“Đất vàng” tại Hà Nội: Sử dụng sai mục đích thì dứt khoát phải thu hồi

(NB&CL) Nhiều khu “đất vàng” tại Hà Nội đã được giao cho doanh nghiệp để thực hiện các dự án mang đến lợi ích cho xã hội, nhưng hầu hết đều bị thay đổi mục đích sử dụng chỉ mang lại lợi ích cho doanh nghiệp.

Bên cạnh việc cần làm rõ trách nhiệm của những cá nhân liên quan, cần sớm có phương án thu hồi nhằm ngăn chặn tình trạng dùng đất công vào mục đích trục lợi cá nhân.

Việc “ôm đất vàng” bằng cách “vẽ” ra những dự án mang đến lợi ích cho xã hội, nhưng thực chất chỉ là “vỏ bọc” để doanh nghiệp được giao đất, rồi sau đó lại âm thầm chuyển đổi mục đích sử dụng đã không còn mới, nhưng không hiểu sao vẫn được áp dụng mà lại… thành công. Điều này không chỉ gây thất thoát cho ngân sách Nhà nước, lãng phí hạ tầng quy hoạch của đô thị mà còn dẫn tới tình trạng coi thường pháp luật, khi các doanh nghiệp này biết sai nhưng vẫn cứ làm vì việc xử lý chỉ… nằm trên giấy.

unnamed

Điển hình là khu đất bán đảo hồ Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP. Hà Nội) được UBND TP. Hà Nội giao cho Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Hà Thủy thực hiện “Dự án đầu tư cải tạo nâng cấp khu vui chơi giải trí bán đảo hồ Đống Đa” phục vụ người dân. Thế nhưng hiện khu “đất vàng” này từ nhiều năm nay bị doanh nghiệp sử dụng để làm thành nhà hàng, quán ăn sang trọng, khuôn viên cũng được xây dựng các công trình trái phép để làm quán café, nơi tổ chức sự kiện… Hay là dự án cống hóa mương Phan Kế Bính (phường Cống Vị, quận Ba Đình, TP. Hà Nội) được giao cho Công ty cổ phần Đa quốc gia, nhưng thay vì làm bãi đỗ xe và dịch vụ phụ trợ thì công ty này lại cho cho nhiều cá nhân, tổ chức thuê lại và sử dụng sai mục đích để trục lợi. Thậm chí sai phạm này sau khi được các cơ quan báo chí phản ánh, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản số 609/TB-VPCP thông báo kết luận của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình có nêu rõ những sai phạm của doanh nghiệp và UBND TP. Hà Nội, đồng thời yêu cầu xử lý nghiêm các vi phạm nói trên theo đúng quy định của pháp luật. Thế nhưng đến hiện tại, chỉ có một số công trình bị xử lý, còn riêng công trình nhà hàng Hải sản Phố ngay mặt đường Liễu Giai vẫn tồn tại thách thức pháp luật và chỉ đạo của Phó Thủ Tướng. Bên cạnh đó còn hàng loạt khu “đất vàng”: bị sử dụng sai mục đích như: 8.000m2 đất giữa đường Phạm Hùng với đường Dương Đình Nghệ; Trung tâm thông tin văn hóa Hồ Gươm; dự án cống hóa mương thoát nước Nghĩa Đô…

Điều kỳ lạ là thay vì nhận thấy những sai phạm của doanh nghiệp khi sử dụng đất trái với mục đích được giao, các cơ quan quản lý phải yêu cầu doanh nghiệp thực hiện đúng hoặc có phương án xử lý thì hầu hết lại có những giải thích dường như “lấp liếm” sai phạm cho doanh nghiệp. Như tại khu đất bán đảo hồ Hoàng Cầu, khi trao đổi với phóng viên báo NB&CL về hướng xử lý việc xây dựng trái phép trong khuôn viên, sử dụng trái mục đích của doanh nghiệp thì, ông Phạm Việt Cừ - Phó Chủ tịch phường Ô Chợ Dừa lại lo lắng hộ doanh nghiệp khi đang phải thuê đất giá cao, kinh doanh nhà hàng ở đấy có khi… còn lỗ!? Còn với công trình nhà hàng Hải sản Phố thì UBND TP. Hà Nội trong tại phiên họp giải trình về kết quả thực hiện thông báo kết luận chất vấn tại các kỳ họp HĐND thành phố về công tác quản lý trật tự xây dựng diễn ra ngày 25/3/2019 cho rằng việc xử lý vẫn “bất khả thi” và sợ phải ra tòa vì nhiều vấn đề liên quan đến hợp đồng rất… phức tạp.

Theo các chuyên gia, việc “đất vàng” bị chiếm dụng, sử dụng sai mục đích cần phải thu hồi trong bối cảnh quy hoạch xây dựng, công tác quản lý quy hoạch đang có nhiều vấn đề bức xúc. Việc doanh nghiệp sau khi ký được hợp đồng thực hiện các dự án nhưng lại sử dụng sai mục đích sẽ gây thất thoát, lãng phí tài nguyên, phá vỡ quy hoạch, kế hoạch được triển khai trong các đô thị. Để những vi phạm này kéo dài có lỗi từ các đơn vị có liên quan, do đó, UBND TP. Hà Nội cần phải rà soát lại toàn bộ đề án quy hoạch, giao quyền sử dụng đất cho các doanh nghiệp, kiểm tra xem họ thực hiện các dự án như thế nào. Nếu đã sử dụng sai mục đích thì dứt khoát phải thu hồi. Nhất là cần làm rõ trách nhiệm thanh tra, kiểm tra của các cơ quan quản lý, vì sao sai phạm công khai như vậy lại không bị xử lý?

Theo Luật sư Diệp Năng Bình - Trưởng văn phòng luật sư Tinh Thông Luật (đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh), đất được Nhà nước giao để thực hiện dự án mà sử dụng không thực hiện được trong vòng 12 tháng, chậm nhất là 24 tháng thì sẽ bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai. Hết thời gian gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa được đất vào sử dụng đúng mục đích thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

Các khu đất công khi được giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án mang lợi ích cho xã hội, nhưng lại bị lợi dụng để sử dụng trái mục đích, trục lợi cá nhân đang khiến dư luận đặt dấu hỏi có lợi ích nhóm trong việc này. Nhất là trong bối cảnh hiện nay, việc giao đất sai không những không phát huy được giá trị của đất, mà còn để lại hậu quả nặng nề để người dân phải gánh chịu, do đó cần phải được quản lý, kiểm soát chặt chẽ và sớm có phương án thu hồi những khu đất đang sử dụng trái mục đích.

Gia Nguyên

Xem thêm

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Meyhomes Capital: Khi giáo dục trở thành “chìa khóa” cho quyết định ở lại đảo Ngọc

Cảnh đẹp, không khí biển có thể khiến nhiều người phải lòng Phú Quốc từ lần đầu đặt chân đến. Nhưng để một gia đình thực sự chọn ở lại, bên cạnh công việc, nơi sinh sống còn là vấn đề học tập và phát triển của con trẻ. Với hệ thống giáo dục từng bước hiện hữu, Meyhomes Capital Phú Quốc đang tạo thêm nền tảng để các gia đình an tâm vun đắp cuộc sống lâu dài tại đây.

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

Hà Nội hạn chế nhà ở tại khu vực có nguy cơ cao xảy ra thiên tai

(CLO) Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký ban hành Quyết định số 132/2026 về việc ban hành Quy định tiêu chí bảo đảm yêu cầu phòng, chống thiên tai đối với công trình, nhà ở thuộc quyền sở hữu của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Cơ hội sở hữu căn hộ trung tâm dự án Capital Square, đón sóng tăng trưởng của Đà Nẵng

Được giới thiệu tại sự kiện Chào thu – Autumn fest với chủ đề “Hào quang thăng hoa”, Broadway Place và Hudson Place mang đến những lựa chọn về chuẩn sống năng động tại Capital Square. Nằm tại trái tim dự án, hai tòa tháp sở hữu vị trí chiến lượng, cùng hệ tiện ích tích hợp tạo nên môi trường sống tiện nghi, đồng thời mở rộng giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản giữa trung tâm thành phố.

Imperia Sensa Park: Lợi thế từ tọa độ sinh thái liền kề nhà ga Metro số 6

Imperia Sensa Park: Lợi thế từ tọa độ sinh thái liền kề nhà ga Metro số 6

Trong giai đoạn 2026-2030, TP. HCM xác định 8 tuyến đường sắt đô thị ưu tiên đầu tư và đến năm 2030 hoàn thành, với tổng chiều dài khoảng 255km, đảm bảo mục tiêu theo yêu cầu của Bộ Chính trị tại Nghị quyết 09-NQ/TW về xây dựng và phát triển TP.HCM trong kỷ nguyên mới. Song song với các khu vực TOD đã được xác định thí điểm, Metro số 6 Tân Sơn Nhất - Phú Hữu đang được chuẩn bị đầu tư, mở thêm một trục giao thông công cộng xuyên thành phố và bổ sung năng lực kết nối cho khu Đông.

The Glen tại Celadon City: Giải pháp kiến trúc độc bản và vô cùng khan hiếm trên thị trường bất động sản TP.HCM

The Glen tại Celadon City: Giải pháp kiến trúc độc bản và vô cùng khan hiếm trên thị trường bất động sản TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí đắt giá nhất Celadon City, phân khu The Glen nâng tầm trải nghiệm chuẩn sống thượng lưu với dòng căn hộ độc đáo – sự kết hợp tinh tế giữa mô hình biệt thự và căn hộ cao cấp 5 tầng. Với hầm đỗ xe riêng biệt và lối kiến trúc thông minh 2 mặt đều hướng ra công viên xanh, The Glen mang đến giải pháp cho cuộc sống thư thái, riêng tư tuyệt đối mà vẫn tiện nghi hoàn hảo.

Không gian sống kiểu mẫu tại tâm điểm tăng trưởng TP.HCM

Điều gì khiến bất động sản trung tâm tiếp tục hút dòng tiền?

Khi TP.HCM bước vào chu kỳ phát triển mới với hàng loạt công trình hạ tầng chiến lược và sự dịch chuyển mạnh mẽ của trung tâm đô thị về phía Đông, thị trường bất động sản cũng đang chứng kiến sự thay đổi trong cách lựa chọn của nhà đầu tư và người mua ở thực.

Capital Square bổ sung mảnh ghép mới cho hệ sinh thái du lịch Đà Nẵng

Capital Square bổ sung mảnh ghép mới cho hệ sinh thái du lịch Đà Nẵng

Tọa lạc tại lõi trung tâm bên sông Hàn, Capital Square kết nối căn hộ cao cấp với hệ tiện ích, mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm trong cùng một tổ hợp. Dự án góp phần đáp ứng nhu cầu lưu trú chất lượng cao, thúc đẩy thương mại – dịch vụ và làm phong phú trải nghiệm du lịch đô thị Đà Nẵng.

Người mua nhà tại Hà Nội đang đặt những tiêu chí nào lên bàn cân?

Người mua nhà tại Hà Nội đang đặt những tiêu chí nào lên bàn cân?

Với nhiều gia đình tại đô thị, giá trị của một căn nhà ngày càng được xem xét trong mối liên hệ với toàn bộ nhịp sống. Bên cạnh mức giá và diện tích, tính kết nối, môi trường giáo dục, hệ tiện ích cùng khoảng xanh đang trở thành những yếu tố có sức nặng, quyết định chất lượng sống lâu dài.

Cỡ chữ bài viết: