Khu đất số 8­-12 Lê Duẩn có diện tích 4.896m2 thuộc sở hữu nhà nước, trước đây có bốn đơn vị thuộc Bộ Công Thương thuê để làm trụ sở, gồm: Công ty CP Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty CP Kim khí TP, Công ty CP Hóa chất vật liệu điện TP và Công ty CP Vận tải xăng dầu (VITACO).

Năm 2010, bốn công ty này đã chuyển nhượng quyền góp vốn cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (Công ty TNHH Đầu tư Kido). Sau vụ chuyển nhượng này, Công ty Hoa Tháng Năm và Công ty Kinh Đô cùng Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP lập ra Công ty CP Lavenue.

 Khu đất 8 -12 Lê Duẩn, Q. 1, TP. Hồ Chí Minh. Ảnh: TL

Tháng 6/2011, UBND TP. HCM đã có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m² đất tại số 8-12 Lê Duẩn để xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại - dịch vụ, căn hộ cho thuê. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn và Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm đối với khu đất số 12 Lê Duẩn. Trong đó, duyệt giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433 m²), theo giá thị trường là hơn 621,7 tỉ đồng. Duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu đồng/m²/năm.

Đến ngày 30/6/2016, Công ty CP Đầu tư Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước; Sở TN&MT TP.HCM cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Lavenue.

Tuy nhiên, năm 2015, Thanh tra Chính phủ có kết luận về việc thanh tra trách nhiệm của ông Lê Hoàng Quân (nguyên Chủ tịch UBND TP.HCM) trong việc thực hiện pháp luật về thanh tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và phòng, chống tham nhũng. Theo kết luận này, TTCP kiến nghị giao chủ tịch UBND TP.HCM rà soát và thực hiện nghiêm túc chỉ đạo của Thường trực Thành ủy về kết luận thanh tra tại dự án số 8-12 Lê Duẩn. Trong đó có vi phạm về việc giao đất, cho thuê đất không đúng quy định.

Trong một báo cáo kết luận năm 2016 của TTCP có nêu sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn. “Trách nhiệm chung thuộc về chủ tịch UBND TP.HCM, trách nhiệm trực tiếp thuộc về cá nhân ông Nguyễn Thành Tài, nguyên Phó Chủ tịch UBND TP.HCM nhiệm kỳ 2011-2015” - TTCP.

Cơ quan thanh tra cũng chỉ ra trách nhiệm của Sở KH&ĐT, Sở TN&MT, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch-Kiến trúc, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP và bốn công ty thuộc Bộ Công Thương.

TTCP đề nghị thu hồi khu đất số 8-12 Lê Duẩn để bán đấu giá. Theo cơ quan này, việc đấu giá có thể thu về khoảng 2.000 tỉ đồng. 

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Lavenue gửi đơn cho Thủ tướng CP khiếu nại việc bị thu hồi khu đất vì cho rằng không phải lỗi của doanh nghiệp và đề nghị tiếp tục được thực hiện dự án tại đây. 

Về vấn đề này, tại cuộc họp báo về tình hình kinh tế xã hội tháng 10/2018 diễn ra vào ngày 1/11, Chánh Văn phòng UBND TP Võ Văn Hoan đã thông tin cho báo chí biết về quan điểm của UBND TP khi chủ đầu tư dự án tại khu đất vàng này sẽ kiện UBND TP nếu dự án bị thu hồi. “Trước mắt, TP. HCM tiến hành thủ tục thu hồi khu đất này theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ (TTCP), còn việc chủ đầu tư kiện thì sẽ tính sau.” – ông Hoan khẳng định.

Thái Sơn