Theo đó, dự án có tổng diện tích 65,01 ha, trong đó phần diện tích 32,65 ha thuộc địa phận TP Thanh Hóa và 32,36 ha còn lại nằm trên địa giới huyện Quảng Xương.
Phần lớn diện tích – khoảng 55,92 ha – được quy hoạch làm cụm công nghiệp, phần còn lại (9,09 ha) dành cho đất ngoài cụm, bao gồm đất công cộng, hạ tầng và tiện ích xã hội.
Cụm công nghiệp được quy hoạch theo hướng đồng bộ và hiện đại, đáp ứng nhu cầu phát triển đa ngành nghề. Các lô đất công nghiệp được chia tách theo mô-đun linh hoạt, thuận tiện kết nối với hệ thống giao thông nội bộ và các tuyến trục chính.
Toàn bộ không gian được quy hoạch kết hợp hài hòa giữa khu sản xuất, khu dịch vụ, tiện ích công cộng và các mảng xanh cảnh quan – nhằm tạo môi trường làm việc xanh và thân thiện cho người lao động.
Bên cạnh khu sản xuất, cụm công nghiệp cũng dành không gian cho các công trình dịch vụ công cộng, văn hóa – thể thao và cơ sở phòng cháy chữa cháy, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và an toàn của toàn bộ công nhân và nhân sự làm việc trong cụm.
Cụm công nghiệp mới này sẽ đón đầu nhiều ngành nghề có giá trị gia tăng cao. Trong đó bao gồm: công nghệ cao (điện tử, viễn thông, phần mềm, CNTT); cơ khí chính xác; thiết bị phụ trợ; sản xuất đồ chơi, hàng thủ công mỹ nghệ; công nghiệp hỗ trợ dệt may, giày da (không nhuộm); in ấn, bao bì; sản phẩm nhựa – kim khí; sản xuất thủy tinh – pha lê – gốm sứ; và xây dựng kho lạnh phục vụ xuất khẩu.
Cụm công nghiệp do Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Xây dựng Kensington Việt Nam làm chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, với tổng vốn đầu tư gần 468 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu chiếm 25,21% (tương đương 118 tỷ đồng), phần còn lại đến từ vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác.
Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến mới cho các nhà đầu tư sản xuất, đồng thời tạo ra khoảng 2.900 việc làm cho người lao động địa phương.
Được biết, tính đến nay đã có 46 cụm công nghiệp Thanh Hóa đang được triển khai, với tổng diện tích 1.597,1ha. Tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 11.496,9 tỷ đồng. Lũy kế vốn thực hiện đạt khoảng 3.898 tỷ đồng, tương đương gần 34% tổng vốn đăng ký.
Phân theo vùng miền: khu vực đồng bằng có 21 cụm công nghiệp, diện tích 778,57 ha, vốn đăng ký 5.497,17 tỷ đồng, vốn thực hiện 2.043,7 tỷ đồng; khu vực ven biển có 14 cụm công nghiệp, diện tích 392,28 ha, vốn đăng ký 3.123,72 tỷ đồng, vốn thực hiện 1.234,9 tỷ đồng; khu vực miền núi có 11 cụm công nghiệp, diện tích 426,25 ha, vốn đăng ký 2.876 tỷ đồng, vốn thực hiện mới đạt 619,39 tỷ đồng.
