Cơn sốt nhà đất Trung Quốc tăng kỷ lục lên mức cao nhất trong 6 tháng qua

(CLO) Tại 29 thành phố quan trọng do Tập đoàn Thông tin Bất động sản Trung Quốc theo dõi, doanh số bán nhà mới trong tháng 2 vừa qua đã tăng hơn gấp 3 lần so với một năm trước đó, khi cuộc khủng hoảng sức khỏe đình trệ nền kinh tế nước này.
Quần thể các căn hộ tại Pudong, Thượng Hải. Ảnh: THX/TTXVN

Quần thể các căn hộ tại Pudong, Thượng Hải. Ảnh: THX/TTXVN

Vào tháng 2 năm nay, giá nhà ở Trung Quốc đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong 6 tháng qua, do nguồn cung dự án thấp hơn trong kỳ nghỉ lễ đã làm cho những người mua đất tăng thêm nỗi lo sợ bỏ lỡ những món bất động sản béo bở trên thị trường.

Số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc cho thấy hôm thứ 2 tuần này rằng giá nhà mới tại 70 thành phố lớn, không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp, đã tăng 0,36% trong tháng trước so với tháng 1, khi tăng 0,28%. Giá trị trên thị trường thứ cấp, nơi ít phải đối mặt với sự can thiệp của chính phủ, đã tăng 0,34%, gần bằng tốc độ của tháng 1.

Tâm lý nóng nảy vẫn tồn tại khi thị trường nhà đất phải đối mặt với các quy định hạn chế nghiêm ngặt hơn được áp dụng ở một số thành phố lớn. Nhiều người mua nhà tiềm năng hơn đã ở lại các thành phố nơi họ làm việc vào tháng trước - khoảng thời gian bao gồm kỳ nghỉ Tết Nguyên đán - do sự gia tăng các trường hợp nhiễm Covid-19 khiến việc đi lại bị cản trở. Điều đó đã thúc đẩy việc mua nhà của người dân.

Tại 29 thành phố quan trọng do Tập đoàn Thông tin Bất động sản Trung Quốc theo dõi, doanh số bán nhà mới trong tháng 2 vừa qua đã tăng hơn gấp ba lần so với một năm trước đó, khi cuộc khủng hoảng Covid đình trệ nền kinh tế của đất nước. Theo thông tin mà tập đoàn này cung cấp, nguồn cung nhà mới tại các thành phố này đã giảm 63% theo khu vực trong tháng 2 so với tháng 1.

Sự đổ xô vào bất động sản ở các trung tâm lớn nhất đã thúc đẩy các nhà hoạch định chính sách hàng đầu của Trung Quốc cam kết giải quyết vấn đề nhà ở tại phiên họp lập pháp thường niên vào đầu tháng này.

Thủ tướng Lý Khắc Cường cho biết trong một bài phát biểu rằng: “Chúng tôi sẽ giữ giá đất và nhà ở cũng như kỳ vọng của thị trường ổn định”.

Các nhà hoạch định chính sách đã công bố một loạt các chính sách mới để điều chỉnh ngành trong năm nay, bao gồm cơ chế mới về cho vay bất động sản của các ngân hàng và các quy tắc đấu thầu mới được thiết kế để hạn chế chi phí đất đai. Vào tháng 1, Thượng Hải và Thâm Quyến tiếp tục trấn áp tình trạng đầu cơ nhà ở thông qua các vụ ly hôn giả, và các thành phố bao gồm Hàng Châu đã yêu cầu những quy định bổ sung khi người dân mua một thêm nơi cư trú thứ hai của họ.

Theo các nhà phân tích, các biện pháp như vậy có thể sẽ mang lại ít nhất một số tác dụng trong việc hạ nhiệt thị trường nhà đất.

James Macdonald, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu về Trung Quốc của Savills Plc có trụ sở tại Thượng Hải cho biết: “Hầu hết các chính sách dường như là sự cải tiến của các bước hiện tại chứ không phải bất kỳ điều gì quan trọng có thể làm giảm nghiêm trọng nhu cầu của người mua.”

Xu Xiaole, một nhà phân tích bất động sản tại Viện Nghiên cứu Beike cho biết: “Sự khác biệt lớn hơn giữa các thành phố có thể sẽ xuất hiện trong hai tháng tới, thường thì thời điển đó sẽ là mùa bận rộn cho việc mua bán nhà cửa do sự khác biệt giữa các khu vực trong chính sách”.

Xu cho biết thêm doanh số bán nhà hiện tại đã chậm lại ở Bắc Kinh và Thượng Hải trong tháng này, điều này có thể sẽ dẫn đến việc tăng giá chậm hơn ở đó, trong khi giá nhà đất vẫn có khả năng tăng ở các thành phố cấp hai - nơi mà tâm lý của người mua vẫn còn đang rất mạnh mẽ.

Huy Hoàng

Xem thêm

GS.TS Trần Thọ Đạt: Tăng trưởng phải bắt đầu từ nội lực

GS.TS Trần Thọ Đạt: Tăng trưởng phải bắt đầu từ nội lực

(NB&CL) Trong cuộc trao đổi với Nhà báo và Công luận về chủ đề “Tạo sức bật cho giai đoạn tăng trưởng mới”, GS.TS. Trần Thọ Đạt, Chủ tịch Hội đồng Khoa học và Đào tạo, Đại học Kinh tế Quốc dân, cho rằng: Muốn tạo sức bật thực chất, Việt Nam cần mở ra không gian tăng trưởng mới dựa trên năng suất, khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, và năng lực nội sinh.

Khi “Chính phủ kiến tạo” dùng sức mạnh tài khóa để tạo cú hích cho nền kinh tế

Khi “Chính phủ kiến tạo” dùng sức mạnh tài khóa để tạo cú hích cho nền kinh tế

(NB&CL) Trong bối cảnh mục tiêu tăng trưởng GDP hai con số đang đặt ra áp lực rất lớn cho nền kinh tế, chính sách tài khóa được xem là “đòn bẩy” quan trọng để tạo sức bật cho tăng trưởng trong giai đoạn tới. Từ đẩy mạnh đầu tư công, miễn giảm thuế phí, hỗ trợ doanh nghiệp đến kích cầu tiêu dùng và khơi thông các nguồn lực xã hội, dư địa của chính sách tài khóa vẫn còn rất lớn nếu được điều hành linh hoạt và hiệu quả.

Vinamilk thắng lớn tại giải thưởng đổi mới sáng tạo ngành sữa toàn cầu 2026

Vinamilk thắng lớn tại giải thưởng đổi mới sáng tạo ngành sữa toàn cầu 2026

Tại World Dairy Innovation Awards 2026 (Giải thưởng Đổi mới sáng tạo ngành Sữa toàn cầu 2026) diễn ra trong khuôn khổ Hội nghị Sữa toàn cầu tại Barcelona (Tây Ban Nha), vượt qua nhiều tên tuổi lớn của ngành sữa thế giới, Vinamilk đã giành 5 giải thưởng từ 17 đề cử lọt vào vòng chung kết. Theo ông Richard Hall, Chủ tịch Global Dairy Congress và World Dairy Innovation Awards, đây là một kỳ tích chưa có tiền lệ trong suốt 20 năm tổ chức trao giải.

Chuyển đổi số ngân hàng: Hơn 156 triệu hồ sơ khách hàng được đối chiếu sinh trắc học

Chuyển đổi số ngân hàng: Hơn 156 triệu hồ sơ khách hàng được đối chiếu sinh trắc học

(NB&CL) Không còn dừng lại ở việc gia tăng tiện ích, mở thêm ứng dụng hay cắt giảm thủ tục tại quầy, chuyển đổi số ngành Ngân hàng đang dịch chuyển sâu hơn vào nền tảng vận hành của toàn hệ thống tài chính. Với hơn 156 triệu hồ sơ khách hàng được đối chiếu sinh trắc học và hàng nghìn tỷ đồng rủi ro được chặn đứng, dữ liệu và an toàn bảo mật chính là “cuộc chơi” cốt lõi hiện nay.

Hải quan tăng tốc mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia, kết nối cơ chế một cửa ASEAN

Hải quan tăng tốc mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia, kết nối cơ chế một cửa ASEAN

(NB&CL) Dự án “Mở rộng Cổng thông tin một cửa quốc gia và kết nối Cơ chế một cửa ASEAN” giai đoạn 3 đã được phê duyệt và đang triển khai các gói thầu trọng tâm. Trên nền tảng 250 thủ tục hành chính của 13 bộ, ngành đã được kết nối, việc mở rộng hệ thống được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm vòng hồ sơ, rút ngắn thời gian xử lý và thuận lợi hơn khi tận dụng ưu đãi thương mại trong khu vực.

Khu nghỉ dưỡng ven biển với hệ tiện ích hồ bơi, cảnh quan và bãi biển riêng, một trong những mô hình thường được khai thác trong các chương trình sở hữu kỳ nghỉ.

Marriott, Hilton, Disney vận hành Timeshare thế nào trong lúc mô hình sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam vướng tranh cãi?

Trong lúc mô hình sở hữu kỳ nghỉ tại Việt Nam liên tục vướng tranh cãi, Timeshare trên thế giới vẫn được các tập đoàn khách sạn, nghỉ dưỡng lớn như: Marriott, Hilton, Disney, Wyndham hay Hyatt vận hành như một sản phẩm du lịch dài hạn. Khác biệt không chỉ nằm ở thương hiệu, mà còn ở cách định danh sản phẩm, cấu trúc hợp đồng, cơ chế đặt phòng, phí duy trì và mức độ minh bạch với khách hàng.

Giá xăng, dầu giảm mạnh

Giá xăng, dầu giảm mạnh

(CLO) Từ 15h chiều nay (18/6), giá xăng dầu trong nước giảm sâu, mức giảm từ 1.200 - 2.300 đồng mỗi lít.

Những đóng góp đến xã hội của Vietlott sau 10 năm kinh doanh

Những đóng góp đến xã hội của Vietlott sau 10 năm kinh doanh

(NB&CL) Trải qua 10 năm triển khai kinh doanh (2016 – 2026), Công ty TNHH MTV Xổ số Điện toán Việt Nam (Vietlott) đã luôn nỗ lực hoạt động và phát triển để lan tỏa thông điệp “Cơ hội để tốt hơn” tới hàng triệu người dân Việt: phát triển thị trường trò chơi giải trí có thưởng Việt Nam theo hướng minh bạch, hiện đại và có trách nhiệm; góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân thông qua đóng góp ngân sách nhà nước và các chương trình an sinh xã hội.

Cỡ chữ bài viết: