Hà Nội: Cho phép thuê đất ngắn hạn tại các dự án chưa triển khai, tránh lãng phí

Việc khai thác quỹ đất này nhằm tận dụng nguồn lực đất đai, tránh lãng phí trong thời gian chờ quy hoạch chính thức.

ha noi cho phep thue dat ngan han tai cac du an chua trien khai tranh lang phi hinh 1

Hà Nội: Cho phép thuê đất ngắn hạn tại các dự án chưa triển khai, tránh lãng phí

Các khu đất đưa vào diện cho thuê phải đáp ứng đủ điều kiện, không nằm trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm đã được phê duyệt, đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và do Tổ chức phát triển quỹ đất trực tiếp quản lý.

Theo quy định, việc cho thuê quỹ đất ngắn hạn phải bảo đảm tuân thủ các điều kiện về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường, giao thông và trật tự công cộng. Mức giá khởi điểm cho thuê sẽ được tính theo đơn giá thuê đất có cùng mục đích sử dụng do UBND thành phố ban hành.

Tiền thuê đất có thể được thanh toán hằng năm hoặc một lần, tùy theo thời gian thuê đất được quy định trong hợp đồng.

Trong trường hợp trên đất có công trình sẵn có, giá thuê đất sẽ được tính dựa trên tỷ lệ chất lượng công trình còn lại, nhân với đơn giá xây dựng, sau đó phân bổ vào tổng giá thuê đất.

Theo hợp đồng, người thuê đất phải hoàn thành nộp tiền thuê và tiền đặt cọc trong vòng 3 ngày kể từ khi ký kết. Sau đó, Tổ chức phát triển quỹ đất sẽ bàn giao đất trên thực địa, lập biên bản có sự tham gia của các bên liên quan và đại diện UBND cấp xã.

Tiền đặt cọc thuê đất ngắn hạn tối thiểu 20% giá trị hợp đồng và được hoàn trả sau khi trừ chi phí tháo dỡ công trình hoặc các khoản vi phạm. Khi hết thời hạn thuê, người thuê đất có thể gia hạn nếu chưa có dự án khác được phê duyệt và đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng. Thời gian gia hạn tối đa 1 năm, không quá 5 lần liên tiếp.

Trường hợp hợp đồng hết hạn hoặc bị chấm dứt trước thời hạn do quy hoạch, phát triển kinh tế - xã hội, tổ chức thuê sẽ được hoàn trả khoản tiền thuê tương ứng với thời gian chưa sử dụng. Người thuê có trách nhiệm tháo dỡ công trình trên đất trong 10 ngày sau khi thanh lý hợp đồng, nếu không Tổ chức phát triển quỹ đất sẽ cưỡng chế tháo dỡ và khấu trừ vào tiền đặt cọc.

Tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm giám sát, kiểm tra định kỳ, báo cáo việc sử dụng đất, đồng thời điều chỉnh đơn giá thuê đất phù hợp với quy định của UBND thành phố. Người thuê đất phải sử dụng đúng mục đích, không cho thuê lại, bảo vệ tài sản gắn liền với đất và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Xem thêm

Nhiều tập thể cá nhân ngành giáo dục QUảng Ninh được trao tặng các danh hiệu cao quý.

Ngành giáo dục Quảng Ninh từ tinh gọn bộ máy đến bứt phá toàn diện

(CLO) Vượt lên những thách thức từ quá trình sắp xếp lại hàng loạt cơ sở giáo dục, ngành Giáo dục và Đào tạo Quảng Ninh đã ghi dấu ấn lịch sử trong năm học 2025-2026 khi hoàn thành xuất sắc 100% chỉ tiêu đề ra và duy trì vững chắc vị thế tốp đầu cả nước về chất lượng giáo dục mũi nhọn.

Doanh nghiệp nông nghiệp công nghệ cao hiến kế nâng tầm chuỗi giá trị nông sản Đất Tổ

Doanh nghiệp nông nghiệp công nghệ cao hiến kế nâng tầm chuỗi giá trị nông sản Đất Tổ

(CLO) Với doanh thu hàng trăm tỷ đồng mỗi năm và vị thế làm chủ nhiều công nghệ lõi trong nông nghiệp, Công ty Cổ phần Giống - Vật tư nông nghiệp công nghệ cao Việt Nam (tỉnh Phú Thọ) vừa qua đã có những đề xuất mang tầm chiến lược. Trọng tâm của kiến nghị nhằm giải quyết bài toán quy hoạch vùng lúa gạo chất lượng cao và tháo gỡ điểm nghẽn trong khâu chế biến sâu của thương hiệu chè địa phương.

Giá nhà tại một số đô thị lớn tăng quá cao, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nêu loạt giải pháp

Giá nhà tại một số đô thị lớn tăng quá cao, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nêu loạt giải pháp

(CLO) Giải trình trước Quốc hội về giá nhà, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh thừa nhận giá nhà ở tại một số đô thị lớn thời gian gần đây tăng quá cao, trong đó có nguyên nhân từ chi phí đầu vào tăng và cơ cấu nguồn cung chưa phù hợp. Bộ Xây dựng sẽ tập trung phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, điều chỉnh nguồn cung và tăng cường các công cụ kiểm soát đầu cơ, tạo giá.

Chặn thao túng, giữ thị trường bất động sản minh bạch

Chặn thao túng, giữ thị trường bất động sản minh bạch

(CLO) Góp ý sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, đại biểu Quốc hội Trịnh Xuân An cho rằng, cần phân định rõ giữa đầu tư, đầu cơ và thao túng thị trường. Trong đó, phải có cơ chế nhận diện và xử lý nghiêm hành vi thao túng giá, tạo cung - cầu giả, bởi những hành vi này có thể làm méo mó thị trường và tiềm ẩn rủi ro đối với tín dụng.

Phát triển đô thị lấn biển: Yêu cầu chặt chẽ về quốc phòng, an ninh, môi trường và quyền lợi người dân

Phát triển đô thị lấn biển: Yêu cầu chặt chẽ về quốc phòng, an ninh, môi trường và quyền lợi người dân

(CLO) Giải trình trước Quốc hội về cơ chế, chính sách đối với dự án xây dựng khu đô thị lấn biển, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn cho biết dự thảo được thiết kế theo hướng vừa tạo cơ chế để hình thành những cực tăng trưởng mới, vừa đặt yêu cầu chặt chẽ về quốc phòng, an ninh, môi trường, quyền tiếp cận biển và quyền lợi của người dân.

Không nên chỉ lấy quy mô vốn để phân loại dự án lấn biển

Không nên chỉ lấy quy mô vốn để phân loại dự án lấn biển

(CLO) Cho rằng đô thị lấn biển có thể mở ra không gian phát triển lớn nhưng cũng tác động trực tiếp đến cấu trúc tự nhiên vùng bờ, đại biểu Quốc hội Vũ Văn Tiến đề nghị quản lý hoạt động này trên cơ sở chiến lược, quy hoạch tổng thể và hệ thống dữ liệu thống nhất, thay vì chỉ nhìn vào quy mô vốn của dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông: Gỡ "nút thắt" khó khăn, đưa nông nghiệp Phú Thọ vươn tầm sinh thái

Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông: Gỡ "nút thắt" khó khăn, đưa nông nghiệp Phú Thọ vươn tầm sinh thái

(CLO) Nông nghiệp tỉnh Phú Thọ đang đứng trước cơ hội chuyển mình mạnh mẽ từ sản xuất truyền thống sang chuỗi giá trị công nghệ cao gắn với du lịch trải nghiệm. Qua chuyến thăm và kiểm tra thực tế hàng loạt mô hình sản xuất nông nghiệp trọng điểm trên địa bàn tỉnh vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Trần Duy Đông đã trực tiếp chỉ đạo nhiều quyết sách quan trọng nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, mở đường cho doanh nghiệp bứt phá.

Mở rộng không gian ra biển, cần hành lang pháp lý thống nhất

Mở rộng không gian ra biển, cần hành lang pháp lý thống nhất

(CLO) Việt Nam có hơn 3.000 km bờ biển, trong khi quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp. Theo các đại biểu Quốc hội, việc phát triển đô thị lấn biển có thể mở thêm không gian phát triển và khai thác nguồn lực biển, song cần một khuôn khổ pháp lý thống nhất, điều kiện áp dụng rõ ràng và yêu cầu chặt chẽ đối với năng lực của nhà đầu tư.

Chuẩn hóa dữ liệu, nâng hiệu quả giám sát và điều khiển nhà máy điện gió

Chuẩn hóa dữ liệu, nâng hiệu quả giám sát và điều khiển nhà máy điện gió

(CLO) Chuẩn hóa dữ liệu và trao đổi thông tin đang trở thành nền tảng quan trọng để các nhà máy điện gió kết nối thiết bị đồng bộ, giám sát vận hành tập trung và khai thác hiệu quả dữ liệu phục vụ bảo trì, cảnh báo sớm sự cố. TCVN 10687-25-3:2025 tạo cơ sở kỹ thuật cho quá trình này, hướng tới vận hành điện gió ngày càng thông minh và hiệu quả.

Hà Nội: Chỉ đạo khẩn trương xử lý tình trạng hạ tầng chắp vá, 'khát' nước sạch tại khu tái định cư Vân Lôi

Hà Nội: Chỉ đạo khẩn trương xử lý tình trạng hạ tầng chắp vá, 'khát' nước sạch tại khu tái định cư Vân Lôi

(CLO) Lãnh đạo UBND Thành phố vừa có chỉ đạo giao UBND xã Hòa Lạc chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra, làm rõ và khắc phục kịp thời tình trạng thiếu nước sạch kéo dài cũng như hạ tầng chắp vá, ô nhiễm môi trường tại khu tái định cư Vân Lôi.

Người dân Hà Nội sắp được hội chẩn với bác sĩ tuyến đầu ngay tại Trạm y tế xã, phường

Người dân Hà Nội sắp được hội chẩn với bác sĩ tuyến đầu ngay tại Trạm y tế xã, phường

(CLO) Với việc phê duyệt đề án y tế số quy mô lớn, Hà Nội sẽ chính thức phủ sóng hệ thống khám, chữa bệnh từ xa (Telehealth) đến tất cả bệnh viện công và trạm y tế cơ sở có phòng khám đa khoa. Đây là giải pháp chiến lược nhằm thu hẹp khoảng cách y tế, giúp người bệnh được hưởng sự chăm sóc chuyên môn cao nhất ngay tại cơ sở mà không cần phải vất vả vượt tuyến.

Quy định mới về bảo vệ hệ thống thông tin quan trọng an ninh quốc gia

Quy định mới về bảo vệ hệ thống thông tin quan trọng an ninh quốc gia

(CLO) Chính phủ vừa ban hành Nghị định mới quy định về bảo vệ an ninh mạng đối với hệ thống thông tin, trong đó quy định cụ thể tiêu chí xác định hệ thống thông tin quan trọng về an ninh quốc gia, các yêu cầu và biện pháp bảo vệ an ninh mạng, cũng như trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức trong quá trình thiết kế, vận hành và bảo đảm an toàn cho hệ thống thông tin.

Cỡ chữ bài viết: