Dự án Xây dựng Nhà ở xã hội Đại Mỗ được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 779/QĐ-UBND ngày 13/2/2026, đồng thời giao Công ty cổ phần Thảo Nguyên Invest làm chủ đầu tư. Mục tiêu của dự án là hình thành khu nhà ở xã hội, góp phần hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của thành phố.
Khu đất thực hiện dự án nằm trên đường Nguyễn Văn Luyện, có quy mô sử dụng 26.657 m², tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.767 tỷ đồng. Quy hoạch gồm khu nhà ở xã hội cao tối đa 16 tầng và khu nhà ở thương mại cao tối đa 38 tầng, đáp ứng quy mô dân số không quá 3.500 người.
Để triển khai dự án, phường Đại Mỗ phải giải phóng 27.163,4 m², gồm 118 thửa liên quan đến 70 hộ dân và phần đất do địa phương quản lý. Khu vực thu hồi chủ yếu là các vườn đào; xen giữa là đường, mương cùng một số nhà tạm phục vụ sản xuất nông nghiệp.
Lực lượng tham gia buổi kiểm đếm bắt buộc phục vụ dự án Nhà ở xã hội Đại Mỗ ngày 25/8. Ảnh: Trang TTĐT phường Đại Mỗ
Đến nay, phương án bồi thường, hỗ trợ đối với toàn bộ 70 hộ đã được phê duyệt, liên quan 98 thửa với diện tích 23.028 m². Việc chi trả và bàn giao mặt bằng đã hoàn tất với 64 hộ; sáu hộ còn lại chưa nhận tiền. Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Đại Mỗ cũng đang xử lý hồ sơ đối với 4.454,4 m² đường, mương do địa phương quản lý.
Ngay sau khi mốc giới dự án được xác định ngoài thực địa ngày 4/6, danh sách sơ bộ người sử dụng đất và tài sản trên đất được công khai từ ngày 19 đến 26/6 tại trụ sở chính quyền và các nhà văn hóa trong khu dân cư. Thông tin cũng được phát trên hệ thống truyền thanh. Các hộ nhận bản tự kê khai để đối chiếu tên người sử dụng, diện tích, loại đất và tài sản; trường hợp có sai lệch được hướng dẫn bổ sung giấy tờ để chỉnh lý.
Thông báo thu hồi đất được ban hành ngày 20/7, trước khi việc đo đạc, kiểm đếm bắt đầu từ ngày 25/7. Phần lớn người dân phối hợp, song năm trường hợp tại khu vực Ngọc Đại, dọc đường Lê Giản chưa chấp hành kiểm đếm.
Ngày 25/8, phường tổ chức kiểm đếm bắt buộc đối với năm trường hợp này. Lực lượng chức năng ghi nhận hiện trạng đất và tài sản làm căn cứ lập phương án bồi thường, hỗ trợ. Đây là biện pháp áp dụng ở khâu kiểm đếm, chưa phải cưỡng chế thu hồi đất.
Lực lượng chức năng ghi nhận hiện trạng đất tại khu vực thực hiện dự án Nhà ở xã hội Đại Mỗ. Ảnh: Trang TTĐT phường Đại Mỗ
Ông Nguyễn Duy Trinh, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường Đại Mỗ cho biết: “Ban sẽ làm việc trực tiếp với từng hộ chưa nhận tiền, trao đổi rõ từng nội dung trong phương án bồi thường, hỗ trợ và tiếp nhận các ý kiến phát sinh. Chúng tôi đồng thời hoàn thiện hồ sơ thu hồi đất, thủ tục đối với diện tích do phường quản lý, phấn đấu bàn giao toàn bộ mặt bằng trong tháng 10/2026”
Bước sang tháng 10, Ban Quản lý dự án tập trung xử lý phần việc liên quan sáu hộ chưa nhận tiền. Đơn vị tiếp tục làm việc trực tiếp với từng hộ, đồng thời hoàn thiện quyết định thu hồi đất và thủ tục đối với diện tích do phường quản lý. Nếu vẫn còn trường hợp không phối hợp, hồ sơ cưỡng chế thu hồi đất sẽ được chuẩn bị để thực hiện theo quy định.