Đồng hành 12 năm cũng tháo chạy, lỗ hơn 10 tỷ HKD
Công ty Chinese Estates lỗ 1,38 tỷ HKD (tương đương 177,2 triệu USD) sau khi bán 108,9 triệu cổ phiếu Evergrande trên thị trường với giá 246,5 triệu HKD, tương đương trung bình 2,26 HKD mỗi cổ phiếu từ ngày 30/8 đến ngày 21/9, hồ sơ của sàn giao dịch chứng khoán thể hiện.
Lưu Loan Hùng, cựu Chủ tịch China Estates Holdings. (Nguồn: Sam Tsang).
Nhà đầu tư trung thành duy nhất của Evergrande - Chinese Estates nắm giữ 751,09 triệu cổ phiếu Evergrande, tương đương 5,66% cổ phần của nhà phát triển BĐS có trụ sở tại Thâm Quyến.
Việc Công ty China Estates do ông trùm Hong Kong Lưu Loan Hùng thành lập bán tháo cắt lỗ và có thể thoát ra khỏi bong bóng nợ 300 tỷ USD của Evergrande là một dấu ấn quan trọng trong mối quan hệ của công ty này với chủ tịch Hứa Gia Ấn của Evergrande, một mối quan hệ kéo dài hơn một thập kỷ. Công ty Chinese Estates đã từng là bên mua hoặc bán của mọi giao dịch tài chính quan trọng của Evergrande kể từ khi nó được niêm yết cách đây 12 năm.
China Estates đã mua 50 triệu USD cổ phiếu của Evergrande khi Chủ tịch Hứa IPO công ty vào năm 2009, đóng vai trò là nhà đầu tư nền tảng duy nhất trong đợt chào bán.
Công ty China Estates, khi đó dưới sự lãnh đạo của con trai cả Lưu Minh Vĩ, đã trả 13,59 tỷ HKD để mua cổ phần tại Evergrande vào năm 2017 và 2018, thu về tổng cộng 860 triệu cổ phiếu Evergrande với giá trung bình 15,80 HKD mỗi cổ phiếu, theo hồ sơ. Giá thanh lý cổ phiếu trung bình trong tháng 8 và tháng này đã giảm 86% so với giá mua trung bình.
Ông Lưu và vợ là Trần Khải Vận là các nhà đầu tư có năng lực cao nhất đang cố gắng tháo chạy khi Evergrande vật lộn với việc tìm kiếm tiền mặt để giải quyết khoản nợ 300 tỷ USD. Công ty đã ngăn chặn một phần tình trạng vỡ nợ khi thương lượng một thỏa thuận "ngoại hối" với các trái chủ để giải quyết khoản thanh toán lãi cho số trái phiếu trong nước trị giá 4 tỷ nhân dân tệ, ước tính lãi vào khoảng 232 triệu nhân dân tệ.
Chinese Estates, công ty sở hữu một số khách sạn, khu bất động sản thương mại và khu dân cư, đã dựa vào các danh mục đầu tư của mình để có thu nhập, ngay cả khi doanh số bán bất động sản giảm, công ty cũng đã nhận 156,5 triệu HKD cổ tức nửa đầu năm từ Evergrande.
Công ty cho biết khoản lỗ từ việc xử lý cổ phiếu Evergrande sẽ lên tới 10,86 tỷ HKD trong năm nay.
Việc thoái vốn cổ phần của Evergrande được thực hiện do “thận trọng và lo ngại về tính thanh khoản”, trong trường hợp “các biện pháp xử lý được cho là đã được Evergrande thực hiện đã không được làm hiệu quả”, Chinese Estates cho biết.
Chính phủ Trung Quốc liệu có cứu?
Cổ phiếu của Evergrande tăng 17,6% lên 2,67 HKD, sau khi tăng tới 32,2% trong giao dịch trong ngày, với viễn cảnh ông chủ họ Hứa có thể thương lượng để thoát khỏi tình trạng vỡ nợ. Giá nhà ở Trung Quốc cũng tăng 5,5% lên 2,30 HKD sau khi tăng 15,1% trong ngày.
Theo asiamarkets.com, Chính phủ Trung Quốc lo lắng về sự sụp đổ của Envergrande khiến người mua nhà Trung Quốc phải gánh nhiều BĐS chưa hoàn thành và có thể sẽ tiến hành tái cơ cấu và quốc hữu hóa tập đoàn này, trích dẫn các nguồn tin nội bộ nắm rõ vấn đề.
Raymond Cheng, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của CGS-CIMB Securities tại Hong Kong và Trung Quốc đại lục cho biết: “Tin tức này nếu đúng thì sẽ rất tích cực vì nó cho thấy chính quyền trung ương nhận thức được nguy cơ tiềm ẩn cao liên quan đến sự phá sản của Evergrande và cần phải thực hiện các biện pháp ngay lập tức để ngăn chặn tất cả những rủi ro này. Bị kéo xuống trong vài tháng qua, giá cổ phiếu của các công ty quản lý tài sản và bất động sản của Trung Quốc đã bị ảnh hưởng đáng kể. Chúng tôi kỳ vọng giá cổ phiếu ở cả hai ngành sẽ tăng mạnh trở lại trong thời gian tới”.
Sơn Tùng (Theo SMCP)
