Hà Nội: Sẽ có khu vực mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn cho thị trường bất động sản

(CLO) Nhiều NĐT quan tâm đến thị trường BĐS Hà Nội đang lo lắng trước thông tin các nhà đầu tư nhỏ lẻ TP. HCM rút khỏi thị trường này. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, với những nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường BĐS Hà Nội, vẫn sẽ có những khu vực mang đến cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Vẫn còn dư địa lớn

Tại Hội nghị gặp mặt hội viên toàn quốc Hiệp hội Bất động sản Việt Nam năm 2019, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho hay: “Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội và đô thị Hà Nội trong những năm tới còn dư địa rất lớn. Hiện nay đô thị hóa của Hà Nội mới đạt 53% và hướng đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045 Hà Nội phấn đấu có tỷ lệ đô thị hóa sẽ đạt trên 70%. Bên cạnh đó, Hà Nội định hướng sẽ xây dựng đô thị thông minh trong thời gian tới. Với những đô thị mới trong thời gian tới, Hà Nội muốn các nhà đầu tư sẽ xây dựng các khu đô thị thông minh, tòa nhà thông minh để phục vụ người dân”.

Tốc độ đô thị hóa tại Hà Nội đang diễn ra mạnh mẽ

Tốc độ đô thị hóa tại Hà Nội đang diễn ra mạnh mẽ

Cũng theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường BĐS Hà Nội vẫn còn sức hấp dẫn bởi đây là 1 trong 2 trung tâm kinh tế, văn hóa lớn nhất cả nước.

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam khẳng định: “Sức hút của thị trường Hà Nội và TP. HCM luôn luôn rất là cao. Đến thời điểm này, quan trọng nhất là khi siết về tín dụng và giá đất đều theo xu hướng tăng, vấn đề ở đấy chỉ là cái giá, giá bán tốt thì khả năng tiêu thụ sẽ cao, chắc chắn dự án ở Hà Nội và TP. HCM rất khó để không có người chấp nhận”.

Nhận định về khả năng đầu tư phát triển BĐS tại Hà Nội, bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận Dịch vụ Tư vấn và Nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: “Căn hộ hạng C ở thị trường Hà Nội vẫn còn có tiềm năng để phát triển và thu hút nhà đầu tư có công nghệ, có kinh nghiệm, chuyên để phát triển phân khúc này đều có thể tham gia vào thị trường BĐS Hà Nội”.

Bà Hằng nhấn mạnh thêm: “Quỹ đất ở thị trường Hà Nội vẫn còn điều kiện cho nhà đầu tư TP. HCM tham gia, vấn đề là khi tham gia vào mỗi thị trường, đối tượng khách mua và khách hàng mục tiêu sẽ là khác nhau, do vậy việc tìm hiểu và tạo ra sản phẩm sát với yêu cầu của người mua là 1 trong những điểm cần lưu ý”.

Khu vực nào sẽ có nhiều cơ hội?

Xét về khu vực BĐS nào có khả năng phát triển tại Hà Nội, các chuyên gia cho rằng, việc Hà Nội đã, đang và sẽ triển khai một loạt câu cầy nối từ bờ Bắc sang bờ Nam thành phố sẽ tạo nên sự sôi động ở các khu vực Gia Lâm, Long Biên và Đông Anh. Những cây cầu khi được hoàn thiện sẽ kết nối 3 khu vực trên với với các vùng lõi Thủ đô, các khu trung tâm thành phố.

Bà Hằng cho biết: “Tại Hà Nội, những khu vực còn tiềm năng thu hút nhà đầu tư là Tây Hồ, Long Biên, Hà Đông, Hoàng Mai, Đông Anh, Bắc Từ Liêm…Cơ hội mở rộng ra các khu vực còn khá nhiều khu vực các nhà đầu tư tham gia vào thị trường”.

Ông Thanh cũng đưa ra quan điểm: “Trục dọc sông Hồng là xu hướng sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới, chẳng qua là do cơ chế chính sách quy định định hướng về quy hoạch, phía Bắc còn có những hạn chế, còn việc phát triển hai bên bờ của sông Hồng, đặc biệt là phía Bắc mới phát triển mạnh về Long Biên thôi”.

Ông Thanh nhấn mạnh: “Đông Anh và một số quận huyện khác sẽ phát triển trong thời gian tới. Và đương nhiên khu vực phía Tây Hà Nội có hạ tầng nhất định sẽ lan tỏa và phát triển đô thị”.

Trước thực trạng các dự án BĐS phát triển ngày càng nhiều, ông Thanh đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư: “Các nhà đầu tư, người có nhu cầu ở thật nên tìm hiểu dự án giải phóng mặt bằng xong xuôi, đang triển khai thực hiện, đấy là những cái mà có thể nên quan tâm đến dụ án như vậy. Những chủ đầu tư uy tín, sử dụng đơn vị thiết kế và quản lý vận hành tốt, thì đấy là sản phẩm mang tính chất bền vững lâu dài”.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng: “Các nhà đầu tư hết sức thận trọng khi đầu tư vào dự án có tinh toán, nghiên cứu, tìm hiểu đặc biệt là là có sự tham gia của nhà tư vấn, môi giới có kinh nghiệm, có sự nắm bắt thông tin rõ về tính pháp lý của dự án, chất lượng, giá cả”.

Báo cáo từ các sàn giao dịch cho thấy, mặc dù nguồn cung BĐS sụt giảm mạnh nhưng lượng giao dịch BĐS tại Hà Nội vẫn rất khả quan so với nguồn cung ra hàng bởi nhu cầu lớn. Cụ thể, lượng cung BĐS nhà ở quý II đạt 7.772 sản phẩm, tăng 49,3% so với quý I/2019; lượng giao dịch bất động sản nhà ở quý II đạt 5.616 sản phẩm, tăng 71% so với quý I/2019.

Tuy nhiên, tính chung 6 tháng đầu năm 2019, các con số này chỉ bằng 2/3 so với cùng kỳ năm 2018, thế nhưng các chuyên gia vẫn kỳ vọng vào nhu cầu của người mua nhà, nhà đầu tư sẽ tạo động lực để kích thích thị trường phát triển.

Thuỷ Tiên

Xem thêm

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Broadway Place - Sống giữa tâm điểm trải nghiệm của Capital Square

Giữa bức tranh phát triển sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng, những dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn kiến tạo được hệ sinh thái sống hoàn chỉnh đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Tại Capital Square, Broadway Place nổi bật như một lựa chọn dành cho những cư dân yêu thích nhịp sống hiện đại, năng động khi nằm ngay trung tâm lõi tiện ích của toàn khu đô thị đẳng cấp quốc tế bên bờ sông Hàn.

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Newtown Diamond: Tài sản ven biển tạo dòng tiền quanh năm

Nửa đầu năm 2026, Đà Nẵng ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch với sự gia tăng vượt trội của dòng khách quốc tế. Khi nhu cầu lưu trú ngày càng mở rộng, những bất động sản ven biển sở hữu vị trí chiến lược, hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả đang trở thành lựa chọn của dòng vốn hướng đến giá trị bền vững.

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

Xung đột Trung Đông làm nguội thị trường nhà ở Dubai

(CLO) Cuộc xung đột giữa Mỹ, Israel và Iran đang làm giảm sức nóng của thị trường bất động sản Dubai khi người mua trì hoãn quyết định xuống tiền và nhiều doanh nghiệp tạm hoãn kế hoạch điều chuyển lãnh đạo, nhân sự đến Trung Đông.

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Hue Legacy Residence: Tài sản đa giá trị giữa trung tâm đô thị di sản Huế

Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực, nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản. Sở hữu vị trí trung tâm, bộ sưu tập giới hạn cùng thiết kế đa công năng và không gian sống đẳng cấp, Hue Legacy Residence kiến tạo một tài sản hội tụ trọn vẹn ba giá trị "an cư – sinh tài – tích sản".

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

HoREA đề xuất nới quy định cấm bán nhà 'giá phù hợp' trong 5 năm

(CLO) Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất bổ sung trường hợp ngoại lệ cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp được bán lại căn nhà trong thời hạn 5 năm kể từ ngày nhận bàn giao nếu rơi vào tình huống bất khả kháng theo quy định của pháp luật.

Nhà sáng lập Ecopark chính thức ra mắt phân khu Rừng Phượng thuộc đô thị Eco Retreat

Ecopark ra mắt phân khu đáp ứng nhu cầu giáo dục toàn diện cho trẻ tại Eco Retreat

Rừng Phượng thuộc phân khu Mùa Lễ hội – nằm tại cửa ngõ đại đô thị Eco Retreat, được phát triển theo nguyên tắc tạo không gian giáo dục toàn diện cho trẻ nhỏ, với điểm nhấn là trường phổ thông liên cấp Edison rộng 22.000m2, trường mầm non rộng 7.000m2 cùng hệ sinh thái sống trị liệu, phục hồi, tái tạo đặc trưng của Eco Retreat.

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Danko Group: Kiến tạo đô thị, kích hoạt động lực phát triển vùng

Trong bối cảnh đô thị hóa mới, các doanh nghiệp bất động sản đang dịch chuyển từ “bán nhà ở” sang kiến tạo không gian sống đồng bộ. Kiên định với chiến lược dài hạn, Danko Group biến mỗi khu đô thị quy mô lớn mang phong cách châu Âu thành một mắt xích chiến lược, kích hoạt động lực phát triển kinh tế - xã hội tại những vùng đất doanh nghiệp hiện diện.

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Tiềm năng khai thác dòng tiền từ bất động sản ven sông Hàn

Sông Hàn là biểu tượng cho dòng chảy văn hóa - lịch sử của Đà Nẵng, đồng thời là " trục vàng" phát triển du lịch, thương mại, dịch vụ, lễ hội quốc tế và dự án quy mô lớn, tạo nền tảng cho bất động sản ven sông phát huy giá trị khai thác bền vững.

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Golf Living - Chuẩn sống của giới tinh hoa toàn cầu

Tại những cộng đồng thượng lưu trên thế giới, sân golf từ lâu đã vượt ra khỏi vai trò của một môn thể thao. Từ những biệt thự của giới siêu giàu nằm quanh fairway xanh mướt ở Indian Creek (Florida, Mỹ) đến những cộng đồng golf riêng tư tại Gold Coast (Australia), mô hình “Golf Living” - sống giữa sân golf - được xem là biểu tượng của phong cách sống tinh hoa và tầng lớp cư dân ưu tú toàn cầu.

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

Bất động sản Việt Nam vẫn đang phụ thuộc vào tín dụng ngân hàng

(CLO) Bất động sản là lĩnh vực đòi hỏi nguồn vốn trung và dài hạn, do đó theo đại diện của Ngân hàng Nhà nước, việc phụ thuộc quá nhiều vào tín dụng ngân hàng có thể làm gia tăng áp lực lên hệ thống tài chính và ảnh hưởng đến hiệu quả phân bổ nguồn lực của nền kinh tế.

Cỡ chữ bài viết: