Hà Nội: Sẽ có khu vực mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường bất động sản

(CLO) Nhiều NĐT quan tâm đến thị trường BĐS Hà Nội đang lo lắng trước thông tin các nhà đầu tư nhỏ lẻ TP. HCM rút khỏi thị trường này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, với những nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường BĐS Hà Nội, vẫn sẽ có những khu vực mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Vẫn còn dư địa lớn

Tại Hội nghị gặp mặt hội viên toàn quốc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam năm 2019, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho hay: “Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội và đô thị Hà Nội trong những năm tới còn dư địa rất lớn. Hiện nay đô thị hóa của Hà Nội mới đạt 53% và hướng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045 Hà Nội phấn đấu có tỷ lệ đô thị hóa sẽ đạt trên 70%. Bên cạnh đó, Hà Nội định hướng sẽ xây dựng đô thị thông minh trong thời gian tới. Với những đô thị mới trong thời gian tới, Hà Nội muốn các nhà đầu tư sẽ xây dựng các khu đô thị thông minh, tòa nhà thông minh để phục vụ người dân”.

Tốc độ đô thị hóa tại Hà Nội đang diễn ra mạnh mẽ

Tốc độ đô thị hóa tại Hà Nội đang diễn ra mạnh mẽ

Cũng theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường BĐS Hà Nội vẫn còn sức hấp dẫn bởi đây là 1 trong 2 trung tâm kinh tế, văn hóa lớn nhất cả nước.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam khẳng định: “Sức hút của thị trường Hà Nội và TP. HCM luôn luôn rất là cao. Đến thời điểm này, quan trọng nhất là khi siết về tín dụng và giá đất đều theo xu hướng tăng, vấn đề ở đấy chỉ là cái giá, giá bán tốt thì khả năng tiêu thụ sẽ cao, chắc chắn dự án ở Hà Nội và TP. HCM rất khó để không có người chấp nhận”.

Nhận định về khả năng đầu tư phát triển BĐS tại Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận Dịch vụ Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: “Căn hộ hạng C ở thị trường Hà Nội vẫn còn có tiềm năng để phát triển và thu hút nhà đầu tư có công nghệ, có kinh nghiệm, chuyên để phát triển phân khúc này đều có thể tham gia vào thị trường BĐS Hà Nội”.

Bà Hằng nhấn mạnh thêm: “Quỹ đất ở thị trường Hà Nội vẫn còn điều kiện cho nhà đầu tư TP. HCM tham gia, vấn đề là khi tham gia vào mỗi thị trường, đối tượng khách mua và khách hàng mục tiêu sẽ là khác nhau, do vậy việc tìm hiểu và tạo ra sản phẩm sát với yêu cầu của người mua là 1 trong những điểm cần lưu ý”.

Khu vực nào sẽ có nhiều cơ hội?

Xét về khu vực BĐS nào có khả năng phát triển tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, việc Hà Nội đã, đang và sẽ triển khai một loạt câu cầy nối từ bờ Bắc sang bờ Nam thành phố sẽ tạo nên sự sôi động ở các khu vực Gia Lâm, Long Biên và Đông Anh. Những cây cầu khi được hoàn thiện sẽ kết nối 3 khu vực trên với với các vùng lõi Thủ đô, các khu trung tâm thành phố.

Bà Hằng cho biết: “Tại Hà Nội, những khu vực còn tiềm năng thu hút nhà đầu tư là Tây Hồ, Long Biên, Hà Đông, Hoàng Mai, Đông Anh, Bắc Từ Liêm…Cơ hội mở rộng ra các khu vực còn khá nhiều khu vực các nhà đầu tư tham gia vào thị trường”.

Ông Thanh cũng đưa ra quan điểm: “Trục dọc sông Hồng là xu hướng sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới, chẳng qua là do cơ chế chính sách quy định định hướng về quy hoạch, phía Bắc còn có những hạn chế, còn việc phát triển hai bên bờ của sông Hồng, đặc biệt là phía Bắc mới phát triển mạnh về Long Biên thôi”.

Ông Thanh nhấn mạnh: “Đông Anh và một số quận huyện khác sẽ phát triển trong thời gian tới. Và đương nhiên khu vực phía Tây Hà Nội có hạ tầng nhất định sẽ lan tỏa và phát triển đô thị”.

Trước thực trạng các dự án BĐS phát triển ngày càng nhiều, ông Thanh đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư: “Các nhà đầu tư, người có nhu cầu ở thật nên tìm hiểu dự án giải phóng mặt bằng xong xuôi, đang triển khai thực hiện, đấy là những cái mà có thể nên quan tâm đến dụ án như vậy. Những chủ đầu tư uy tín, sử dụng đơn vị thiết kế và quản lý vận hành tốt, thì đấy là sản phẩm mang tính chất bền vững lâu dài”.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng: “Các nhà đầu tư hết sức thận trọng khi đầu tư vào dự án có tinh toán, nghiên cứu, tìm hiểu đặc biệt là là có sự tham gia của nhà tư vấn, môi giới có kinh nghiệm, có sự nắm bắt thông tin rõ về tính pháp lý của dự án, chất lượng, giá cả”.

Báo cáo từ các sàn giao dịch cho thấy, mặc dù nguồn cung BĐS sụt giảm mạnh nhưng lượng giao dịch BĐS tại Hà Nội vẫn rất khả quan so với nguồn cung ra hàng bởi nhu cầu lớn. Cụ thể, lượng cung BĐS nhà ở quý II đạt 7.772 sản phẩm, tăng 49,3% so với quý I/2019; lượng giao dịch bất động sản nhà ở quý II đạt 5.616 sản phẩm, tăng 71% so với quý I/2019.

Tuy nhiên, tính chung 6 tháng đầu năm 2019, các con số này chỉ bằng 2/3 so với cùng kỳ năm 2018, thế nhưng các chuyên gia vẫn kỳ vọng vào nhu cầu của người mua nhà, nhà đầu tư sẽ tạo động lực để kích thích thị trường phát triển.

Thuỷ Tiên

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Kiến Á Group sẵn sàng cho chặng đường phát triển mới với diện mạo thương hiệu xanh

Sau hơn 30 năm bền bỉ kiến tạo những cộng đồng sống có giá trị, Kiến Á Group bước vào năm 2026 với một diện mạo mới - sắc xanh của sự trưởng thành, vững vàng và khát vọng hội nhập toàn cầu. Đây không chỉ là sự thay đổi về nhận diện, mà còn là dấu mốc mở ra một chương phát triển mới của doanh nghiệp.

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

Một tâm lý đang thay thế nỗi sợ FOMO trên thị trường bất động sản

(CLO) Khảo sát của VARS IRE cho thấy người mua nhà đã thận trọng hơn đáng kể so với giai đoạn trước. Tâm lý "sợ mua sai" đang dần thay thế nỗi lo bỏ lỡ cơ hội, kéo theo sự dịch chuyển từ đầu cơ sang tìm kiếm những tài sản có giá trị sử dụng và khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Cỡ chữ bài viết: