Theo dõi báo trên:
Theo đó, 3 chỉ báo quan trọng này từng được ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn trình bày vào năm ngoái, tại Hội nghị bất động sản Việt Nam – VRES 2022. Với việc các chỉ báo diễn biến tích cực, dự báo thị trường bất động sản sẽ có thể bắt đầu khởi sắc vào cuối năm 2023 và “điểm đảo chiều” sẽ rơi vào quý 2 đến quý 4/2024.
Nhận định này dựa trên phân tích bài học từ giai đoạn khủng hoảng nhà đất 2008 – 2012 kết hợp với những dữ liệu và nghiên cứu chuyên sâu của Batdongsan.com.vn về tình hình thị trường theo từng thời kỳ.
Và mới đây, các chuyên gia của Batdongsan.comvn cũng cho biết, 3 chỉ báo cơ bản của thị trường bất động sản đã diễn ra phù hợp với xu hướng mà đơn vị này đã dự báo.
Thị trường bất động sản đã đáp ứng các chỉ báo hồi phục.
Thứ nhất là về lãi suất ngân hàng, Batdongsan.com.vn phân tích ở giai đoạn khủng hoảng trước đây, tính từ thời điểm Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có động thái hạ trần lãi suất cho đến lúc thị trường bất động sản bắt đầu đảo chiều là phải mất 1,5 năm.
Nếu như giai đoạn 2008-2012, thị trường mất đến 4 năm mới có dấu hiệu điều chỉnh lãi suất ngân hàng thì ở giai đoạn này, ngay từ quý 1/2023, NHNN đã thực hiện 2 đợt điều chỉnh giảm giảm lãi suất điều hành, tiếp theo đó là các đợt giảm nhiều loại lãi suất.
Thứ hai là về tăng trưởng tín dụng. Xét lại câu chuyện năm 2012, tăng trưởng tín dụng giảm từ 20% xuống còn 7%, đồng thời lạm phát lên tới 8%. Sang năm 2013, tăng trưởng tín dụng tăng lên 12% và lạm phát 6%.
Ngay trong năm thực hiện nới lỏng tín dụng, thị trường bất động sản có ngay tín hiệu đảo chiều. Ở bối cảnh thị trường hiện tại, từ đầu năm 2023, NHNN đã định hướng tăng trưởng tín dụng cả năm 2023 là 14 - 15%, so với mức 14% của năm 2022, đây là một tín hiệu tích cực.
Thứ ba là về chính sách bất động sản. Năm 2008, thanh khoản thị trường bất động sản lao dốc, nhưng phải đến năm 2013 mới có các chính sách hỗ trợ thị trường như gói hỗ trợ 30.000 tỷ và ban hành Luật Đất đai sửa đổi.
Năm 2022, thị trường lặp lại diễn biến trầm lắng khi tín dụng bị siết, lãi suất tăng, thanh khoản giảm. Tuy nhiên ngay từ cuối năm 2022, Chính phủ đã liên tiếp thực hiện các biện pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản như gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, Nghị định 08 giúp giải tỏa áp lực thanh toán trái phiếu cho doanh nghiệp, Nghị quyết 33 góp phần khơi thông cho thị trường bất động sản, Nghị định 35 cho phép UBND tỉnh quy định khu vực được phân lô bán nền,...
Dựa trên phân tích các chỉ báo trên, ông Nguyễn Quốc Anh vẫn giữ nhận định: “Thị trường bất động sản sẽ có khả năng phục hồi vào khoảng quý II đến quý IV/2024”.
Thích
(CLO) Bà Phạm Thị Thanh Trà, Bộ trưởng Bộ Nội Vụ cùng ông Nguyễn Văn Thắng, Bộ trưởng Bộ Tài chính và ông Nguyễn Thanh Lâm, Tổng Giám đốc Đài Truyền hình Việt Nam được bổ sung, kiện toàn làm thành viên Ban Chỉ đạo Trung ương triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước.
(CLO) Dù Giáng sinh là một lễ hội mang tính toàn cầu, nhưng không phải quốc gia nào cũng đón mừng ngày lễ này.
(CLO) Chủ tịch Hội đồng Quản trị Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (Mã: DIG) vừa nhận thêm 5 triệu cổ phiếu thừa kế trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của công ty vẫn gặp khó khăn, lợi nhuận sụt giảm 84%.
(CLO) Bộ Giao thông Vận tải sẽ có giải pháp đầu tư hợp lý, hiệu quả, sắp xếp thứ tự ưu tiên đầu tư bảo đảm đồng bộ với các tuyến cao tốc, đặc biệt với các tuyến cao tốc sắp đưa vào khai thác.
(CLO) Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 162/2024/NĐ-CP quy định điều kiện cấp Giấy phép đối với quỹ tín dụng nhân dân, tổ chức tài chính vi mô và điều kiện đối với chủ sở hữu của tổ chức tín dụng là công ty TNHH MTV, cổ đông sáng lập, thành viên sáng lập.
(CLO) Triển lãm Quốc phòng quốc tế Việt Nam 2024 là hoạt động trong chuỗi sự kiện kỷ niệm 80 năm ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam và 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân. Đây không chỉ là sự kiện trưng bày những vũ khí, khí tài hiện đại mà còn là điểm hẹn đặc biệt kết nối các thế hệ, là cơ hội để gặp gỡ, trao đổi và cùng chiêm ngưỡng những tiến bộ vượt bậc trong lĩnh vực quốc phòng, qua đó thấu hiểu sâu sắc giá trị của sự đoàn kết và niềm tự hào dân tộc.
(CLO) Thủ tướng Albania, Edi Rama, tuyên bố chính quyền của ông sẽ đóng cửa dịch vụ truyền thông xã hội TikTok trong một năm, cáo buộc ứng dụng này kích động bạo lực và bắt nạt, đặc biệt là trẻ em.
(CLO) Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1621/QĐ-TTg điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không Sa Pa, tỉnh Lào Cai theo phương thức đối tác công tư. Trong đó, sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án vẫn giữ nguyên là 6.948,845 tỷ đồng, tuy nhiên có điều chỉnh mức đầu tư ở từng giai đoạn.
(CLO) Sự kiện nằm trong chuỗi các hoạt động hưởng ứng 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân (QĐND) Việt Nam (22/12/1944 - 22/12/2024) và 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân (22/12/1989 - 22/12/2024).
(CLO) Hôm thứ Sáu vừa rồi, OpenAI cho biết họ đang thử nghiệm hai mô hình "siêu trí tuệ nhân tạo (AI)" có khả năng suy luận mới: o3 và o3 mini.
(CLO) Thống kê sơ bộ nhu cầu vốn đầu tư hoàn thiện đường kết nối và nút giao với hệ thống đường bộ cao tốc cả nước khoảng 181.240 tỷ đồng.
(CLO) Liên đoàn Bóng đá Thế giới (FIFA) và Netflix mới đây đã ký kết một thỏa thuận để phát sóng trực tiếp tại Mỹ về các kỳ World Cup nữ 2027 và 2031. Điều này cho thấy nền tảng chuyên phát phim trực tuyến này đang tiếp tục lấn sân sang lĩnh vực truyền hình thể thao.
(CLO) Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 162/2024/NĐ-CP ngày 20/12/2024 quy định điều kiện cấp Giấy phép đối với quỹ tín dụng nhân dân, tổ chức tài chính vi mô và điều kiện đối với chủ sở hữu của tổ chức tín dụng là công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên, cổ đông sáng lập, thành viên sáng lập.
(CLO) Ít nhất 13 người đã thiệt mạng trong hai vụ việc xảy ra ở Nigeria vào thứ Bảy khi đám đông, chủ yếu là phụ nữ và trẻ em, tranh giành đồ từ thiện, theo cảnh sát cho biết.
(CLO) Sau những ngày nỗ lực khắc phục sạt lở, đến nay, các vị trí sạt lở nghiêm trọng trên đoạn đèo Khánh Lê, Quốc lộ 27C thuộc địa phận tỉnh Khánh Hòa đã đủ điều kiện thông xe kể từ sáng 22/12.
(CLO) Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia cho biết, vùng áp thấp có vị trí ở khoảng 5,0 độ vĩ bắc, 111,9 độ kinh đông đã mạnh lên thành áp thấp nhiệt đới. Sức gió mạnh nhất vùng gần tâm áp thấp nhiệt đới mạnh cấp 6 (39-49km/h), giật cấp 8.
(CLO) Một số ý kiến cho rằng, việc Hà Nội áp dụng bảng giá đất mới có thể khiến giá nhà ở tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Dự án King Crown Infinity của BCG Land đang được kỳ vọng trở thành công trình mang tính biểu tượng cho hành trình phát triển lên tầm cao mới của thành phố Thủ Đức.
(CLO) Bộ Xây dựng vừa có văn bản hỏa tốc gửi UBND các tỉnh, thành phố Trực thuộc Trung ương về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và an toàn cháy cho nhà ở và công trình.
(CLO) Cuối năm, không khí tại “đảo tỷ phú” Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) thêm phần sôi động khi các lễ hội Giáng sinh, chào đón năm mới đã sẵn sàng, tiến độ xây dựng và hoàn thiện của các phân khu và tiện ích được đẩy nhanh. Đặc biệt, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách bán hàng chưa từng có khiến các BĐS siêu sang tại đây tiếp tục tạo sóng thị trường.
(CLO) The Opus One - dự án căn hộ hạng sang Top 1 và là dự án cuối cùng ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) đang là nhân tố tạo sóng mạnh mẽ cho thị trường BĐS khu Đông TP HCM khi hội tụ nhiều giá trị vượt trội, đồng thời được cộng hưởng từ loạt yếu tố thiên thời, địa lợi hiếm có.
(CLO) UBND TP HCM vừa ban hành quy trình thanh toán quỹ đất cho các dự án hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) theo cơ chế, chính sách đặc thù của Nghị quyết 98.
Giữa thị trường bất động sản đầy biến động, dự án King Crown Infinity nổi lên như một viên ngọc sáng với những yếu tố đầy hứa hẹn. Từ vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo, cho đến bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp, tất cả tạo nên một kiệt tác đương đại với khả năng sinh lời bền vững giữa lòng đô thị sáng tạo Thủ Đức.
(CLO) Chủ tịch HoREA đánh giá, giá nhà tăng liên tục trong các năm qua là do nguồn cung dự án nhà ở thương mại quá ít dẫn đến nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại tiếp tục khan hiếm. Với tình trạng này, giá nhà tại TP HCM trong năm 2025 có thể tăng 15% - 20%.
(CLO) Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing đã có một số nhận định về thị trường căn hộ Hà Nội cuối năm 2024, đầu năm 2025.
(CLO) Bên cạnh “tố” Hà Nội chậm phê duyệt chủ trương dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Hòa Bình còn chia sẻ: Sẵn sàng ứng tiền trước để xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
