Hàng nghìn căn hộ tái định cư Thủ Thiêm không người ở sau 7 năm hoàn thành, bán cũng chẳng xong

(CLO) Sau nhiều năm không có người vào ở, hàng nghìn căn hộ thuộc khu tái định cư 38,4ha Thủ Thiêm vẫn đang bỏ trống, xuống cấp dù TP.HCM chi hàng chục tỷ đồng quản lý vận hành.
hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 1

Khu tái định cư 38,4ha nằm trên bán đảo Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) được hoàn thành từ năm 2015 quy mô 6.220 căn hộ với mục đích tái định cư cho người dân buộc phải di dời để thực hiện Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 2

Toàn khu có vị trí đắc địa khi nằm ở trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, giữa đại lộ Mai Chí Thọ và đường Lương Định Của, cách trung tâm quận 1, xa lộ Hà Nội hay cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây chỉ vài phút đi xe. Thời điểm xây dựng, TP.HCM mong muốn đây là khu tái định cư kiểu mẫu, tiện ích và hạ tầng không thua các khu chung cư thương mại khác. Tuy nhiên sau 7 năm hoàn thành, khu tái định cư vẫn còn gần 3.800 căn hộ không có người ở.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 3

Không có người ở, hai block chung cư phía đối diện đại lộ Mai Chí Thọ đã chuyển đổi thành căn hộ thương mại với tên gọi là New City và nhanh chóng bán hết ra thị trường.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 4

Đến nay phía dưới 2 lô chung cư này đã đông dân cư cùng nhiều tiện ích khác, lúc nào cũng tấp nập người ra vào.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 5

Trái ngược với cảnh tấp nập tại 2 lô được chuyển đổi thành căn hộ thương mại, các lô còn lại lâm vào tình trạng vắng vẻ và xuống cấp sau nhiều năm bỏ trống. Nguyên nhân vì thời điểm tái định cư thì những căn hộ này giá khá cao so với số tiền người dân được đền bù ít, những hộ được đền bù nhiều tiền thì đến khu vực khác mua nhà đất hoặc căn hộ thương mại chứ không muốn chọn chung cư tái định cư.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 6

Bên cạnh đó, trong tâm lý người dân ít tin tưởng vào chất lượng căn hộ tái định cư được xây dựng hàng loạt. Đường xá trong khu tái định cư được đầu tư đồng bộ nhưng vắng người qua lại. Mỗi năm để duy tu sửa chữa, quản lý vận hành những khu chung cư trống này, TP.HCM phải chi hàng chục tỷ đồng. Trong đó, năm 2020, TP.HCM đã phải chi khoảng 71 tỷ đồng để vận hành những căn hộ vắng bóng người này.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 7

Nhiều năm bỏ trống, nhiều thiết bị sinh hoạt trong các căn hộ bắt đầu hư hỏng. Những khu vực tiện ích công cộng phủ đầy cây xanh cỏ dại.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 8

Năm 2021 trong thời điểm dịch Covid-19 bùng phát dữ dội, TP.HCM đã trưng dụng các căn hộ này làm bệnh viện dã chiến. Để phục vụ việc điều trị bệnh, TP.HCM phải chi tiền thay thế thiết bị, sửa chữa hỏng hóc vì lắp đặt nhiều năm mà không được sử dụng.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 9

Đến nay khi dịch Covid-19 đã đi qua, các tòa nhà chung cư tái định 38,4ha trở lại với khung cảnh hoang vắng, cỏ dại cây bụi xâm lấn khắp nơi.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 10

Khung cảnh dây điện vương vãi khắp nơi, rác thải để ngoài đường hay cảng mảng tường bong tróc có thể nhìn thấy tại nhiều lô nhà chung cư.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 11

Phía ngoài các căn hộ thì sơn đã ngã màu, có nơi bong tróc, lan can rỉ sét. Để xử lý số lượng căn hộ bỏ trống quá lớn như vậy nhưng mỗi năm phải tốn hàng chục tỷ đồng bảo trì, TP.HCM đã 3 lần đưa ra bán đấu giá số căn hộ này.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 12

Trong đó, lần đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư đợt 1 vào tháng 2/2018 do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM thực hiện với mức giá khởi điểm hơn 9.100 tỷ đồng, tính mỗi căn hộ có giá khoảng 2,4 tỷ đồng - đây là mức giá khá rẻ so với mặt bằng Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Tuy nhiên lần đấu giá này thất bại vì... không có nhà đầu tư nào muốn tham gia.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 13

Mặt tiền các khu shophouse của khu tái định cư đóng cửa im ỉm, trở thành nơi tập kết rác của đơn vị quản lý vận hành. Trong đợt đấu giá lần 2 vào năm 2019, giá của 3.790 căn hộ này tăng lên thành 9.900 tỷ đồng và lại thất bại vì không có nhà đầu tư mua. Năm 2021, TP.HCM đã chia số căn hộ này thành 2 "gói" để đấu giá riêng lẻ với hy vọng sẽ bán được nhưng tiếp tục thất bại vì dịch Covid-19 hoành hành khắp thành phố.

hang nghin can ho tai dinh cu thu thiem khong nguoi o sau 7 nam hoan thanh ban cung chang xong hinh 14

Rác thải từ những vật dụng dùng trong chống dịch Covid-19 và sinh hoạt chất đống lớn trước lô chung cư R3 lâu ngày mà không có ai dọn dẹp. Đến nay sau khi đỉnh dịch Covid-19 đã đi qua, TP.HCM vẫn chưa có kế hoạch bán đấu giá tiếp hàng nghìn căn hộ tái định cư này và phải chi hàng chục tỷ đồng/năm để bảo trì, sửa chữa.

Xem thêm

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

QL22 mở rộng kích hoạt làn sóng “di cư ngược” về trung tâm mới phía Tây Bắc TP.HCM

(CLO) Việc TP.HCM quyết định khởi công dự án nâng cấp QL22 lên 10 làn xe trong năm 2026 không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn định vị lại bản đồ bất động sản khu Tây Bắc. Hưởng lợi trực tiếp từ cú hích hạ tầng đó, Vinhomes Sài Gòn Park đang trở thành tâm điểm hút dòng người nhờ giải quyết nhu cầu thực cho hàng vạn người dân khu vực và mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội nhờ vị thế cửa ngõ giao thương quốc tế.

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

The Greenery 2: Đại lộ trung tâm – Xứng tầm Đất Cảng

Tọa lạc tại tâm điểm phát triển mới của Thủy Nguyên, The Greenery 2 sở hữu lợi thế kết nối trực diện trên trục đại lộ trung tâm, nơi giao thoa giữa nhịp sống đô thị hiện đại, thương mại sôi động và dòng chảy phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng. Không chỉ mở ra cơ hội an cư trong một không gian quy hoạch đồng bộ, dự án còn kiến tạo chuẩn sống mới với môi trường sống xanh, tiện nghi và giàu tiềm năng gia tăng giá trị. Giữa trung tâm đang chuyển mình từng ngày, The Greenery 2 mang đến một điểm đến cân bằng giữa sôi động và thư thái, giữa chất sống đô thị và cảm giác an nhiên – nơi mỗi ngày đều là một trải nghiệm trọn vẹn cho cư dân hiện đại.

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

Giá nhà lập đỉnh, người trẻ đổ xô đi thuê: Cơn sốt phòng trọ Hà Nội nóng trở lại

(CLO) Thị trường nhà ở cho thuê tại Hà Nội thời gian gần đây có dấu hiệu sôi động trở lại ở một số khu vực. Tuy nhiên, đằng sau diễn biến này không chỉ là câu chuyện cung - cầu của thị trường cho thuê, mà còn cho thấy nhu cầu rất lớn về những sản phẩm nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người trẻ.

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Kiệt tác Zen nguyên bản và dấu ấn SITES danh giá tại tọa độ “chữa lành” The Komorebi

Giữa lòng đô thị đảo Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), The Komorebi được kiến tạo như một kiệt tác sống - nghỉ dưỡng đầy tinh tế dành cho giới tinh hoa. Không chỉ mang kiến trúc Zen nguyên bản được chắp bút bởi kiến trúc sư huyền thoại Kengo Kuma, dự án còn sở hữu công viên đầu tiên tại Việt Nam đạt tiền chứng chỉ SITES - tiêu chuẩn danh giá hàng đầu thế giới về thiết kế cảnh quan và phát triển không gian bền vững.

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Việt Nhân Hải Phòng: Nơi nhân sự được trao đặc quyền và không gian phát triển toàn diện

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, bài toán thu hút và giữ chân nhân tài của các doanh nghiệp địa ốc ngày càng trở nên khốc liệt. Tại khu vực Hải Phòng, Bất động sản Việt Nhân đang trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều chuyên viên môi giới từ “lão làng” đến người trẻ mới vào nghề lựa chọn đồng hành. Đâu là công thức tạo nên sức hút khác biệt này?

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

Thêm động lực phát triển nhà ở xã hội tại Lào Cai

(CLO) UBND tỉnh Lào Cai vừa quyết định giao Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ Nhà ở địa phương. Đây là bước cụ thể hóa các cơ chế, chính sách mới của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội, góp phần tạo thêm nguồn lực đầu tư, mở rộng quỹ nhà ở phục vụ người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trên địa bàn tỉnh.

Ninh Bình chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.067 tỷ đồng phục vụ hơn 2.500 người dân

Ninh Bình tăng cường phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê

(CLO) Ngày 11/6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Ninh Bình ban hành Công văn số 535-CV/TU về việc tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trên địa bàn tỉnh, nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân và phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

Phát triển nhà ở cho thuê là "lời giải" cho bài toán lệch pha cung - cầu

(NB&CL) Theo Luật sư, Chuyên gia pháp lý Nguyễn Văn Đỉnh, việc Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê bên cạnh nhà ở để bán là định hướng đúng đắn nhằm khắc phục tình trạng lệch pha cung - cầu trên thị trường. Tuy nhiên, để thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia, cần có các cơ chế đột phá về đất đai, tín dụng và quỹ đất sạch, tạo điều kiện cho nhà đầu tư yên tâm phát triển phân khúc này.

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

KITA Group tài trợ Hội thảo phát triển Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng

Trong bối cảnh Đà Nẵng nghiên cứu phát triển Khu thương mại tự do (FTZ) như một cực tăng trưởng mới, Hội thảo “Mô hình phát triển Khu kinh tế tự do - Kinh nghiệm thế giới và bối cảnh Việt Nam” diễn ra ngày 13/06 tới đây tiếp tục quy tụ các chuyên gia, tổ chức và doanh nghiệp cùng đóng góp giải pháp cho một trong những định hướng phát triển quan trọng của thành phố.

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Hải Phòng: Cầu Nguyễn Trãi “tăng tốc” xây dựng, dự án nào hưởng lợi nhất?

Thông tin dự án đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi và chỉnh trang đô thị vùng phụ cận chính thức vượt mốc 52,43% giá trị hợp đồng đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hải Phòng. Theo báo cáo mới nhất từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố, việc khối lượng xây lắp băng băng đi qua hơn một nửa chặng đường là minh chứng rõ nét cho quyết tâm cao độ của các đơn vị thi công nhằm đưa công trình trọng điểm này về đích đúng hẹn.

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

Giá thuê nhà ở xã hội chỉ 6,5 triệu đồng/tháng, HoREA muốn tăng mạnh nguồn cung

(CLO) Trong bối cảnh gần 1 triệu người có nhu cầu mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại TP HCM, Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đề xuất hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là giải pháp quan trọng để mở rộng nguồn cung nhà ở giá rẻ cho công nhân và người thu nhập thấp.

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

HANDIRESCO cho thuê văn phòng tại Hà Nội

Công ty TNHH một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (HANDIRESCO) là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Tổng Công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội. Với hơn 37 năm hình thành và phát triển, HANDIRESCO đã từng bước xây dựng và khẳng định vị thế vững chắc trong lĩnh vực bất động sản, gắn liền với uy tín thương hiệu, chất lượng dịch vụ và hiệu quả đầu tư. 

Cỡ chữ bài viết: