Báo cáo thị trường phân khúc căn hộ chung cư TP. HCM trong tháng 5/2021 do DKRA Vietnam vừa công bố ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung lẫn số lượng dự án mới.
Tháng qua, TP. HCM chỉ có một dự án mới và một dự án trong giai đoạn tiếp theo, tổng nguồn cung khoảng 374 căn, bằng 14% so với tháng trước (tháng 4 có 2,698 căn hộ mới mở bán).
Lượng tiêu thụ đạt khoảng 31% trên nguồn cung mới với khoảng 115 giao dịch thành công, bằng 5% so với lượng tiêu thụ ở tháng 4 (2,115 căn).
Nguồn cung mới tiếp tục tập trung tại khu Đông TP. HCM (TP. Thủ Đức), chiếm 68% tổng nguồn cung mở bán mới. Lượng tiêu thụ phân khúc căn hộ hạng A tại khu Đông được ghi nhận ở mức thấp do chủ đầu tư tập trung bán giỏ hàng cũ từ đợt mở bán trước đó, giỏ hàng mới được mở vào thời điểm cuối tháng.
Thị trường xác lập mặt bằng giá mới trong tháng 5 với việc một dự án tại 1uận 1 (TP. HCM) được giới thiệu ra thị trường có mức giá dao động từ 300 – 400 triệu đồng/m2.
Cạnh đó, giao dịch thứ cấp trên thị trường tương đối trầm lắng, tập trung ở những dự án hoàn thiện pháp lý, đang trong giai đoạn bàn giao... với mức giá hầu như không thay đổi so với thời điểm tháng 4.
Theo DKRA, thanh khoản thị trường sụt giảm mạnh vào nửa cuối tháng 5 do ảnh hưởng thông tin tiêu cực về khả năng dịch bệnh tái bùng phát tại TP. HCM, gây sức ép lên tâm lý khách hàng trong quyết định chọn mua bất động sản.
Đơn vị này dự báo, nguồn cung mới trong tháng tới có thể tiếp tục duy trì ở mức thấp hoặc giảm nhẹ do tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp tại TP. HCM, cũng như việc thực hiện giãn cách xã hội phục vụ công tác phòng chống dịch trên địa bàn thành phố.
Kỳ Hoa
