Điều chỉnh kích thước chữ

Hà Nội: Thị trường căn hộ giá bình dân tiếp tục khan hiếm

(CLO) Căn hộ có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 gần như “cạn kiệt” nguồn cung tại Hà Nội. Các dự án đang chào bán trên thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay, khiến người thu nhập trung bình ngày càng khó có khả năng sở hữu. Các chuyên gia dự báo, tình trạng này có thể kéo dài đến hết Quý I/2022.

Audio

Mới đây, trong Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội Quý III/2021, Savills chia sẻ, nguồn cung căn hộ sơ cấp giảm 8% theo quý và giảm 27% theo năm. Đáng chú ý, phân khúc bình dân không có nguồn cung mới.

ha noi thi truong can ho gia binh dan tiep tuc khan hiem hinh 1

Eurowindow River Park – nguồn cung căn hộ giá bình dân hiếm hoi còn lại trên thị trường đang được mở bán.

Còn theo báo cáo của Bộ Xây dựng cũng chỉ ra, căn hộ bình dân có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 hiện còn rất ít và rất hiếm những căn hộ gần trung tâm. Hơn thế, các căn hộ trước có mức giá chỉ khoảng trên dưới 20 triệu/m2 thì nay đã tăng lên khoảng trên dưới 25 triệu đồng/m2.

Nhìn nhận về thị trường những tháng cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS cho rằng, nguồn cung trên thị trường không có nhiều cải thiện, các dự án đang hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư chắc chắn vẫn sẽ gặp nhiều khó khăn, chưa thể tham gia thị trường ngay trong thời điểm cuối năm.
Sự khan hiếm nguồn cung cộng với thuế đất, giá nguyên vật liệu, thiết bị, chi phí nhân công gia tăng có thể sẽ khiến giá BĐS tiếp tục tăng cao. Người có thu nhập trung bình tại Hà Nội, muốn sở hữu nhà đã khó lại càng khó.

ha noi thi truong can ho gia binh dan tiep tuc khan hiem hinh 2

Eurowindow River Park sở hữu vị trí cận thị, cận giang, cận lộ.

Hiện tại, khảo sát thị trường Hà Nội, các căn hộ giá bán khoảng 25 triệu đồng/m2, khách hàng không có nhiều lựa chọn. Các dự án hiếm hoi còn lại phải kể đến như Hanhomes Blue Star, Tecco Diamond, Eurowindow River Park. 

Dự án Hanhomes Blue Star (Gia Lâm) do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư. Dự án có giá bán từ 23 – 25 triệu đồng/m2. Dự án Tecco Diamond (Thanh Trì) do Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư với 665 căn hộ. Giá bán căn hộ tại dự án dao động từ 24 – 25,5 triệu đồng/m2.

ha noi thi truong can ho gia binh dan tiep tuc khan hiem hinh 3

Eurowindow River Park giá bình dân chỉ từ 21 triệu đồng/m2 tiện ích đồng bộ, hiện đại.

Eurowindow River Park nằm ngay chân cầu Đông Trù, cách phố cổ chỉ 15 phút di chuyển, giá bán chỉ từ 21 triệu đồng/m2. Tính ra chưa đến 2 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ hai phòng ngủ, cùng nhiều lựa chọn hoàn thiện: thô, cơ bản. 

Dự án gồm hơn 2.000 căn hộ chung cư trong khu đô thị đồng bộ tiện ích: Bể bơi bốn mùa, Fitness & Spa, vườn dạo bộ trên cao, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng…

Hơn nữa, với cách phát triển BĐS của Eurowindow Holding, các dự án hầu như được mở bán khi đã hoàn thiện, đi vào bàn giao. Eurowindow River Park đã hoàn thiện, có thể nhận nhà ngay với hệ thống cửa Eurowindow chất lượng, cách âm cách nhiệt tốt, thang máy tốc độ cao. Hiện dự án đã đón 70% cư dân về sinh sống và chỉ còn lượng nhỏ những căn hộ cuối cùng đang được mở bán.

PV

Bình Luận
 
 
Tin mới
Lịch thi đấu bóng đá ngày 25/1: Sôi động cúp bóng đá châu Phi

(CLO) Lịch thi đấu bóng đá ngày 25/1 được cập nhật mới nhất, chính xác nhất của các giải đấu hàng đầu thế giới.

Đảm bảo ATGT trên tuyến cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận

(CLO) Cục CSGT vừa có phương án đảm bảo an toàn giao thông trên tuyến cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận dịp Tết Nguyên đán Nhâm Dần 2022.

iPad Pro 2022 sẽ được Apple trang bị sạc không dây Magsafe

(CLO) Apple dự kiến sẽ giới thiệu mẫu iPad Pro mới trong năm nay với việc bổ sung sạc không dây Magsafe.

Giá Bitcoin hôm nay 25/1: Ổn định trên 36.000 USD

(CLO) Bitcoin ổn định trên 36 nghìn USD khi các nhà đầu tư chờ đợi cuộc họp tiếp theo của Fed. Sự tăng vọt của bitcoin trùng hợp với mức tăng trên thị trường chứng khoán Mỹ, nhưng mối tương quan giữa hai yếu tố này vẫn chưa rõ ràng.

Huấn luyện viên thứ 8 mất việc tại Ngoại hạng Anh

(CLO) Theo báo chí Anh, Watford đã sa thải huấn luyện viên Claudio Ranieri sau 112 ngày ký hợp đồng. Đây là lần thứ 2 ở mùa này, "Bầy ong" phải thay tướng. Chủ sở hữu đội bóng đang gấp rút tìm kiếm vị thuyền trưởng tiếp theo.

Thắng Comoros, chủ nhà Cameroon giành vé vào tứ kết CAN 2021

(CLO) Trận đấu thuộc vòng 1/8 CAN 2021 giữa Cameroon vs Comoros diễn ra rạng sáng 25/1 (giờ Hà Nội), đã chứng kiến một ngày thi đấu chật vật của đội chủ nhà để giành chiến thắng tỷ số 2-1, qua đó có tấm vé vào vòng tứ kết để chạm trán với Gambia.

Tăng chuyến bay đêm để giảm tải các sân bay

(CLO) Cục Hàng không Việt Nam đề nghị các hãng bay điều chỉnh một số chuyến bay trong giờ cao điểm sang bay đêm.

Người dân chỉ ra nhiều chi phí mập mờ tại dự án treo suốt 20 năm của Công ty Tranimexco

(CLO) Ngoài việc chậm tiến độ kéo dài đến nay đã 20 năm, người mua đất tại dự án nhà ở của Tranimexco còn cho rằng chủ đầu tư có nhiều khoản chi tùy tiện, mập mờ.

Nhiều quốc gia phương Tây sơ tán nhân viên sứ quán khỏi Ukraine

(CLO) Mỹ, Anh và Úc đã thông báo cho gia đình các nhà ngoại giao của họ ở Kiev rời Ukraine trong bối cảnh lo ngại về một cuộc tấn công của Nga vào nước này. Đức cho biết họ cũng sẽ giúp công dân của mình rời đi nếu muốn.