Khu Đông “nổi sóng” với giỏ hàng giá “không thể tốt hơn”

Theo báo cáo thị trường BĐS quý III/2024 của Bộ Xây dựng, loại hình căn hộ vẫn đang “dẫn sóng” với lượng giao dịch tiếp tục tăng trong quý. Tuy nhiên, vấn đề chênh lệch cung cầu của thị trường nhà ở vẫn chưa thấy được hướng giải quyết.  

Do đó, trong quý III/2024, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn như TP Hà Nội tiếp tục tăng cả ở các dự án mới và cũ. Trong đó, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và từ 22 - 25% theo năm. Đặc biệt, một số khu vực tăng tới 35 - 40%, tùy từng vị trí so với quý trước.

Tương tự, báo cáo thị trường quý III/2024 của Savills cũng chỉ ra, giá sơ cấp của loại hình căn hộ chung cư tại Hà Nội trung bình ở mức 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm.

Đặc biệt, tại các điểm “nóng” của Hà Nội như khu vực phía Đông với hạ tầng đang được thúc đẩy mạnh mẽ, giá mở bán một số dự án đang dao động từ 75 - 95 triệu đồng/m2. Cũng thế, ngay sau khi Vinhomes ra mắt hai tòa căn hộ cuối cùng S2.10 và S2.17 của phân khu Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1, thị trường khu Đông đã “nổi sóng”.

Sự vượt trội của những “viên ngọc quý” cuối cùng của Vinhomes Ocean Park 1 trước tiên đến từ giá bán “mềm” hơn rất nhiều so với những dự án khác tại khu Đông nói riêng và thị trường Hà Nội nói chung. Chưa kể, khi kết hợp với loạt chính sách hấp dẫn đang được Vinhomes triển khai, như ưu đãi thanh toán sớm tới 10% hay hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng với 70% giá trị căn hộ, khách hàng và nhà đầu tư sẽ được sở hữu những siêu phẩm giới hạn này với mức giá không thể tốt hơn trong giai đoạn hiện tại.

Cuộc đua sở hữu bộ sưu tập “ngọc quý” cuối cùng  

Bên cạnh giá bán tốt bậc nhất thị trường, hai tòa S2.10 và S2.17 trở thành đích đến trong cuộc chạy đua của cả những người mua ở thực cũng như giới đầu tư còn bởi thừa hưởng toàn bộ lợi thế về hạ tầng động bộ, tiện ích thượng lưu, dịch vụ đủ đầy và chất sống nghỉ dưỡng biển hiếm có của “Quận Trung tâm” Vinhomes Ocean Park 1 cũng như Đô thị ở tốt nhất thế giới Ocean City.

Chưa hết, quỹ căn này còn sở hữu tầm view “triệu đô” với hồ San Hô khoáng đạt và Đại học VinUni đẳng cấp. Đặc biệt, ngay khi xuống tiền, khách hàng sẽ được nhận bàn giao căn hộ để ổn định cuộc sống và tận hưởng trọn vẹn chất sống đỉnh cao của Ocean City hoặc đưa vào khai thác cho thuê, sinh lời “không độ trễ”. Vì thế, giỏ hàng S2.10 và S2.17 ra đến đâu là “cháy hàng” đến đó. Thậm chí, nhiều khách hàng phải giành giật để cơ cơ hội sở hữu những “viên ngọc quý” này.

Đơn cử như trường hợp của anh Hoàng Cường (Hải Phòng), một phụ huynh đang tìm kiếm nơi an cư chất lượng và an toàn để cho con trai theo học đại học tại Hà Nội. Hai tòa căn hộ S.210 và S.217 với những lợi thế về vị trí và tiện ích đã trở thành “đích ngắm” của anh Cường ngay khi ra mắt. Tuy nhiên, việc mua nhà lại không dễ dàng như anh Cường nghĩ.

“Mặc dù đã tự tìm kiếm và ủy thác cho nhiều đơn vị môi giới, nhưng cho tới nay tôi vẫn chưa mua được căn hộ nào tại đây. Môi giới báo có căn nhưng khi hai vợ chồng tôi còn đang bàn tính thì chỉ 30 phút sau đã có người đặt cọc mất”, anh Hoàng Cường than thở sau những lần “săn hàng” không thành công.

Chị Đỗ Lan Hương (Long Biên, Hà Nội) là một trong những nhà đầu tư nhắm đến các sản phẩm hấp dẫn của hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17. Tuy nhiên, giống như anh Cường, nhà đầu tư này vẫn “trắng tay” sau những đợt mở bán đầu tiên vì sức nóng của những sản phẩm đặc biệt này.

“Mặc dù đã quá quen thuộc với thị trường khu Đông, đặc biệt là Ocean City, nhưng tốc độ ra hàng đến đâu, hết hàng đến đó của 2 tòa Sapphire cuối cùng khiến tôi không thể lường trước. Mục tiêu của tôi là phải sở hữu ít nhất 2 căn hộ trong những đợt ra hàng sau”, chị Hương bày tỏ.

Ghi nhận thực tế cho thấy, nhiều khác hàng và nhà đầu tư khác cũng đang âm thầm chuẩn bị nguồn lực để chiếm lĩnh cơ hội sở hữu các sản phẩm cuối cùng của phân khu Sapphire này. Cuộc đua khiến thị trường khu Đông vốn dĩ đã sôi động nay lại càng thêm nóng bỏng hơn trong giai đoạn cuối năm. Do đó, những đợt ra hàng sắp tới chắc chắn sẽ càng kịch tính hơn nữa, và cơ hội chỉ thuộc về những người mua nhanh tay và may mắn. 

P.V