(CLO) Dù đã xây cao đến 50 tầng nhưng xem ra số phận của HPC Landmark 105 vẫn khá long đong trong khi không ít khách hàng còn lo ngại về quyền lợi của mình.Một thời "đắp chiếu phủ bụi"HPC Lanmark 105 vốn là dự án Usilk City thuộc Công ty Sông Đà - Thăng Long, được khởi động từ năm 2009. Thời điểm đó được coi là "hoàng kim" của thị trường bất động sản nên Usilk City là rất có sức hút với các nhà đầu tư. Dự án này từng được đặt với cái tên mỹ miều "thành phố trong mơ" nhưng sau đó nhanh chóng vào cảnh hoang tàn, từng đống vật liệu, sắt thép han gỉ nằm trơ trọi với thời gian.Usilk City đã từng trải qua hơn 8 năm “đắp chiếu” dầm mưa dãi nắng. Đã có rất nhiều tranh cãi, kiện cáo giữa nhà đầu tư và chủ đầu tư xung quanh việc dự án này bị "chết lâm sàng". Usilk City được giới đầu tư một vài năm trước ví như người mang căn bệnh ung thư với hàng loạt "di chứng" như mất cân đối tài chính, nợ ngân hàng, rủi ro pháp lý, nợ nhà thầu thi công...Khách hàng cũ có được giải cứu? - Câu chuyện pháp lý đầy phức tạp?Theo phản ánh của khách hàng mua căn hộ tòa nhà CT2-105 của Sông Đà Thăng Long cho biết, ngày 14/10/2015, Sông Đà Thăng Long và Hải Phát Thủ Đô đã ký Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Usilk City là dự án CT2-105. Tuy nhiên, sau thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng 10 ngày (tức ngày 24/10/2015), Sông Đà Thăng Long và Hải Phát Thủ Đô mới tổ chức lấy ý kiến của khách hàng có liên quan về việc chuyển nhượng dự án trên.Tại Hội nghị lấy ý kiến khách hàng, chỉ có 171 chủ căn hộ/trên tổng số 352 căn mà STL đã bán trước khi chuyển nhượng dự án CT2 – 105 cho Hải Phát Thủ Đô đồng ý chuyển nhượng dự án.Trong khi đó, cuối tháng 3/2017, UBND TP. Hà Nội mới ra Quyết định số 1983/QĐ-UBND cho phép Công ty CP Sông Đà Thăng Long chuyển nhượng một phần dự án KĐT mới Văn Khê mở rộng (tòa CT2-105 thuộc lô đất CT2) cho công ty CP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô. Như vậy, việc chuyển nhượng tòa CT2 - 105 này được thực hiện khi chưa có văn bản chấp thuận của UBND TP. Hà Nội.Gần đây, khi dự án mở bán, nhiều khách hàng cũ tại tòa nhà CT2-105 này tiếp tục bức xúc vì việc Hải Phát Thủ đô đưa ra Phụ lục không thỏa đáng. Nhiều khách hàng từ chối ký Phụ lục hợp đồng vì cho rằng, các phương án mới mà Hải Phát Thủ đô đưa ra là không tôn trọng quyền lợi của khách hàng cũ, bởi mức thỏa thuận mà Hải Phát Thủ đô đưa ra quá thấp so với thời điểm ban đầu mà khách hàng ký kết với Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long. Nếu tiếp tục đóng tiếp sẽ thiệt thòi cho người mua nhà, do đó nhiều người không đồng ý và yêu cầu đòi lại tiền, nhưng không được chấp thuận.Cận cảnh HPC Lanmark 105 - Dự án còn nhiều tranh chấp chưa được giải quyết dứt điểm: [caption id="attachment_183885" align="aligncenter" width="800"] Tại buổi tổ chức họp với các khách hàng ngày 24/10/2015 để lấy ý kiến về việc chuyển nhượng dự án, chỉ có 171 khách hàng tham gia đồng ý chuyển nhượng dự án.[/caption][caption id="attachment_183886" align="aligncenter" width="800"] Nhiều khách hàng từ chối ký Phụ lục hợp đồng vì cho rằng, các phương án mới mà Hải Phát Thủ đô đưa ra quá thấp so với thời điểm ban đầu mà khách hàng ký kết với STL.[/caption][caption id="attachment_183887" align="aligncenter" width="800"] Đến nay, một số khách hàng đã đóng 70% giá trị căn hộ cho STL với tổng số tiền lớn hơn tổng giá trị cả căn hộ hiện tại. Tuy nhiên, các khách hàng này không những không được lấy lại phần tiền chênh, mà còn phải đóng tiếp 30% giá trị còn lại theo mức giá mới.[/caption][caption id="attachment_183888" align="aligncenter" width="800"] Theo đại diện của Hải Phát Thủ đô, thời gian tới, Hải Phát Thủ đô sẽ có hai phương án cho khách hàng...[/caption][caption id="attachment_183889" align="aligncenter" width="800"] Phương án một là: Nếu khách hàng đồng ý chấp nhận ký vào phụ lục hợp đồng, tất nhiên phải chịu thiệt, Hải Phát Thủ đô sẽ có phương án hỗ trợ.[/caption][caption id="attachment_183890" align="aligncenter" width="800"] Trường hợp nếu khách hàng không đồng ý thì Hải Phát Thủ đô sẽ đơn phương chấm dứt hợp đồng, thu lại tài sản đó và bán như bình thường. Sau đó, Hải Phát Thủ đô sẽ tiến hành mọi điều kiện về mặt pháp lý để khách hàng khởi kiện nếu muốn.[/caption][caption id="attachment_183891" align="aligncenter" width="600"] Nếu điều này được thực hiện, nghĩa là khách hàng sẽ là đối "nạn nhân" của việc chuyển nhượng dự án, trong khi trách nhiệm này thuộc về hai doanh nghiệp STL và Hải Phát Thủ đô.[/caption]Congluan.vn sẽ tiếp tục thông tin về vấn đề này.
Hoàng Lan
