Theo dõi báo trên:
Tiểu thương khổ trăm bề
Nhiều ngày qua, hàng loạt tiểu thương ở Trung tâm TMDV Đại Quang Minh (còn gọi là chợ Đại Quang Minh, TP. HCM) tỏ ra bức xúc trước thông tin Công ty CP TMDV Sài Gòn (Satraseco) đơn phương tăng giá thuê quầy sạp từ 50% - 130%.
Hơn 138/150 tiểu thương ở khu chợ chuyên bán nguyên phụ liệu ngành may mặc lớn nhất TP. HCM đã treo biển phản đối.
Từ cuối tháng 3/2022, Satraseco gửi thông báo cho các tiểu thương cho biết sẽ ký lại hợp đồng mới với khách hàng cũ, với giá thuê giá thuê sạp sẽ tăng từ 50-130%, Thời hạn hợp đồng là 1 năm (từ ngày 1/7/2022 đến 30/6/2023), tiểu thương đặt cọc 3 tháng tiền thuê sạp. Nếu không thực hiện theo thông báo trên, sau ngày 31/5, Satraseco sẽ thu lại mặt bằng.
Cụ thể, ba đợt tăng được chia ra như sau: ngày 1/7-31/12/2022 (đợt 1); ngày 1/1-30/6/2023 (đợt 2); ngày 1/7-31/12/2023 (đợt 3).
Theo đó, đợt 1 sẽ tăng 50%, hai quý đầu năm 2023 tiếp tục tăng thêm 50% và hai quý cuối năm lại tăng thêm 50%. Theo lộ trình này, các sạp hàng cho thuê sẽ tăng đến 150% trong 1 năm rưỡi sắp tới.
Điển hình, sạp thuê 8.43 m2 của tiểu thương Lư Thức Minh trước năm 2018 có giá chỉ 3.650.000 đồng/tháng. Theo lộ trình tăng giá của Satraseco, giá thuê áp dụng ở đợt 1 lên đến 14.740.000 đồng/tháng và đợt 2 là 19.650.000 đồng.
Nhiều tiểu thương cho rằng, sẽ kiên quyết phản đối đến cùng đối với lộ trình tăng giá không hợp lí này.
Đồng cảnh ngộ, sạp E1 với diện tích chỉ 3.74 m2 của bà Trần Thị Thu Dung có giá tăng ở đợt 1 lên đến 6.490.000 đồng/tháng, đợt 2 là 8.650.000 đồng.
“Trung tâm tăng giá gấp 3 lần như vậy thì bắt buộc tiểu thương chúng tôi phải tăng giá bán. Nhưng một khi tăng giá bán thì khách sẽ không mua. Khách sẽ chuyển đến các chợ khác hoặc mua hàng trực tuyến. Nói là trung tâm thương mại nhưng thực chất không khác gì một cái chợ, bởi cơ sở vật chất hạ tầng rất yếu kém. Giờ tình hình tới đâu hay tới đó, vì người ta cho mình thuê mà, nhưng thuê thì mức giá phải hợp lí”, tiểu thương Phương Uyên (38 tuổi).
Sau dịch, tình hình kinh doanh tại chợ vẫn gặp nhiều khó khăn.
Theo ghi nhận của phóng viên báo Nhà báo & Công luận, khu vực chợ Đại Quang Minh nhếch nhác, dây điện chằng chịt bám đầy bụi và mạng nhện phía trên các sạp hàng.
Ngoài ra, tại đây không cũng có mạng Internet, tiểu thương phải tự lắp để dùng.
Phần gạch bong tróc, để lộ lớp xi măng trám tạm bên dưới.
Cống thoát nước được đặt ngay trước quầy hàng của tiểu thương.
Nhà vệ sinh bố trí không hợp lí, không có cửa, chỉ che chắn tạm bợ bằng một tấm màn mỏng.
Hơn hết, khu vực mái tôn bị “thổi bay”, xập xệ rất nguy hiểm.
“Khủng khiếp nhất là khi trời mưa. Ở trên thì nước dột xuống, ở dưới thì cống trào bọt trắng lên, rất hôi thối, bẩn thỉu. Chúng tôi phải dùng xô nhựa để hứng, ai nhanh tay thì dọn được hàng, ai chậm một chút thì nước dội ướt hư hết, phải đem bỏ, không bán được. Kêu người xuống sửa mà có thấy ai đâu. Khổ trăm bề!”, một tiểu thương kể lại.
Nhiều tiểu thương thở dài cho biết, dù có mưa xuống hay không, khu vực này thường xuyên bị dột, cống trào lên sàn.
“Ngành nghề này đâu phải muốn hồi phục là hồi phục. Đến giờ ngành may mặc vẫn còn rất khó khăn. Sau giãn cách, lượng khách của tôi giảm đến 50%. Chúng tôi chấp nhận ở đây hơn 30 năm, chịu đựng rất nhiều thứ. Không có một trung tâm thương mại nào cho tiểu thương ký hợp đồng 6 tháng rồi tăng giá, vậy là bất hợp lí. Chúng tôi chỉ mong muốn mức giá thuê được duy trì cho đến hết năm 2022. Sang năm sau, nếu có ký hợp đồng tiếp thì cũng phải thương lại cho hợp lí”, tiểu thương Trần Thị Thu Thúy nói.
Tiểu thương luôn trong tâm thế "phòng thủ" vì không biết khi nào nước sinh hoạt sẽ bị dột xuống hàng hóa.
Được biết, thời điểm 1990-1991, để có một chỗ sạp rộng bình quân 4 m2, mỗi hộ đã góp hơn 10 cây vàng vào năm đầu tiên. Năm 2005, họ đóng tiền cơ sở vật chất 100 triệu đồng (tương đương 12 cây vàng)....
Satraseco nói gì?
Theo ông Phạm Thế Hanh, Tổng giám đốc Satraseco, cho biết mức giá điều chỉnh phù hợp với thị trường và căn cứ theo giá mặt bằng chung trên cơ sở diện tích và hệ số K (giá dựa vào vị thế, vị trí đắc địa...).
Vị này cho rằng giá thuê đang ở mặt bằng chung rất thấp nên kỳ điều chỉnh này công ty tăng theo đúng với thị trường. Để tránh tăng quá mạnh, họ chia làm 2 đợt trong năm. Giai đoạn 1 là 6 tháng đầu, tăng 40-60% và giai đoạn 2 là 6 tháng tiếp tăng 40-50%.
Ngoài ra, mức giá thuê mới là phù hợp với giá trị tiểu thương sắp nhận được vì công ty đang cải tạo sửa chữa nâng cấp để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và phục vụ tốt hơn.
Riêng với tiền đặt cọc 3 tháng, ban lãnh đạo Satraseco cho rằng giao dịch liên quan đến bất động sản thì đều có điều khoản đặt cọc và điều này phù hợp với Bộ luật Dân sự 2015. Năm 2004, Satraseco đã thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước nên trung tâm thương mại này được tính vào tài sản của doanh nghiệp cổ phần hóa. Satraseco là chủ sở hữu hợp pháp với trung tâm này nên có quyền đưa ra các quyết định về cho thuê mặt bằng.
Quy định đặt cọc 3 tháng được Satraseco đưa vào điều khoản hợp đồng năm 2017. Tuy nhiên, tới nay mới chỉ có 17 tiểu thương đóng cọc, số còn lại vẫn không đồng ý số tiền này.
Trước sự bất đồng giữa 2 bên, Satraseco sẽ có buổi trao đổi trực tiếp với tiểu thương nhưng vẫn theo cơ chế cũ - đối thoại riêng từng người. Trong khi đó, tiểu thương trung tâm này muốn đối thoại công khai để biểu quyết thỏa thuận giá.
Được biết, các tiểu thương đã làm đơn xin tạm ngưng kinh doanh gửi lên Chi cục thuế của quận.
Ngoài ra, UBND phường 14, quận 5 đã có công văn gửi tới Satraseco. UBND phường đề nghị công ty xem xét điều chỉnh thời gian thực hiện ký kết lại hợp đồng và tăng giá thuê ở thời điểm khác, có thể vào tháng 1/2023 thay vì bắt đầu từ tháng 7/2022 như kế hoạch. Lý do là thành phố đang hỗ trợ tiểu thương, các hộ kinh doanh phục hồi kinh tế sau dịch Covid-19.
Phòng kinh tế quận 5 cũng có văn bản đề nghị thực hiện giãn thời gian tăng thuế quầy sạp; xây dựng lộ trình tăng giá thuê đảm bảo hài hòa lợi ích hai bên. Đồng thời đề nghị công ty xem xét kéo dài thời hạn hợp đồng để đảm bảo ổn định hoạt động kinh doanh tại trung tâm.
Thích
(CLO) Thay vì chọn những vườn hoa hay cảnh sắc quen thuộc, nhiều người lại quyết định tạo dấu ấn cho bộ ảnh của mình bằng việc chụp ảnh tại vườn bưởi Diễn, một địa điểm hấp dẫn và mới lạ ở phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội đang thu hút hàng trăm lượt khách đến check-in mỗi ngày.
(CLO) Sau nỗ lực tìm kiếm suốt ngày đêm, đến sáng 23/11, lực lượng chức năng thị xã Hương Trà, Thừa Thiên Huế đã tìm thấy thi thể nạn nhân đầu tiên bị rơi xuống sông Hữu Trạch.
(CLO) Trước diễn biến của bệnh sởi, TP.HCM đã triển khai chiến dịch tiêm vắc xin sởi cho trẻ từ 6 tháng đến dưới 9 tháng tuổi. Sau 1 tuần, TP đã tiêm được 3.043 mũi cho trẻ trong độ tuổi này.
(CLO) Honda Thanks Day 2024 diễn ra từ ngày 30/11-1/12 trên phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm bao gồm không gian sắc hoa và triển lãm ảnh Hà Nội, khu vực trưng bày sản phẩm và công nghệ Honda, không gian làng nghề Thủ đô, các khu vực vui chơi cho trẻ em và gia đình…
(CLO) Trong đợt 3, Ban Vận động Cứu trợ Trung ương phân bổ cho 18 tỉnh, thành phố, với tổng số tiền 948 tỷ đồng để hỗ trợ khắc phục hậu quả của siêu bão Yagi (cơn bão số 3).
(CLO) Các nhà lãnh đạo Trung Quốc tin rằng họ phải là một siêu cường công nghệ để "nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia và ứng phó với các rủi ro bên ngoài".
(CLO) Theo người dân, khoảng 50-70 năm trước, khu vực ngõ 167 phố Tây Sơn là nghĩa trang. Hiện các đơn vị chức năng đang tiếp tục kiểm đếm, đưa các hài cốt vào tiểu quách mới.
̣̣̣(CLO) Hiện nay cả nước có khoảng 300.000 cá nhân là môi giới bất động sản đang hoạt động, tuy nhiên nghề môi giới có sự phân hóa về trình độ chuyên môn và khả năng tuân thủ chuẩn mực đạo đức. Trước thực tế này, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã tổ chức Lễ ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, văn hóa và ứng xử nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản.
(CLO) Thấy ngôi nhà trên phố Ngô Thì Nhậm (phường Phạm Đình Hổ, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) khoá cửa bốc cháy ngụt ngụt, nhóm thanh niên dũng cảm phá cửa, dùng bình cứu hỏa phun thẳng vào vị trí ngọn lửa bùng lên.
(CLO) Dự thảo quy chế tuyển sinh đại học năm 2025 của Bộ GD&ĐT có nhiều điểm mới về xét tuyển sớm, đặc biệt là phương thức xét tuyển học bạ.
(CLO) Thống kê của Bộ NN&PTNT cho thấy, 11 tháng qua, cả nước ghi nhận 9 cơn bão, 232 trận mưa lớn, ngập úng, lũ, lũ quét, sạt lở đất; làm 513 người chết và mất tích; tổng thiệt hại kinh tế ước tính hơn 84 nghìn 900 tỷ đồng.
(CLO) Thủ tướng Đức Olaf Scholz ứng cử nhiệm kỳ thứ hai bất chấp sự ủng hộ kém mạnh mẽ trong đảng của ông.
(CLO) Hội nghị khí hậu 2024 của Liên hợp quốc (COP29) đã phải kéo dài sang thứ Bảy, sau khi các quốc gia đang phát triển từ chối lời đề nghị trị giá 250 tỷ USD từ các nước giàu để giúp họ giải quyết tình trạng nóng lên toàn cầu.
(CLO) Di sản Văn hóa và Thiên nhiên thế giới Quần thể danh thắng Tràng An vinh dự được trao giải “Impactful destination” - “Điểm đến có ảnh hưởng” 2024.
(CLO) Juventus và Napoli tỏ ra sốt sắng trong việc chiêu mộ Joshua Zirkzee ngay trong phiên chợ tháng 1/2025. Mùa này, Zirkzee mới chỉ ra sân 432 phút tại Premier League, ghi được 1 bàn thắng và có 1 pha kiến tạo.
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa thành lập Hội đồng thẩm định quy hoạch tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh nối với Trung Quốc với tổng mức đầu tư 183.856 tỷ đồng.
(CLO) Nằm trong chuỗi sự kiện chào mừng Festival Ninh Bình năm 2024 với chủ đề “Dòng chảy di sản”, Hội Doanh nhân trẻ tỉnh Ninh Bình tổ chức khai mạc Triển lãm Xúc tiến thương mại năm 2024 - Chào mừng Festival Ninh Bình lần thứ III.
(CLO) Sáng sớm ngày hôm nay (23/11) thị xã du lịch Sa Pa (Lào Cai) nhiệt độ giảm xuống dưới 10 độ C, đặc biệt trên đỉnh núi Fansipan xuất hiện băng tuyết tạo nên phong cảnh kỳ thú.
(CLO) Sau nỗ lực tìm kiếm suốt ngày đêm, đến sáng 23/11, lực lượng chức năng thị xã Hương Trà, Thừa Thiên Huế đã tìm thấy thi thể nạn nhân đầu tiên bị rơi xuống sông Hữu Trạch.
(CLO) Từ thực tiễn và yêu cầu phát triển của Nghị quyết 45/NQ-TW của Bộ Chính trị, Hải Phòng đã kiến nghị, đề xuất Trung ương các giải pháp sâu rộng và 12 nhóm vấn đề về xây dựng, phát triển thành phố giai đoạn tới, cơ bản được các bộ, ngành ủng hộ, trên nguyên tắc tạo thuận lợi nhất cho Hải Phòng.
(CLO) Ngày 23/11, theo thông tin từ Công an TP Cẩm Phả (Quảng Ninh) cho biết, vừa bắt giữ nhóm côn đồ thực hiện hành vi gây thương tích, phá hoại xe và quay clip khoe trên mạng xã hội.
(CLO) Thứ trưởng Bộ NN-PTNT Nguyễn Hoàng Hiệp đã chỉ ra nhiều hạn chế trong công tác hộ đê và xử lý sự cố đê điều qua đợt mưa lũ do bão số 3 tại Hội nghị chủ tịch UBND cấp huyện các tỉnh, thành phố có đê từ cấp III đến cấp đặc biệt.
(CLO) Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành Quyết định số 6068/QĐ-UBND ngày 22/11/2024 về việc công bố tình huống khẩn cấp các sạt lở trên các tuyến đê hữu Bùi, Bùi 2, Gò Khoăm, sạt lở bờ sông Bùi trên địa bàn huyện Chương Mỹ.
Dàn mỹ nhân Việt như Diễm My 9X, Á hậu Tường San, Thảo Nhi Lê... không hẹn mà cùng đổ bộ sự kiện của Tory Burch.
(CLO) Việc thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân và tổ chức như chuyển mục đích sử dụng đất; chia tách, hợp thửa... nếu phù hợp quy định thì vẫn được thực hiện theo quy định.
(CLO) Ngày 22/11, Công an huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh) cho biết, vừa phối hợp với Phòng An ninh mạng và phòng chống tội phạm Công nghệ cao Công an Hà Tĩnh, Công an TP Hà Nội, Quãng Ngãi, Gia Lai phá thành công Chuyên án buôn bán, vận chuyển hàng cấm (pháo) với quy mô lớn, bắt giữ 06 đối tượng, thu giữ trên 2.200kg pháo các loại cùng nhiều tang vật liên quan.
