Dự án Goldsand Hill Villa chậm tiến độ, thi công công trình không đúng giấy phép

(NB&CL) Dự án Goldsand Hill Villa, tại phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận (nay là phường Mũi Né, tỉnh Lâm Đồng) chậm tiến độ hơn 55 tháng theo quy định. Khi tiến hành thanh tra, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng còn phát hiện nhiều công trình của dự án thi công không đúng giấy phép.

Dự án chậm tiến độ kéo dài

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, dự án Goldsand Hill Villa do Công ty TNHH Lộc Tú làm chủ đầu tư với mục tiêu xây dựng khu du lịch sinh thái, biệt thự để bán và cho thuê trên diện tích đất sử dụng 89.666 m2. Tổng nguồn vốn đầu tư dự án là 140.000.000.000 đồng.

Thời gian hoạt động của dự án đối với phần diện tích đất đầu tư xây dựng biệt thự được tính theo quy định của pháp luật. Đối với phần diện tích thương mại dịch vụ tính đến ngày 15/11/2055. Tiến độ thực hiện dự án trong năm 2020.

Tuy nhiên, hiện dự án mới san nền toàn bộ dự án, thi công hạng mục cây xanh, các tuyến đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, nước bẩn; hệ thống cấp nước và hệ thống cấp điện chiếu sáng, tường rào bao quanh khu vực dự án, tuyến đường N1, xây dựng 16 căn biệt thự (trong đó có 5 căn đã hoàn thành xong phần thô và sơn nước mặt ngoài, 11 căn đã hoàn thành xong phần thô và đang sơn mặt ngoài).

z6331580769643_c7d06498e0088c63613711490a15fc42-1024x682.png
Dự án Goldsand Hill Villa chậm tiến độ, thi công công trình không đúng giấy phép.

Nhận định của cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng cho thấy, Chủ đầu tư thực hiện dự án chậm tiến độ so với tiến độ theo giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương/điều chỉnh chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.

Cụ thể: Đến quý III/2011, công trình chưa khởi công xây dựng theo tiến độ tại Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2011; Công ty không có văn bản xin tạm ngừng hoặc giãn tiến độ thực hiện dự án theo quy định; theo trình bày của công ty, nguyên nhân chậm tiến độ chủ yếu do công ty chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.

Thứ hai, chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư, triển khai dự án, khởi công xây dựng dự án và đưa dự án vào hoạt động trong năm 2015 theo tiến độ; Công ty không có văn bản xin tạm ngừng hoặc giãn tiến độ theo quy định tại Điều 46, 47 Luật Đầu tư năm 2014. Theo Báo cáo số 17/CTLT ngày 12/01/2017 của Công ty Lộc Tú, nguyên nhân chậm tiến độ chủ yếu liên quan đến đất đai, thuộc thẩm quyền giải quyết của các cơ quan nhà nước.

Ngoài ra, cơ quan chức năng xác định, doanh nghiệp chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, triển khai thi công dự án và đưa dự án hoạt động kinh doanh trong năm 2010… Chủ đầu tư không thực hiện báo cáo định kỳ theo quy định hoặc có thực hiện báo cáo nhưng không đầy đủ.

image (11)

Thi công không đúng giấy phép xây dựng

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 4/10/2019, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 83/GPXD cho phép chủ đầu tư thi công một số công trình phụ, trong đó có tuyến đường N1, san nền toàn bộ dự án, thi công hạng mục cây xanh, các tuyến đường giao thông, hệ thống thoát nước mưa, nước bẩn; hệ thống cấp nước và hệ thống cấp điện chiếu sáng, tường rào bao quanh khu vực dự án.

Ngày 5/5/2020, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cấp Giấy phép xây dựng số 37/GPXP, trong đó cho phép xây dựng 267 căn biệt thự trong dự án. Tuy nhiên, chủ đầu tư thi công 16 căn biệt thự khi Giấy phép xây dựng đã hết hiệu lực.

Hành vi này đã bị UBND phường Mũi Né kiểm tra, lập biên bản làm việc ngày 6/3/2025. UBND phường Mũi Né xác định Chủ đầu tư thi công 16 căn biệt thự sai Giấy phép xây dựng số 37/GPXD ngày 5/5/2020.

Thanh tra tỉnh Lâm Đồng nhận định, Chủ đầu tư đã thi công tuyến đường N1 không đúng Giấy phép xây dựng (theo Giấy phép xây dựng thì tuyến đường N1 có lòng đường rộng 7m và hệ thống vỉa hè; kiểm tra thực tế dự án chỉ xây dựng lòng đường từ 4-5m và không có vỉa hè).

Theo trình bày của chủ đầu tư: Tuyến đường N1 (đoạn đấu nối với đường Huỳnh Thúc Kháng, chiều dài 200m) thi công lòng đường hẹp hơn giấy phép đã cấp, không có vỉa hè do mặt bằng bị chồng lấn với 4 hộ dân đã được UBND thành phố Phan Thiết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường thừa ủy quyền của UBND tỉnh Bình Thuận cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án.

Việc tổ chức thi công xây dựng 16 căn biệt thự khi Giấy phép xây dựng đã hết hiệu lực là không đúng quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020).

UBND phường Mũi Né không lập biên bản vi phạm hành chính khi phát hiện vi phạm là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 3 Luật Xử lý VPHC năm 2012. Đồng thời, UBND phường Mũi Né xác định không đúng hành vi vi phạm trong biên bản làm việc…

Trước những vấn đề tồn tại tại dự án, Thanh tra tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Sở Tài chính làm việc với chủ đầu tư để thống nhất phương án điều chỉnh mục đích sử dụng đất, điều chỉnh chứng nhận đầu tư, xử lý về giao dịch bất động sản theo quy định pháp luật.

Trong trường hợp chủ đầu tư đồng thuận với phương án điều chỉnh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, kiến nghị UBND tỉnh giao các cơ quan có liên quan tiến hành các thủ tục điều chỉnh, xử lý tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng theo quy định.

Giao chủ đầu tư tổ chức làm việc với khách hàng có ký kết các hợp đồng mua bán biệt thự hình thành trong tương lai để kịp thời thông tin, có phương án xử lý, giải quyết thỏa đáng, không để xảy ra tình trạng khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp gây mất trật tự tại địa phương….

Trong trường hợp chủ đầu tư không đồng thuận với phương án điều chỉnh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giao Thanh tra tỉnh chuyển hồ sơ vụ việc sang cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng để điều tra, làm rõ dấu hiệu tội phạm đối với các hành vi vi phạm pháp luật liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Xem thêm

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

Hà Nội: Dự án UDIC Tower hơn 20 năm 'đắp chiếu' trên khu đất vàng B2 Yên Hòa

(CLO) Được Hà Nội cho thuê từ năm 2004 để xây dựng trụ sở văn phòng các đơn vị thành viên, nhưng sau hơn 20 năm, ô đất B2 rộng hơn 5.000m² tại Khu đô thị mới Yên Hòa (phường Yên Hòa, Hà Nội) vẫn chỉ là khu đất quây tôn kín, bỏ hoang giữa khu vực có giá trị thương mại cao bậc nhất Thủ đô. 

“Mắc kẹt” giữa khu dân cư - vì sao đất của dân chưa thể chuyển đổi?

Đắk Mar (Quảng Ngãi): Cần giải quyết dứt điểm phản ánh của người dân trong cấp GCN quyền sử dụng đất

(CLO) Theo phản ánh của người dân, dù cùng nằm trong quy hoạch đất ở và có hạ tầng tương đồng, nhưng một số hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân không được chính quyền xã Đắk Mar phê duyệt, trong khi nhiều gia đình đã được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất.

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

Dấu hiệu hình sự trong cổ phần hóa tại Công ty Cà phê Gia Lai?

(NB&CL) Nhiều tồn tại, vi phạm trong quá trình cổ phần hóa và quản lý sử dụng đất tại Công ty TNHH MTV Cà phê Gia Lai. Đáng chú ý, những sai phạm trong việc xác định giá trị doanh nghiệp đã làm thất thoát vốn nhà nước hơn 26,7 tỷ đồng, buộc cơ quan thanh tra kiến nghị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để xử lý theo quy định.

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

Tây Ninh: Hàng loạt sai phạm trong công tác khai thác khoáng sản, truy thu hơn chục tỷ đồng

(NB&CL) Công tác quản lý, cấp phép và khai thác khoáng sản tại tỉnh Tây Ninh thời gian qua đang bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn. Từ việc chênh lệch hàng trăm ngàn khối khoáng sản trong kê khai, khai thác vượt công suất, cho đến việc các doanh nghiệp “né” hàng chục tỷ đồng nghĩa vụ tài chính đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

TP. Đà Nẵng: Hàng loạt dự án tại xã Bến Giằng bị “thổi” khối lượng

(NB&CL) Công tác đầu tư xây dựng cơ bản luôn là “điểm nóng” trong quản lý ngân sách nhà nước, đặc biệt là tại các dự án cơ sở hạ tầng vùng cao. Mới đây, qua quá trình thanh tra 15 dự án tại xã Bến Giằng, Thanh tra TP. Đà Nẵng đã chỉ ra sự lỏng lẻo trong quản lý, từ việc lập dự toán sai, thi công không đúng thiết kế, cho đến những dấu hỏi lớn về tính minh bạch của hóa đơn chứng từ.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Nhà đầu tư kiến nghị tiếp tục xét xử để sớm làm rõ quyền lợi các bên

(CLO) Sau khi TAND tỉnh Đắk Lắk quyết định tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự giữa Công ty TNHH Đầu tư BT Phú Yên – Gia Lai và UBND tỉnh Đắk Lắk, nhà đầu tư dự án đã gửi đơn kiến nghị tới Chánh án TAND tỉnh Đắk Lắk, Viện trưởng VKSND tỉnh Đắk Lắk đề nghị xem xét, sớm đưa vụ việc trở lại quá trình giải quyết nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

Xã Chí Minh vào cuộc kiểm tra, xử lý loạt vi phạm đất đai, công trình trái phép

(CLO) Sau phản ánh của báo Nhà báo và Công luận về tình trạng sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích, xây dựng công trình trái phép và hàng nghìn mét vuông đất công bị sử dụng làm bãi vật liệu xây dựng tại xã Chí Minh (tỉnh Hưng Yên), chính quyền địa phương đã tổ chức kiểm tra thực tế, yêu cầu xử lý các vi phạm tồn tại kéo dài. Đáng chú ý, một hộ dân đã tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm sau khi được tuyên truyền, vận động.

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

Sản phẩm Gối dùng để điều trị và phòng ngừa các bệnh ở đốt sống cổ có dấu hiệu bị xâm phạm quyền sở hữu?

(CLO) Cho rằng bị doanh nghiệp khác xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, Công ty Gia Thái Doctor Loan - chuyên hoạt động nghiên cứu, phát triển và thương mại hóa các sản phẩm hỗ trợ chăm sóc cột sống mang thương hiệu Doctor Loan/Gia Thái - đã làm đơn tố cáo lên các cơ quan chức năng để bảo vệ quyền lợi chính đáng và hợp pháp của mình.

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

Chuyển đơn đến UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo giải quyết

(CLO) Liên quan đến việc bàn giao lưới điện hạ áp nông thôn do Hợp tác xã dịch vụ điện năng Nhân Phú quản lý sang ngành điện, mới đây Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội đã chuyển đơn của người dân đến Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

Dự án BT Phú Yên – Gia Lai: Công trình hoàn thành 6 năm, doanh nghiệp vẫn ‘mòn mỏi’ chờ thanh toán

(CLO) Công trình nâng cấp tuyến đường bộ nối hai tỉnh Phú Yên và Gia Lai (đoạn qua địa phận tỉnh Phú Yên cũ) đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2020, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng giao thông vùng “rốn lũ”. Thế nhưng đến nay, doanh nghiệp dự án vẫn chưa được thanh toán, rơi vào cảnh khó khăn. Điều đáng chú ý, Kiểm toán Nhà nước và Thanh tra Chính phủ đều từng kiến nghị sớm xử lý để tránh phát sinh lãi vay nhưng vụ việc vẫn kéo dài suốt nhiều năm.

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

Công ty CP Mía đường Bến Tre: Dấu hiệu trục lợi từ đất công, bỏ hoang hàng chục nghìn mét vuông

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quản lý, sử dụng đất đai tại Khu công nghiệp An Hiệp liên quan đến Công ty CP Mía đường Bến Tre. Qua đó, kiến nghị thu hồi hơn 2,37 tỷ đồng tiền thu lợi từ việc tự ý đem đất thuê của Nhà nước đi cho thuê lại trái quy định pháp luật.

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

Hợp tác xã Sở Thượng xây dựng sai phép, cho thuê ki-ốt kinh doanh trái quy định?

(NB&CL) Dù được cấp phép với mục tiêu là văn phòng làm việc, giao dịch giới thiệu sản phẩm và kho chứa hàng, nhưng thời gian qua, Khu trưng bày thủy sản 2 thuộc dự án của Hợp tác xã (HTX) Dịch vụ nông nghiệp và Thương mại tổng hợp Sở Thượng lại diễn ra hoạt động cho thuê điểm kinh doanh thủy, hải sản như một khu chợ. Đáng chú ý, dự án này từng bị xử phạt vi phạm hành chính và bị yêu cầu cưỡng chế khắc phục hậu quả do xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp.

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

Phát hiện hàng loạt sai phạm tại Dự án Trung tâm thể thao Từ Sơn, yêu cầu giảm trừ hơn 23 tỷ đồng

(NB&CL) Dự án đầu tư xây dựng Khu trung tâm thể dục thể thao thị xã Từ Sơn (nay là phường Từ Sơn) từng được kỳ vọng sẽ mang lại diện mạo mới cho phong trào thể thao địa phương. Tuy nhiên, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã “điểm mặt chỉ tên” hàng loạt sai phạm nghiêm trọng từ khâu lập dự án, đấu thầu, cho đến thi công và quản lý tài chính, bộc lộ nhiều lỗ hổng lớn trong công tác quản lý dự án BT (Xây dựng - Chuyển giao).

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

Xã Chí Minh (Hưng Yên): Nhiều hộ ngang nhiên chuyển đổi đất sai mục đích, lập bến bãi kinh doanh trái phép

(NB&CL) Trên địa bàn xã Chí Minh, tỉnh Hưng Yên, nhiều hộ gia đình ngang nhiên chuyển đổi đất nông nghiệp trái phép, xây dựng công trình; đáng chú ý, hàng nghìn mét vuông đất công tại khu vực bãi rác thôn Tiền Phong bị san lấp, sử dụng làm nơi tập kết, kinh doanh vật liệu xây dựng trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm.

Cao Bằng: Dấu hiệu sai phạm trong khai thác khoáng sản tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ?

Khai thác tại Mỏ đá vôi Đẩu Ruộc - Roạc Mạ (Cao Bằng): Cần xử lí nghiêm tập thể, cá nhân liên quan để sai phạm kéo dài

(CLO) Kể từ khi nhận chuyển nhượng và được UBND tỉnh Cao Bằng cấp phép, 05 năm qua Công ty TNHH tư vấn xây dựng 13-10 đã không lắp đặt trạm cân, lập báo cáo công tác môi trường định kỳ, đăng ký môi trường, lập Phương án cải tạo, phục hồi môi trường… Trong khi Sở Nông nghiệp và Môi trường Cao Bằng có dấu hiệu buông lỏng quản lí?

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

Từ thất thoát ngân sách đến buông lỏng thị trường vật liệu

(NB&CL) Thanh tra tỉnh Điện Biên vừa phát hiện nhiều sai phạm mang tính hệ thống tại Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2023 - 2025. Không chỉ dừng lại ở những vi phạm nguyên tắc tài chính nội bộ, cơ quan này còn bộc lộ sự lỏng lẻo trong quản lý các dự án bảo trì, bỏ ngỏ giám sát thị trường bất động sản và ban hành các công bố giá vật liệu xây dựng “thiếu thực tế”.

Cỡ chữ bài viết: