Nguồn cung bùng nổ, các sàn ráo riết tuyển quân
Theo số liệu từ Cục Thống kê, trong 4 tháng đầu năm 2025, cả nước đã có gần 1.600 doanh nghiệp BĐS thành lập mới, tăng hơn 15% so với cùng kỳ năm 2024. Tín hiệu tích cực của thị trường BĐS cũng được thấy rõ từ số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS). Cụ thể, nguồn cung bất BĐS đang trên đà phục hồi, tăng trưởng tích cực.
Dữ liệu nghiên cứu của VARS cho thấy, trong năm 2024, thị trường BĐS ghi nhận khoảng 65,376 sản phẩm chào bán mới, gấp khoảng 3 lần so với năm 2023. Nguồn cung BĐS nhà ở năm 2025 dự kiến cũng sẽ phục hồi trên diện rộng với mức tăng khoảng 10% so với năm 2024.
Trong thời gian tới, khi các bộ Luật mới liên quan đến nhà ở, đất đai và kinh doanh BĐS được triển khai, cùng với kế hoạch sáp nhập các tỉnh, thành, sẽ hạn chế các bất cập, tồn tại. Từ đó hỗ trợ giảm bớt nhiều thủ tục, pháp lý thực hiện dự án.
Những con số nói cho thấy sự lạc quan trở lại trong tâm lý thị trường, đặc biệt là khi các vướng mắc pháp lý dần được tháo gỡ, các chính sách tín dụng được nới lỏng, cùng với sự hỗ trợ của đầu tư công cho các dự án hạ tầng lớn.
Điều đáng chú ý, đà hồi phục này không chỉ diễn ra tại Hà Nội hay TP.HCM mà còn lan rộng ra các tỉnh vệ tinh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai... Trước bối cảnh đó, thị trường lao động của ngành BĐS cũng bắt đầu sôi động hơn.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn với hàng loạt sàn giao dịch bất động sản khác tại Hà Nội và TP.HCM cũng ghi nhận, các đơn vị đều có đợt tuyển quân lớn nhất từ trước đến nay trước nguồn hàng sơ cấp của các chủ đầu tư đang đổ mạnh ra thị trường.
Đơn cử, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vừa triển khai chiến dịch tuyển dụng lên tới 300 nhân sự, chủ yếu cho các vị trí chuyên viên tư vấn, môi giới nhà đất, quản lý kinh doanh và marketing.
Tại miền Bắc, Đất Xanh Miền Bắc cũng đang đẩy mạnh tuyển dụng với quy mô hàng trăm nhân sự. Đơn vị này cam kết rõ ràng lộ trình thăng tiến cho ứng viên: 3 tháng lên trưởng nhóm, 6 tháng có cơ hội giữ vị trí quản lý.
Tại TP.HCM, Công ty Cổ phần DKRA tuyển dụng 100 nhân sự môi giới cùng lúc. DKRA cũng đặc biệt đầu tư cho hoạt động đào tạo: từ kiến thức sản phẩm, kỹ năng bán hàng, pháp lý bất động sản đến chiến lược phát triển cá nhân.
Đáng chú ý, một số đơn vị khác thuộc hệ sinh thái DKRA như DKRA Vega còn công bố tuyển trưởng phòng kinh doanh với thu nhập có thể lên tới 40 triệu đồng/tháng. Mô hình “tuyển dụng đa cấp độ” này cho thấy thị trường không chỉ thiếu nhân lực bán hàng mà còn cần lực lượng quản lý trung cấp và cao cấp để đáp ứng quy mô mở rộng.
Bắt đầu cuộc cạnh tranh khốc liệt của thị trường
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS nhận định, thị trường BĐS đang phục hồi tốt khi các đợt ra hàng, mở bán liên tục được tổ chức. Cùng với đó, các sàn giao dịch BĐS trên khắp cả nước cũng tăng cường tuyển dụng nhằm đảm bảo quân số cho các đợt bán hàng.
Sự gia nhập mạnh mẽ trở lại của đội ngũ môi giới bất động sản là một trong những chỉ dấu đầu tiên cho thấy thị trường BĐS đang trở lại đường đua. Cùng với quy định mới về nghề môi giới trong Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực từ năm ngoái, thị trường được kì vọng sẽ phát triển minh bạch và lành mạnh hơn trong chu kì mới.
Xu hướng phát triển mới của nghề môi giới BĐS cũng được thể hiện qua việc đảm bảo chất lượng nhân sự. Bởi ngoài yếu tố lương, hoa hồng, các sàn bắt đầu chú trọng vào chính sách giữ chân nhân tài và chiến lược phát triển đội ngũ bền vững.
Ngoài ra, không chỉ giới hạn trong lĩnh vực môi giới, thị trường lao động BĐS còn “nóng” ở các mảng như nghiên cứu thị trường, pháp lý, truyền thông – marketing và đặc biệt là công nghệ BĐS (proptech). Sự phát triển của các nền tảng số hóa quy trình bán hàng khiến nhu cầu về nhân sự công nghệ, phát triển hệ thống CRM, AI phân tích hành vi khách hàng ngày càng gia tăng.
Theo các chuyên gia nhân sự, BĐS đang dần lấy lại vị thế là một trong những ngành hấp dẫn nhất về mức thu nhập và cơ hội phát triển. Nếu tận dụng tốt giai đoạn sôi động hiện tại, các doanh nghiệp môi giới BĐS có thể xây dựng lại lực lượng vững mạnh hơn, bài bản hơn, góp phần chuyên nghiệp hóa thị trường.
Còn với người lao động, đây là lúc để chọn đúng bệ phóng, xây dựng sự nghiệp lâu dài trong một ngành từng được xem là “hái ra tiền” nhưng cũng không ít rủi ro.
