Điều chỉnh kích thước chữ

Căn hộ có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường

(CLO) Theo các chuyên gia, những căn hộ có mức giá từ 40 - 45 triệu đồng/m2 và từ 50 - 55 triệu đồng/m2 luôn được nhiều người tìm kiếm và sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường.

Audio

Sau khi các yêu cầu giãn cách xã hội được nới lỏng, rất nhiều khách hàng đang ấp ủ kế hoạch đi tham quan, tìm hiểu các dự án căn hộ. Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển (R&D) DKRA Vietnam đánh giá, người mua sẽ thận trọng quan sát diễn biến thị trường hơn cũng như việc đưa ra quyết định.

can ho co muc gia tu 40  55 trieu dong m2 se la phan khuc chu dao cua thi truong hinh 1
Bài liên quan

Theo ông, nhà đầu tư sẽ ưu tiên lựa chọn những dự án an toàn về pháp lý, tiến độ xây dựng đảm bảo, chủ đầu tư có tên tuổi uy tín… Các căn hộ có mức giá từ 40 - 45 triệu đồng/m2 và từ 50 - 55 triệu đồng/m2 luôn được nhiều người tìm kiếm và sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường.

"Do chịu ảnh hưởng từ suy giảm kinh tế, thu nhập vì dịch bệnh, sức mua giảm sút và thị trường ngắn hạn chưa có nhiều bùng nổ", Giám đốc R&D DKRA Vietnam nhận định.

Về phía mình, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cũng đưa ra 3 khía cạnh ưu tiên trong việc lựa chọn căn hộ của người mua, dù phục vụ nhu cầu ở hay để đầu tư.

Đầu tiên, yếu tố cơ bản khi người mua lựa chọn căn hộ liên quan đến bản thân căn hộ đó. Khách hàng có xu hướng tìm đến những căn hộ thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên, việc lưu thông không khí bên trong cũng phải tốt.

"Đặc biệt, hiện nay yếu tố sức khỏe được đặt lên hàng đầu và nếu ở trong một căn hộ hội tụ được các yếu tố như thế thì họ sẽ cảm thấy rất yên tâm về môi trường sống của mình", bà Dung nêu.

Kế đó, người mua sẽ quan tâm đến khuôn viên của dự án. Khuôn viên phải xanh, sạch và có không gian để cư dân tổ chức hoạt động ngoài trời, ví dụ như khu vui chơi trẻ em, khu hoạt động thể dục thể thao…

Khuôn viên dự án còn phải đảm bảo an toàn và vệ sinh cho cư dân, đặc biệt là ở những khu vực sinh hoạt cộng đồng kín. Người mua tìm kiếm những dự án mà họ không cần phải đụng chạm quá nhiều để sử dụng các tiện nghi, tiện ích.

Bà Dung cho biết, hiện có nhiều dự án, chủ đầu tư đã sử dụng công nghệ nhận diện bằng giọng nói, nhận diện bằng khuôn mặt hoặc cửa tự động mở… để cư dân có thể đi vào các khu vực tiện nghi.

Yếu tố cuối cùng mà người mua nhà quan tâm ở giai đoạn này và kể cả giai đoạn sau chính là quản lý vận hành tòa nhà. Bởi, theo bà Dung, những công nghệ hay những yếu tố vừa đề cập đều liên quan đến yếu tố con người.

"Chúng ta thấy rằng vai trò của đơn vị quản lý tòa nhà vô cùng quan trọng. Quản lý có tốt hay chuyên nghiệp thì cư dân ở tòa nhà đó sẽ được hưởng lợi, đảm bảo cư dân không bị ảnh hưởng quá nhiều từ Covid-19", Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định.

Dự báo thị trường quý IV, DKRA Vietnam cho biết nguồn cung căn hộ có thể sẽ tăng nhẹ. Phân khúc căn hộ hạng A và B chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới. Căn hộ hạng C tiếp tục vắng bóng trên thị trường. Sức cầu chung toàn thị trường sẽ có những tín hiệu phục hồi tích cực.

Kỳ Hoa

Bình Luận
 
 
Tin mới
Quảng Ninh: Khởi công bốn dự án trọng điểm, thu hút vốn đầu tư trên 283 nghìn tỷ đồng

(CLO) Trong ngày 24/10, tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức khởi công 4 dự án lớn, trọng điểm tại 4 đại phương, thu hút lượng vốn đầu tư lên đến trên 283 nghìn tỷ đồng.

Dự báo thời tiết 25/10: Thừa Thiên Huế đến Khánh Hòa mưa lớn

(CLO) Theo Trung tâm khí tượng thủy văn Quốc gia: Khu vực từ Thừa Thiên Huế đến Quảng Nam có mưa vừa, mưa to, có nơi mưa rất to; khu vực từ Quảng Ngãi đến Khánh Hòa có mưa to đến rất to.

Báo Nhà báo & Công luận đoạt giải C - Giải Báo chí Quốc gia lần thứ XV - năm 2020

(CLO) "Trong loạt bài này, chúng tôi tìm đến cơ quan quản lý báo chí để cùng thảo luận, cùng đưa ra những kiến giải làm sáng rõ vấn đề, những đề xuất, kiến nghị cũng như giải pháp giúp kinh tế báo chí ổn định, phát triển." Đó là thông điệp nhóm tác giả báo Nhà báo & Công luận chia sẻ.

Hơn 2.800 xe Chevrolet Spark Van bị triệu hồi để kiểm tra lỗi ăn mòn sàn

(CLO) Cục Đăng kiểm Việt Nam cho biết 2.853 chiếc Chevrolet Spark Van do General Motor Việt Nam sản xuất, lắp ráp từ tháng 3/2013 đến tháng 12/2015 bị triệu hồi để kiểm tra, thay thế thảm sàn và các chi tiết kim loại có khả năng bị ăn mòn.

TỔNG THUẬT: Lễ trao Giải Báo chí Quốc gia lần thứ XV - năm 2020

(CLO) Lễ trao Giải Báo chí Quốc gia lần thứ XV - năm 2020 là sự kiện quan trọng thu hút sự quan tâm đặc biệt của báo giới cả nước, là giải thưởng cao quý nhất dành tặng cho các tác phẩm báo chí xuất sắc có đóng góp tích cực cho sự nghiệp báo chí nước nhà.

Hãng máy ảnh Olympus tiếp tục bị hacker tấn công mã độc ransomware

(CLO) Hãng máy ảnh Nhật Bản Olympus tiếp tục trở thành nạn nhân của mã độc tống tiền ransomware lần thứ hai chỉ sau hai tháng. Lần này cuộc tấn công được thực hiện bởi nhóm tội phạm mạng Evil Corp.

Sao Việt rời công ty chủ quản: Người nở hoa, kẻ chật vật tìm lại ánh hào quang

(CLO) Sau quyết định rời công ty chủ quản để phát triển lối đi riêng của bản thân, sự nghiệp của dàn sao Việt mỗi người một “số phận”.

Phát hiện 376 ca mắc COVID-19, tỉnh Phú Thọ có 1 xã công bố dịch ở cấp độ 4

(CLO) Từ ngày 14/10 đến nay, tỉnh Phú Thọ đã phát hiện 376 ca mắc COVID-19. Hiện tỉnh công bố dịch ở cấp độ 2, trong đó có 1 xã cấp độ 4.

Ưu tiên phân bổ vaccine, thuốc điều trị cho các tỉnh Sóc Trăng, Cà Mau, Phú Thọ

(CLO) Ưu tiên phân bổ vaccine, thuốc điều trị cho các tỉnh Sóc Trăng, Cà Mau và Phú Thọ, bảo đảm khoa học, linh hoạt, phù hợp diễn biến tình hình dịch COVID-19.