Tạo dịch vụ “không ngủ” để khách phải chi tiền
Trong khi mùa du lịch đang bắt đầu sôi động trở lại thì tại các cuộc thảo luận để bàn về Tiềm năng bất động sản du lịch, nhất là tại các khu kinh tế đặc biệt cũng nóng lên bởi chủ đề, làm thế nào để không chỉ “kích cầu” khách hàng trong nước đi du lịch mà còn khai thác được “luồng khách quốc tế”?
Cảng Vân Đồn (Quảng Ninh).
Tại cuộc tọa đàm, đa phần các chuyên gia đều có chung nhận định, sau dịch Covid 19, bất động sản nghỉ dưỡng đã có nhiều tín hiệu lạc quan và xuất hiện những xu hướng đầu tư mới. Trong đó, những khu kinh tế đặc biệt trong tương lai như Vân Đồn, Phú Quốc… với sự đầu tư bài bản của các doanh nghiệp lớn sẽ có cơ hội bứt phá khi là địa chỉ thu hút dòng tiền và khách du lịch trung – cao cấp.
Các chuyên gia cũng cho rằng, những tổ hợp/quần thể du lịch nghỉ dưỡng, giải trí quy mô lớn với các khách sạn quốc tế, phố thương mại, bến du thuyền, khu nghỉ dưỡng riêng tư… hoạt động gần như “không ngủ” là nhân tố quyết định đến việc kéo dài thời gian lưu trú và tăng mức chi tiêu của du khách.
Thậm chí, các chuyên gia còn lạc quan tin rằng nếu làm tốt thì nhiều khu kinh tế đặc biệt trong tương lai như Vân Đồn, Phú Quốc… sẽ trở thành điểm sáng. Đây sẽ là cơ hội để đưa những địa danh này thành điểm sáng nhất của khu vực Đông Nam Á và châu Á.
Với vai trò “lão làng” và từng là Viện trưởng Viện Kinh tế Chính trị thế giới PGS. TSKH. Võ Đại Lược và hiện là Giám đốc Trung tâm Kinh tế Châu Á – Thái Bình Dương cho rằng, Việt Nam có những danh lam thắng cảnh hàng đầu thế giới như vịnh Hạ Long, vịnh Cam Ranh, vịnh Nha Trang, vịnh Vân Phong, động Phong Nha – Kẻ Bàng…
Phân tích tiềm năng của hai thị trường mới nổi là Vân Đồn và Phú Quốc, PGS. TSKH Võ Đại Lược khẳng định Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang) là hai thị trường trọng điểm, giàu tiềm năng. Quảng Ninh sở hữu một di sản trời ban đó là Vịnh Hạ Long – Kỳ quan thiên nhiên thế giới. Trong khi đó, chúng ta cũng có Phú Quốc - Đảo Ngọc sở hữu những bãi biển tuyệt đẹp.
PGS. TSKH. Võ Đại Lược, Giám đốc Trung tâm Kinh tế Châu Á – Thái Bình Dương, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế & Chính trị thế giới.
Điểm giống nhau của hai khu kinh tế này là đều có thể phát triển dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng và giá trị bất động sản nghỉ dưỡng chắc chắn sẽ còn tăng cao, nhất là khi khai thác tốt luồng khách quốc tế, những du khách sẵn sàng chi nhiều tiền để hưởng thụ các dịch vụ đẳng cấp, tiện ích trong các tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng đẳng cấp trên 5 sao.
Điểm khác nhau là khu Vân Đồn có nhiều tiềm năng trong tương lai hơn, khi vừa có thể phát triển các dịch vụ du lịch khám phá Vịnh Hạ Long, vừa phát triển du lịch nghỉ dưỡng, trải nghiệm; còn khu kinh tế Phú Quốc lại phát triển theo hướng dịch vụ du lịch biển. Đây đều là những tiềm năng mang lại giá trị kinh tế to lớn của 2 khu kinh tế.
“Dựa bóng quan lớn” bằng cách "mở cửa" mời họ đầu tư
Tuy nhiên, để khai thác được những tiềm năng mà thiên nhiên đã ban tặng, chúng ta cũng cần có nhiều giải pháp.
Thứ nhất, cần có quy hoạch phát triển tốt. Căn cứ vào thực tế phát triển của nhiều quốc gia thì các khu vực quan trọng như hai khu kinh tế trên cần phải thuê các tổ chức quy hoạch phát triển hàng đầu thế giới thực hiện.
Đó là các đơn vị có kinh nghiệm quy hoạch cho các khu kinh tế quan trọng và đã được khẳng định bởi các tập đoàn xuyên quốc gia tin tưởng. Đây là điểm tựa để các tập đoàn lớn sẵn sàng đầu tư vào các dự án của chúng ta.
Do đó, việc thứ hai phải làm là cần mở cửa hơn nữa và mời các tập đoàn xuyên quốc gia hàng đầu thế giới tham gia phát triển các khu này.
Thứ ba, phát triển dịch vụ du lịch phải đa dạng, không chỉ tắm biển, tham quan mà phải là các đô thị thể thao, hội họp, triển lãm, mua sắm, an dưỡng… Chính sự đa dạng của các ngành dịch vụ này mới tạo ra sức hấp dẫn du khách. Đặc biệt là tại các khu kinh tế chưa có hạ tầng du lịch phát triển như Vân Đồn.
Chắc chắn, những mô hình phát triển phức hợp “Hệ sinh thái sản phẩm, dịch vụ đẳng cấp quốc tế” khai thác đa chiều, trải nghiệm bốn mùa sẽ là mắt xích quan trọng làm nên sự tăng trưởng nhanh và bền vững cho các khu kinh tế đặc biệt như Vân Đồn hay Phú Quốc.
Thứ tư, thực hiện chế độ miễn thị thực rộng rãi cho các khách du lịch đến hai khu đô thị trên. Việt Nam đã có chính sách mở cửa rộng rãi trong suốt thời kỳ đổi mới, cả trong thị trường bất động sản du lịch như: Cho phép các nhà đầu tư nước ngoài xây dựng các khách sạn 5 sao, các khu nghỉ dưỡng cao cấp miễn thị thực nhập cảnh cho một số quốc gia...
Thứ năm, tiếp tục nghiên cứu và xây dựng và thực hiện cơ chế quản trị hiện đại… Tiềm năng phát triển của hai khu kinh tế Vân Đồn và Phú Quốc là rất lớn, nhưng những tiềm năng này chỉ có thể được khai thác tốt mang lại hiệu quả nếu hội tụ được nhân tài trong nước và quốc tế với các cơ chế phù hợp. Với những bước đi chiến lược tại các thị trường tiềm năng, những tập đoàn lớn như Sun Group, Vingroup, CEO Group… có nhiều đóng góp cho ngành kinh tế mũi nhọn của đất nước, với khát vọng nâng tầm du lịch Việt trên bản đồ du lịch thế giới.
Ngọc An
