouse, các sản phẩm mở ra nhiều lựa chọn cho nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác.

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

(CLO) Đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng có thể sẽ phải gánh mức thuế suất 0,2% (cao gần gấp 7 lần mức thông thường) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính. Để chính sách đi vào thực tiễn, các tiêu chí nhận diện "đất bỏ hoang" sẽ được tham chiếu trực tiếp từ các quy định của pháp luật về đất đai.

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

(CLO) Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 132/2026 về việc ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Được giới thiệu tại sự kiện Chào thu – Autumn fest với chủ đề “Hào quang thăng hoa”, Broadway Place và Hudson Place mang đến những lựa chọn về chuẩn sống năng động tại Capital Square. Nằm tại trái tim dự án, hai tòa tháp sở hữu vị trí chiến lượng, cùng hệ tiện ích tích hợp tạo nên môi trường sống tiện nghi, đồng thời mở rộng giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản giữa trung tâm thành phố.

Cỡ chữ bài viết: