Công trình tiền tỷ, bị xác định giá 0 đồng
Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, Công ty Cổ phần Long Việt được UBND tỉnh Quảng Ninh cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng và cho thuê đất tại Quyết định số 2394/QĐ-UB ngày 16/7/2004 để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái tại phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long (cũ).
Tổng diện tích là 36.822 m², gồm 2 khu: Khu 1 có diện tích 14.939 m², Khu 2 có diện tích 21.883 m². Toàn bộ diện tích xin thuê có nguồn gốc đất là của gia đình ông Vũ Đình Long và bà Vương Thị Thanh Thủy nhận chuyển nhượng đất lâm nghiệp quản lý sử dụng từ trước và đất lâm nghiệp của gia đình được UBND huyện Hoành Bồ cũ giao để trồng rừng với thời hạn 50 năm. Công ty đã được nhận bàn giao đất tại thực địa từ ngày 28/7/2004 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 10/9/2004.
Dự án đầu tư thời gian tiến hành thi công từ tháng 9/2004, thời gian bàn giao và đưa công trình vào hoạt động tháng 9/2007. Tuy nhiên đến thời điểm tháng 5/2012, dự án mới đầu tư xây dựng được một số hạng mục công trình trên khu 1 và chưa đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt tại khu 2.
Kết luận Thanh tra số 1072/KL-TNMT ngày 11/5/2012 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh xác định: Tại thời điểm kiểm tra hiện trạng công ty đã tiến hành thi công xây dựng được một số công trình san gạt, bốc xúc, làm đường bê tông, 01 bể bơi, 05 nhà sàn, trồng cây xanh, cây cảnh... Tuy nhiên, các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng chưa phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Do việc thực hiện Dự án Khu du lịch Sinh thái của Công ty Cổ phần Long Việt là chậm tiến độ, không thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước, vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nên UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012 thu hồi 36.822,0 m² đất của Công ty CP Long Việt theo quy định tại khoản 12 và khoản 9 Điều 38 Luật Đất đai năm 2003.
Ngày 01/10/2020, Sở Tài chính đã có Tờ trình số 5169/TTr-STC “V/v phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất thu hồi...” trình UBND tỉnh.
Trong đó: Về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn lại: Đến thời điểm 31/8/2020, dự án Khu du lịch sinh thái tại phường Hà Khẩu còn nợ 1.473.408.004 đồng, trong đó: Số tiền thuê đất chưa nộp: 632.879.166,0 đồng; Số tiền chậm nộp: 840.528.838,0 đồng.
Về giá trị tài sản còn lại gắn với đất bị thu hồi để hoàn trả cho dự án là: 0 đồng.
Phương án trình UBND tỉnh phê duyệt: Về đất, giá trị tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoàn trả cho Công ty Cổ phần Long Việt là 0 đồng. Xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất để hoàn trả cho Công ty Cổ phần Long Việt cũng là 0 đồng.
Tỉnh Quảng Ninh cần giải quyết dứt điểm sự việc
Sau khi có Quyết định thu hồi đất số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012 của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) đã tổ chức thu hồi và bàn giao đất tại thực địa cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố Hạ Long quản lý. Cũng từ đây, Công ty Cổ phần Long Việt đã liên tục có đơn kiến nghị gửi các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh.
Ông Vũ Văn Long, Giám đốc Công ty CP Long Việt cho rằng: Vấn đề lớn nhất không chỉ nằm ở việc thu hồi đất mà còn ở việc xử lý toàn bộ tài sản của doanh nghiệp đã đầu tư trên khu đất trong nhiều năm. Kể từ khi UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 2204/QĐ-UBND đến nay, doanh nghiệp chưa được cung cấp đầy đủ các quyết định hoặc phương án liên quan đến việc xác định giá trị tài sản, xử lý tài sản trên đất hoặc giải quyết quyền lợi đối với các công trình đã đầu tư.
Theo ông Long, trong quá trình thực hiện quyết định thu hồi đất, nhiều lần các cơ quan chức năng yêu cầu bàn giao đất và tài sản thông qua các cuộc họp, biên bản làm việc hoặc các văn bản hành chính nhưng chưa được giải quyết dứt điểm các vấn đề liên quan đến giá trị tài sản đã đầu tư. Ngày 15/12/2025, Hội đồng Tiếp công dân tỉnh Quảng Ninh cũng đã làm việc với Công ty Cổ phần Long Việt và ban hành Thông báo số 830/TB-BTCD, giao Sở Tài chính chủ trì rà soát lại giá trị đầu tư dự án của Công ty tại thời điểm thu hồi năm 2012; đồng thời giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát lại quá trình tham mưu ban hành Quyết định số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012 nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của công dân và đúng quy định pháp luật… Bởi vậy, doanh nghiệp mong muốn được công khai kết quả xác định giá trị tài sản và giá trị đầu tư của doanh nghiệp; đồng thời tổ chức đối thoại trực tiếp để giải quyết dứt điểm vụ việc. “Việc công khai đầy đủ kết quả rà soát, đối thoại trực tiếp với doanh nghiệp và giải quyết dứt điểm vụ việc được kỳ vọng sẽ góp phần bảo đảm tính minh bạch, khách quan trong quá trình giải quyết một vụ việc kéo dài nhiều năm tại địa phương” – ông Long cho biết thêm.
Phản hồi thông tin tới Báo Nhà báo và Công luận, tỉnh Quảng Ninh cho biết: Sau khi Công ty đã có đơn kiến nghị, UBND tỉnh đã chỉ đạo giải quyết, xem xét, trả lời tại Văn bản số 467/UBND-QLĐĐ1 ngày 23/01/2018.
Thực hiện nhiệm vụ được UBND tỉnh giao và nhiệm vụ theo thẩm quyền: Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có các Văn bản số 1186/CV-TNMT ngày 8/5/2013, số 1504/TNMT-TTr ngày 27/3/2018, số 4630/TNMT-QHKH ngày 29/8/2023, số 6120/TNMT-TTr ngày 7/11/2023 trả lời kiến nghị của Công ty cổ phần Long Việt; Văn bản số 8920/SNN&MT-QHBĐ ngày 26/9/2025 báo cáo kết quả rà soát hồ sơ thu hồi đất dự án với UBND tỉnh và được UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo tại Văn bản số 8140/VP.UBND-XDMT ngày 6/10/2025.
Ngày 15/12/2025, tại buổi tiếp dân định kỳ, lãnh đạo UBND tỉnh đã tiếp Giám đốc Công ty Cổ phần Long Việt, sau đó UBND tỉnh đã có Văn bản số 392/TB-UBND ngày 18/12/2025 về Thông báo tiếp công dân ngày 15/12/225 tại trụ sở Tiếp dân tỉnh; trong đó có giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát quá trình tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2204/QĐ-UBND ngày 30/8/2012.
Sau khi rà soát, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có Văn bản số 5515/SNN&MT-QLXDCT ngày 29/4/2026 báo cáo UBND tỉnh về việc rà soát hồ sơ thu hồi đất dự án Khu du lịch sinh thái tại phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long (nay là phường Tuần Châu) do Công ty cổ phần Long Việt làm chủ đầu tư…. Ngày 5/5/2026, UBND tỉnh đã có Văn bản số 3928/VP.UBND-BTCD về việc giải quyết kiến nghị của Công ty cổ phần Long Việt…
Được biết, mới đây, UBND phường Tuần Châu tiếp tục có giấy mời đại diện doanh nghiệp làm việc để giải quyết đơn kiến nghị theo Văn bản 2845 ngày 2/7/2026 của UBND tỉnh Quảng Ninh.
Báo Nhà báo và Công luận sẽ tiếp tục thông tin.
