“Cò” đất công khai bán đất rừng Sóc Sơn với giá… 2 triệu đồng/m2

Rao bán đất rừng công khai với giá 2 triệu đồng/m2

Trong thời gian gần đây, hiện tượng “sốt” đất đã “nổ” ra khắp nơi. Đi đâu, người dân cũng bàn tán câu chuyện đổi đời nhờ bán đất, buôn đất. Khu vực Sóc Sơn, Hà Nội cũng không ngoại lệ.

Đầu tháng 4, PV Báo Nhà báo và Công luận đã tới địa bàn xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn để ghi nhận tình trạng “sốt” đất tại khu vực này. Ngay từ đầu xã, hàng chục tấm biển quảng cáo bán đất, buôn đất được trưng ra, để khách hàng có nhu cầu tìm đến.

"Cò" đất hoạt động rầm rộ ở Minh Phú, Sóc Sơn.

"Cò" đất hoạt động rầm rộ ở Minh Phú, Sóc Sơn.

Thậm chí, từ đầu làng, tới cuối làng có nhiều tốp người, nam nữ, già trẻ có đủ, đứng vẫy chào khách mua đất. Bất kỳ có ai lạ mặt tới, từng tốp người lại gạ hỏi mua đất với giá siêu rẻ.

Thông qua người quen, PV đã tìm tới nhà ông Q., một “cò” đất người địa phương “chính hiệu”. Ông Q. cho biết: Các đội “cò” đứng rải rác trong xã hầu hết là người từ nơi khác đến, mua đi - bán lại đất đai của dân địa phương để hưởng chênh lệch. Giá của các đội “cò” này thường cao hơn 10% - 15% so với mua trực tiếp của người dân địa phương.

Theo ông Q., đất Minh Phú mới chỉ “sốt” 1 năm trở lại đây: “Năm ngoái, đất rẻ như cho. Thậm chí, tôi còn đi xin đất được. Tuy nhiên, năm nay lại khác, đất đai tăng giá từng ngày, từng giờ. So với năm ngoái, đất Minh Phú đã tăng hơn 20 lần”.

Ông Q. giải thích: Khắp nơi đều “sốt” đất, thì Minh Phú cũng phải sốt đất. Thêm nữa, khu vực này, nhất là gần lâm trường có phong cảnh đẹp, không khí trong lành, rất phù hợp làm homestay.

“Vào cuối tuần, khách du lịch tới đây đông lắm, nườm nượp người. Các chủ homestay ở đây mỗi ngày phải kiếm cả chục triệu đồng. Cho nên đất tại đây mới sốt”, ông Q. quả quyết.

Hiện tại, giới “cò” đất đang rao bán 4 loại đất tại xã Minh Phú. Thứ nhất là đất thổ cư trong khu dân cư. Loại đất này có đầy đủ sổ đỏ, pháp lý. Tuy nhiên, do vị trí không đẹp, nên chỉ sử dụng làm đất ở. Giá bán dao động từ 3 - 4 triệu đồng/m2.

Thứ hai là đất rừng có sổ đỏ, nằm ven khu vực lâm trường (?!). Đất đai tại đây đầy đủ pháp lý, nằm ở chân núi, vị trí đẹp, phù hợp làm homestay hoặc khu sinh thái, nghỉ dưỡng. Giá loại đất này đắt nhất, từ 5 triệu - 6 triệu đồng/m2.

Thứ ba là đất rừng không sổ, nằm ở chân đồi, vị trí không đẹp. Loại đất này mua để “lướt sóng”, giá bán rất rẻ, chỉ khoảng 1,8 triệu đồng/m2. Hầu hết các “cò” đất cam kết, sau 1 năm “lướt sóng” đất rừng sẽ lời 100 triệu đồng.

Cuối cùng là đất rừng không sổ, có vị trí đẹp trong khu vực lâm trường, có thể làm homestay hoặc các khu sinh thái, nghỉ dưỡng, giá bán dao động từ 2 triệu - 2,5 triệu đồng/m2. Đây là loại đất được nhiều người ưa chuộng và săn tìm nhất. Các lô đất đẹp gần như đã “cháy hàng”.

Đặc biệt, các “cò” đất tại Minh Phú chỉ bán các lô đất trên 1.000 m2, dưới 1.000 m2 không bán.

"Cò" đất khuyên nên mua đất rừng không sổ đỏ cho rẻ

Theo như lời “cò” đất tư vấn 4 loại đất đang được rao bán công khai tại xã Minh Phú, có tới 3 loại đất được xếp vào đất rừng phòng hộ đặc dụng của Hà Nội. Trong đó, không hiểu vì sao có 1 loại đất rừng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hai loại đất còn lại là đất không sổ, không có đầy đủ pháp lý. 

Các lô đất rừng đã được phân sẵn, chờ người mua.

Các lô đất rừng đã được phân sẵn, chờ người mua.

Khi có thắc mắc về nguồn gốc đất, ông Q. một “cò” đất tại Minh Phú trấn an: “Đất này là đất lâm hộ. Tức là đất được giao cho người dân trông coi, trồng rừng. Thì nhà đầu tư mua về, vẫn có trách nhiệm trông coi rừng đó thôi. Nên yên tâm, đất này an toàn”.

Khi giao dịch đất rừng không sổ tại Minh Phú, chủ đất và người mua sẽ thỏa thuận bằng giấy viết tay và có công chứng. Mà theo lời quảng cáo của ông Q., một cơ quan chức năng nào đó sẽ công chứng cho giao dịch này.

Q. quả quyết: “Mọi người cứ lên khu lâm trường mà xem, toàn đất rừng không có sổ đỏ gì đâu, mà họ vẫn xây dựng homestay, hoạt động ầm ầm đó thôi. Có ai hỏi thăm, xử phạt hay thu hồi đất đâu”.

Tiếp tục trong vai nhà đầu tư mua đất rừng để làm homestay, PV Báo Nhà báo và Công luận đã tới UBND xã Minh Phú để hỏi thăm, liệu xã có chứng nhận cho các giao dịch đất rừng khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, một vị lãnh đạo tại xã Minh Phú phủ nhận điều này. Theo vị này, xã sẽ chứng nhận giao dịch đất đai, trong trường hợp đất đó không có vi phạm, có pháp lý, sổ đỏ đàng hoàng và không nằm trong diện quy hoạch.

Như vậy, sự khẳng định của UBND xã Minh Phú đã phủ nhận những lời quảng cáo của giới “cò” đất Minh Phú. 

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới độc giả!

Xem thêm

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Sông Mey và những khoảng xanh nuôi dưỡng chất sống

Trong cấu trúc đô thị, mặt nước, cây xanh và không gian công cộng góp phần định hình chất lượng nơi ở bên cạnh nhà ở, giao thông và các công trình dịch vụ. Tại Meyhomes Capital Phú Quốc, sông Mey cùng hệ công viên, đường dạo được tổ chức thành trục cảnh quan, đưa thiên nhiên đến gần đời sống cư dân.

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

Bộ Xây dựng cảnh báo cẩn trọng với canh bạc vay tiền ôm đất

(CLO) Theo đại diện Bộ Xây dựng, trong bối cảnh chính sách đang hướng tới hạn chế đầu cơ, người tham gia thị trường cần thận trọng hơn với các quyết định sử dụng đòn bẩy tài chính, tránh kỳ vọng giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng cao như giai đoạn trước.

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Hệ sinh thái tích hợp tại Capital Square: Nâng tầm chuẩn sống và gia tăng giá trị tài sản

Song hành cùng đà tăng trưởng của Đà Nẵng, giá trị bất động sản trung tâm không chỉ đến từ vị trí mà còn được củng cố bởi chất lượng sống và khả năng khai thác đa dạng. Được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp, Capital Square kết nối không gian an cư, thương mại, tiện ích và trải nghiệm trong một tổng thể, qua đó nâng cao giá trị sử dụng và tạo dư địa cho tài sản trong dài hạn.

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

3 giá trị đáng cân nhắc khi lựa chọn Imperia Sensa Park

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi trong cách người mua lựa chọn một sản phẩm nhà ở: từ đơn giá/m² sang tổng hòa giữa giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai. Với quy mô 5 ha, 922 căn hộ cùng 93 sản phẩm thấp tầng, Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển tại khu Đông TP.HCM tiếp cận bài toán này từ ba yếu tố: đáng sống - một nơi ở có chất lượng, đáng giữ - một tài sản để nắm giữ dài hạn và giàu tiềm năng cho cơ hội đầu tư.

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khi ánh sáng trở thành chất liệu chế tác nghệ thuật sống tại D’. Diamant Bleu

Khởi nguồn từ triết lý "Crafted Living" – nơi mỗi không gian sống đều là một kiệt tác, The Sky Diamond Valley tại D’. Diamant Bleu được thiết kế vượt khỏi công năng và chuẩn mực của một tổ hợp tiện ích. Nơi đây, ánh sáng không chỉ chiếu sáng, mà trở thành chất liệu chế tác không gian và trải nghiệm sống. Dưới sự luân chuyển tinh tế và tự nhiên của thời gian, tại cùng một tọa độ, không gian liên tục chuyển mình, công năng không ngừng thay đổi, đưa mỗi khoảnh khắc trôi qua thành những đặc quyền thưởng ngoạn và thụ hưởng riêng biệt.

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

FDI tăng 76%, đất công nghiệp Việt Nam nổi 'sóng' lớn

(CLO) Sau giai đoạn chững lại bởi những bất định về thuế quan, thị trường bất động sản công nghiệp đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhu cầu thuê. Dòng vốn FDI, làn sóng dịch chuyển sản xuất và hạ tầng mới được kỳ vọng tiếp tục tạo dư địa tăng trưởng cho phân khúc này.

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Newtown Đà Nẵng: Đa dạng sản phẩm đáp ứng nhu cầu sở hữu và khai thác

Sự kiện “Wonders in Newtown” – Đô thị Hoàng Kim diễn ra ngày 3/10 tại TP. Đà Nẵng, giới thiệu tới khách hàng và nhà đầu tư hệ sản phẩm đa dạng của khu đô thị thương mại và dịch vụ cao cấp Newtown Đà Nẵng. Từ căn hộ cao tầng đến biệt thự sân gôn và shophouse, các sản phẩm mở ra nhiều lựa chọn cho nhu cầu sở hữu, nghỉ dưỡng và khai thác.

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

(CLO) Đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng có thể sẽ phải gánh mức thuế suất 0,2% (cao gần gấp 7 lần mức thông thường) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính. Để chính sách đi vào thực tiễn, các tiêu chí nhận diện "đất bỏ hoang" sẽ được tham chiếu trực tiếp từ các quy định của pháp luật về đất đai.

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

(CLO) Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 132/2026 về việc ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Được giới thiệu tại sự kiện Chào thu – Autumn fest với chủ đề “Hào quang thăng hoa”, Broadway Place và Hudson Place mang đến những lựa chọn về chuẩn sống năng động tại Capital Square. Nằm tại trái tim dự án, hai tòa tháp sở hữu vị trí chiến lượng, cùng hệ tiện ích tích hợp tạo nên môi trường sống tiện nghi, đồng thời mở rộng giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản giữa trung tâm thành phố.

Cỡ chữ bài viết: