Doanh thu tăng đột biến 17,2 lần, lãi cũng tăng 143 lần

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm - Lideco (Mã: NTL) có tiền thân là Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm, được thành lập từ năm 2007 với vốn điều lệ 82 tỷ đồng. Hoạt động kinh doanh chính là đầu tư và kinh doanh các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở và khu công nghiệp, kinh doanh bất động sản...

Trong Quý 2/2024 vừa qua, Lideco bất ngờ ghi nhận doanh thu tăng đột biến gấp 17,2 lần so với cùng kỳ, đạt 841,5 tỷ đồng. Trong đó giá vốn chỉ chiếm 338,4 tỷ, lãi gộp ghi nhận 503 tỷ đồng, cao gấp 67 lần cùng kỳ.

Doanh thu hoạt động tài chính trong kỳ đạt hơn 8 tỷ đồng nhưng không hề có chi phí tài chính đáng kể nào. Chi phí bán hàng chỉ chiếm 339 triệu đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh từ 6,2 tỷ lên 16 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi hết các chi phí, lãi sau thuế của Lideco còn lại 395,7 tỷ đồng, cao hơn rất nhiều so với con số 373 triệu cùng kỳ.

Lũy kế doanh thu 6 tháng đầu năm của Lideco ghi nhận 878,3 tỷ đồng, tăng 7,3 lần. Lãi sau thuế đạt 401 tỷ, tăng gấp 143,2 lần so với cùng kỳ năm trước. 

Nguyên nhân tạo nên doanh thu tăng đột biến trong kỳ của Lideco đến từ việc hạch toán doanh thu bán sản phẩm đã thu đủ tiền của dự án Bãi Muối có quy mô 23 ha tại Quảng Ninh.

Người nhà lãnh đạo liên tiếp bán ra hàng triệu cổ phiếu

Kết quả kinh doanh khởi sắc với số lãi tăng gấp hàng trăm lần so với cùng kỳ là tín hiệu đáng mừng cho hoạt động của Lideco. Tuy nhiên, ngay sau khi kết quả kinh doanh khởi sắc của Quý 2 được công bố, giá cổ phiếu NTL lập đỉnh thì người nhà các lãnh đạo lại liên tiếp "chốt lời", xả bán ra thị trường hàng triệu cổ phiếu.

Cụ thể, cổ phiếu NTL đã liên tiếp tăng giá từ đầu năm đến nay, đạt đỉnh 28.100 đồng/cổ phiếu tại ngày 8/7/2024. Ngay sau đó, bà Nguyễn Thị Mai, mẹ của ông Đinh Đức Tiệp, Tổng Giám đốc Lideco đã đăng ký bán 1 triệu cổ phiếu NTL.

Giao dịch của bà Mai diễn ra từ ngày 17/7/2024 đến ngày 15/8/2024. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của bà Mai tại Lideco giảm từ 4,81% xuống còn 3,99% tương đương lượng sở hữu 3,99 triệu cổ phiếu.

Giao dịch của bà Mai vẫn chưa thể so sánh với 3 lần liên tiếp bán ra cổ phiếu của một cổ đông lớn khác tại Lideco.

Trước đó, từ ngày 30/5/2024 đến ngày 29/6/2024, ông Nguyễn Văn Kha, bố của ông Nguyễn Hồng Khiêm, thành viên HĐQT kiêm Phó TGĐ của Lideco cũng đã đăng ký bán ra 1 triệu cổ phiếu. Tuy nhiên, ông Khiêm chỉ bán ra 678.100 cổ phiếu.

Trong giai đoạn 3/7/2024 đến 1/8/2024, ông Kha lại đăng ký bán ra 2,95 triệu cổ phiếu nhưng chỉ bán được 2,57 triệu cổ phiếu.

Chưa dừng lại ở đó, ông Kha lại vừa tiếp tục đăng ký bán ra 3,3 triệu cổ phiếu NTL, thời gian giao dịch dự kiến từ 14/8/2024 đến 12/9/2024. Trong số cổ phiếu này có bao gồm cả 379.060 cổ phiếu tồn lại từ đợt bán ra trước đó, cho thấy sự "quyết tâm" thoái vốn của cổ đông lớn này ngay khi công ty thu lãi lớn từ dự án Bãi Muối tại Quảng Ninh.

Sau những giao dịch bán ra cổ phiếu liên tiếp của người nhà lãnh đạo, NTL đã giảm từ đỉnh 28.100 xuống còn 23.200 đồng/cổ phiếu tại phiên giao dịch 9/8/2024. Tương đương mức giảm 17,4% chỉ trong 1 tháng.

Lãi sau thuế chưa phân phối còn cả nghìn tỷ, tại sao người nhà lãnh đạo vội "xả hàng"?

Với kết quả kinh doanh tăng đột biến, trên BCTC Quý 2/2024 của Lideco cũng ghi nhận gia tăng tài sản đáng kể. Tổng tài sản công ty đạt 2.595,3 tỷ đồng.

Trong đó có tới 203,8 tỷ đồng tiền mặt cùng 1.400 tỷ tiền gửi ngân hàng. So với đầu năm, số tiền gửi ngân hàng tăng hơn 1.100 tỷ đồng. 

Về cơ cấu nguồn vốn, công ty hiện có nợ phải trả chiếm 973,1 tỷ đồng. Trong đó ghi nhận có 201,6 tỷ đồng nghĩa vụ thuế phải nộp với nhà nước. Doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn chiếm 538 tỷ đồng. 

Khoản nợ vay ngắn hạn đầu năm chiếm 149,7 tỷ đồng nay đã trả hết và công ty cũng không còn khoản nợ vay dài hạn nào.

Đáng chú ý, vốn chủ sở hữu tăng tới hơn 200 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, đạt 1.685,2 tỷ đồng. Trong đó Lideco ghi nhận tới 1.075,3 tỷ đồng lãi sau thuế chưa phân phối. Phần lợi nhuận chưa phân phối này đang chiếm tới 41,4% tổng nguồn vốn hiện tại và là cơ sở để Lideco đặt ra kế hoạch thưởng, chia cổ tức với tỷ lệ cao cho cổ đông. 

Những tín hiệu tích cực trên đi ngược hoàn toàn với động thái "xả bán" hàng triệu cổ phiếu từ người nhà lãnh đạo Lideco trong 2 tháng vừa qua.