Vào hôm 17/10, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) cho rằng khoản nợ 305 tỷ USD của Evergrande là trường hợp cá biệt, và hầu hết các doanh nghiệp bất động sản khác tại nước này đều vẫn đang ổn định.
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc là cơ quan nhà nước đầu tiên của Trung Quốc chính thức lên tiếng về Evergrande. Ảnh: Getty Images.
Gã khổng lồ bất động sản Evergrande với “hố nợ” hơn 300 tỷ USD vừa tiếp tục bỏ lỡ một khoản thanh toán trái phiếu bằng đồng USD khác cho các nhà đầu tư vào ngày 11/10. Evergrande, nhà phát triển bất động sản lớn thứ 2 Trung Quốc về doanh thu, đang khiến các nhà đầu tư lo ngại rằng nó sẽ tương tự như vụ Lehman Brothers.
Tuy nhiên, các nhà kinh tế nhận định rằng, Evergrande nắm giữ nhiều đất đai và tài sản vật chất khác với tài sản tài chính của ngân hàng đầu tư Mỹ.
Tại cuộc họp diễn ra vào chiều hôm 15/10, ông Zou Lan - Giám đốc bộ phận thị trường tài chính của PBOC – cho rằng những rủi ro do Evergrande gây ra có thể “kiểm soát được”.
Ngành bất động sản và lĩnh vực liên quan chiếm tới 25% GPD của Trung Quốc, theo ước tính của hãng Moody’s. Ngân hàng trung ương và các cơ quan thẩm quyền khác cũng đã có một cuộc họp hiếm hoi với lãnh đạo Evergrande hồi cuối tháng 8 và thúc giục công ty này đẩy nhanh giải quyết “hố nợ” của mình.
Vài ngày sau, Evergrande đã cảnh báo các nhà đầu tư về khả năng vỡ nợ của mình. Kể từ đó, Evergrande đã phải bán các bộ phận kinh doanh của mình để huy động tiền mặt.
“Các vấn đề của Tập đoàn China Evergrande trong ngành bất động sản là một hiện tượng riêng lẻ”, ông Zou nói và chỉ ra rằng giá bất động sản tại Trung Quốc vẫn đang ổn định. “Hầu hết doanh nghiệp bất động sản đang hoạt động ổn định và có chỉ số tài chính tốt. Nhìn chung ngành bất động sản nhìn chung vẫn lành mạnh”.
Ông Zou cũng cho biết, các nhà chức trách Trung Quốc đang thúc giục Evergrande đẩy mạnh thanh lý tài sản và triển khai lại các dự án. Ông Zou cho biết các nhà chức trách sẽ bảo vệ người mua nhà và cung cấp hỗ trợ tài chính để các dự án tiếp tục được xây dựng.
Nhiều căn hộ mới tại Trung Quốc đã được đặt cọc trước khi được tiến hành xây dựng. Điều này đồng nghĩa với việc những rắc rối về tài chính và các dự án chưa hoàn thành sẽ đẩy nhiều người mua vào nguy cơ mất tiền cọc. Hiện vẫn chưa rõ đến khi nào những căn hộ của người mua sẽ được hoàn thành.
Hương Vũ (Theo CNBC)
