“Cò” đất công khai bán đất rừng Sóc Sơn với giá… 2 triệu đồng/m2

Rao bán đất rừng công khai với giá 2 triệu đồng/m2

Trong thời gian gần đây, hiện tượng “sốt” đất đã “nổ” ra khắp nơi. Đi đâu, người dân cũng bàn tán câu chuyện đổi đời nhờ bán đất, buôn đất. Khu vực Sóc Sơn, Hà Nội cũng không ngoại lệ.

Đầu tháng 4, PV Báo Nhà báo và Công luận đã tới địa bàn xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn để ghi nhận tình trạng “sốt” đất tại khu vực này. Ngay từ đầu xã, hàng chục tấm biển quảng cáo bán đất, buôn đất được trưng ra, để khách hàng có nhu cầu tìm đến.

"Cò" đất hoạt động rầm rộ ở Minh Phú, Sóc Sơn.

"Cò" đất hoạt động rầm rộ ở Minh Phú, Sóc Sơn.

Thậm chí, từ đầu làng, tới cuối làng có nhiều tốp người, nam nữ, già trẻ có đủ, đứng vẫy chào khách mua đất. Bất kỳ có ai lạ mặt tới, từng tốp người lại gạ hỏi mua đất với giá siêu rẻ.

Thông qua người quen, PV đã tìm tới nhà ông Q., một “cò” đất người địa phương “chính hiệu”. Ông Q. cho biết: Các đội “cò” đứng rải rác trong xã hầu hết là người từ nơi khác đến, mua đi - bán lại đất đai của dân địa phương để hưởng chênh lệch. Giá của các đội “cò” này thường cao hơn 10% - 15% so với mua trực tiếp của người dân địa phương.

Theo ông Q., đất Minh Phú mới chỉ “sốt” 1 năm trở lại đây: “Năm ngoái, đất rẻ như cho. Thậm chí, tôi còn đi xin đất được. Tuy nhiên, năm nay lại khác, đất đai tăng giá từng ngày, từng giờ. So với năm ngoái, đất Minh Phú đã tăng hơn 20 lần”.

Ông Q. giải thích: Khắp nơi đều “sốt” đất, thì Minh Phú cũng phải sốt đất. Thêm nữa, khu vực này, nhất là gần lâm trường có phong cảnh đẹp, không khí trong lành, rất phù hợp làm homestay.

“Vào cuối tuần, khách du lịch tới đây đông lắm, nườm nượp người. Các chủ homestay ở đây mỗi ngày phải kiếm cả chục triệu đồng. Cho nên đất tại đây mới sốt”, ông Q. quả quyết.

Hiện tại, giới “cò” đất đang rao bán 4 loại đất tại xã Minh Phú. Thứ nhất là đất thổ cư trong khu dân cư. Loại đất này có đầy đủ sổ đỏ, pháp lý. Tuy nhiên, do vị trí không đẹp, nên chỉ sử dụng làm đất ở. Giá bán dao động từ 3 - 4 triệu đồng/m2.

Thứ hai là đất rừng có sổ đỏ, nằm ven khu vực lâm trường (?!). Đất đai tại đây đầy đủ pháp lý, nằm ở chân núi, vị trí đẹp, phù hợp làm homestay hoặc khu sinh thái, nghỉ dưỡng. Giá loại đất này đắt nhất, từ 5 triệu - 6 triệu đồng/m2.

Thứ ba là đất rừng không sổ, nằm ở chân đồi, vị trí không đẹp. Loại đất này mua để “lướt sóng”, giá bán rất rẻ, chỉ khoảng 1,8 triệu đồng/m2. Hầu hết các “cò” đất cam kết, sau 1 năm “lướt sóng” đất rừng sẽ lời 100 triệu đồng.

Cuối cùng là đất rừng không sổ, có vị trí đẹp trong khu vực lâm trường, có thể làm homestay hoặc các khu sinh thái, nghỉ dưỡng, giá bán dao động từ 2 triệu - 2,5 triệu đồng/m2. Đây là loại đất được nhiều người ưa chuộng và săn tìm nhất. Các lô đất đẹp gần như đã “cháy hàng”.

Đặc biệt, các “cò” đất tại Minh Phú chỉ bán các lô đất trên 1.000 m2, dưới 1.000 m2 không bán.

"Cò" đất khuyên nên mua đất rừng không sổ đỏ cho rẻ

Theo như lời “cò” đất tư vấn 4 loại đất đang được rao bán công khai tại xã Minh Phú, có tới 3 loại đất được xếp vào đất rừng phòng hộ đặc dụng của Hà Nội. Trong đó, không hiểu vì sao có 1 loại đất rừng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hai loại đất còn lại là đất không sổ, không có đầy đủ pháp lý. 

Các lô đất rừng đã được phân sẵn, chờ người mua.

Các lô đất rừng đã được phân sẵn, chờ người mua.

Khi có thắc mắc về nguồn gốc đất, ông Q. một “cò” đất tại Minh Phú trấn an: “Đất này là đất lâm hộ. Tức là đất được giao cho người dân trông coi, trồng rừng. Thì nhà đầu tư mua về, vẫn có trách nhiệm trông coi rừng đó thôi. Nên yên tâm, đất này an toàn”.

Khi giao dịch đất rừng không sổ tại Minh Phú, chủ đất và người mua sẽ thỏa thuận bằng giấy viết tay và có công chứng. Mà theo lời quảng cáo của ông Q., một cơ quan chức năng nào đó sẽ công chứng cho giao dịch này.

Q. quả quyết: “Mọi người cứ lên khu lâm trường mà xem, toàn đất rừng không có sổ đỏ gì đâu, mà họ vẫn xây dựng homestay, hoạt động ầm ầm đó thôi. Có ai hỏi thăm, xử phạt hay thu hồi đất đâu”.

Tiếp tục trong vai nhà đầu tư mua đất rừng để làm homestay, PV Báo Nhà báo và Công luận đã tới UBND xã Minh Phú để hỏi thăm, liệu xã có chứng nhận cho các giao dịch đất rừng khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, một vị lãnh đạo tại xã Minh Phú phủ nhận điều này. Theo vị này, xã sẽ chứng nhận giao dịch đất đai, trong trường hợp đất đó không có vi phạm, có pháp lý, sổ đỏ đàng hoàng và không nằm trong diện quy hoạch.

Như vậy, sự khẳng định của UBND xã Minh Phú đã phủ nhận những lời quảng cáo của giới “cò” đất Minh Phú. 

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới độc giả!

Xem thêm

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang cao gần 7 lần đất ở

(CLO) Đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng có thể sẽ phải gánh mức thuế suất 0,2% (cao gần gấp 7 lần mức thông thường) theo đề xuất mới của Bộ Tài chính. Để chính sách đi vào thực tiễn, các tiêu chí nhận diện "đất bỏ hoang" sẽ được tham chiếu trực tiếp từ các quy định của pháp luật về đất đai.

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

(CLO) Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 132/2026 về việc ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Được giới thiệu tại sự kiện Chào thu – Autumn fest với chủ đề “Hào quang thăng hoa”, Broadway Place và Hudson Place mang đến những lựa chọn về chuẩn sống năng động tại Capital Square. Nằm tại trái tim dự án, hai tòa tháp sở hữu vị trí chiến lượng, cùng hệ tiện ích tích hợp tạo nên môi trường sống tiện nghi, đồng thời mở rộng giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản giữa trung tâm thành phố.

Imperia Sensa Park: Lợi thế từ tọa độ sinh thái liền kề nhà ga Metro số 6

Imperia Sensa Park: Lợi thế từ tọa độ sinh thái liền kề nhà ga Metro số 6

Trong giai đoạn 2026-2030, TP. HCM xác định 8 tuyến đường sắt đô thị ưu tiên đầu tư và đến năm 2030 hoàn thành, với tổng chiều dài khoảng 255km, đảm bảo mục tiêu theo yêu cầu của Bộ Chính trị tại Nghị quyết 09-NQ/TW về xây dựng và phát triển TP.HCM trong kỷ nguyên mới. Song song với các khu vực TOD đã được xác định thí điểm, Metro số 6 Tân Sơn Nhất - Phú Hữu đang được chuẩn bị đầu tư, mở thêm một trục giao thông công cộng xuyên thành phố và bổ sung năng lực kết nối cho khu Đông.

The Glen tại Celadon City: Giải pháp kiến trúc độc bản và vô cùng khan hiếm trên thị trường bất động sản TP.HCM

The Glen tại Celadon City: Giải pháp kiến trúc độc bản và vô cùng khan hiếm trên thị trường bất động sản TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí đắt giá nhất Celadon City, phân khu The Glen nâng tầm trải nghiệm chuẩn sống thượng lưu với dòng căn hộ độc đáo – sự kết hợp tinh tế giữa mô hình biệt thự và căn hộ cao cấp 5 tầng. Với hầm đỗ xe riêng biệt và lối kiến trúc thông minh 2 mặt đều hướng ra công viên xanh, The Glen mang đến giải pháp cho cuộc sống thư thái, riêng tư tuyệt đối mà vẫn tiện nghi hoàn hảo.

Không gian sống kiểu mẫu tại tâm điểm tăng trưởng TP.HCM

Điều gì khiến bất động sản trung tâm tiếp tục hút dòng tiền?

Khi TP.HCM bước vào chu kỳ phát triển mới với hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược và sự dịch chuyển mạnh mẽ của trung tâm đô thị về phía Đông, thị trường bất động sản cũng đang chứng kiến sự thay đổi trong cách lựa chọn của nhà đầu tư và người mua ở thực.

Capital Square bổ sung mảnh ghép mới cho hệ sinh thái du lịch Đà Nẵng

Capital Square bổ sung mảnh ghép mới cho hệ sinh thái du lịch Đà Nẵng

Tọa lạc tại lõi trung tâm bên sông Hàn, Capital Square kết nối căn hộ cao cấp với hệ tiện ích, mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm trong cùng một tổ hợp. Dự án góp phần đáp ứng nhu cầu lưu trú chất lượng cao, thúc đẩy thương mại – dịch vụ và làm phong phú trải nghiệm du lịch đô thị Đà Nẵng.

Người mua nhà tại Hà Nội đang đặt những tiêu chí nào lên bàn cân?

Người mua nhà tại Hà Nội đang đặt những tiêu chí nào lên bàn cân?

Với nhiều gia đình tại đô thị, giá trị của một căn nhà ngày càng được xem xét trong mối liên hệ với toàn bộ nhịp sống. Bên cạnh mức giá và diện tích, tính kết nối, môi trường giáo dục, hệ tiện ích cùng khoảng xanh đang trở thành những yếu tố có sức nặng, quyết định chất lượng sống lâu dài.

Cỡ chữ bài viết: