Giá đất nền tại Hải Dương tăng gấp đôi, Bắc Giang tăng 80%

Theo báo cáo của Golf land, trong 4 năm qua, thị trường đất nền ở các tỉnh, thành phố phía Bắc được chia làm 4 giai đoạn.

Giai đoạn đầu năm 2022, phân khúc đất nền lên “đỉnh” sốt, thị trường sôi động, giá tăng mạnh. Ngay sau đó, hệ thống ngân hàng lập tức siết tín dụng, tăng lãi suất, đồng thời Chính phủ tăng cường rà soát pháp lý dự án khiến nhiều nhà đầu tư phải cắt lỗ. Từ quý III/2022, giao dịch đất nền giảm mạnh, tình trạng cắt lỗ diễn ra phổ biến.

z63916159226120ec4a3cab162b9d5bd0f28537dc78b72-17416045502911497169681.jpg
Giá đất nền tại Hải Dương tăng gấp đôi trong hơn 2 năm. (Ảnh: RT)

Giai đoạn 2023, thị trường đất nền trầm lắng. Nhiều nhà đầu tư rời bỏ thị trường, tâm lý phòng thủ cao. Nguồn cung giảm, nhưng nhu cầu cũng giảm sâu, giá đất nền cũng giảm sâu, nhiều nơi giảm 20% - 50%.

Giai đoạn 2024, đất nền phục hồi nhẹ, đặc biệt là giai đoạn giữa năm. Điều này có được nhờ vào việc ngân hàng nới lỏng tín dụng, dòng tiền nhỏ lẻ quay trở lại thị trường. Nhiều địa phương công bố quy hoạch, phát triển hạ tầng Giá bán: ổn định, một số khu vực có điều chỉnh tăng nhẹ 5% - 10%. Thanh khoản phân khúc này được cải thiện tại các thị trường vùng ven Hà Nội và các tỉnh công nghiệp.

Tới thời điểm hiện tại, tâm lý thị trường được cải thiện, giao dịch tăng tại các khu vực có thông tin sáp nhập.

Về nguồn cung, tại các địa phương như Bắc Giang, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hải Phòng và Hưng Yên đang có nguồn cung đất nền tương đối dồi dào, đây cũng là các địa phương đất nền đang tăng “nóng”.

Cụ thể, giá đất nền tại Bắc Giang tăng tới 80% so với cuối tháng 1/2023, giá đất nền Hải Dương tăng gấp đôi, giá đất nền Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh là 52%, Hà Nam tăng 50% so với cuối tháng 1/2023.

Đại diện Golf land giải thích: Các địa phương này được hưởng lợi từ quy hoạch đô thị và hạ tầng, đồng thời các địa phương nêu trên thu hút FDI lớn, công nghiệp phát triển, dân số cơ học tăng nhanh. Đặc biệt, những vị trí ở những đô thị đang phát triển hoặc gần các khu công nghiệp đang có thanh khoản cao.

Tuy nhiên, ở chiều ngược lại, một số tỉnh trung du và miền núi phía Bắc như: Lạng Sơn, Yên Bái, Cao Bằng, Tuyên Quang, phân khúc đất nền thanh khoản thấp, gần như đóng băng.

Bên cạnh các yếu tố nêu trên và trích dẫn số liệu từ batdongsan.com.vn, đại diện của Golf lanh cho biết, hiện đang có 3 cụm địa phương đang là “tâm điểm” của thị trường, đó là Hà Nam - Ninh Bình, Hưng Yên - Thái Bình và Bắc Ninh - Bắc Giang. Điểm chung của 3 cụm địa phương này đó là chuẩn bị sáp nhập với nhau.

Xem thêm

VietQRGlobal đồng hành cùng du khách trên hành trình khám phá Việt Nam

VietQRGlobal đồng hành cùng du khách trên hành trình khám phá Việt Nam

Từ ngày 24/10 đến 12/11/2026, Công ty Cổ phần Thanh toán quốc gia Việt Nam (NAPAS) triển khai chiến dịch quảng bá VietQRGlobal trên xe buýt du lịch 2 tầng Hop-on Hop-off tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Hoạt động góp phần đưa nhận diện thanh toán xuyên biên giới bằng mã QR đến gần hơn với người dùng Việt Nam và du khách quốc tế trên hành trình khám phá Việt Nam.

Thị trường nhà xưởng xây sẵn ở trạng thái hấp thụ cao: Hưng Yên là điểm sáng nổi bật

Thị trường nhà xưởng xây sẵn ở trạng thái hấp thụ cao: Hưng Yên là điểm sáng nổi bật

Liên tục tăng trưởng thu hút FDI, nhu cầu bất động sản công nghiệp Việt Nam bùng nổ, tập trung ở nhóm tập đoàn công nghệ cao, điện tử và bán dẫn. Chịu áp lực về tốc độ đưa sản phẩm ra thị trường, khối doanh nghiệp này đòi hỏi mặt bằng sản xuất chuẩn hóa, pháp lý hoàn thiện để sẵn sàng vận hành ngay. Trước yêu cầu đó, mô hình nhà xưởng xây sẵn (RBF) trở thành giải pháp chiến lược, trong đó Hưng Yên nổi lên là điểm sáng hàng đầu tại phía Bắc.

Giá vé máy bay châu Âu có thể tăng tới 20% trong năm 2027

Giá vé máy bay châu Âu có thể tăng tới 20% trong năm 2027

(CLO) Giá vé máy bay tại châu Âu có thể tăng từ 10% đến 20% trong năm 2027 khi các hợp đồng bảo hiểm giá nhiên liệu của các hãng hàng không dần hết hiệu lực, trong bối cảnh giá dầu vẫn ở mức cao do căng thẳng tại Trung Đông.

SACOMBANK tiếp tục tung gói lãi suất cho vay 7,9%/năm, góp sức cùng mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số

SACOMBANK tiếp tục tung gói lãi suất cho vay 7,9%/năm, góp sức cùng mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số

Hưởng ứng chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về giảm lãi suất cho vay, hỗ trợ sản xuất, kinh doanh và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế 2 con số, ngay từ tháng 8/2026, SACOMBANK đã triển khai gói tín dụng với quy mô gần 100.000 tỷ đồng dành cho khách hàng doanh nghiệp hiện hữu, đang hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, doanh nghiệp có vốn nước ngoài… Mức giảm lãi suất hấp dẫn từ 1,5% đến 2% tương ứng lãi suất 8.5% - 9.5%. Trên cơ sở đó, SACOMBANK đã chủ động giảm biên lợi nhuận xuống còn 0.79%/năm nhằm chia sẻ, đồng hành cùng khách hàng.

Hải Phòng: Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

Hải Phòng: Đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội

(CLO) Ngày 2/11, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hải Phòng Lê Anh Quân đã chủ trì buổi kiểm tra thực địa và làm việc với các sở, ngành, địa phương cùng các đơn vị liên quan để đánh giá tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở cho thuê và công tác cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Vinamilk và hành trình đưa bao bì sau tiêu dùng trở lại vòng tuần hoàn

Vinamilk và hành trình đưa bao bì sau tiêu dùng trở lại vòng tuần hoàn

Không ít phụ huynh gần đây chia sẻ câu chuyện con trẻ hào hứng thu gom, làm sạch vỏ hộp sữa để mang đi tái chế. Đằng sau những hành động nhỏ ấy là nỗ lực rộng hơn của Vinamilk trong việc thúc đẩy thu gom, tái chế bao bì sau tiêu dùng và tạo thêm động lực cho hệ sinh thái kinh tế tuần hoàn phát triển.

SeABank hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 34.688 tỷ đồng

SeABank hoàn tất tăng vốn điều lệ lên 34.688 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) chính thức được chấp thuận tăng vốn điều lệ lên 34.688 tỷ đồng. Nguồn vốn này giúp Ngân hàng củng cố năng lực tài chính, nâng cao các chỉ số an toàn vốn, đồng thời thể hiện định hướng phát triển đồng bộ giữa nguồn lực tài chính và nguồn nhân lực chất lượng cao, tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.

Nga chật vật tìm đường xuất khẩu ngũ cốc

Nga chật vật tìm đường xuất khẩu ngũ cốc

(CLO) Nga đang thử nghiệm vận chuyển ngũ cốc qua Bắc Cực để ứng phó với tình trạng gián đoạn tại Biển Đen, song tuyến đường mới khiến chi phí xuất khẩu tăng cao và gây sức ép lên nông dân.

Cỡ chữ bài viết: