Căn hộ có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường

Sau khi các yêu cầu giãn cách xã hội được nới lỏng, rất nhiều khách hàng đang ấp ủ kế hoạch đi tham quan, tìm hiểu các dự án căn hộ. Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển (R&D) DKRA Vietnam đánh giá, người mua sẽ thận trọng quan sát diễn biến thị trường hơn cũng như việc đưa ra quyết định.

can ho co muc gia tu 40 55 trieu dong m2 se la phan khuc chu dao cua thi truong hinh 1

Bài liên quan

Giá căn hộ TP.HCM tiếp tục tăng cao do thiếu dự án “sạch”

Giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM bình quân là 63 triệu đồng/m2, cao nhất cả nước

Giá căn hộ tại huyện Nhà Bè tăng cao nhất TP. HCM trong quý 3

Hà Nội đang tồn kho hàng nghìn căn hộ cao cấp

Theo ông, nhà đầu tư sẽ ưu tiên lựa chọn những dự án an toàn về pháp lý, tiến độ xây dựng đảm bảo, chủ đầu tư có tên tuổi uy tín… Các căn hộ có mức giá từ 40 - 45 triệu đồng/m2 và từ 50 - 55 triệu đồng/m2 luôn được nhiều người tìm kiếm và sẽ là phân khúc chủ đạo của thị trường.

"Do chịu ảnh hưởng từ suy giảm kinh tế, thu nhập vì dịch bệnh, sức mua giảm sút và thị trường ngắn hạn chưa có nhiều bùng nổ", Giám đốc R&D DKRA Vietnam nhận định.

Về phía mình, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cũng đưa ra 3 khía cạnh ưu tiên trong việc lựa chọn căn hộ của người mua, dù phục vụ nhu cầu ở hay để đầu tư.

Đầu tiên, yếu tố cơ bản khi người mua lựa chọn căn hộ liên quan đến bản thân căn hộ đó. Khách hàng có xu hướng tìm đến những căn hộ thông thoáng, nhiều ánh sáng tự nhiên, việc lưu thông không khí bên trong cũng phải tốt.

"Đặc biệt, hiện nay yếu tố sức khỏe được đặt lên hàng đầu và nếu ở trong một căn hộ hội tụ được các yếu tố như thế thì họ sẽ cảm thấy rất yên tâm về môi trường sống của mình", bà Dung nêu.

Kế đó, người mua sẽ quan tâm đến khuôn viên của dự án. Khuôn viên phải xanh, sạch và có không gian để cư dân tổ chức hoạt động ngoài trời, ví dụ như khu vui chơi trẻ em, khu hoạt động thể dục thể thao…

Khuôn viên dự án còn phải đảm bảo an toàn và vệ sinh cho cư dân, đặc biệt là ở những khu vực sinh hoạt cộng đồng kín. Người mua tìm kiếm những dự án mà họ không cần phải đụng chạm quá nhiều để sử dụng các tiện nghi, tiện ích.

Bà Dung cho biết, hiện có nhiều dự án, chủ đầu tư đã sử dụng công nghệ nhận diện bằng giọng nói, nhận diện bằng khuôn mặt hoặc cửa tự động mở… để cư dân có thể đi vào các khu vực tiện nghi.

Yếu tố cuối cùng mà người mua nhà quan tâm ở giai đoạn này và kể cả giai đoạn sau chính là quản lý vận hành tòa nhà. Bởi, theo bà Dung, những công nghệ hay những yếu tố vừa đề cập đều liên quan đến yếu tố con người.

"Chúng ta thấy rằng vai trò của đơn vị quản lý tòa nhà vô cùng quan trọng. Quản lý có tốt hay chuyên nghiệp thì cư dân ở tòa nhà đó sẽ được hưởng lợi, đảm bảo cư dân không bị ảnh hưởng quá nhiều từ Covid-19", Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định.

Dự báo thị trường quý IV, DKRA Vietnam cho biết nguồn cung căn hộ có thể sẽ tăng nhẹ. Phân khúc căn hộ hạng A và B chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới. Căn hộ hạng C tiếp tục vắng bóng trên thị trường. Sức cầu chung toàn thị trường sẽ có những tín hiệu phục hồi tích cực.

Xem thêm

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Trong cấu trúc đô thị, mặt nước, cây xanh và không gian công cộng góp phần định hình chất lượng nơi ở bên cạnh nhà ở, giao thông và các công trình dịch vụ. Tại Meyhomes Capital Phú Quốc, sông Mey cùng hệ công viên, đường dạo được tổ chức thành trục cảnh quan, đưa thiên nhiên đến gần đời sống cư dân.

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

(CLO) Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong bối cảnh chính sách đang hướng tới hạn chế đầu cơ, người tham gia thị trường cần thận trọng hơn với các quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao như giai đoạn trước.

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Song hành cùng đà tăng trưởng của Đà Nẵng, giá trị bất động sản trung tâm không chỉ đến từ vị trí mà còn được củng cố bởi chất lượng sống và khả năng khai thác đa dạng. Được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, Capital Square kết nối không gian an cư, thương mại, tiện ích và trải nghiệm trong một tổng thể, qua đó nâng cao giá trị sử dụng và tạo dư địa cho tài sản trong dài hạn.

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi trong cách người mua lựa chọn một sản phẩm nhà ở: từ đơn giá/m² sang tổng hòa giữa giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với quy mô 5 ha, 922 căn hộ cùng 93 sản phẩm thấp tầng, Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM tiếp cận bài toán này từ ba yếu tố: đáng sống - một nơi ở có chất lượng, đáng giữ - một tài sản để nắm giữ dài hạn và giàu tiềm năng cho cơ hội đầu tư.

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khởi nguồn từ triết lý "Crafted Living" – nơi mỗi không gian sống đều là một kiệt tác, The Sky Diamond Valley tại D’. Diamant Bleu được thiết kế vượt khỏi công năng và chuẩn mực của một tổ hợp tiện ích. Nơi đây, ánh sáng không chỉ chiếu sáng, mà trở thành chất liệu chế tác không gian và trải nghiệm sống. Dưới sự luân chuyển tinh tế và tự nhiên của thời gian, tại cùng một tọa độ, không gian liên tục chuyển mình, công năng không ngừng thay đổi, đưa mỗi khoảnh khắc trôi qua thành những đặc quyền thưởng ngoạn và thụ hưởng riêng biệt.

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

(CLO) Sau giai đoạn chững lại bởi những bất định về thuế quan, thị trường bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhu cầu thuê. Dòng vốn FDI, làn sóng dịch chuyển sản xuất và hạ tầng mới được kỳ vọng tiếp tục tạo dư địa tăng trưởng cho phân khúc này.

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Sự kiện “Wonders in Newtown” – Đô thị Hoàng Kim diễn ra ngày 3/10 tại TP. Đà Nẵng, giới thiệu tới khách hàng và nhà đầu tư hệ sản phẩm đa dạng của khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp Newtown Đà Nẵng. Từ căn hộ cao tầng đến biệt thự sân gôn và shophouse, các sản phẩm mở ra nhiều lựa chọn cho nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác.

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

(CLO) Đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng có thể sẽ phải gánh mức thuế suất 0,2% (cao gần gấp 7 lần mức thông thường) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính. Để chính sách đi vào thực tiễn, các tiêu chí nhận diện "đất bỏ hoang" sẽ được tham chiếu trực tiếp từ các quy định của pháp luật về đất đai.

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

(CLO) Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 132/2026 về việc ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Được giới thiệu tại sự kiện Chào thu – Autumn fest với chủ đề “Hào quang thăng hoa”, Broadway Place và Hudson Place mang đến những lựa chọn về chuẩn sống năng động tại Capital Square. Nằm tại trái tim dự án, hai tòa tháp sở hữu vị trí chiến lượng, cùng hệ tiện ích tích hợp tạo nên môi trường sống tiện nghi, đồng thời mở rộng giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản giữa trung tâm thành phố.

Cỡ chữ bài viết: