Cơn sốt nhà đất Trung Quốc tăng kỷ lục lên mức cao nhất trong 6 tháng qua

(CLO) Tại 29 thành phố quan trọng do Tập đoàn Thông tin Bất động sản Trung Quốc theo dõi, doanh số bán nhà mới trong tháng 2 vừa qua đã tăng hơn gấp 3 lần so với một năm trước đó, khi cuộc khủng hoảng sức khỏe đình trệ nền kinh tế nước này.
Quần thể các căn hộ tại Pudong, Thượng Hải. Ảnh: THX/TTXVN

Quần thể các căn hộ tại Pudong, Thượng Hải. Ảnh: THX/TTXVN

Vào tháng 2 năm nay, giá nhà ở Trung Quốc đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong 6 tháng qua, do nguồn cung dự án thấp hơn trong kỳ nghỉ lễ đã làm cho những người mua đất tăng thêm nỗi lo sợ bỏ lỡ những món bất động sản béo bở trên thị trường.

Số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc cho thấy hôm thứ 2 tuần này rằng giá nhà mới tại 70 thành phố lớn, không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp, đã tăng 0,36% trong tháng trước so với tháng 1, khi tăng 0,28%. Giá trị trên thị trường thứ cấp, nơi ít phải đối mặt với sự can thiệp của chính phủ, đã tăng 0,34%, gần bằng tốc độ của tháng 1.

Tâm lý nóng nảy vẫn tồn tại khi thị trường nhà đất phải đối mặt với các quy định hạn chế nghiêm ngặt hơn được áp dụng ở một số thành phố lớn. Nhiều người mua nhà tiềm năng hơn đã ở lại các thành phố nơi họ làm việc vào tháng trước - khoảng thời gian bao gồm kỳ nghỉ Tết Nguyên đán - do sự gia tăng các trường hợp nhiễm Covid-19 khiến việc đi lại bị cản trở. Điều đó đã thúc đẩy việc mua nhà của người dân.

Tại 29 thành phố quan trọng do Tập đoàn Thông tin Bất động sản Trung Quốc theo dõi, doanh số bán nhà mới trong tháng 2 vừa qua đã tăng hơn gấp ba lần so với một năm trước đó, khi cuộc khủng hoảng Covid đình trệ nền kinh tế của đất nước. Theo thông tin mà tập đoàn này cung cấp, nguồn cung nhà mới tại các thành phố này đã giảm 63% theo khu vực trong tháng 2 so với tháng 1.

Sự đổ xô vào bất động sản ở các trung tâm lớn nhất đã thúc đẩy các nhà hoạch định chính sách hàng đầu của Trung Quốc cam kết giải quyết vấn đề nhà ở tại phiên họp lập pháp thường niên vào đầu tháng này.

Thủ tướng Lý Khắc Cường cho biết trong một bài phát biểu rằng: “Chúng tôi sẽ giữ giá đất và nhà ở cũng như kỳ vọng của thị trường ổn định”.

Các nhà hoạch định chính sách đã công bố một loạt các chính sách mới để điều chỉnh ngành trong năm nay, bao gồm cơ chế mới về cho vay bất động sản của các ngân hàng và các quy tắc đấu thầu mới được thiết kế để hạn chế chi phí đất đai. Vào tháng 1, Thượng Hải và Thâm Quyến tiếp tục trấn áp tình trạng đầu cơ nhà ở thông qua các vụ ly hôn giả, và các thành phố bao gồm Hàng Châu đã yêu cầu những quy định bổ sung khi người dân mua một thêm nơi cư trú thứ hai của họ.

Theo các nhà phân tích, các biện pháp như vậy có thể sẽ mang lại ít nhất một số tác dụng trong việc hạ nhiệt thị trường nhà đất.

James Macdonald, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu về Trung Quốc của Savills Plc có trụ sở tại Thượng Hải cho biết: “Hầu hết các chính sách dường như là sự cải tiến của các bước hiện tại chứ không phải bất kỳ điều gì quan trọng có thể làm giảm nghiêm trọng nhu cầu của người mua.”

Xu Xiaole, một nhà phân tích bất động sản tại Viện Nghiên cứu Beike cho biết: “Sự khác biệt lớn hơn giữa các thành phố có thể sẽ xuất hiện trong hai tháng tới, thường thì thời điển đó sẽ là mùa bận rộn cho việc mua bán nhà cửa do sự khác biệt giữa các khu vực trong chính sách”.

Xu cho biết thêm doanh số bán nhà hiện tại đã chậm lại ở Bắc Kinh và Thượng Hải trong tháng này, điều này có thể sẽ dẫn đến việc tăng giá chậm hơn ở đó, trong khi giá nhà đất vẫn có khả năng tăng ở các thành phố cấp hai - nơi mà tâm lý của người mua vẫn còn đang rất mạnh mẽ.

Huy Hoàng

Xem thêm

Thị trường nhà xưởng xây sẵn ở trạng thái hấp thụ cao: Hưng Yên là điểm sáng nổi bật

Thị trường nhà xưởng xây sẵn ở trạng thái hấp thụ cao: Hưng Yên là điểm sáng nổi bật

Liên tục tăng trưởng thu hút FDI, nhu cầu bất động sản công nghiệp Việt Nam bùng nổ, tập trung ở nhóm tập đoàn công nghệ cao, điện tử và bán dẫn. Chịu áp lực về tốc độ đưa sản phẩm ra thị trường, khối doanh nghiệp này đòi hỏi mặt bằng sản xuất chuẩn hóa, pháp lý hoàn thiện để sẵn sàng vận hành ngay. Trước yêu cầu đó, mô hình nhà xưởng xây sẵn (RBF) trở thành giải pháp chiến lược, trong đó Hưng Yên nổi lên là điểm sáng hàng đầu tại phía Bắc.

Giá vé máy bay châu Âu có thể tăng tới 20% trong năm 2027

Giá vé máy bay châu Âu có thể tăng tới 20% trong năm 2027

(CLO) Giá vé máy bay tại châu Âu có thể tăng từ 10% đến 20% trong năm 2027 khi các hợp đồng bảo hiểm giá nhiên liệu của các hãng hàng không dần hết hiệu lực, trong bối cảnh giá dầu vẫn ở mức cao do căng thẳng tại Trung Đông.

SACOMBANK tiếp tục tung gói lãi suất cho vay 7,9%/năm, góp sức cùng mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số

SACOMBANK tiếp tục tung gói lãi suất cho vay 7,9%/năm, góp sức cùng mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số

Hưởng ứng chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ sản xuất, kinh doanh và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế 2 con số, ngay từ tháng 8/2026, SACOMBANK đã triển khai gói tín dụng với quy mô gần 100.000 tỷ đồng dành cho khách hàng doanh nghiệp hiện hữu, đang hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, doanh nghiệp có vốn nước ngoài… Mức giảm lãi suất hấp dẫn từ 1,5% đến 2% tương ứng lãi suất 8.5% - 9.5%. Trên cơ sở đó, SACOMBANK đã chủ động giảm biên lợi nhuận xuống còn 0.79%/năm nhằm chia sẻ, đồng hành cùng khách hàng.

Hải Phòng: Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Hải Phòng: Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

(CLO) Ngày 2/11, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hải Phòng Lê Anh Quân đã chủ trì buổi kiểm tra thực địa và làm việc với các sở, ngành, địa phương cùng các đơn vị liên quan để đánh giá tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho thuê và công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Vinamilk và hành trình đưa bao bì sau tiêu dùng trở lại vòng tuần hoàn

Vinamilk và hành trình đưa bao bì sau tiêu dùng trở lại vòng tuần hoàn

Không ít phụ huynh gần đây chia sẻ câu chuyện con trẻ hào hứng thu gom, làm sạch vỏ hộp sữa để mang đi tái chế. Đằng sau những hành động nhỏ ấy là nỗ lực rộng hơn của Vinamilk trong việc thúc đẩy thu gom, tái chế bao bì sau tiêu dùng và tạo thêm động lực cho hệ sinh thái kinh tế tuần hoàn phát triển.

SeABank hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 34.688 tỷ đồng

SeABank hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 34.688 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) chính thức được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên 34.688 tỷ đồng. Nguồn vốn này giúp Ngân hàng củng cố năng lực tài chính, nâng cao các chỉ số an toàn vốn, đồng thời thể hiện định hướng phát triển đồng bộ giữa nguồn lực tài chính và nguồn nhân lực chất lượng cao, tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.

Nga chật vật tìm đường xuất khẩu ngũ cốc

Nga chật vật tìm đường xuất khẩu ngũ cốc

(CLO) Nga đang thử nghiệm vận chuyển ngũ cốc qua Bắc Cực để ứng phó với tình trạng gián đoạn tại Biển Đen, song tuyến đường mới khiến chi phí xuất khẩu tăng cao và gây sức ép lên nông dân.

Cỡ chữ bài viết: