Kế hoạch tài chính tăng vọt sau khi pháp lý được tháo gỡ, dòng vốn đổ vào các dự án mới
Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã SGR) vừa công bố kế hoạch kinh doanh năm 2026 với hàng loạt chỉ tiêu tăng trưởng vượt trội so với ước thực hiện năm 2025. Theo đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu đạt 1.380 tỷ đồng, tăng 309,5%; lợi nhuận trước thuế 380 tỷ đồng, tăng 139% so với mức ước tính 159 tỷ đồng của năm 2025.
Đáng chú ý, Saigonres dự kiến tổng giá trị đầu tư lên tới 3.850 tỷ đồng, gấp gần 20 lần so với mức 198,2 tỷ đồng của năm trước. Đây được xem là kế hoạch mở rộng quy mô lớn nhất trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.
Động lực cho kế hoạch tăng trưởng đến từ những tiến triển pháp lý tại loạt dự án quy mô lớn. Tại Thái Nguyên, Saigonres đã được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư dự án Khu CNTT tập trung Yên Bình quy mô 200 ha, với vốn giai đoạn 1 là 3.534 tỷ đồng. Trước đó, doanh nghiệp cũng được phê duyệt Khu đô thị Nam Tiến 2 có vốn đầu tư 4.253 tỷ đồng.
Tại TP.HCM, Saigonres đã khởi công hai dự án Phú Định Riverside (phường Phú Định) và Khu nhà ở Sài Gòn An Phú (phường Tân Khánh) vào tháng 8/2025. Việc đồng loạt triển khai cả hai miền Bắc – Nam tạo tiền đề để doanh nghiệp bắt đầu ghi nhận doanh thu trong các kỳ báo cáo sắp tới.
Cổ đông lớn kiên trì thoái vốn, mối liên hệ nhân sự hé lộ ảnh hưởng sâu bên trong
Song song với kế hoạch mở rộng đầu tư, Công ty TNHH Bất động sản REE là cổ đông lớn nhất của Saigonres đang tiếp tục đăng ký bán ra 600.000 cổ phiếu SGR từ ngày 8/12/2025 đến 5/1/2026, với mục tiêu “cơ cấu danh mục”. Nếu giao dịch thành công, REE sẽ giảm tỷ lệ sở hữu từ 21,02% xuống 20,17%.
Đáng chú ý, trước đó REE đã đăng ký bán hơn 3,05 triệu cổ phiếu từ 31/10 đến 28/11/2025, nhưng chỉ bán được 573.000 cổ phiếu, tương đương 19% kế hoạch. Lý do được đưa ra là do giá thị trường chưa phù hợp. Sau đợt này, tỷ lệ sở hữu của REE tại Saigonres giảm từ 21,84% xuống 21,02%.
REE là công ty con 100% vốn của CTCP Cơ Điện Lạnh (HoSE: REE), và đang có mối liên hệ sâu sắc với Saigonres không chỉ về cổ phần mà còn về nhân sự. Giám đốc BĐS REE là ông Nguyễn Văn Khoa, hiện đang đồng thời giữ chức Phó Chủ tịch HĐQT tại Saigonres.
Trong khi cổ đông lớn liên tục rút lui, Saigonres cũng đang tiến hành kiện toàn bộ máy kiểm soát nội bộ. Doanh nghiệp đã lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để miễn nhiệm ông Thái Quốc Dương khỏi vị trí Thành viên Ban Kiểm soát và đề cử bà Đỗ Thị Thanh Hằng, Thạc sĩ Tài chính, hiện là Phó phòng nghiệp vụ thay thế cho phần thời gian còn lại của nhiệm kỳ 2021–2025.
Việc REE tiếp tục thoái vốn trong bối cảnh Saigonres tăng cường đầu tư khiến dư luận đặt câu hỏi về định hướng chiến lược của cổ đông lớn và vai trò thực sự của nhóm có liên hệ trong cấu trúc quyền lực nội bộ.
