'Truyện Kiều', 'Nhật ký trong tù' sẽ được xuất bản tại Pakistan
(CLO) Các tác phẩm nổi tiếng của văn học Việt Nam như “Truyện Kiều”, “Nhật ký trong tù” sẽ được dịch và xuất bản tại Pakistan.
Theo dõi báo trên:
Có sự xuất hiện của nhóm đầu cơ
Theo thông tin Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đưa ra mới đây, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam quý III nói riêng và 9 tháng năm 2024 cũng cho thấy sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.
Đặc biệt, việc Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó đã góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý và mở ra chu kỳ mới cho thị trường theo hướng an toàn, lành mạnh, bền vững hơn.
Số liệu cũng cho thấy, các phân khúc BĐS, từ nhà ở, thương mại tới BĐS công nghiệp, đều cho thấy dấu hiệu tăng trưởng tích cực với nhiều dự án mới được triển khai. Ngoài ra, Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng VARs IRE cho biết, thị trường BĐS nhà ở đã bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu thể hiện sự “tăng nhiệt". Bắt đầu từ câu chuyện đấu giá đất "nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức “xuyên đêm", ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận “ăn trực nằm chờ để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Tiếp đó, sức nóng của thị trường còn được dẫn dắt bởi phân khúc căn hộ, với mức giá liên tục thiết lập mặt bằng mới ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Nhu cầu tăng cao khiến hàng nghìn người sở hữu chung cư thường xuyên nhận được cuộc gọi hỏi bán nhà. Bất chấp giá bán tăng cao, các dự án căn hộ mới ra hàng, đều ghi nhận tỷ lệ hấp thụ rất tốt.
Cùng với loại hình căn hộ, một số dự án thấp tầng mới ra mắt của các chủ đầu tư lớn, cũng ghi nhận lượng booking giữ chỗ “kỷ lục” dù mức giá ngày càng cao. Nhiều căn có vị trí đẹp, không những giá cao, đề mua được khách hàng/nhà đầu tư còn phải chấp nhận trả tiền chênh.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả xuất phát từ cung, cầu thực tế, thị trường cũng đã xuất hiện những dấu hiệu “tạo nhiệt”. Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch BĐS thiếu minh bạch. Nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ tham gia thị trường với mục đích lướt sóng, khiến giá BĐS bị đẩy lên cao bất hợp lý. Dấu hiệu “tạo nhiệt" còn thể hiện ở phân khúc căn hộ với mặt bằng giá chào bán căn hộ chuyển nhượng ngày càng cao, do sự “tiếp tay" của một số nhóm đầu cơ.
Theo VARS, những dấu hiệu này đều xuất phát từ nguyên nhân do thiếu nguồn cung. Cụ thể, quý III/2024, thị trường BĐS nhà ở tiếp tục ghi nhận nguồn cung đạt mức 22.412 sản phẩm được chào bán trên thị trường, với khoảng 14.750 sản phẩm mở bán mới, giảm 25% theo quý nhưng tăng 60% theo năm.
Thị trường đang trong đà tăng trưởng
Mặc dù có sự sụt giảm về số lượng theo thống kê, nhưng nguồn cung quý III/2024 vẫn cho thấy sự tăng trưởng khi xuất hiện một số dự án mới, đặc biệt có sự góp mặt của dự án quy mô lớn bắt đầu triển khai chạy rumor thị trường, giúp thị trường trở nên sôi động hơn. Tính tổng 9 tháng năm 2024, thị trường đã ghi nhận 38.797 sản phẩm mới được chào bán.
Tuy nhiên, nguồn cung vẫn ghi nhận sự phân hóa mạnh khi có 70% nguồn cung mới đến từ phân khúc căn hộ chung cư. Trong đó, các sản phẩm có giá bán trên 50 triệu đồng/m2 trở lên chiếm phần áp đảo. Thị trường gần như vắng bóng hoàn toàn căn hộ chung cư thương mại giá bình dân. Về khu vực, miền Bắc dẫn đầu nguồn cung mới với 46%, theo sau là miền Trung với 29% và miền Nam là 25%.
Dữ liệu nghiên cứu của VARS cũng cho thấy, mặc dù nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, toàn thị trường ghi nhận khoảng 10.400 giao dịch thành công trong quý III/2024, tương đương với tỷ lệ hấp thụ đạt 51%. Điều này phản ánh sự quan tâm của thị trường đối với các sản phẩm bất động sản mới, mặc dù phần lớn nguồn cung mới được hoàn thiện với tiêu chuẩn cao và chi phí đầu tư, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai, đang gia tăng.
Tính chung 9 tháng năm 2024, thị trường ghi nhận 30.589 giao dịch thành công, gấp 2.5 lần so với cùng kỳ năm 2023. Nhiều dự án mới ra mắt vào cuối tháng 9, bắt đầu nhận booking giữ chỗ cũng ghi nhận lượng quan tâm và xuống tiền cọc “khủng”.
Về giá bán, mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo” ở mức cao, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, nhất là tại phân khúc căn hộ. Bởi tình trạng mất cân đối cung cầu đang ngày càng nghiêm trọng do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn rất khó đáp ứng đủ nhu cầu. Bên cạnh đó, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, nhất là chi phí liên quan đến đất đai tăng
Riêng với thị trường TP HCM, mặt bằng giá sơ cấp duy trì ổn định ở mức cao do nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án đang triển khai. Trong khi đó, mặt bằng giá sơ cấp tại các tỉnh thành vùng ven TP HCM tăng nhẹ, dao động từ 3-5%, với nguồn cung mới có giá bán cao hơn.
Nghiên cứu về chỉ số giá căn hộ, phản ánh mức biến động giá bán bình quân của các dự án trong tập mẫu 150 dự án được VARS chọn lọc và quan sát cũng cho thấy, tính đến quý III/2024, giá bán trung bình của cụm mẫu dự án ở Hà Nội gần tiệm cận mức 60 triệu đồng/m2, tăng 64% so với quý II/2019. Giá bán bình quân cụm mẫu dự án ở TP HCM tăng từ 49,2 triệu đồng/m2 lên 64,2 triệu đồng/m2, tăng 30,6%.
Nhu cầu về BĐS, bao gồm cả nhu cầu nhà ở và nhu cầu đầu tư, tiếp tục dịch chuyển sang khu vực vùng ven, các tỉnh/thành xung quanh 2 đô thị đặc biệt và thị trường thứ cấp với nhiều lựa chọn có mức giá hợp lý hơn. Căn hộ, nhà đất dưới 3 tỷ đồng được "săn lùng" mạnh tại Hà Nội và TP HCM.
(CLO) Các tác phẩm nổi tiếng của văn học Việt Nam như “Truyện Kiều”, “Nhật ký trong tù” sẽ được dịch và xuất bản tại Pakistan.
(CLO) Chiều 15/10, Ban Dân vận Tỉnh ủy Nghệ An tổ chức lễ trao giải Cuộc thi Báo chí viết về mô hình, điển hình “Dân vận khéo” tiêu biểu năm 2024.
(CLO) Đang ngồi chơi tại chân cầu thì em N.N.G.B không may bị trượt ngã rơi xuống. Do quán tính nên em N.N.G.B. đã dùng tay kéo theo các em D.P.T. và N.M.V khiến cả 3 em cùng rơi xuống sông. Cháu P.V.H nhảy xuống ứng cứu nhưng chỉ cứu được 2 em, còn em N.N.G.B bị nước sông cuốn đi.
(CLO) Ngày 15/10/2024, Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị số 39/CT-TTg về việc đẩy mạnh phong trào thi đua yêu nước chào mừng Đại hội đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, Đại hội Thi đua yêu nước toàn quốc lần thứ XI.
(CLO) Lực lượng chức năng tỉnh Quảng Bình đón dừng phương tiện ô tô tải, phát hiện trên xe có 21 động cơ diesel đã qua sử dụng được vận chuyển lậu đi tiêu thụ.
(CLO) Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau chỉ đạo các sở, ngành, địa phương và đơn vị tập trung ngăn chặn, xử lý tàu cá vi phạm khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU).
(CLO) Dự thảo đầu tiên của Luật Nhà giáo đề cập rất rõ và rất dài về vấn đề cấp chứng chỉ nhà giáo được xem như một đột phá trong luật nhưng nay nội dung này đã bị rút trước khi trình Quốc hội cho ý kiến.
(CLO) Ngày 15/10, HĐND tỉnh An Giang khóa X, nhiệm kỳ 2021 - 2026 tổ chức Kỳ họp thứ 23 (chuyên đề) để giải quyết một số nội dung theo đề xuất của Chủ tịch UBND tỉnh.
(CLO) Theo Trung tâm dự báo Khí tượng thủy văn, ngày 16/10, Bắc Bộ, Thanh Hóa và Nghệ An có mưa rào và dông vài nơi, có nơi mưa to. Khu vực Nam Trung Bộ, Tây Nguyên và Nam Bộ chiều tối và tối có mưa rào và dông, cục bộ có nơi mưa to, đề phòng xảy ra lốc, sét và gió giật mạnh.
(CLO) Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Kiên Giang đã tống đạt Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành Lệnh bắt, khám xét đối với đối tượng Nguyễn Quan Nhựt (sinh năm 1979, thường trú tại xã Bình Hòa, huyện Châu Thành, tỉnh An Giang), Giám đốc Công ty TNHH MTV Thanh Nhựt Huy để điều tra về hành vi Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản.
(CLO) Chiều 15/10, tại Hà Nội, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia Sự thật tổ chức Lễ ra mắt Tủ sách điện tử Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(CLO) Chính phủ sẽ ưu tiên bố trí ngân sách nhà nước để thực hiện các chính sách, nội dung liên quan đến trẻ em theo nhiệm vụ được cấp có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với khả năng cân đối và quy định về phân cấp ngân sách nhà nước, bảo đảm ngân sách nhà nước giữ vai trò chủ đạo, kết hợp huy động các nguồn lực xã hội hóa và nguồn lực hợp pháp khác.
(CLO) Chiều 15/10, tại Kỳ họp chuyên đề lần thứ 19, HĐND tỉnh Long An đã thông qua nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại tỉnh.
(CLO) Ngày 15/10, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Thuận đã ra Quyết định khởi tố vụ án vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng, xảy ra tại Bệnh viện Y học cổ truyền (YHCT) và Phục hồi chức năng tỉnh Bình Thuận.
(CLO) Ngày 16/10, các nhà mạng lớn tại Việt Nam sẽ chính thức ngừng cung cấp dịch vụ cho các điện thoại chỉ hỗ trợ 2G. Điều này đồng nghĩa với việc người dùng các thiết bị chỉ hỗ trợ mạng 2G, sẽ không thể kết nối và duy trì liên lạc nếu không nâng cấp lên điện thoại hỗ trợ 3G/4G.
(CLO) Từ ngày 26/11, hãng hàng không Bamboo Airways sẽ khai thác đường bay thẳng thường lệ, kết nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (TP HCM) với sân bay quốc tế Don Mueang (Bangkok, Thái Lan) với tần suất 1 chuyến khứ hồi/ngày.
(CLO) Đối với giới thượng lưu, khi giá trị tài sản luôn tỉ lệ nghịch với thời gian, nhu cầu về trải nghiệm cảm xúc tại nơi an cư ngày một tăng. Họ không chỉ muốn một tài sản đắt giá mà còn đề cao tính linh hoạt, đa năng, thỏa mãn cảm xúc mỗi ngày với những giá trị riêng tư, xa xỉ bậc nhất.
(CLO) Chính phủ vừa có tờ trình gửi Quốc hội về nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, hoặc đang có quyền sử dụng đất. Nếu đề xuất này được thông qua được kỳ vọng sẽ kéo giá nhà ở tại Việt Nam xuống.
(CLO) Đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: Luật Nhà ở 2023 lấy mốc thu nhập hàng tháng bằng hoặc dưới 15 triệu đồng hoặc tổng thu nhập 2 vợ chồng bằng hoặc dưới 30 triệu đồng là đủ điều kiện mua nhà ở xã hội…
(CLO) Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi chỉ đạo các đơn vị phải "chốt" bảng giá đất điều chỉnh vào chiều mai - ngày 16/10.
(CLO) Mặc dù không có nhiều khoản đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong 9 tháng đầu năm nhưng vốn FDI tập trung vào sản xuất công nghệ cao cũng là tín hiệu đáng mừng. Bởi đây là yếu tố gián tiếp giúp thúc đẩy phân khúc văn phòng, bất động sản công nghiệp, căn hộ dịch vụ.
(CLO) Luật Đất đai 2024 quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam có đầy đủ quyền và nghĩa vụ trong quản lý, sử dụng đất như cá nhân trong nước. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự.
(CLO) Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) nhận định: Nguồn cung nhà ở sẽ tiếp tục được thúc đẩy, tạo động lực dẫn dắt cho thị trường, thông qua hoạt động M&A theo hướng "góp gạo thổi cơm chung".
(CLO) Thời gian gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện những dấu hiệu “tạo nhiệt”. Tình trạng này thể hiện qua việc đầu cơ đất đai, đẩy giá nhà ở, và phát sinh các giao dịch BĐS thiếu minh bạch.
(CLO) Theo ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Homes, thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường BĐS Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, nhưng mỗi loại hình vẫn đối mặt với những thách thức riêng.
(CLO) Theo Báo cáo thị trường Bất động sản Việt Nam quý 3 và 9 tháng đầu năm 2024 được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố mới đây, thị trường bất động sản Việt Nam quý 3 nói riêng và 9 tháng đầu năm 2024 đã cho thấy sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn, nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ.