“Cò” đất công khai bán đất rừng Sóc Sơn với giá… 2 triệu đồng/m2

(CLO) Trong vòng 1 năm trở lại đây, đất rừng tại xã Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội bỗng dưng “sốt” xình xịch. Mỗi ngày, có hàng trăm “cò” đất đến môi giới khách mua.

Rao bán đất rừng công khai với giá 2 triệu đồng/m2

Trong thời gian gần đây, hiện tượng “sốt” đất đã “nổ” ra khắp nơi. Đi đâu, người dân cũng bàn tán câu chuyện đổi đời nhờ bán đất, buôn đất. Khu vực Sóc Sơn, Hà Nội cũng không ngoại lệ.

Đầu tháng 4, PV Báo Nhà báo và Công luận đã tới địa bàn xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn để ghi nhận tình trạng “sốt” đất tại khu vực này. Ngay từ đầu xã, hàng chục tấm biển quảng cáo bán đất, buôn đất được trưng ra, để khách hàng có nhu cầu tìm đến.

"Cò" đất hoạt động rầm rộ ở Minh Phú, Sóc Sơn.

"Cò" đất hoạt động rầm rộ ở Minh Phú, Sóc Sơn.

Thậm chí, từ đầu làng, tới cuối làng có nhiều tốp người, nam nữ, già trẻ có đủ, đứng vẫy chào khách mua đất. Bất kỳ có ai lạ mặt tới, từng tốp người lại gạ hỏi mua đất với giá siêu rẻ.

Thông qua người quen, PV đã tìm tới nhà ông Q., một “cò” đất người địa phương “chính hiệu”. Ông Q. cho biết: Các đội “cò” đứng rải rác trong xã hầu hết là người từ nơi khác đến, mua đi - bán lại đất đai của dân địa phương để hưởng chênh lệch. Giá của các đội “cò” này thường cao hơn 10% - 15% so với mua trực tiếp của người dân địa phương.

Theo ông Q., đất Minh Phú mới chỉ “sốt” 1 năm trở lại đây: “Năm ngoái, đất rẻ như cho. Thậm chí, tôi còn đi xin đất được. Tuy nhiên, năm nay lại khác, đất đai tăng giá từng ngày, từng giờ. So với năm ngoái, đất Minh Phú đã tăng hơn 20 lần”.

Ông Q. giải thích: Khắp nơi đều “sốt” đất, thì Minh Phú cũng phải sốt đất. Thêm nữa, khu vực này, nhất là gần lâm trường có phong cảnh đẹp, không khí trong lành, rất phù hợp làm homestay.

“Vào cuối tuần, khách du lịch tới đây đông lắm, nườm nượp người. Các chủ homestay ở đây mỗi ngày phải kiếm cả chục triệu đồng. Cho nên đất tại đây mới sốt”, ông Q. quả quyết.

Hiện tại, giới “cò” đất đang rao bán 4 loại đất tại xã Minh Phú. Thứ nhất là đất thổ cư trong khu dân cư. Loại đất này có đầy đủ sổ đỏ, pháp lý. Tuy nhiên, do vị trí không đẹp, nên chỉ sử dụng làm đất ở. Giá bán dao động từ 3 - 4 triệu đồng/m2.

Thứ hai là đất rừng có sổ đỏ, nằm ven khu vực lâm trường (?!). Đất đai tại đây đầy đủ pháp lý, nằm ở chân núi, vị trí đẹp, phù hợp làm homestay hoặc khu sinh thái, nghỉ dưỡng. Giá loại đất này đắt nhất, từ 5 triệu - 6 triệu đồng/m2.

Thứ ba là đất rừng không sổ, nằm ở chân đồi, vị trí không đẹp. Loại đất này mua để “lướt sóng”, giá bán rất rẻ, chỉ khoảng 1,8 triệu đồng/m2. Hầu hết các “cò” đất cam kết, sau 1 năm “lướt sóng” đất rừng sẽ lời 100 triệu đồng.

Cuối cùng là đất rừng không sổ, có vị trí đẹp trong khu vực lâm trường, có thể làm homestay hoặc các khu sinh thái, nghỉ dưỡng, giá bán dao động từ 2 triệu - 2,5 triệu đồng/m2. Đây là loại đất được nhiều người ưa chuộng và săn tìm nhất. Các lô đất đẹp gần như đã “cháy hàng”.

Đặc biệt, các “cò” đất tại Minh Phú chỉ bán các lô đất trên 1.000 m2, dưới 1.000 m2 không bán.

"Cò" đất khuyên nên mua đất rừng không sổ đỏ cho rẻ

Theo như lời “cò” đất tư vấn 4 loại đất đang được rao bán công khai tại xã Minh Phú, có tới 3 loại đất được xếp vào đất rừng phòng hộ đặc dụng của Hà Nội. Trong đó, không hiểu vì sao có 1 loại đất rừng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hai loại đất còn lại là đất không sổ, không có đầy đủ pháp lý. 

Các lô đất rừng đã được phân sẵn, chờ người mua.

Các lô đất rừng đã được phân sẵn, chờ người mua.

Khi có thắc mắc về nguồn gốc đất, ông Q. một “cò” đất tại Minh Phú trấn an: “Đất này là đất lâm hộ. Tức là đất được giao cho người dân trông coi, trồng rừng. Thì nhà đầu tư mua về, vẫn có trách nhiệm trông coi rừng đó thôi. Nên yên tâm, đất này an toàn”.

Khi giao dịch đất rừng không sổ tại Minh Phú, chủ đất và người mua sẽ thỏa thuận bằng giấy viết tay và có công chứng. Mà theo lời quảng cáo của ông Q., một cơ quan chức năng nào đó sẽ công chứng cho giao dịch này.

Q. quả quyết: “Mọi người cứ lên khu lâm trường mà xem, toàn đất rừng không có sổ đỏ gì đâu, mà họ vẫn xây dựng homestay, hoạt động ầm ầm đó thôi. Có ai hỏi thăm, xử phạt hay thu hồi đất đâu”.

Tiếp tục trong vai nhà đầu tư mua đất rừng để làm homestay, PV Báo Nhà báo và Công luận đã tới UBND xã Minh Phú để hỏi thăm, liệu xã có chứng nhận cho các giao dịch đất rừng khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, một vị lãnh đạo tại xã Minh Phú phủ nhận điều này. Theo vị này, xã sẽ chứng nhận giao dịch đất đai, trong trường hợp đất đó không có vi phạm, có pháp lý, sổ đỏ đàng hoàng và không nằm trong diện quy hoạch.

Như vậy, sự khẳng định của UBND xã Minh Phú đã phủ nhận những lời quảng cáo của giới “cò” đất Minh Phú. 

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới độc giả!

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: