Đô thị sinh thái thông minh phía Đông TP.HCM hấp dẫn Việt Kiều

03/04/2025 14:50

(CLO) Bất động sản Việt Nam đang là điểm đến của dòng vốn lớn từ Việt Kiều và giới đầu tư nước ngoài, trong đó nổi bật nhất là các khu đô thị sinh thái thông minh với quy mô lớn, tiên nghi đầy đủ và tràn ngập sắc xanh ngay tại phía Đông Sài Gòn.

Đón sóng kiều hối và dòng vốn ngoại

Kiều hối là một trong những nguồn vốn quan trọng nhất của kinh tế nội địa. Theo báo cáo của Ngân hàng thế giới, Việt Nam nằm trong nhóm 10 nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới trong suốt 3 năm liên tiếp 2017, 2018, 2019 với các con số tương ứng 13,8 tỷ đô la Mỹ, 15,9 tỷ đô la Mỹ và 16,7 tỷ đô la Mỹ. Tốc độ tăng trưởng của dòng vốn này lên đến hơn 10% mỗi năm, trong đó TP.HCM thường chiếm một 1/3 tổng lượng kiều hối của cả nước.

Theo thống kê của Ngân hàng Nhà nước, trung bình khoảng 70% lượng kiều hối “đi” vào các hoạt động sản xuất, kinh doanh và có tới 20% đổ vào thị trường bất động sản mỗi năm. Đối với đông đảo Việt Kiều, bất động sản trong nước không chỉ là kênh trú ẩn an toàn mà còn là tài sản sinh lời hấp dẫn hiện nay.

Bên cạnh đó, nhờ chính sách cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam, nhiều dự án bất động sản trong nước ghi nhận một lượng lớn mối quan tâm từ giới đầu tư ngoại thời gian qua. Đi cùng với làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ, mặt bằng giá vẫn hấp dẫn và tỷ suất sinh lợi vượt trội, bất động sản Việt Nam đang sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để vươn lên trở thành một ngôi sao mới tại châu Á.

Dòng kiều hối đang “chảy” mạnh vào BĐS sinh thái vì tiềm năng sinh lời an toàn và hấp dẫn.

Theo Savills Việt Nam, trong các loại hình bất động sản, nhà ở liền thổ vẫn được xem là kênh đầu tư dài hạn với tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với chứng khoán hoặc lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên, các khách hàng ngại rủi ro thường chuộng đầu tư ở các dự án lớn, được quy hoạch bài bản với tính thanh khoản cao.

Đặc biệt, các khu đô thị sinh thái đang rất hút khách nhờ tiêu chuẩn sống và mức độ quan tâm đến sức khỏe của người mua nhà gia tăng. Báo cáo Savills Việt Nam cho thấy, do nguồn cung mới khan hiếm và lượng hàng tồn kho giá cao, thị trường nhà ở TP.HCM ngày càng ít hấp dẫn so với các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương với quỹ đất lớn và giá cả phải chăng hơn. “Trong bối cảnh nhà đầu tư hướng đến các cơ hội đầu tư khác với giá thấp và tiềm năng tăng trưởng dài hạn. Chất lượng cơ sở hạ tầng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận ngày càng phát triển như các dự án đường Vành Đai, hệ thống cầu nối TP.HCM - Đồng Nai, cao tốc Bến Lức - Long Thành… sẽ góp phần thúc đẩy mật độ dân cư ở các đô thị vệ tinh phía Đông TP.HCM”, Savills Việt Nam nhận định.

Sức nóng khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City

Nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của nhà phát triển BĐS Novaland đang thu hút một lượng lớn nhà đầu tư quan tâm.

Trong những ngày này, các sàn giao dịch của Novaland luôn tấp nập khách đến tham quan tìm hiểu dự án, trong đó một lượng lớn khách là giới Việt Kiều và nhà đầu tư nước ngoài. Nhằm phục vụ kịp thời nhu cầu sở hữu và đầu tư ngày càng tăng cao của khách hàng, mới đây Novaland đã chính thức ký kết hợp tác với nhiều đơn vị uy tín để phân phối các sản phẩm Bất động sản (BĐS) do Tập đoàn phát triển, nổi bật là dự án Aqua City.

Dự án đô thị sinh thái thông minh Aqua City được xem là tâm điểm thu hút đầu tư tại phía Đông Tp.HCM.

Không khó để lý giải sức hút của Aqua City. Theo hãng tư vấn JLL Việt Nam, người mua nhà hiện gia tăng nhu cầu tìm kiếm các căn nhà rộng rãi với nhiều cây xanh và môi trường trong lành hơn. “Thay vì ưu tiên vùng lõi đất chật người đông, xu hướng gần đây là lựa chọn không gian sống thanh bình, thoáng đãng, ít kẹt xe, khói bụi song cũng không quá xa trung tâm thành phố”, JLL Việt Nam nhận định.

Với quy mô lên đến gần 1.000ha, được quy hoạch bài bản với 70% diện tích dành cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu đẳng cấp, Aqua City xứng tầm là một khu đô thị đáng sống. Dự án được thừa hưởng các yếu tố sinh thái tự nhiên khi được bao quanh bởi hệ thống sông Đồng Nai, sông Buông, sông Trong rộng lớn mang lại nguồn không khí mát lành cho cả khu vực.

Aqua City có quy mô gần 1.000ha được quy hoạch theo hướng sinh thái thông minh, 70% diện tích được dành cho mảng xanh, hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu đẳng cấp.

Aqua City còn nằm tại vị trí kết nối giao thông thuận lợi ngay tại mặt tiền Hương Lộ 2 - tuyến giao thông huyết mạch nối từ quốc lộ 51 đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đang được đầu tư mở rộng. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, cư dân chỉ mất khoảng 20 phút là về đến trung tâm TP.HCM hay Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Không chỉ có nhiều mảng xanh, Aqua City được tích hợp nhiều tiện ích nội khu hiện đại như trường học, bệnh viện theo tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thể thao đa năng, trung tâm thương mại, bến du thuyền… Ngoài ra, dự án còn ứng dụng nhiều giải pháp công nghệ xanh tiên tiến. Tất cả tạo ra một không gian sống thư thái, hiện đại và tràn ngập sắc xanh cho cư dân.