Khánh Hòa: Cơ hội nào cho thị trường bất động sản khi 3 quy hoạch lớn được duyệt?

(CLO) Nhiều chuyên gia cho rằng, sau khi 3 quy hoạch lớn tại Khánh Hòa được phê duyệt sẽ có tác động rất lớn đến sự phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư, thị trường bất động sản.

Nhận diện 3 đồ án quy hoạch lớn

Theo tìm hiểu, hiện nay tỉnh Khánh Hòa đang triển khai lập 3 Đồ án quy hoạch lớn cùng lúc, bao gồm: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến 2040; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến 2050.

khanh hoa co hoi nao cho thi truong bat dong san khi 3 quy hoach lon duoc duyet hinh 1

TP. Nha Trang (Khánh Hòa) phát triển mạnh trong những năm qua. Ảnh: Hải Đăng.

Hiện nay, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040 đang được trình thẩm định, phê duyệt. Dự kiến phạm vi nghiên cứu lập đồ án có tổng diện tích đất tự nhiên là 26.547 ha, bao gồm TP. Nha Trang hiện nay với tổng diện tích tự nhiên 25.260 ha và khoảng 1.287 ha thuộc 2 xã Diên An, xã Diên Toàn của huyện Diên Khánh.

Dự báo dân số TP. Nha Trang đến năm 2030 là khoảng 630.000-640.000 người, đến năm 2040 là khoảng 750.000-780.000 người.

Mục tiêu lập Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến 2040 nhằm phát huy thương hiệu thành phố du lịch nghỉ dưỡng biển, thông qua nâng cấp chất lượng không gian và du lịch đô thị, hấp dẫn các nhà đầu tư du lịch đẳng cấp quốc tế.

Đồ án cũng hướng đến hỗ trợ phát triển dịch vụ hậu cần hàng hải, thương mại - dịch vụ du lịch kết hợp với bảo vệ môi trường; đầu tư mới, tiếp tục hoàn thiện và nâng cao chất lượng công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối (cảng biển, các khu kho vận, đường sắt, bến xe đầu mối...), các tuyến giao thông trọng yếu; hoàn thiện và nâng cấp hệ thống hạ tầng xã hội - kỹ thuật đô thị.

Đối với Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050: dự kiến phạm vi, ranh giới nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch có diện tích 150.000ha, trong đó diện tích phần mặt nước khoảng 80.000ha, phần đất liền khoảng 70.000ha thuộc huyện Vạn Ninh và thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa. Việc điều chỉnh quy hoạch là nhằm nâng cao khả năng thu hút dòng vốn đầu tư, bởi lâu nay KKT Vân Phong được cho là chưa tương xứng với tiềm năng, thế mạnh hiện có.

Trong giai đoạn 2021-2025, Khánh Hòa đặt mục tiêu dự kiến thu hút vốn đăng ký đầu tư mới vào KKT Vân Phong tối thiểu đạt 150.000 tỷ đồng, vốn giải ngân tối thiểu đạt 75.000 tỷ đồng. Đồng thời đóng góp thu ngân sách KKT Vân Phong chiếm từ 30-40%; giá trị công nghiệp - xây dựng chiếm khoảng 40% của tỉnh, giải quyết việc làm ổn định cho khoảng 10.000 lao động.

Cùng với 2 quy hoạch kể trên, hiện nay tỉnh Khánh Hòa cùng đơn vị tư vấn là Công ty TNHH McKinsey - Company Việt Nam cũng đang lập Đồ án quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021- 2030, tầm nhìn đến 2050.

Nhiều cơ hội mở ra, trong đó có thị trường bất động sản

Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, nhằm từng bước phấn đấu đưa tỉnh Khánh Hòa trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2030, hiện nay tỉnh Khánh Hòa đang thực hiện công tác quy hoạch phát triển tỉnh theo hướng đô thị hóa, văn minh, hiện đại.

khanh hoa co hoi nao cho thi truong bat dong san khi 3 quy hoach lon duoc duyet hinh 2

Khánh Hòa có nhiều ưu đãi về thiên nhiên, khí hậu. Ảnh: Hải Đăng.

Cụ thể, việc lập 3 đồ án quy hoạch kể trên là nhằm đưa tỉnh Khánh Hòa phát triển lên một tầm cao mới, đồng thời xây dựng, phát triển các đô thị vệ tinh xung quanh TP. Nha Trang như Diên Khánh, Ninh Hòa, Vạn Ninh, Cam Lâm và Cam Ranh. Trong quá trình lập quy hoạch, tỉnh Khánh Hòa cũng định hướng chuyển đổi mạnh sang đất thương mại dịch vụ, đất ở khu đô thị, đất khu công nghiệp.

“Sau khi 3 đồ án quy hoạch hoàn thiện và được cấp thẩm quyền phê duyệt, tôi kỳ vọng sẽ mở ra một giai đoạn phát triển mới, mạnh mẽ cho tỉnh Khánh Hòa. Giai đoạn hậu Covid-19, tỉnh Khánh Hòa sẽ ưu tiên phát triển công nghiệp, các khu công nghiệp nhưng vẫn trên cơ sở đảm bảo môi trường, bền vững. Bên cạnh đó, tỉnh vẫn tiếp tục đẩy mạnh phát triển du lịch - dịch vụ theo hướng cao cấp, hình thành các khu du lịch nghỉ dưỡng ven biển mang đẳng cấp quốc tế”, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết.

Theo các chuyên gia, 3 đồ án quy hoạch này cũng được coi là “bước đệm” quan trọng cho sự bứt phá của Khánh Hòa trong giai đoạn tới, nhất là thu hút đầu tư, phát triển du lịch.

Ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa (KAREB) nhận định, khi 3 đồ án quy hoạch kể trên được duyệt thì mở ra nhiều cơ hội, không gian phát triển mới, hình thành các ngành nghề đầu tư, kinh doanh mới, trong đó có thị trường bất động sản.

“Mối quan hệ giữa quy hoạch đô thị và thị trường bất động sản sẽ phản ánh diện mạo và sự phát triển kinh tế xã hội của mỗi địa phương. Theo chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2025 sẽ cung cấp cho thị trường nhà ở hơn 20.000 sản phẩm cho thị trường bất động sản. Đây sẽ là tín hiệu rất tích cực của thị trường bất động sản tỉnh Khánh Hòa trong thời kỳ tới”, ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa cho hay.

Hải Đăng

Xem thêm

Thái Nguyên: Khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn nhân kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh

Thái Nguyên: Khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn nhân kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh

(CLO) Ngày 29/10, tỉnh Thái Nguyên đồng loạt tổ chức khởi công 5 công trình, dự án quy mô lớn, thiết thực chào mừng kỷ niệm 195 năm thành lập tỉnh (4/11/1831 - 4/11/2026), hưởng ứng Festival Trà Quốc tế - Thái Nguyên năm 2026, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an sinh trên địa bàn.

Đông Nam Á thừa nhiều nhà ở nhưng người trẻ khó mua

Đông Nam Á thừa nhiều nhà ở nhưng người trẻ khó mua

(CLO) Tại nhiều thị trường Đông Nam Á, hàng chục nghìn căn nhà vẫn chưa tìm được người mua, trong khi người trẻ chật vật tìm nơi ở phù hợp với thu nhập. Nghịch lý này phản ánh sự lệch pha giữa nguồn cung bất động sản và nhu cầu nhà ở thực tế.

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Pearl Residence: Tặng quà tân gia với gói sân vườn trị giá lên đến 250 triệu đồng

Giữa nhịp sống sôi động của đô thị biển Cửa Lò, bộ sưu tập giới hạn căn hộ tầng 3 tại Pearl Residence mở ra chốn an cư lý tưởng cho những ai kiếm tìm khoảng xanh riêng tư. Sở hữu thềm ban công để gia chủ tự do kiến tạo sân vườn theo sở thích, nơi đây dung hòa hoàn hảo giữa trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên, tiện nghi hiện đại và lợi thế kết nối ngay tâm điểm phố biển.

Vĩnh Hưng tái thiết 447ha, người dân được bố trí tái định cư tại phường

Vĩnh Hưng tái thiết 447ha, người dân được bố trí tái định cư tại phường

(CLO) Phường Vĩnh Hưng đang đứng trước kế hoạch tái thiết đô thị quy mô khoảng 447ha nhằm khắc phục tình trạng đường sá chật hẹp, hạ tầng xuống cấp và ngập úng kéo dài. Theo chính quyền địa phương, người dân thuộc diện thu hồi đất có nhu cầu tái định cư sẽ được bố trí nhà ở ngay trên địa bàn phường để ổn định cuộc sống và duy trì sinh kế.

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Từ kiến trúc đến trải nghiệm sống: Câu chuyện thiết kế tại Imperia Sensa Park

Một ngô nhà đẹp có thể gây ấn tượng ngay từ lần đầu ghé thăm, nhưng điều khiến con người mong muốn trở về mỗi ngày lại đến từ những trải nghiệm gần gũi: ánh sáng tự nhiên, làn gió mát lành, khoảng xanh yên tĩnh hay cảm giác thư thái trong từng không gian sống. Tại Imperia Sensa Park, MIK Group cùng các đơn vị tư vấn thiết kế studioMilou và ONG&ONG đã đưa những cảm nhận đời thường ấy vào tư duy kiến tạo, hướng đến một không gian sống nơi kiến trúc, thiên nhiên và con người tìm thấy sự hài hòa.

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

Xã Bình Minh: ‘Chốt’ cứng mốc thời gian giải phóng mặt bằng hàng loạt dự án nhà ở xã hội

(CLO) Trước yêu cầu gắt gao về tiến độ từ TP Hà Nội, UBND xã Bình Minh vừa yêu cầu các đơn vị, tổ chức liên quan phải khẩn trương tìm giải pháp tháo gỡ mọi vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng. Mục tiêu trọng tâm là phải đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo các dự án nhà ở trên địa bàn về đích đúng kế hoạch.

Vì sao bài toán kinh doanh tại “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên không phụ thuộc vào mùa vụ?

Vì sao bài toán kinh doanh tại “Quận Nhất mới” Vịnh Tiên không phụ thuộc vào mùa vụ?

(CLO) Khách gia đình tìm đến vì công viên giải trí, người yêu thể thao đến vì sân golf, khách lưu trú muốn tận hưởng trải nghiệm nghỉ dưỡng 5-6 sao bên biển, người yêu nghệ thuật đến vì những đêm diễn hoành tráng… Khi nhiều dòng khách, nhiều nhu cầu cùng hội tụ tại một điểm đến, Vịnh Tiên tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tự nhiên sẽ trở thành tâm điểm kinh doanh sầm uất, sinh dòng tiền bền vững.

Bức tranh hạ tầng nghìn tỷ và làn sóng tái định giá bất động sản phía đông Hà Nội

Bức tranh hạ tầng nghìn tỷ và làn sóng tái định giá bất động sản phía đông Hà Nội

Sự bứt phá của hàng loạt siêu công trình giao thông nghìn tỷ đang tạo ra bước ngoặt cho bờ Đông sông Hồng. Giới phân tích nhận định, đây là yếu tố quan trọng kích hoạt làn sóng tái định giá bất động sản khu vực, đưa những dự án sở hữu vị trí kết nối thuận tiện như Eurowindow Twin Parks trở thành điểm đến thu hút dòng vốn đầu tư.

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Hệ tiện ích mở rộng giá trị sử dụng của Newtown Legend Đà Nẵng

Sân golf 36 hố đẳng cấp quốc tế, khách sạn 5 sao, hệ tiện ích nội khu và trục du lịch Trường Sa – Hội An tạo thành hệ sinh thái đa lớp bao quanh Newtown Legend, góp phần mở rộng không gian trải nghiệm, tạo thêm điều kiện để các dòng sản phẩm biệt thự và shophouse phát huy công năng nghỉ dưỡng, lưu trú và thương mại.

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

Thị trường nhà sang trọng tại Dubai hạ nhiệt vì chiến tranh

(CLO) Thị trường bất động sản hạng sang tại Dubai bắt đầu hạ nhiệt khi xung đột liên quan đến Iran kéo dài, ảnh hưởng đến tâm lý người mua và làm chậm đà tăng trưởng kéo dài nhiều năm. Dù lượng giao dịch giảm so với cùng kỳ năm 2025, nhu cầu đối với phân khúc cao cấp vẫn duy trì ở mức đáng kể.

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

Nhà bình dân tại TP HCM tiếp tục 'tuyệt chủng', phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%

(CLO) Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tiếp tục mất cân đối khi phân khúc cao cấp và trung - cao cấp chiếm ưu thế, trong khi nhà ở bình dân không có dự án nào đủ điều kiện huy động vốn, còn phân khúc trung cấp chỉ chiếm 7,1%. Thực trạng này khiến bài toán phát triển nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân ngày càng trở nên cấp thiết.

Sức hút của căn hộ cao tầng Newtown Diamond từ lợi thế tầm nhìn đa lớp

Sức hút của căn hộ cao tầng Newtown Diamond từ lợi thế tầm nhìn đa lớp

Sở hữu tầm nhìn hướng ra sân gôn Legend Danang Golf Resort, biển Đà Nẵng và sông Cổ Cò, căn hộ Newtown Diamond tạo lợi thế khác biệt trong trải nghiệm sống, đồng thời gia tăng sức hấp dẫn đối với khách thuê và mở ra cơ hội khai thác dịch vụ lưu trú để tối ưu hóa giá trị đầu tư.

Cỡ chữ bài viết: